Рішення

від 03.10.2006 по справі 14967-2006

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

14967-2006

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к.

РІШЕННЯ

Іменем України

03.10.2006Справа №2-29/14967-2006

За позовом – Товариства з обмеженою відповідальністю „Атракціон” (96500, м.Саки, вул.Піонерська, 4а).

До відповідача – Кримського республіканського підприємства „Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м.Євпаторії” (97400, м.Євпаторія, вул.Некрасова,45).

Про визнання права власності та спонукання зареєструвати право власності на нерухоме майно.

                                                                                          Суддя О.І. Башилашвілі

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Поповіч І.Я. – представник, довіреність від 25.05.2006р. б/н.

Від відповідача – Лещенко О.О. – представник, довіреність від 06.09.06р. №1335.

Сутність спору: ТОВ „Атракціон” звернулось до господарського суду АРК з позовом до відповідача – Євпаторійського МБРТІ про визнання за ним права власності на об'єкт незавершеного будівництва „Торгово – сервісний комплекс” (готовністю 70% до введення в експлуатацію),   розташований на земельній ділянці площею 2628,00м2 (кадастровий номер 0111400000000130109) за адресою: АР Крим, м. Саки, вул. Трудова, 29/4, у складі наступних будов і споруд:

торговий павільйон літ. А, загальною площею  26,1м2;

торговий павільйон літ. Б, загальною площею 78,9м2;

торговий павільйон літ. В, загальною площею 118,5м2;

торговий павільйон літ. Г, загальною площею 153,8м2;

торговий павільйон літ. Д, загальною площею 136,2м2;

торговий павільйон літ. Е, загальною площею 114,7м2;  

торговий павільйон літ. Ж, загальною площею 81,9м2;  

торговий павільйон літ. З, загальною площею 144,6м2;  

та спонукання відповідача призвести державну реєстрацію права власності Товариства  з обмеженою відповідальністю «Атракціон» (96500 м. Саки вул. Піонерська, 4а  ОКПО 20733360) на об'єкт незавершеного будівництва  «Торгово-сервісний  комплекс» (готовністю 70% до введення в експлуатацію),   розташований на земельній ділянці площею 2628,00м2 (кадастровий номер 0111400000000130109) за адресою: АР Крим, м. Саки, вул. Трудова, 29/4, у складі наступних будов і споруд:

торговий павільйон літ. А, загальною площею  26,1м2;

торговий павільйон літ. Б, загальною площею 78,9м2;

торговий павільйон літ. В, загальною площею 118,5м2;

торговий павільйон літ. Г, загальною площею 153,8м2;

торговий павільйон літ. Д, загальною площею 136,2м2;

торговий павільйон літ. Е, загальною площею 114,7м2;  

торговий павільйон літ. Ж, загальною площею 81,9м2;  

торговий павільйон літ. З, загальною площею 144,6м2;  

торгово-адміністративна будівля  літ. І, загальною площею 182,0м2.

          Позовні вимоги мотивовані тим, що постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 23.06.2006р. по справі №2-8/7398-2006 за ТОВ „Атракціон” було визнано право власності на об'єкт незавершеного будівництва „Торгово – сервісний комплекс по вул.Трудовой,29/4 в м.Саки” розташований на земельній ділянці площею 2628,00 кв.м. (кадастровий номер 0111400000000130109) за адресою: АР Крим, м.Саки, вул.Трудова. Вказана постанова суду набрала чинності з моменту її проголошення та не була оскаржена в касаційному порядку.

          Однак при зверненні позивача до Євпаторійського МБРТІ з питанням про проведення державної реєстрації права власності на вказаний об'єкт нерухомості, було надано відмову з поясненнями відповідних посадових осіб про те, що у вказаній постанові не вказані усі необхідні характеристики об'єкта, необхідні для реєстрації на нього права власності, а саме: склад та площа об'єкту.

          Відповідач – Євпаторійське МБРТІ відзив на позовну заяву суду не надав, однак усно пояснив, що проти позову заперечує та вважає вимоги позивача необгрунтованими та не підлягаючими задоволенню. він посилається на те, що дійсно в постанові САГС від 23.06.2006р. по справі №2-8/7398-2006 відсутні певні характеристики об'єкту нерухомості, необхідні для реєстрації на нього права власності.

          Крім того, в судовому засіданні позивач надав суду заяву, в якій просить суд  у позовній заяві, в тому числі в її резолютивній частині, вважати відповідачем у даній справі замість Євпаторійського МБРТІ Кримське республіканське підприємство „Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м.Євпаторії”. Своє  клопотання він мотивує тим, що найменування відповідача було змінено без проведення реорганізації (без правонаступництва).

          Суд задовольняє заявлене клопотання позивача.

          Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

          Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 23 червня 2006 року у справі   № 2-8/7398-2006 за ТОВ «Атракціон» було визнано   право власності на об'єкт незавершеного будівництва «Торгово-сервісний  комплекс по вул. Трудовій, 29/4  в м. Саки»  розташований на земельній ділянці площею 2628,00м2 (кадастровий номер 0111400000000130109) за адресою: АР Крим, м. Саки, вул. Трудова.

Вказана постанова   Севастопольського апеляційного господарського суду від 23 червня 2006 року у справі   № 2-8/7398-2006 набрала законної сили   з моменту її проголошення  та  не була оскаржена в касаційному порядку.

Проте при зверненні позивача до КРП „Бюро реєстрації та технічної  інвентаризації  м. Євпаторії”  з питанням про проведення державної реєстрації права власності на вказаний об'єкт нерухомості, позивачем була отримана відмова з поясненнями відповідальних посадових осіб відповідача про те, що в наведеній постанові  господарського суду не вказані всі необхідні характеристики об'єкта, необхідні для реєстрації права власності, а саме: склад і площа об'єкта.

          Після дослідження матеріалів справи та наданих сторонами доказів, вислухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що позовні вимоги  ТОВ „Атракціон” засновані на законі та  підлягають  задоволенню з наступних підстав:

Так, згідно з частиною  3 ст. 331 ЦК України припускається  реєстрація права власності на об'єкти незавершеного будівництва.

На підставі  п. 10 додатку  № 1 до Тимчасового  положення про порядок реєстрації прав власності на нерухомість, затвердженого  наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року  N 7/5, рішення  судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна і  про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна  віднесені до числа  правовстановлюючих  документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.

На підставі п.1.5. вказаного Положення право власності на нерухоме майно фізичних і юридичних осіб  підлягає обов'язковій реєстрації і на підставі п.1.1 цього Положення така реєстрація направлена на забезпечення визнання і захисту цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна, активізації інвестиційної діяльності.

Крім того, згідно зі  ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та  їх обтяжень» підставою для державної реєстрації прав, які засвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обтяження цих прав, є рішення судів стосовно  речових прав на нерухоме майно, обтяження цих прав.

Відповідно до  ст. 124 Конституції України, ст. 11 Закону України «Про судоустрій», ст. 45, 115 Господарського процесуального кодексу  України  господарські суди здійснюють правосуддя шляхом ухвалення обов'язкових до виконання на всій території України рішень.

З матеріалів справи вбачається, що у повній відповідності з вимогами ст. 35 ГПК України, вищевказаним   рішенням господарського суду встановлений преюдиціальний факт того, що нерухоме майно  - об'єкт незавершеного будівництва «Торгово-сервісний  комплекс по вул. Трудовій, 29/4  в м. Саки» є  власністю позивача, а отже,  право власності на це майно, згідно з наведеними вище  нормами законодавства,   підлягає  державній реєстрації.

Також, суд вважає, що доводи відповідача з посиланням на ту обставину, що в рішенні апеляційного суду відсутні дані про склад і площу об'єкта незавершеного будівництва,  не можуть бути прийняті  до уваги, оскільки безпосередньо відповідачем була  проведена інвентаризація спірного об'єкта нерухомості,  в ході якої були встановлені всі дані,  передбачені для реєстрації.

Так, на підставі наявного в матеріалах справи рішення апеляційного господарського суду та   згідно з інвентарною справою, підготовленою відповідачем, об'єкт незавершеного будівництва має наступні характеристики:  

-   готовність об'єкта – 70% до введення в експлуатацію;

- склад та площа об'єкту: торговий павільйон літ. А, загальною площею  26,1м2; торговий павільйон літ. Б, загальною площею 78,9м2; торговий павільйон літ. В, загальною площею 118,5м2; торговий павільйон літ. Г, загальною площею 153,8м2; торговий павільйон літ. Д, загальною площею 136,2м2; торговий павільйон літ. Е, загальною площею 114,7м2;  торговий павільйон літ. Ж, загальною площею 81,9м2;  торговий павільйон літ. З, загальною площею 144,6м2;  торгово-адміністративна будівля  літ. І, загальною площею 182,0м2.

За таких обставин, необґрунтована відмова відповідача здійснити державну реєстрацію права власності позивача, являє  собою не що інше, як невизнання  права власності на об'єкт нерухомості, при тому, що дане право власності вже визнано за позивачем  в судовому порядку.

Тим часом, згідно зі ст. 48 Закону України «Про власність» власник має право вимагати усунення  будь-яких порушень свого права, а на підставі п. 1 ст. 392 ЦК України власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється   або не визнається іншою особою, що має місце в даному випадку.

Вступна та резолютивна частини рішення відповідно до ст.85 ГПК України оголошені в судовому засіданні 03.10.2006р.

Повний текст рішення оформлено та підписано 06.10.2006р.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за ТОВ «Атракціон» (96500 м. Саки вул. Піонерська, 4а  ОКПО 20733360) право власності на об'єкт незавершеного будівництва  «Торгово-сервісний  комплекс» (готовністю 70% до введення в експлуатацію),   розташований на земельній ділянці площею 2628,00м2 (кадастровий номер 0111400000000130109) за адресою: АР Крим, м. Саки, вул. Трудова, 29/4, у складі наступних будов і споруд:

торговий павільйон літ. А, загальною площею  26,1м2;

торговий павільйон літ. Б, загальною площею 78,9м2;

торговий павільйон літ. В, загальною площею 118,5м2;

торговий павільйон літ. Г, загальною площею 153,8м2;

торговий павільйон літ. Д, загальною площею 136,2м2;

торговий павільйон літ. Е, загальною площею 114,7м2;  

торговий павільйон літ. Ж, загальною площею 81,9м2;  

торговий павільйон літ. З, загальною площею 144,6м2;  

торгово-адміністративна будівля  літ. І, загальною площею 182,0м2.

2. Спонукати Кримське республіканське підприємство „Бюро реєстрації та технічної  інвентаризації  м. Євпаторії” (97400, м. Євпаторія, вул. Некрасова,45) провести державну реєстрацію права власності Товариства  з обмеженою відповідальністю «Атракціон» (96500 м. Саки вул. Піонерська, 4а  ОКПО 20733360) на об'єкт незавершеного будівництва  «Торгово-сервісний  комплекс» (готовністю 70% до введення в експлуатацію),   розташований на земельній ділянці площею 2628,00м2 (кадастровий номер 0111400000000130109) за адресою: АР Крим, м. Саки, вул. Трудова, 29/4, у складі наступних будов і споруд:

торговий павільйон літ. А, загальною площею  26,1м2;

торговий павільйон літ. Б, загальною площею 78,9м2;

торговий павільйон літ. В, загальною площею 118,5м2;

торговий павільйон літ. Г, загальною площею 153,8м2;

торговий павільйон літ. Д, загальною площею 136,2м2;

торговий павільйон літ. Е, загальною площею 114,7м2;  

торговий павільйон літ. Ж, загальною площею 81,9м2;  

торговий павільйон літ. З, загальною площею 144,6м2;  

торгово-адміністративна будівля  літ. І, загальною площею 182,0м2.

3. Наказ видати після набрання рішенням чинності.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Башилашвілі О.І.