Рішення

від 12.01.2012 по справі 5/201/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГА НСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВ В, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.01.12 С права № 5/201/2011

За позовом Фонду ком унального майна Сєвєродонец ької міської ради, м. Сєвєродонецьк, Луганської області

до Товариства з обмежен ою відповідальністю офіцері в запасу «Тітан», м. Сєвєродонецьк, Л уганської області

про стягнення 10189,00 грн .

Суддя Васильченко Т.В.

в присутності представник ів сторін:

від позивача - ОСОБА_1 . довіреність №01-09/861 від 13.09.2011

від відповідача - представ ник не прибув.

Суть спору: Фонд ком унального майна Сєвєродонец ької міської ради звернувся до господарського суду Луган ської області з позовом про с тягнення з відповідача на ко ристь позивача заборгованос ті з орендної плати за 3-й квар тал 2011 року в сумі 9766,21 грн. та пен і в сумі 422,79 грн.

В судовому засіданні предс тавник позивача позовні вимо ги підтримав в повному обсяз і.

Відповідач в судове засіда ння не з' явився, причини нея вки суду не повідомив.

Згідно ст. 93 Цивільного коде ксу України місцезнаходженн ям юридичної особи є адреса о ргану або особи, які відповід но до установчих документів юридичної особи чи закону ви ступають від її імені. У відпо відності до ч. 4 ст. 89 Цивільного кодексу України, дані про міс цезнаходження юридичної осо би вносяться до Єдиного держ авного реєстру. Отже, виходяч и з наведеного, місцезнаходж ення юридичної особи визнача ється місцем її державної ре єстрації.

Відтак, оскільки відповіда чу була направлена кореспонд енція про час та місце розгля ду справи на юридичну адресу , яка визначена у довідці ЄДРП ОУ №12450525 від 13.12.2011, суд дійшов висн овку, що відповідач був повід омлений належним чином про ч ас та місце судового розгляд у справи.

Відзив на позовну заяву та і нші витребувані судом матері али відповідачем не надані, т ому на підставі ст. 75 Господар ського процесуального кодек су України справа розглядаєт ься за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши представника позивача, оцінивши подані до кази, в їх сукупності та оглян увши в судовому засіданні ор игінали документів, копії як их знаходяться в матеріалах справи, суд -

в с т а н о в и в:

01.06.2010 між Фондом комуналь ного майна Сєвєродонецької м іської ради (орендодавець) та Товариством з обмеженою від повідальністю офіцерами зап асу «Тітан»(орендар) був укла дений договір оренди нежилог о приміщення № 28 (далі за текст ом - договір), у відповідност і з умовами пункту 1.1. якого оре ндодавець передає, а орендар приймає в строкове платне ко ристування комплекс будівел ь та споруд за адресою: м. Сєвє родонецьк, вул. Зелена, 4а, зага льною площею 452,5 кв.м., яке знахо диться на балансі Фонду кому нального майна Сєвєродонець кої міської ради, для здійсне ння виробничої діяльності.

Вартість приміщення визна чена відповідно до експертно ї оцінки і складає 137443,00 грн. (п. 1.2. договору).

Майно, що є предметом догово ру, передане відповідачеві з а відповідним актом прийому - передачі нежилого приміще ння від 01.06.2010, який підписаний о бома сторонами договору без заперечень.

За умовами п. 5.1 договору орен дна плата за нежиле приміщен ня визначається на основі п. 10 «Методики розрахунку та пор ядку використання плати за о ренду майна, що є власністю гр омади міста Сєвєродонецька Л уганської області», яка затв ерджена рішенням 8-ї сесії міс ької ради 5-го скликання від 14.09 .2006 №348 і встановлюється у розмі рі 20 відсотків від вартості п риміщення, визначеної експер тним шляхом (з урахування кое фіцієнту 0,8).

Нарахування ПДВ на суму оре ндної плати здійснюється в п орядку, визначеному чинним з аконодавством.

Згідно з додатком № 1 до дого вору «Розрахунок орендної пл ати»орендна плата за перший місяць оренди (квітень 2010 року ) складає з ПДВ 2994,50 грн.

Перераховується орендна п лата щоквартально не пізніше 10-го числа наступного за квар талом місяця на рахунок Фонд у комунального майна місько ї ради №37119013001058 в ГУДКУ у Лугансь кій області, МФО 804013, ідентифік аційний код 25372814 (п. 5.4. договору).

При цьому, орендар самостій но корегує місячну орендну п лату за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

За змістом ст. 2 Закону Украї ни «Про оренду державного та комунального майна», який пі длягає застосуванню до спірн их правовідносин, оскільки м айно відноситься до комуналь ної власності, орендою є засноване на договорі строк ове платне користування м айном, необхідним оренда реві для здійснення підприєм ницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивіль ного кодексу України за кори стування майном з наймача с правляється плата, розмір як ої встановлюється договором найму.

Згідно п.3 ст. 18 Закону Україн и “Про оренду державного та к омунального майна”, ч. 5 ст. 762 ЦК України та положень розділі в 3, 5 договору оренди орендар з обов' язаний вносити орендн у плату своєчасно і в повному обсязі.

Проте, відповідач, в порушен ня зазначених норм права та у мов договору оренди, свої обо в'язки щодо сплати орендних п латежів виконував не належни м чином, внаслідок чого за тре тій квартал 2011 року утворилас ь заборгованість з орендної плати в сумі 9766 грн. 21 коп., яка і з аявлена до стягнення.

В силу вимог ст.ст. 525, 526 Цивіль ного кодексу України зобов' язання має виконуватися нале жним чином відповідно до умо в договору та вимог даного Ко дексу і інших актів законода вства. Одностороння відмова від зобов'язання або одност ороння зміна його умов не д опускається, якщо інше не в становлено договором або зак оном. Аналогічна за змістом н орма міститься у п.1 ст. 193 Госпо дарського кодексу України.

За приписами п. 1 ст. 530 ЦК Украї ни якщо у зобов`язанні встано влений строк (термін) його вик онання, то воно підлягає вико нанню у цей строк (термін).

П. 2 ст. 193 Господарського коде ксу України встановлено, що к ожна сторона повинна вжити у сіх заходів, необхідних для н алежного виконання нею зобов 'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпече ння загальногосподарського інтересу.

При цьому, дотримання строк у виконання є одним з критері їв належного виконання зобов ' язання, оскільки простроче ння є одним із проявів поруше ння зобов' язання (ст. ст. 610, 612 Ц К України).

З урахуванням вищевикладе ного, враховуючи, що факт пору шення відповідачем своїх дог овірних зобов`язань в частин і своєчасної та повної сплат и орендних платежів підтверд жений матеріалами справи та не спростований відповідаче м, суд дійшов висновку про обґ рунтованість позовних вимог в частині стягнення боргу по орендній платі за 3-й квартал 2011 року в сумі 9766 грн. 21 коп.

Статтею 611 ЦК України встано влено, що у разі порушення зоб ов' язання, настають наслідк и, передбачені договором або законом, в тому числі, сплата неустойки. Аналогічні припис и містяться і в ст. 230 ГК України .

Умовами п. 7.3 договору сторон и визначили, що орендар за нес плату орендної плати у встан овлений цим договором строк сплачує пеню в розмірі подві йної облікової ставки НБУ ві д квартальної орендної плати за кожний день прострочення платежу.

Відтак, оскільки відповіда ч допустив прострочення розр ахунків з позивачем за 3-й квар тал йому на підставі наведен их вище норм чинного законод авства та п. 7.3. договору нарах овано за період з 11.10.2011 по 15.11.2011, зг ідно наданого розрахунку та заявлено до стягнення пеню в сумі 149,31 грн.

Окрім того, оскільки відпо відачем не погашена заборгов аність за 2-й квартал 2011 року в с умі 7000 грн., яка стягнута рішен ням господарського суду Луга нської області від 15.09.2011 №9/154/2011 по зивачем нараховано та заявле но до стягнення пеню за поруш ення строків сплати орендної плати за 2-й квартал 2011 року в ро змірі 273,48 грн., яка, з урахування м передбаченого ч. 6 ст. 232 ГК Укр аїни строку, згідно наданого розрахунку, нарахована за пе ріод з 16.08.2011 по 15.11.2011.

Відповідно до ч. 6 ст. 232 Господ арського кодексу України нар ахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобо в'язання, якщо інше не встанов лено законом або договором, п рипиняється через шість міся ців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Згідно зі ст. 599 ЦК України зо бов' язання припиняється ви конанням, проведеним належни м чином.

Станом на час розгляду дано ї справи, борг, стягнутий ріш енням суду №9/154/2011 від 15.09.2011р., відпо відачем не погашений, тому су д вважає, що позивачем обґрун товано заявлена вимога про с тягнення пені за порушення с троків сплати орендної плати за 2-й квартал 2011 року.

Перевіривши наданий пози вачем розрахунок пені, суд ді йшов висновку про його обґру нтованість, вірність та відп овідність фактичним обстави нам справи і нормам чинного з аконодавства, тому вимоги по зивача в цій частині підляга ють задоволенню.

Під час розгляду справи док азів часткової або повної сп лати суми боргу відповідачем надано не було, а також відпов ідач не скористався правом у часті у судових засіданнях у даній справі.

Статтею 33 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и встановлено, що кожна сторо на повинна довести ті обстав ини, на які вона посилається я к на підставу своїх вимог та з аперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасника ми судового процесу.

Відповідач під час розгляд у справи не надав суду належн их та допустимих доказів, які б спростовували заявлені по зовні вимоги.

За таких обставин, оцінивши подані сторонами докази за с воїм внутрішнім переконання м, що ґрунтується на повному, в себічному і об' єктивному ро згляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сук упності, та враховуючи, що кож на сторона повинна довести т і обставини, на які вона посил ається як на підставу своїх в имог і заперечень, суд прийшо в до висновку про задоволенн я позову, з покладенням на від повідача судового збору в по рядку вимог ст. 49 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни.

В судовому засіданні відпо відно до ст. 85 ГПК України огол ошено вступну та резолютивну частини рішення.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 33, 34, 43, 49, 75, 82, 84, 85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд -

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити п овністю.

2. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю оф іцерів запасу «Тітан», Луган ська область, м. Сєвєродонець к, вул. Леніна, 32-а, ідентифікаці йний код 21821959 на користь Фонду к омунального майна Сєвєродон ецької міської ради, Лугансь ка область, м.Сєвєродонецьк, в ул. Леніна, 32, ідентифікаційни й код 25372814 на рахунок 37119013001058 в ГУДК У у Луганській області, МФО 804013 заборгованість з орендної п лати за 3-й квартал 2011 року в сум і 9766 грн. 21 коп., а також витрати з і сплати судового збору в сум і 1411 грн. 50 коп., видати наказ поз ивачу після набрання рішення м законної сили.

3. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю оф іцерів запасу «Тітан», Луган ська область, м. Сєвєродонець к, вул. Леніна, 32-а, ідентифікаці йний код 21821959 на користь Фонду к омунального майна Сєвєродон ецької міської ради, Лугансь ка область, м. Сєвєродонецьк, в ул. Леніна, 32, ідентифікаційни й код 25372814 на рахунок 33215871700080 в УДК м. Сєвєродонецьк в ГУДКУ у Луг анській області, код ОКПО 24046627, М ФО 804013, код платежу 22080401 пеню в су мі 422 грн. 79 коп., видати наказ поз ивачу після набрання рішення м законної сили.

Рішення господарського с уду набирає законної сили пі сля закінчення строку поданн я апеляційної скарги, якщо ап еляційну скаргу не було пода но. У разі подання апеляційно ї скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи а пеляційним господарським су дом.

Повний текст рішення склад ено та підписано - 16.01.2012.

Суддя Т.В. Васильченко