Рішення

від 12.01.2012 по справі 5027/1354/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВ ЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" січня 2012 р. Справа № 5027/1354/2011.

За позовом товариства з о бмеженою відповідальністю « Бранд»

до Виконавчого комітету Ч ернівецької міської ради

третя особа без самостійни х вимог на стороні відповіда ча - Чернівецьке міське кому нальне бюро технічної інвент аризації

про визнання права власнос ті на нерухоме майно - 85500,00 грн.

Суддя Скрипничук Iван Ва сильович

Представники:

позивача - ОСОБА_1, довіре ність від 28.11.2011

відповідача - ОСОБА_2, дов іреність № 8/18-734 від 19.07.2011

третьої особи - не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою в ідповідальністю «Бранд», м.Ч ернівці, вул. Комунальників, 1а (код 14269711) звернулось з позовом до Виконкому Чернівецької мі ської ради, третя особа без са мостійних вимог на предмет с пору на стороні відповідача Чернівецьке міське комуналь ного бюро технічної інвентар изації м.Чернівці, про визнан ня зи ним права власності на н ежитлову будівлю літ. «А» заг альною площею 59,1 кв.м, що знаход иться по вул.Руській, 217-А в м.Че рнівці.

В обґрунтування позовних в имог у справі ТзОВ «Бранд» по силається на договір купівлі -продажу військового майна - нежитлової будівлі від 19.12.2003р. щ одо придбання ним зазначеног о у позові нерухомого майна т а на акт приймання-передачі ц ього майна продавцем - Держ авним підприємством Мінобор они України «Укроборонлізін г» м.Київ.

У якості підстави для зверн ення до суду з позовом про виз нання права власності на при дбане ним майно позивач вказ ує на лист Чернівецького міс ького комунального бюро техн ічної інвентаризації № 1408 від 14.07.2011р., яким позивачу було відм овлено у підготовці на розгл яд Виконкому Чернівецької мі ської ради рішення про оформ лення права власності на неж итловий будинок на вул.Руськ ій, 217-А з посиланням на те, що зг ідно з ЦК України, починаючи з 2004 року договори купівлі-прод ажу між юридичними особами п ідлягають обов' язковому но таріальному посвідченню.

Також залишена без розгляд у заява позивача від 12.07.2011 щодо оформлення права власності н а нежитлову будівлю за адрес ою вул. Руська, 217 А, що є предмет ом спору, виконавчим комітет ом Чернівецької міської ради (відповідач).

Ухвалою суду від 26.12.2011 розгля д справи відкладено на 12.01.2012 згі дно клопотання відповідача.

Розпорядженням від 12.01.2012 відп овідно до п. 3.1.13 Положення про а втоматизовану систему докум ентообігу суду справу переда но до провадження судді Скри пничука І.В. у зв"язку з перебу ванням судді Желіка Б.Є. у щорі чній відпустці.

Представник відповідача у засіданні проти позовних ви мог не заперечував.

Чернівецьке міське комуна льне бюро технічної інвентар изації (тертя особа) участь св ого представника у судове за сідання не забезпечило, хоча належним чином було повідом лено про дату, час та місце зас ідання суду.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставників сторін, які прийн яли участь у судовому засіда нні, оцінивши докази, суд вваж ає, що позов підлягає задовол енню з огляду на наступне.

Так, товариство з обмеженою відповідальністю «Бранд» пр идбало у власність нежитлову будівлю, літ. «А», загальною п лощею 59,1 кв.м., що знаходиться п о вул. Руській, під номером 211 в м. Чернівці, що підтверджуєть ся договором купівлі-продажу військового майна-нежитлово ї будівлі від 19.12.2003, укладеним Д ержавним підприємством Міні стерства оборони України «Ук роборонлізинг» з позивачем, та актом приймання-передачі військового майна - нежитлов ої будівлі, що розташована за адресою м. Чернівці, вул. Русь ка, 211, літ. А.

Відповідно до п.2,1. договору к упівлі-продажу продаж вказан ої нежитлової будівлі вчинен ий за 48000 грн., які позивач повні стю сплатив покупцю до підпи сання цього договору.

За замовленням позивача тр етьою особою Чернівецьким мі ським комунальним бюро техні чної інвентаризації було про ведено технічну інвентариза цію вказаної нежитлової буді влі, зазначивши її адресу як в ул. Руська, 217-А, оскільки за адр есою вул. Руська, 211 вже було зар еєстроване право власності н а житловий будинок. Листом ЧМ К БТІ №2650 від 27.12.2010р. повідомлено , що нежитловій будівлі літ. «А » загальною площею 59,1 кв.м. на в ул. Руській, №211 в м. Чернівцях, в ласником якої є позивач, техн ічно можливо надати поштову адресу вул. Руська № 217-А.

У зв"язку з цим, позивач звер нувся до відповідача з заяво ю про оформлення права власн ості на вказану нежитлову бу дівлю. Однак, згідно листа ЧМК БТІ №1408 від 14.07.2011 йому було відмо влено в підготовці проекту р ішення про оформлення права власності на розгляд виконав чого комітету Чернівецької м іської ради на цю нежитлову б удівлю з посиланням на те, що з гідно ЦК України з 2004 року дого вори купівлі-продажу між юри дичними особами підлягають о бов'язковому нотаріальному п освідченню.

Суд вважає, що відмова в офо рмленні права власності на с пірну будівлю є неправомірно ю, оскільки відповідно до При кінцевих та перехідних полож ень ЦК України цей кодекс наб ирає чинності з 01.01.2004р., тоді як д о цієї дати діяв ЦК УРСР (1963р), ст аття 227, яка встановлювала обо в'язкове нотаріальне посвідч ення лише договору купівлі-п родажу житлового будинку, як що хоча б однією з його сторін є громадянин.

Згідно до п.4 Цивільний коде кс України застосовується до цивільних відносин, що виник ли після набрання ним чиннос ті.

Щодо цивільних відносин, як і виникли до набрання чиннос ті Цивільним кодексом Україн и, положення цього Кодексу за стосовуються до тих прав і об ов'язків, що виникли або продо вжують існувати після набран ня ним чинності.

Станом на дату укладення до говору купівлі-продажу війсь кового майна-нежитлової буді влі - 19.12.2003р. діяли положення та в имоги ЦК УРСР (1963р), яким цей пра вочин відповідав, в т.ч. і вимо гам щодо його форми.

З огляду на це, суд погодивс я з аргументами позивача про безпідставність відмови від повідача в оформленні права власності на будівлю по вул. Р уській, 217-А у м.Чернівці.

При цьому, суд зауважує, що з гідно ч. 2 ст. 11 Цивільного кодек су України підставами виникн ення прав і обов"язків, зокрем а, є договори та інші правочин и. В силу положень ст. 328 Цивільн ого кодексу України право вл асності набувається на підст авах, що не заборонені законо м, зокрема із правочинів. Прав о власновсті вважається набу тим правомірно, якщо інше пря мо не випливає із закону або з аконність набуття права влас ності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 334 Цивівл ьного кодексу України право власності у набувача майна з а договором виникає з момент у передачі майна, якщо інше не встановлено договором або з аконом.

Відповідно до ст. 392 Цивільно го кодексу України власник м айна може пред"явити позов пр о визнання права власності, я кщо це право оспорюється або визнається іншою особою, а та кож у разі втрати ним докумен та, який засвідчує його право власності.

Узагальнюючи, суд вважає, що позивачем повністю доведені ті обставини, на які він посил ається, як на підставу своїх в имог.

З огляду на викладене, керу ючись ст.ст. 82, 84 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за товариством з о бмеженою відповідальністю « Бранд», м.Чернівці, вул. Комуна льників, 1а (код 14269711) право власн ості на нежитлову будівлю лі т. «А» загальною площею 59,1 кв.м, що знаходиться по вул.Руські й, 217-А в м.Чернівці.

Суддя І.В. Скрипничук