Рішення

від 12.01.2012 по справі 40/5005/15989/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

12.01.12р. Справа № 40/5005/15989/2011

За позовом Прокурора Д ніпропетровського району в і нтересах держави в особі Дні пропетровської районної дер жавної адміністрації, с.Ювіл ейне

до Приватного підприєм ства "Авангард Авто", м.Дніпроп етровськ

третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору на стороні Позивача: Державна податкова інспекц ія у Жовтневому районі м. Дніп ропетровська, м. Дніпропетровськ

про розірвання договор у оренди земельної ділянки в ід 29.12.2007р.

Суддя Красота О.І.

Представники:

від прокурора: Денисен ко Д.В. посв № 255;

від позивача: ОСОБ А_1 - дов. №5/19-2658 від 24.10.11р.;

від відповідача: не з' явився;

третя особа: ОСО БА_2 - дов. №16760/1040-015 від 13.04.11р.;

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Дніпропетровс ького району в інтересах дер жави в особі Дніпропетровськ ої районної державної адміні страції (далі-позивач) зверну вся до господарського суду з позовом до Приватного підпр иємства "Авангард Авто" (далі-в ідповідач) і просить розірва ти договір оренди земельної ділянки від 29.12.2007 року, загально ю площею 5,00 га, розташованої на території Підгородненської міської ради, укладений між П озивачем та Відповідачем щод о строкового платного корист ування земельною ділянкою дл я комерційного використання , в межах населеного на терито рії Підгородненської місько ї ради Дніпропетровського ра йону, Дніпропетровської обла сті та стягнути судові витра ти.

Для з»ясування питання при пинення юридичної особи - При ватного підприємства «Аванг ард Авто»ухвалою господарсь кого суду від 06.12.2011 року залучен о у справу у якості третьої ос оби яка не заявляє самостійн их вимог на предмет спору на с тороні Позивача Державну под аткову інспекцію у Жовтневом у районі м. Дніпропетровська .

Прокурор в судовому засіда нні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив су д їх задовольнити.

Представник Позивача в суд овому засіданні позовні вимо ги прокурора підтримує в пов ному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Відповідач у судове засі дання не з'явився. Відзив на по зов та документи витребувані ухвалою господарського суду до суду не надав.

Клопотання про відкладенн я розгляду спору та письмові пояснення причин такої неяв ки на адресу суду не надходил о. Відповідно до Витягу держа вного реєстратора, станом на 15.11.2011 року юридична адреса Відп овідача: 49000, м.Дніпропетровськ , вул.Мандриківська, 230-А (а.с.20-21).

22.12.11р. Третя особа подала по яснення, в яких зазначила, що 1 1.06.10р. ДПІ у Жовтневому районі м .Дніпропетровська звернулас ь до Дніпропетровського окру жного адміністративного суд у з позовною заявою до ПП "Аван гард Авто" про припинення юри дичної особи. Постановою Дні пропетровського окружного а дміністративного суду від 02.08 .2010р. по справі №2а-7205/10/0470 позовні в имоги ДПІ у Жовтневому район і м.Дніпропетровська були за доволені, юридичну особу ПП "А вангард Авто" припинено.

Суд вважає можливим розгля нути справу за відсутності п редставника Відповідача, оск ільки останній повідомлений про час та місце судового зас ідання належним чином (а.с. 31), а в матеріалах справи наявні д окументи необхідні для виріш ення спору по суті та прийнят тя обґрунтованого рішення.

Справа відповідно до статт і 75 Господарського процесуал ьного кодексу України розгля дається за наявними у ній мат еріалами.

Оригінали документів, огля нуті у судових засіданнях, ві дповідають копіям, залученим до матеріалів справи.

В порядку ст. 85 ГПК України, у судовому засіданні оголошен о вступну та резолютивну час тини рішення.

Дослідивши матеріали спра ви, вислухавши пояснення пре дставників Прокурора, Позива ча та Третьої особи, господ арський суд, -

ВСТАНОВИВ:

29.12.2007р. між Позивачем (далі -орендодавець) та Відповідач ем (далі-орендар) було укладен о договір оренди землі (далі-д оговір) відповідно до умов як ого орендодавець надає, а оре ндар приймає в строкове плат не користування земельну діл янку для комерційного викори стання (будівництво торгівел ьно-виставочного комплексу) (розпорядження голови Дніпро петровської райдержадмініс трації від 29.12.2007р. №4081-р), яка знахо диться за межами населеного пункту на території Підгород ненської міської ради.

Відповідно до п.2 Договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 5,0000 г а, у тому числі: пасовища - 5,0000 г а за рахунок земель резервно го фонду.

Згідно п.10 Договору орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі щомісячно пр отягом 30 календарних днів, нас тупних за останнім календарн им днем звітного (податковог о) місяця, в сумі 7308, 55 грн.

Орендар повинен своєчасно вносити орендну плату (п.30.3 Дог овору).

Відповідно до п.8 Договору, д оговір укладено на 49 років. Пі сля закінчення строку догово ру орендар має переважне пра во поновлення його на новий с трок. У цьому разі орендар пов инен не пізніше ніж за місяць до закінчення строку дії дог овору повідомити письмово ор ендодавця про намір продовжи ти його дію.

Статтею 206 Земельного коде ксу України передбачено, що в икористання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за зе млю є земельна ділянка.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Циві льного Кодексу України зобов 'язання має виконуватися нал ежним чином, відповідно до ум ов договору та вимог цього Ко дексу, інших актів цивільног о законодавства, а за відсутн ості таких умов та вимог - від повідно до звичаїв діловог о обороту або інших вимог, щ о звичайно, ставляться, однос тороння відмова від зобов'яз ання або одностороння зміна його умов не допускається, як що інше не встановлено дого вором або законом.

Згідно норм ст.ст. 24, 25 Закону У країни "Про оренду землі", орен додавець може вимагати від о рендаря своєчасного та повно го внесення орендної плати.

Відповідно до ст.32 Закону Ук раїни "Про оренду землі", на ви могу однієї із сторін догові р оренди землі може бути до строково розірваний за рішен ням суду в разі невиконання с торонами обов'язків, передба чених статтями 24 і 25 цього Зако ну та умовами договору, в раз і випадкового знищення чи по шкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передб аченому договором використ анню земельної ділянки, а так ож на підставах, визначених З емельним кодексом України та іншими законами України.

Згідно ст.141 Земельного коде ксу України, систематична не сплата земельного податку чи орендної плати є підставою п рипинення права користуванн я земельною ділянкою.

Відповідачем не подано под аткову декларацію з орендної плати за 2008-2011 р.р., тобто не визна чено податкове зобов'язання. Підприємством сплачено орен дну плату за землю в сумі 179 274,05 грн., сплата відбувалас я в періоді з 02.06.2009 р. по 01.12.2010 р.

У зв'язку з тим, що підприємс тво в МДПІ не обліковується, к ошти рахуються на умовному п латнику - нез'ясовані платежі . Згідно діючого договору оре нди, Відповідач, повинен був з адекларувати 374 251, 78 грн., в тому ч ислі на 2008 рік - 50 338, 37 грн., на 2009 рік - 103 885 грн., на 2010 рік 110 014, 21 грн. та на 2011 рік 110 014,21 грн.

Крім того, Дніпропетровськ а МДПІ зверталася до керівни цтва підприємства Відповіда ча про надання копій платіжн их доручень по сплаті орендн ої плати за земельну ділянку , а також про звернення до адмі ністрації з метою перегляду орендної ставки за договором оренди та укладенням додатк ової угоди. Однак, з боку Відпо відача листи Дніпропетровсь кої МДПІ та Позивача залишен і без відповіді.

Відповідно до Витягу держа вного реєстратора, станом на 15.11.2011 року юридична адреса Відп овідача: 49000, м.Дніпропетровськ , вул.Мандриківська, 230-А (а.с.20-21) т а вказана юридична особа не є ліквідованою.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивіль ного Кодексу України договір може бути розірвано за рішен ням суду на вимогу однієї із с торін у разі істотного поруш ення договору другою стороно ю та в інших випадках, встанов лених договором або законом. Істотним є таке порушення ст ороною договору, коли внаслі док завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позба вляється того, на що вона розр аховувала при укладенні дого вору.

Відповідно до ст.188 ГК Украї ни про порядок зміни та розір вання господарських договор ів встановлено: Сторона дого вору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати догов ір, повинна надіслати пропоз иції про це другій стороні за договором. Сторона договору , яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договор у, у двадцятиденний строк піс ля одержання пропозиції пові домляє другу сторону про рез ультати її розгляду. У разі як що сторони не досягли згоди щ одо зміни (розірвання) догово ру або у разі неодержання від повіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторо на має право передати спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір змінено аб о розірвано, договір вважаєт ься зміненим або розірваним з дня набрання чинності дани м рішенням, якщо іншого строк у набрання чинності не встан овлено за рішенням суду.

Відповідач не виконує об ов' язки за договором оренди та не сплачує оренду плату.

На підставі вищевикладено го, господарський суд задово льняє позовні вимоги Прокуро ра в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК Укра їни судові витрати покладают ься на Відповідача.

На підставі наведеного, кер уючись ст. ст. 33, 49, 75, 82-85, 116, 117 ГПК Укр аїни, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повніс тю.

Розірвати договір оренди з емельної ділянки від 29.12.2007 року , загальною площею 5,00 га, розташ ованої на території Підгород ненської міської ради, уклад ений між Дніпропетровською р айонною державною адміністр ацією, (52005, с.Ювілейне, вул.Тепли чна, 5, Дніпропетровського рай ону, Дніпропетровської облас ті, код ЄДРПОУ 04052264) та Приватним підприємством "Авангард Авт о", (49000, м.Дніпропетровськ, вул.Ма ндриківська, буд.230-А, код ЄДРПО У 25517902) щодо строкового платног о користування земельною діл янкою для комерційного викор истання, в межах населеного н а території Підгородненсько ї міської ради Дніпропетровс ького району, Дніпропетровсь кої області.

Стягнути з Приватного підп риємства "Авангард Авто", (49000, м.Д ніпропетровськ, вул.Мандрикі вська, буд.230-А, код ЄДРПОУ 25517902) в доход Державного бюджету України в особі управління Д ержавного казначейства у Жов тневому районі м.Дніпропетро вська, р/р 31219206700005 у в ідділенні банку ГУДКУ в Дніп ропетровській області, код Є ДРПОУ 24246786, МФО 805012) суму 941 грн. 00 к оп. - судового збору.

Наказ видати після набранн я судовим рішенням законної сили.

Суддя

О.І. Красота

Рішення підписано

12.01.2012 року