Рішення

від 22.12.2011 по справі 1/159/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГА НСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВ В, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.12.11 С права № 1/159/2011

За позовом Луганс ької міської ради

до Луганської пересу вної механізованої колони № 12 Дочірнього підприємства Лу ганського Відкритого акціон ерного товариства "Агробуд"

про стягнення 14224 грн. 78 коп.

Суддя Зюба нова Н.М.

П р е д с т а в н и к и :

від позивача - ОС ОБА_1., дов. № И01/03-30./567/0/2-11 від 04.02.11;

від відповідача - не прибув;

Суть спору: про стя гнення з відповідача на кори сть позивача 14102 грн. 46 коп. заборгованості з орендної п лати за землю та 122 грн. 32 коп . пені.

Відповідач відзив на позо вну заяву не надав, його предс тавник у засідання суду не пр ибув.

Учасників судового проце су було належним чином повід омлено про час та місце прове дення судового засідання, то му судом з урахуванням вимог ст. 43 ГПК України створені всі необхідні умови для вирішен ня спору на принципах змагал ьності, рівності учасників п роцесу перед законом.

Неприбуття у судове засіда ння відповідача, який був нал ежним чином повідомлений про час і місце проведення судов ого засідання не перешкоджає розгляду спору по суті згідн о положень ст. 75 ГПК України, ос кільки до повноважень господ арських суддів не віднесено встановлення фактичного міс цезнаходження юридичних осі б або місця проживання фізич них осіб - учасників судовог о процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій.

Тому, направлення кореспон денції на адресу відповідача відповідно до інформації, що міститься в матеріалах спра ви, є належним доказом викона ння господарським судом обов ' язку щодо повідомлення уча сників судового процесу про вчинення судом певних процес уальних дій.

Розглянувши матеріали сп рави, додатково надані докум енти, вислухавши представник а позивача, суд дійшов до нас тупного.

Як вбачається з м атеріалів справи, 07.07.03 вик онавчим комітетом Луга нської міської ради було при йняте рішення № 257/14 "Про пр ипинення Луганській пересув ній механізованій колоні № 12 Д очірнього підприємства Луга нського Відкритого акціонер ного товариства "Агробуд" пра ва тимчасового довгостроков ого користування на умовах о ренди земельною ділянкою за адресою: вул. Краснодонська, 5- а та передачу Луганській пер есувній механізованій колон і № 12 Дочірнього підприємства Луганського Відкритого акці онерного товариства "Агробуд " в оренду земельної ділянки під розміщені будівлі та спо руди відкритої стоянки автом обілів за адресою: вул. Красно донська, 5-а".

На підставі даного рі шення 26.01.04 між Луганською міською радою /позивачем/ та Л уганською пересувною механі зованою колоною № 12 Дочірньог о підприємства Луганського В ідкритого акціонерного това риства "Агробуд" /відпов ідачем/ був укладений догові р оренди землі (зареєстрован ий у Книзі записів реєстраці ї державних актів 04.03.04 за № 4906), за яким в ідповідач прийняв в оренду з емельну ділянку, площею 0,4181 га за адресою: вул. Крансод онська, 5-а, терміном на 49 років під розміщені будівлі та спо руди відкритої стоянки автом обілів.

Позивач звернувся до суд у, оскільки повноваження щод о розпорядження землями в ме жах населених пунктів згідно п. 12 розділу 10 Перехідних полож ень Земельного кодексу Украї ни здійснюють відповідні сіл ьські, селищні, міські ради .

Згідно до ст. 24 Закону Укра їни "Про оренду землі” орендо давець має право вимагати ві д орендаря своєчасного внесе ння орендної плати.

Відповідно до ст. 96 Земельн ого кодексу України землекор истувачі зобов' язані своєч асно сплачувати орендну плат у.

Пунктом 2.1 договору встанов лено, що річна орендна плата в становлюється у розмірі 250 ві дсотків земельного податку ( річного) у гривнях.

Також сторони дійшли згоди , що орендна плата сплачуєтьс я за базовий податковий (звіт ний) період, який дорівнює кал ендарному місяцю, у грошовій формі щомісячно протягом 30 ка лендарних днів, наступних за останнім календарним днем з вітного (податкового) місяця . (п. 2.2.1 договору).

Згідно п. 2.4.1 договору у разі з міни розміру земельного пода тку пропорційно змінюється й розмір орендної плати без вн есення змін у договір.

На момент укладання догово ру розмір річної орендної пл ати складав 8465 грн. 50 коп. (п. 2.1.1 дог овору).

У відповідності до складен ого позивачем розрахунку цін и позову заборгованість з ор ендної плати утворилась за п еріод з 01.02.10 по 31.08.11 в с умі 14102 грн. 46 коп. тому пози вач звернувся до суду.

Зміст укладеного сторонам и договору свідчить, що він дає право орендодавцю визна чати розмір орендної плати н а подальший період та змінюв ати орендну плату при зміні е кономічної оцінки земель та ставки земельного податку /п . 2.4.1 договору/ без внесення змі н у договір.

Тому позивач обґрунтован о посилається на положення с т. 274 Податкового кодексу, який набрав чинності з 01.01.11, що ставк а податку на земельні ділянк и, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюєт ься у розмірі 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки .

В матеріалах справи містяться дані для розрахун ку орендної плати (довідки Уп равління Луганської міської ради з питань земельних ресу рсів), згідно яких у спірний пе ріод розмір нормативної грош ової оцінки орендованої відп овідачем земельної ділянки с тановить площами 0,4136 га - 2286323,88 гр н./га. та 0,0045 - 4763174,75 грн./га.

Річна орендна плата скл адає: 2286323,88 х 1% х 0,4136 га х 2,5 = 236 40,59 грн.; 4763174,75 х 1% х 0,0045 га х 2,5 = 535,86 грн.

Позивач у додаткових об ґрунтуваннях позовних вимог зазначає, що відповідач щорі чно отримував довідки про ро змір нормативної грошової оц інки земельної ділянки для р озрахунку розміру орендної п лати, в тому числі і на 2009 рік, то бто був особисто повідомлени й про зміну розміру норматив ної грошової оцінки земельно ї ділянки та у зв' язку з цим п овинен був сплачувати оренду плату на підставі даних дові док та п. 2.1. договору. До того ж б удь-яких звернень відповідач а щодо незгоди з довідками пр о розмір нормативної грошово ї оцінки земельної ділянки д ля розрахунку розміру орендн ої плати на 2010 та 2011 роки до Луга нської міської ради не надхо дило.

Згідно п. 2.5 договору оренд и орендар повинен сплатити у разі несвоєчасного внесення орендної плати пеню, яка нара ховується на суму боргу (вклю чаючи суму штрафних санкцій за їх наявності) із розрахунк у 120 відсотків річних обліков ої ставки НБУ, діючої на день в иникнення такого боргу, або н а день його погашення, залежн о від того, яка з величин таких ставок є більшою за кожний ка лендарний день прострочення у його сплаті, згідно з Законо м України "Про порядок погаше ння зобов' язань платників п одатків перед бюджетами та д ержавними цільовими фондами " від 21.12.00 № 2181-111.

За обгрунтованим розраху нком позивача відповідно умо в договору пеня складає 122 грн . 32 коп. за період прострочення у 184 дні з 01.05.10 по 31.10.10.

Станом на час розгляду спра ви заборгованість за позовом не змінилася.

Відповідачем, який належни м чином повідомлений про ден ь засідання суду, позов не осп орений, доказів погашення бо ргу не надано.

За таких обставин позов під лягає задоволенню повністю у зазначених вище сумах боргу з орендної плати та пені.

Судові витрати підлягають також стягненню з відповіда ча у відповідності до ст. 49 ГПК України на користь державно го бюджету України, оскільки позивач був звільнений від ї х сплати у встановленому пор ядку станом на час звернення до суду.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 7 5, 82, 84, 85 Господарського процесуа льного кодексу України, суд

в и р і ш и в :

1. Позов задо вольнити повністю.

2. Стягнут и з Луганської пересувної ме ханізованої колони № 12 Дочірн ього підприємства Лугансько го Відкритого акціонерного т овариства "Агробуд", м. Луганс ьк, вул. Херсонськ а, будинок 26, ідент. код 05401442 на ко ристь Луганської міської рад и, м. Луганськ, в ул. Коцюбинського, будинок 14, і дент. код 26070794 - 14102 грн. 46 коп. боргу та 122 грн. 32 коп. пені, видати на в иконання наказ позивачу післ я набрання рішенням законної сили.

3. Стягнути з Луганської пересувної меха нізованої колони № 12 Дочірньо го підприємства Луганського Відкритого акціонерного тов ариства "Агробуд", м. Луганськ , вул. Херсонська, б удинок 26, ідент. код 05401442 в доход державного бюджету України судові витрати у сумі 378 грн. 25 к оп. на рахунок № 31219206700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, отримув ач - УДК у м. Луганську, банк о тримувача - ГУДКУ в Луганськ ій області, код класифікації доходів - 22030001, символ - 206, назва - с удовий збір (Державна судова адміністрація України, 050), вид ати наказ державній податков ій інспекції у Жовтневому ра йоні м. Луганська.

Рішення набирає законної сили після закінчення строк у подання апеляційної скарги , якщо апеляційну скаргу не бу ло подано. У разі подання апел яційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає за конної сили після розгляду с прави апеляційним господарс ьким судом.

Повне рішення складене та підписане 27.12.11.

Суддя Н.М.Зюбанова

Помічник судді Г.А.Кравцова