Рішення

від 19.01.2012 по справі 10/5005/12702/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.01.12р. Справа № 10/5005/12702/2011

За позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровсь к

до відповідача Товариства з обмеженою ві дповідальністю «Мармонт», м. Дніпропетровськ

про стягнення 424 450, 80 грн.

Суддя Єременко А.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2, дов. від 11.10.2011р., ОСО БА_1, фізична особа- підприєм ець;

Від відповідача: ОСОБА_3, дов. від 02.11.2011р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до го сподарського суду з позовом до відповідача про стягненн я заборгованості в розмірі 424 450, 80 грн., з яких 69 907, 90 грн. сума ос новного боргу, 5732,45 грн. втрат в ід інфляції, 348 810, 45 грн. пені, об ґрунтовуючи позовні вимоги неналежним виконанням відпо відачем зобов' язань за дого вором оренди № 7 від 15.01.2010р. щодо с плати орендних платежів.

Відповідач згідно в ідзиву на позовну заяву прос ить відмовити в задоволенні позовних вимог у повному обс язі та вказує на те, що розмір пені нарахований позивачем в порушення вимог Закону Укра їни «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошо вих зобов' язань»та норм ст. 232 Господарського кодексу Укр аїни. Крім цього, надані до мат еріалів справи акти виконани х робіт не відповідають вимо гам щодо оформлення первинни х документів, передбачених З аконом України «Про бухгалте рський облік та фінансову зв ітність в Україні», а тому під стави для стягнення заборгов аності у позивача відсутні.

В судовому засіданн і 17.01.2012 року оголошені вступна т а резолютивна частини рішенн я.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши поясненн я представників сторін, госп одарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

На виконання умов Договору оренди № 7 від 15.01.2010 ро ку (надалі - Договір), укладен ого між Фізичною особою - підп риємцем ОСОБА_1 (Орендодав ець) та Товариством з обмежен ою відповідальністю “Мармон т” (Орендар), Орендодавець пер едав, а Орендар отримав в оре нду нежитлове приміщення, за гальною площею 183,21 кв.м, що розт ашоване за адресою: АДРЕСА_ 1, шостий поверх (п.1.1 Договору ). За договором оренди, стр ок дії Договору встановлени й з 15.01.2010 року до 31.12.2011 року (п.4.2 Дого вору).

Відповідно до п.5.1. Д оговору, розмір орендної пла ти за орендовану площу стано вить 7328,40 грн. Дана сума вказана без врахування вартості спо житої води, яка буде щомісячн о включатися в орендну плату .

Пунктом 5.2. Договору пе редбачено, що Орендодавець п ідтверджує суму, належну до с плати, рахунком. Рахунок вист авляється Орендодавцем до 5 ч исла кожного місяця за поточ ний місяць.

Згідно п.5.4. Договору, с ума орендної плати підлягає коригуванню згідно відсотку інфляції щомісячно, покварт ально по даним Дніпропетровс ького управління статистики .

Відповідно до п.5.3. Дог овору, орендна плата перерах овується на розрахунковий ра хунок Орендодавця не пізніше 15 числа кожного місяця, в разі затримки оплати чи не оплати в зазначені строки, починаюч и з 20 числа поточного місяця, н араховуються штрафні санкці ї із розрахунку добової орен дної плати, збільшеної в п' я тикратному розмірі за кожен день прострочки. Нарахуванн я штрафних санкцій припиняєт ься після надання боржником банківської виписки, яка сві дчить про сплату заборговано сті та штрафних санкцій. В раз і затримки оплати на один міс яць договір оренди підлягає розірванню з першого числа, н аступного місяця. Матеріали по заборгованості платежів п ередаються до Арбітражного с уду, а приміщення що орендуєт ься передається Орендарем по акту здачі Орендодавцеві.

За приписами ст. 193 ГК У країни, суб'єкти господарюва ння та інші учасники госпо дарських відносин повинні в иконувати господарські зоб ов'язання належним чином від повідно до закону, інших прав ових актів, договору, а за від сутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язанн я - відповідно до вимог, що у пе вних умовах звичайно ставлят ься. До виконання господарс ьких договорів застосовую ться відповідні положення Ц ивільного кодексу України з урахуванням особливостей, п ередбачених цим Кодексом.

Згідно із ст. 525 ЦК Укра їни, одностороння відмова в ід зобов'язання або односто роння зміна його умов не до пускається, якщо інше не вс тановлено договором або зако ном.

Зобов'язання має вик онуватися належним чином від повідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавс тва, а за відсутності таких у мов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту а бо інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

Відповідно до ст. 759 ЦК У країни, за договором найму ( оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користува ння за плату на певний строк.

За користування май ном з наймача справляється плата, розмір якої встановлю ється договором найму. Плата за користування майном вно ситься щомісячно, якщо інше н е встановлено договором ( ст. 7 62 ЦК України ).

Ст. 530 ЦК України передба чає, якщо у зобов'язанні вст ановлений строк (термін) йог о виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін ).

Факт виконання Орендодав цем своїх зобов'язань щодо на дання в оренду приміщення зг ідно Договору за період з 15.01.2010р . до 30.11.2010р. підтверджується дво сторонніми актами виконаних робіт від 31.01.2010.р, 28.02.2010р., 31.03.2010р., 30.04.2010р ., 31.05.2010р., 30.06.2010р., 31.07.2010р., 31.08.2010р., 30.09.2010р., 31.10.2010р ., підписаними Орендодавцем т а Орендарем.

З матеріалів справи вбача ється, що Орендодавцем, за пе ріод з 16.01.2010р. до 30.11.2010р., було виста влено рахунки №№ 12/2, 35, 56, 75, 92, 107, 121, 135, 149, 160, 172 на загальну суму 84907,90 грн.

За розрахунками позивач а, заборгованість по орендні й платі за Договором станом н а 30.11.2010р. становить 69907,90 грн., що так ож підтверджується актом зві рки взаємних розрахунків ста ном на 01.11.2010р, який підписано ст оронами.

Доказів перерахуванн я орендних платежів за вказа ний період відповідачем суду не надано.

Згідно зі ст. 610 ЦК Україн и, порушенням зобов'язання є й ого невиконання або виконанн я з порушенням умов, визнач ених змістом зобов'язання (н еналежне виконання).

Отже, факт не викона ння відповідачем зобов' яза нь за договором щодо сплати о рендної плати матеріалами с прави доведено, відповідачем не спростовано.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняє ться від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Борж ник, який прострочив виконан ня грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язан ий сплатити суму боргу з урах уванням встановленого індек су інфляції за весь час прост рочення, а також три проценти річних від простроченої сум и, якщо інший розмір проценті в не встановлений договором або законом.

Позивачем заявлено до ст ягнення суму втрат від інфля ції за період січень-листопа д 2010р. у розмірі 5732,45 грн., яка підл ягає стягненню з відповідача .

Згідно зі ст. 611 ЦК Укра їни, у разі порушення зобов'яз ання настають правові наслі дки, встановлені договором а бо законом, зокрема сплата не устойки.

Неустойкою ( штрафом, п енею ), відповідно до ст. 549 ЦК Ук раїни є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у ра зі порушення боржником зобо в'язання.

Згідно зі ст. 551 ЦК України, предметом неустойки може б ути грошова сума. Якщо пред метом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюєт ься договором або актом циві льного законодавства.

Відповідно до ч.6 ст.231 ГК Укр аїни, штрафні санкції за пору шення грошових зобов'язань в становлюються у відсотках, р озмір яких визначається облі ковою ставкою Національного банку України, за увесь час ко ристування чужими коштами, я кщо інший розмір відсотків н е передбачено законом або до говором.

Як зазначалося вище, умова ми Договору (п.5.3.) передбачено, що в разі затримки оплати чи н е оплати в зазначені строки, п очинаючи з 20 числа поточного м ісяця, нараховуються штрафні санкції із розрахунку добов ої орендної плати, збільшено ї в п' ятикратному розмірі з а кожен день прострочки.

Оскільки прострочен ня сплати орендних платежів має місце, до стягнення підля гає пеня у розмірі 348 810, 45 грн.

Доводи відповідача, ви кладені у відзиві на позовну заяву, не спростовують висно вків суду.

За викладеного, господ арський суд вважає позовні в имоги позивача обґрунтовани ми та такими, що підлягають за доволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК Укра їни судові витрати покладают ься на відповідача.

Відповідно до зазнач еного, керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю “М армонт” (49081, м. Дніпропетровськ , вул. Артільна, 10, код ЄДРПОУ 33516190 ) на користь Фізичної особи-пі дприємця ОСОБА_1 (49074, АДРЕ СА_2, ідентифікаційний номе р НОМЕР_1) 69907, 90 грн. боргу, 5732, 45 грн. втрат від інфляції, 348 810,45 гр н. пені, 4512,38 грн. витрат по сплат і держмита, 236,00 грн. витрат на ін формаційно-технічне забезпе чення судового процесу, про щ о видати наказ.

Наказ видати після н абрання рішенням законної си ли.

Суддя А.В.Єременко