Постанова

від 18.01.2012 по справі 5002-22/3607-2011

СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

< Список >

СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦ ІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

Іменем України

18 січня 2012 року Справа № 5002-22/3607-2011

Севастопольсь кий апеляційний господарськ ий суд у складі колегії судді в:

головуючого судді Гогол я Ю.М.,

суддів Плута В.М.,

Ри біної С.А.,

за участю представників сторін:

представник третьої особи , ОСОБА_2, довіреність № 2 від 21.03.11, Красногвардійська се лищна рада;

представник позивача, н е з'явився, товариство з обмеж еною відповідальністю "Кримс ький молочник";

представник відповідача, не з'явився, публічне акці онерне товариство "Красногва рдійський масловиробничий з авод";

представник третьої особи , не з'явився, Державне підп риємство "Радомілк";

представник третьої особи , не з'явився, Акціонерний банк "Кліринговий дім" в осо бі філії Кримської дирекції АБ "Кліринговий дім";

третя особа, не з'явився, Приватний нотаріус Красногв ардійского районного нотарі ального округу ОСОБА_4 ;

представник третьої особи , не з'явився, КРП "Бюро реєст рації та технічної інвентари зації";

заявник апеляційної скарг и, не з'явився, ОСОБА_5;

розглянувши апеляційні с карги ОСОБА_5 та Красно гвардійської селищної ради н а рішення господарського суд у Автономної Республіки Крим (суддя Калініченко А.А.) в ід 27 жовтня 2011 року у справі № 5002- 22/3607-2011

за позовом товари ства з обмеженою відповідаль ністю "Кримський молочник" ( вул. Міллера, 58, кв. 91,Сімфероп оль,95000)

до публічного акц іонерного товариства "Красно гвардійський масловиробнич ий завод" (вул. Заводська, 77,Крас ногвардійське,97000)

3-ті особи 1.Державне підп риємство "Радомілк" (вул. І.Фра нка, 10,Радомишль,Житомирська о бласть,12201)

2.Акціонерний банк "Кліринго вий дім" (вул. Борисоглібська , 5-а,Київ 1,01001)

3.в особі філії Кримської ди рекції АБ "Кліринговий дім" (в ул. Героїв Аджимушкая, 6/13,Сімфе рополь,Автономна Республі ка Крим,95000)

4.Приватний нотаріус Красно гвардійского районного нота ріального округу ОСОБА_4 (АДРЕСА_3)

5.КРП "Бюро реєстрації та тех нічної інвентаризації" (вул. Калініна, 29 б,Джанкой,96100)

6.Красногвардійська селищн а рада (вул. Радянська, 3,Красно гвардійське,97000)

особа, яка звернулась з апе ляційною скаргою ОСОБА_5 (АДРЕСА_2)

про визнання права власнос ті та спонукання до виконанн я певних дій

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2011 року позивач - Т ОВ „Кримський молочник” звер нувся до господарського суду Автономної Республіки К рим з позовною заявою до відповідача - Публічного акціонерного товариства „ Красногвардійський маслови робничий завод”, якою просит ь суд визнати за ним право вла сності на предмет іпотеки - ма йновий комплекс, розташовани й за адресою: Автономна Ре спубліка Крим, Красногварді йський район, смт. Красногв ардійське, вул. Заводська, 77, який складається із нерухо мого майна: маслозаводу (літ. А , А1, А2, АЗ, а,а1) площею забудови 1352 кв.м., загальною площею, без на вісу літ. „а1” 1023,5 кв.м., до складу маслозаводу входять: - апарат ний цех літ. „А” площею 413,3 кв.м.; - маслоцех літ. „А1” площею 493,0 кв .м.; цільномийний цех літ. „А2” п лощею 244,5 кв.м.; - холодильна каме ра літ. „АЗ” площею 68,1 кв.м.; - мий на літ. „А” площею 52,1 кв.м.; навіс літ. „а” площею 181,0 кв.м.; адмініс тративного будинку літ. „Б” п лощею забудови 263,5 кв.м., загаль ною площею 552,6 кв.м.; - ЖЗЦМ літ. „В ” площею забудівлі 574,4 кв.м., заг альною площею без навісу літ . „в” 412,1 кв.м., у тому числі: - основ ної частини літ. „В” площею 459,7 кв.м., - основної прибудови літ . „В1” площею 24,0 кв.м., навісу літ. „в” площею 90,7 кв.м.; гаражу - зубо протезного кабінету літ. „Г” площею забудови 81,2 кв.м., зага льною площею без навісу літ „ г” 56,4 кв.м., в тому числі: ос новної частини літ. „Г” площе ю 80,0 кв.м., навіса літ. „г” площею 1,2 кв.м.; компресорної літ. „Д” п лощею забудови 204,7 кв.м., загаль ною площею 167,3 кв.м., у тому числі : - основної частини літ. „Д” пл ощею 95,7 кв.м., прибудови літ. „Д1” площею 109,7 кв.м.; електроцеху лі т. „Е” площею забудови 95,0 кв.м., з агальною площею 69,7 кв.м.; складу літ. „Ж” площею забудови 270,5 кв .м., загальною площею 168,1 кв.м., у ч ислі: - основної частини літ. „ Ж” площею 169,5 кв.м., прибудови лі т. „Ж1” площею 45,4 кв.м., навісу літ . „ж” площею 55,6 кв.м.; складу літ. „З” площею забудови 90,0 кв.м., за гальною площею 82,0 кв.м.; складу літ. „І” площею забудови 120,8 кв .м., загальною площею 187,0 кв.м.; ск ладу літ. „К” площею забудови 453,1 кв.м., загальною площею 380,9 кв. м.; складу літ. „Л” площею забу дови 115,8 кв.м., загальною площею 88,1 кв.м.; каналізаційного коле ктору літ. „М” площею забудов и 60,4 кв.м., загальною площею 36,6 кв .м., у тому числі: основної част ини 19,2 кв.м., підвальної частини площею 41,2 кв.м.; компресорної л іт. „О” площею забудови 197,6 кв.м ., загальною площею 181,5 кв.м., кот ельні літ „П” площею забудов и 191,5 кв.м., загальною площею 163,3 кв .м.; пральні літ. „Р” площею заб удови 209,8 кв.м., загальною площе ю 145,6 кв.м., у тому числі: - пральні літ „Р” площею 199,2 кв.м., прибудо ви літ. „р” площею 10,6 кв.м.; мийні літ. „С” площею забудови 158,1 кв .м., загальною площею 6,1 кв.м., у то му числі: - мийні літ. „С” площе ю 8,4 кв.м., навісу літ. „с1” площею 65,7 кв.м., навісу літ. „с” площею 8 4,0 кв.м.; прохідній літ. „Т” площ ею забудови 22,6 кв.м., загальною площею 15,6 кв.м., теплиці літ. „Ф” площею забудови 128,2 кв.м.; сараю літ. „X” площею забудови 9,6 кв.м .; грязєочисні літ. „Щ” площею забудови 43,8 кв.м., водонасосні й станції літ. „Ш” площею забу дови 19,8 кв.м.; навісу літ „У” пло щею забудови 16,8 кв.м.; навісу лі т. „Ц” площею забудови 97,5 кв.м.; н авісу літ. „Ч” площею забудов и 33,8 кв.м.; вбиральні літ. „І” пло щею забудови 11,2 кв.м.; трансформ аторній літ. „ІI” площею забуд ови 32,3 кв.м.; конденсаторній літ . „Ю” площею 8,9 кв.м.; градирні лі т. „IIІ” площею забудови 200,9 кв.м.; огорожі літ. №1 площею 46,6 кв.м.; о горожі літ. №2 площею 1520 кв.м.; вор іт літ. №3 площею 28,0 кв.м.; металев их ємностей 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10; автотра нспортних засобів: - КАВЗ 3270, де рж. НОМЕР_2, 1987 року випуску; ГАЗ 5301, держ. НОМЕР_3, 1982 року в ипуску; САЗ 3507, держ. НОМЕР_4, 1990 року випуску; ГАЗ 5312, держ. Н ОМЕР_5, 1988 року випуску; ГАЗ 5312, д ерж. № НОМЕР_1, 1987 року випуск у; обладнання: вежі Рожновськ ого; піаніно; стінки меблевій ; комірок 366 у кількості 10 штук; т рансформатору у кількості 2 ш тук; елєктротельфєру у кільк ості 2 штук; силового випрямля чу; компресору АП-220; точільно-ш лифувального станку; стабілі затору току; токарного станк у; маслообразователю у кільк ості 2 штук; вентилятору у кіль кості 4 штук; консульно-фрез.ст анку; резервуару молока В2-ОМВ ; сепаратору; ванній ВДП-600; комп ресору; щиту керування; резер вуару Я1-ОСВ у кількості 2 штук ; автомату для розливу молока ЖАРМ; ванній ВК-2,5; ванній ВК-2,5ТВ ; свердлильного станку; ваг 20-12; танку Я1-ОСВ; комп'ютеру; принт еру; ваг електронних ІТЕМ SС 2020; ваг маслопробніх СМП-84; центр іфуги ЦЛУ; центріфуги „орбит а” цпу-1; котлу Е 1/9; котлу Е 1/9.

Крім того, позивач проси ть суд визнати за товари ством з обмеженою відповід альністю „Кримський молоч ник” право постійного кори стування земельною ділянко ю площею 2,3825 гектарів, яка розт ашована за адресою: Автономн а Республіка Красногвардійс ький район, смт Красногва рдійське, вул. Заводська, 77 , для обслуговування майно вого комплексу; скасувати запис про заборону відчу ження нерухомого майна, р озташованого за адресою: Автономна Республіка Крим, Красногвардійський район, смт Красногвардійс ьке, вул. Заводська, 77, зроб лений Приватним нотаріусом К расногвардійського районно го нотаріального округу Авто номної Республіки Крим ОСОБА_4 29.04.2005 року та зареєст рований в реєстрі за №2264; зобов 'язати Публічне акціонерне товариство „Красногварді йський масловиробничий зав од” добровільно звільнити ці лісний майновий комплекс, ро зташований за адресою: Авто номна Республіка Крим, Крас ногвардійський район, смт Кр асногвардійське, вул. Заводс ька, 77.

Рішенням господарсь кого суду Автономної Респу бліки Крим від 27 жовтня 2011 ро ку у справі №5002-22/3607-2011 позов задов олений частково.

Визнано право влас ності на предмет іпотеки - майновий комплекс, розта шований за адресою: Автоном на Республіка Крим, Красног вардійський район, смт. Красн огвардійське, вул. Заводська , 77, який складається із нерухо мого майна: маслозаводу (літ. А , А1, А2, АЗ, а,а1) площею забудови 1352 кв.м., загальною площею, без на вісу літ. "а1" 1023,5 кв.м., до складу м аслозаводу входять: - апаратн ий цех літ. "А" площею 413,3 кв.м.; - ма слоцех літ. "АІ" площею 493,0 кв.м.; ц ільномийний цех літ. "А2" площе ю 244,5 кв.м.; - холодильна камера лі т. "АЗ" площею 68,1 кв.м.; - мийна літ. "А" площею 52,1 кв.м.; навіс літ. "а" пл ощею 181,0 кв.м.; адміністративног о будинку літ. "Б" площею забуд ови 263,5 кв.м., загальною площею 552 ,6 кв.м.; - ЖЗЦМ літ. "В" площею забу дівлі 574,4 кв.м., загальною площе ю без навісу літ. "в" 412,1 кв.м., у том у числі: - основної частини літ . "В" площею 459,7 кв.м., - основної при будови літ. "В1" площею 24,0 кв.м., на вісу літ. "в" площею 90,7 кв.м.; гара жу - зубопротезного кабінету літ. "Г" площею забудови 81,2 кв.м., загальною площею без навісу літ "г" 56,4 кв.м., в тому числі: осно вної частини літ. "Г2" площею 80,0 к в.м., навіса літ. "г" площею 1,2 кв.м .; компресорної літ. "Д" площею з абудови 204,7 кв.м., загальною пло щею 167,3 кв.м., у тому числі: - основ ної частини літ. "Д" площею 95,7 кв .м., прибудови літ. "Д1" площею 109,7 к в.м.; електроцеху літ. "Е" площею забудови 95,0 кв.м., загальною пл ощею 69,7 кв.м.; складу літ. "Ж" площ ею забудови 270,5 кв.м., загальною площею 168,1 кв.м., у тому числі: - ос новної частини літ. "Ж" площею 169,5 кв.м., прибудови літ. "Ж1" площе ю 45,4 кв.м., навісу літ. "ж" площею 55, 6 кв.м.; складу літ. "З" площею заб удови 90,0 кв.м., загальною площею 82,0 кв.м.; складу літ. "І" площею за будови 120,8 кв.м., загальною площ ею 187,0 кв.м.; складу літ. "К" площею забудови 453,1 кв.м., загальною пл ощею 380,9 кв.м.; складу літ. "Л" площ ею забудови 115,8 кв.м., загальною площею 88,1 кв.м.; каналізаційног о колектору літ. "М" площею заб удови 60,4 кв.м., загальною площею 36,6 кв.м., у тому числі: основної ч астини 19,2 кв.м., підвальної част ини площею 41,2 кв.м.; компресорно ї літ. "О" площею забудови 197,6 кв.м ., загальною площею 181,5 кв.м., коте льні літ. "П" площею забудови 191, 5 кв.м., загальною площею 163,3 кв.м. ; пральні літ. "Р" площею забудо ви 209,8 кв.м., загальною площею 145,6 к в.м., у тому числі: - пральні літ. "Р" площею 199,2 кв.м., прибудови лі т. "р" площею 10,6 кв.м.; мийні літ. "С" площею забудови 158,1 кв.м., загал ьною площею 6,1 кв.м., у тому числ і: - мийні літ. "С" площею 8,4 кв.м., на вісу літ. "с1" площею 65,7 кв.м., наві су літ. "с" площею 84,0 кв.м.; прохід ній літ. "Т" площею забудови 22,6 к в.м., загальною площею 15,6 кв.м., те плиці літ. "Ф" площею забудови 128,2 кв.м.; сараю літ. "Х" площею заб удови 9,6 кв.м.; грязєочисніїй лі т. "Щ" площею забудови 43,8 кв.м., во донасосній станції літ. "Ш" пло щею забудови 19,8 кв.м.; навісу лі т. "У" площею забудови 16,8 кв.м.;нав ісу літ. "Ц" площею забудови 97,5 к в.м.; навісу літ. "Ч" площею забуд ови 33,8 кв.м.; вбиральні літ. "І" пл ощею забудови 11,2 кв.м.; трансф орматорній літ. "ІІ" площею за будови 32,3 кв.м.; конденсаторній літ. "Ю" площею забудови 8,9 кв.м.; градирні літ. "III" площею забудо ви 200,9 кв.м.; огорожі літ. №1 площе ю 46,6 кв.м.; огорожі літ. №2 площею 1520 кв.м.; воріт літ. №3 площею 28,0 кв .м.; металевих ємностей 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 , 9, 10; автотранспортних засобів : - КАВЗ 3270, держ. НОМЕР_2, 1987 рок у випуску; ГАЗ 5301, держ. НОМЕР_ 3, 1982 року випуску; САЗ 3507, держ. НОМЕР_4, 1990 року випуску; ГАЗ 5312, держ. НОМЕР_5, 1988 року випу ску; ГАЗ 5312, держ. № НОМЕР_1, 1987 р оку випуску; обладнання: вежі Рожновського; піаніно; стінк и меблевій; комірок 366 у кілько сті 10 штук; трансформатору у к ількості 2 штук; елєктротельф єру у кількості 2 штук; силовог о випрямлячу; компресору АП-2 20; точільно-шлифувального ста нку; стабілізатору току; тока рного станку; маслообразоват елю у кількості 2 штук; вентиля тору у кількості 4 штук; консул ьно-фрез.станку; резервуару молока В2-ОМВ; сепаратору; ванній ВДП-600; компресору; щи ту керування; резервуару Я1-ОС В у кількості 2 штук; автомату для розливу молока ЖАРМ; ванн ій ВК-2,5; ванній ВК-2,5ТВ; свердлил ьного станку; ваг 20-12; танку Я1-ОС В; комп'ютеру; принтеру; ваг ел ектронних ІТЕМ 8С 2020; ваг маслоп робніх СМП- 84; центріфуги ЦЛУ; ц ентріфуги "орбита" цпу-1; котлу Е 1/9; котлу Е 1/9 за Товариством з обмеженою відповідальністю "Кримський молочник" (95000, Авт ономна Республіка Крим, м . Сімферополь, вул. Міллера, бу д.58, кв.91, код ЄГРПОУ 37543892).

Визнано за Товариств ом з обмеженою відповідал ьністю "Кримський молочник" право постійного користува ння земельною ділянкою площе ю 2,3825 гектарів, яка розташована за адресою: Автономна Рес публіка Крим, Красногвардійс ький район, смт Красногварді йське, вул. Заводська, 77, для обс луговування майнового компл ексу.

Визнано питання про ро зподіл судових витрат.

Провадження у справі в частині позовних вимог про с касування запису про заборон у відчуження нерухомого майн а, розташованого за адресою: Автономна Республіка Крим , Красногвардійський район, с мт Красногвардійське, вул. За водська, 77, зробленого Приватн им нотаріусом Красногвардій ського районного нотаріальн ого округу Автономної Респ убліки Крим ОСОБА_4 29.04.2005 року та зареєстрованого в ре єстрі за №2264-припинено.

В задоволенні части ни позовних вимог про зо бов'язання Публічного акціо нерного товариства "Красно гвардійський масловиробни чий завод" добровільно звіл ьнити цілісний майновий комп лекс, розташований за адресо ю:Автономна Республіка Крим, Красногвардійський район, с мт Красногвардійське, вул. За водська, 77 - відмовлено.

Не погодившись з рішенням суду, акціонер пуб лічного акціонерного товари ства "Красногвардійський мас ловиробничий завод" ОСОБА_5 звернувся до Севастопольс ького апеляційного господар ського суду з апеляційною ск аргою, в якій просить рішення від 27 жовтня 2011 року у справі №50 02-22/3607-2011 скасувати, прийняти нове , яким у задоволенні позову в ідмовити у повному обсязі.

03 січня 2012 року до суду н адійшла апеляційна скарга Кр асногвардійської селищної р ади на рішення господарсько го суду Автономної Республ іки Крим від 27 жовтня 2011 року у справі №5002-22/3607-2011, в якій заявник просить суд скасувати дане р ішення в частині визнання пр ава постійного користування за товариством з обмеженою в ідповідальністю "Кримський м олочник" права постійного ко ристування земельною ділянк ою площею 2,3825 гектарів, яка роз ташована за адресою: Автоно мна Республіка Крим, Красно гвардійський район, смт. Крас ногвардійське, вул. Заводськ а, 77, для обслуговування майно вого комплекса та прийняти н ове рішення, яким у задоволен ні позову в цій частині відмо вити.

Апеляційні скарги мотив овані порушенням судом першо ї інстанції норм матеріально го права.

07 грудня 2011 року на адресу Севастопольського апеляційного господарськог о суду надійшов відзив на апе ляційну скаргу ОСОБА_5 від Красногвардійської селищно ї ради, яким просять рішення в частині визнання за товарис твом з обмеженою відповідаль ністю "Кримський молочник" пр ава постійного користування земельною ділянкою площею 2,38 25 гектарів, яка розташована за адресою: Автономна Респу бліка Крим, Красногвардійськ ий район, смт. Красногвардійс ьке, вул.. Заводська, 7, для обслу говування майнового комплек су, скасувати, прийняв нове рі шення, яким відмовити у задов олення позову в цій частині.

Ухвалою Севасто польського апеляційного гос подарського суду від 22 грудня 2011 року розгляд справи відкла дено на 18 січня 2012 року.

Ухвалою Севасто польського апеляційного гос подарського суду від 05 січня 2 012 року прийнята апеляційна ск арга Красногвардійської се лищної ради до спільного роз гляду з апеляційною скаргою ОСОБА_5.

У судовому засі данні 18 січня 2012 року представн ик Красногвардійської селищ ної ради підтримав свої запе речення, інші представники с торін у судове засідання не з ' явились, про час та місце ро згляду справи повідомлені на лежним чином ухвалами Севаст опольського апеляційного го сподарського суду від 22 грудн я 2011 року та від 05 січня 2012 року.

Розглянувши спр аву повторно в порядку статт і 101 Господарського процесуал ьного кодексу України, судов а колегія встановила наступ не.

Як вбачається і з матеріалів справи, 01 квітня 2005 року між Акціонерним Ба нком „Кліринговий Дім” (нада лі „Банк”) та Відкритим ак ціонерним товариством „Крас ногвардійський масловиробн ичий завод” (надалі Позичаль ник) укладений кредитний дог овір №38/2005-К.

Відповідно до п.2.1 . кредитного договору Банк відкрив Позичальн ику відновлювальну кредитну лінію у сумі 2 000 000,00 (два мільйони ) гривень для реконструкції з аводу та поповнення обігових коштів, а Позичальник зобов'я зався здійснювати погашення отриманого за рахунок Креди тної лінії Кредиту та сплачу вати Проценти за користуванн я кредитом в строки і в сумах, згідно з умовами цього Догов ору. Кредит мав надаватися кі лькома траншами.

Відповідно до п.2.2. кред итного договору термін дії к редитної лінії був означений сторонами до 31 березня 2007 року .

Відповідно до п.2.3. кред итного договору за використа ння кредитних коштів Позичал ьник зобов'язався сплачувати Банку проценти у розмірі 21 (дв адцять один) відсоток річних .

Відповідно до розділ у 5 кредитного договору, п.5.1., за безпеченням виконання зобов 'язань за кредитним договоро м є: 1) порука Корпорації ”Клір инговий Дім” згідно Договору поруки №38/2005-01П від 01 квітня 2005 року; 2) застава виробничо го обладнання, що знаходитьс я за адресою: Автономна Ре спубліка Крим, Красногвардій ський р-н, смт Красногвардійс ьке, вул. Заводська, буд.77, згідн о Договору застави рухомого майна №38/2005-01К від 01.04.2005 року.

Кредит в сумі, що не пе ревищує 50000,00 (п'ятсот тисяч) грив ень мав бути наданим після ук ладення вказаних договорів. Подальше кредитування мало з дійснюватися за умови наданн я Позичальником додаткової з астави та нерухомого майна, щ о належить ВАТ „Красногварді йський масловиробничий заво д”.

Відповідно до розділ у 6 кредитного договору, п.6.1., п.п .6.1.1. Банк зобов'язався видати к редит у безготівковому поряд ку шляхом перерахування грош ових коштів за реквізитами. З азначеними у п.3.2. кредитного д оговору (розрахунковий рахун ок Позичальника) за умови заб езпечення повернення кредит у відповідно до п.п.5.1. та п.п.5.2. кр едитного договору.

В свою чергу, відповід но до п.6.2., п.п. 6.2.1., п.п. 6.2.2., Позичальн ик зобов'язався належним чин ом виконувати прийняті на се бе зобов'язання за кредитним договором та використати на дану Кредитну лінію за цільо вим призначенням і погасити заборгованість перед Банком в строк, передбачений п.2.2. кред итного договору та в порядку ,

передбаченим його умовам и.

Відповідно до п.З Дода ткової угоди №1 до кредитного договору №30/2005-К від 01.04.2005 року ві д 18 липня 2005 року п.5.1. розділу 5 „У мови забезпечення кредиту” з абезпеченням виконання зобо в'язань за кредитним договор ом є іпотека нерухомого майн а(майновий комплекс), що знахо диться за адресою: Автономн а Республіка Крим, Красногв ардійський район, смт Красно гвардійське, вул. Заводська, б уд.77, в комплексі з усіма комун ікаціями та обладнанням масл озаводу, згідно з переліком.

Додатковими угодами до кредитного договору розмі р кредитної лінії та строк її надання змінювалися.

Відповідно до п.1 Додат кової угоди №3 до кредитного д оговору №38/2005-К від 01.04.2005 року, від 10.02.2006 р. п.2.1. Банк відкрив Позичал ьнику відновлювальну Кредит ну лінію в сумі 3 000 000,00 (три мільйо ни) гривень для поповнення об ігових коштів, а Позичальник зобов'язався здійснювати по гашення обігових коштів.

Відповідно до п.1 Додат кової угоди №6 до кредитного д оговору №38/2005-К від 01.04.200 року, від 03.11.2006 р. п.2.1. Банк збільшив Позича льнику відновлювальну Креди тну лінію на суму 2 480 000,00 (два міль йони чотириста вісімдесят ти сяч) гривень для поповнення о бігових коштів, а Позичальни к зобов'язався здійснювати п огашення обігових

коштів . Станом на 03.11.2006 року сума Креди тної лінії згідно кредитного договору встановила 5 480 000,00 (п'ят ь мільйонів чотириста вісімд есят тисяч) гривень.

Відповідно до п.1 До даткової угоди №7 до кредитно го договору №30/2005-К від 01.04.2005 року від 11.12.2006 року п.5.1. розділу 5 „Умов и забезпечення кредиту” допо внено підпунктом 5, відповідн о до якого додатковим забезп еченням виконання зобов'язан ь за кредитним договором є: за става рухомого майна - автотр анспортних засобів згідно до говору застави №38/2005-05К від 11.12.2006 р .

Відповідно до п.1 Додат кової угоди №8 до кредитного д оговору №38/2005-К від 01.04.200 року, від 31.01.2007 р. п.2.1. Банк збільшив Позича льнику відновлювальну Креди тну лінію на суму 225 000,00 (двісті д вадцять п'ять тисяч) гривень д ля поповнення обігових кошті в, а Позичальник зобов'язався здійснювати погашення обіго вих коштів. Станом на 31.01.2007 року сума Кредитної лінії згідно кредитного договору станови ла 5 705 000,00 (п'ять мільйонів сімсот п'ять тисяч) гривень.

Додатковою угодою №17/1 до кредитного договору №38/2005-К від 01.04.2005 року від 29.11.2006 року п.2.2.2. лі міт кредитної лінії був вста новлений до 27.12.2007 року у розмірі - 5 705 000,00 гривень, а з 28.12.2007 року - 4000000,00 г ривень.

Додатковою угодою №18 д о кредитного договору №38/2005-К в ід 01.04.2005 року від 28.12.2006 року плата з а Кредит була зменшена до 19 (де в'ятнадцяти) відсотків річни х.

Додатковою угодою №23 до к редитного договору №38/2005-К від 01.04.2005 року від 30.05.2008 року термін ді ї кредитної лінії був продов жений до 30.12.2009 року, тип кредитн ої лінії змінений на не попов нювальну кредитну лінію та п лата за кредит встановлена у розмірі 22 (двадцять два) відсо тка річних.

Додатковою угодою №29 до кредитного договору №38/2005-К від 01.04.2005 року від 31.03.2010 року термін ді ї кредитної лінії був продов женим до 30.09.2010 року.

Додатковою угодою №30 д о кредитного договору №38/2005-К в ід 01.04.2005 року від 30.09.2010 року термін дії кредитної лінії був прод овженим до 10.10.2010 року.

Додатковою угодою №31 до кредитного договору №38/2005-К від 01.04.2005 року від 08.10.2010 року термін ді ї кредитної лінії був продов женим до 11.11.2010 року.

Додатковою угодою №32 д о кредитного договору №38/2005-К в ід 01.04.2005 року від |11.11.2010 року п.2.1.1. лім іт кредитної лінії був встан овлений до 10.11.2010 року у розмірі - 2 300 000,00 гривень, а з 12.11.2010 року - 500 000,00 г ривень.

В забезпечення викона ння кредитних обов'язків, 29 квітня 2005 року між Акціон ерним Банком „Клірингов ий Дім” та Відкритим акціонерним товариством „ Красногвардійський маслови робничий завод” був підписан ий договір іпотеки №38/2005-02К, відп овідно до п.1.1. якого Відкрите а кціонерне товариство „Красн огвардійський масловиробни чий завод” (надалі Іпотекода вець) надав, а Акціонерний Б анк „Кліринговий Дім” (нада лі Іпотекодержатель) прийняв в іпотеку нерухоме майно (май новий комплекс),іменоване да лі як „предмет іпотеки”, що зн аходиться за адресою: Автон омна Республіка Крим, Крас ногвардійський район, смт К расногвардійське, вул. Зав одська, буд.77, в комплексі з у сіма комунікаціями та обладн анням маслозаводу, адміністр ативного корпусу.

Відповідно до п.1.2. договор у іпотеки нерухоме майно, що в ходить до складу предмету іп отеки, належить Іпотекодавце ві на праві власності на підс таві Свідоцтва про право вла сності на маслозавод, видано го Красногвардійською селищ ною радою АР Крим 12.12.2002 року на п ідставі рішення виконкому №1 88 від 27.11.2002 року, зареєстрованог о Джанкойським міжміським бю ро реєстрації та технічної і нвентаризації 12.12.2002 року за №718 в реєстровій книзі 6 та в електр онному реєстрі прав власност і на нерухоме майно 15.05.2004 року з а реєстраційним номером 5840197.

Предмет іпотеки є май новим комплексом, який розта шований на земельній ділянці площею 2,3825 гектарів, яка переб уває у користуванні Іпотекод авця на підставі Державного акту на право постійного кор истування землею ІІ-КМ №001640, ви даного 14.11.1995 року Красногварді йською селищною радою Красно гвардійського району і склад ається з об'єктів нерухомого майна, елементів благоустро ю, передавальних пристроїв, т ехнічних засобів, які розташ овані за адресою: Автономна Республіка Крим, Красногва рдійський район, смт Красног вардійське, вул. Заводська, 77.

30.11.2006 року між Акціонерним Банком „Кл іринговий Дім” (надалі Іп отекодержатель) та Дочірнім підприємством „Радомілк” (на далі Іпотекодатель), який є ма йновим поручителем Від критого акціонерного т овариства „Красногвардійс кий масловиробничий завод” ( надалі Боржник), був укладени й Іпотечний договір №38/2005-04К, від повідно до п.1.1. на умовах Догов ору для забезпечення виконан ня Боржником зобов'язань за к редитним договором №38/2005-К від 01.04.2005 року, укладеного між Боржн иком та Іпотекодержателем, І потекодавець передав в іпоте ку Іпотекодержателеві належ ний йому на праві власності є диний майновий комплекс Дочі рнього підприємства „Радомі лк”, який знаходиться за адре сою: вул. Івана Франка, буд. 10, м. Радомишль, Радомишльський р айон, Житомирська обл., Україн а, вартістю 2397852,00 гривень.

30.03.2007 року між Ак ціонерним Банком „Кліринг овий Дім” (надалі Кредитор) та Дочірнім підприємством „Рад омілк” (Поручитель) в забезпе чення виконання обов'язків В АТ ”Красногвардійський мас ловиробничий завод” (Позича льник) укладено договір пору ки №38/2005-02П.

Відповідно до п.1.1. цьог о договору поруки, Поручител ь зобов'язався відповідати п еред Кредитором в частковому обсязі за своєчасне і повне в иконання зобов'язань ВАТ „Кр асногвардійський масловиро бничий завод”, які випливают ь з Кредитного договору №38/2005-К від 01.04.2005 року.

15 листопада 2010 року на п ідставі п.4.4. Договору поруки № 38/2005-02П від 30.03.2007 року, укладеного м іж Дочірнім підприємством „Р адомілк” та Акціонерним Банком „Кліринговий Дім” в з абезпечення виконання зобов 'язань ВАТ ”Красногвардійськ ий масловиробничий завод” за Кредитним договором № 38/2005-К від 01.04.2005 року, Дочірнє підп риємство „Радомілк” виконал о вимоги Банку та погасило за боргованість за кредитом у р озмірі 1 800 000,00 (один мільйон вісі мсот тисяч) гривень та нарахо ваними процентами в сумі 835 471,63 ( вісімсот тридцять п'ять тися ч чотириста сімдесят одна гр ивня 63 копійки) гривень, про що свідчить Довідка Банку від 22. 11.2010 року за вих. № 109.

Відповідно до статті 553 Цивільного кодексу Україн и за договором поруки поручи тель поручається перед креди тором боржника за виконання ним свого обов'язку. Поручите ль відповідає перед кредитор ом за порушення зобов'язання боржником.

Згідно з статтею 556 Ц ивільного кодексу України після виконання поручител ем зобов'язання, забезпечен ого порукою, кредитор повин ен вручити йому документи, я кі стверджують цей обов'язок . До поручителя, який виконав з обов'язання порукою, переход ять усі права кредитора у цьо му зобов'язанні, в тому числі й ті, що забезпечували його вик онання.

Вищезазначена статт я передбачає, що до поручи теля переходять: 1) права кре дитора, що випливають із о сновного зобов'язання; 2) пр ава, що забезпечували вико нання основного зобов'язання , до яких можна віднести неус тойку, заставу, при тримання , завдаток (у формі рухомого ма йна), поруку (якщо основне зобо в'язання було забезпечене кі лькома поручителями) і гаран тію (якщо в самій гарантії пер едбачено, що право вимоги кре дитора (бенефіціара) до гаран та може передаватися іншим о собам). Крім прав, які отримує поручитель в порядку суброга ції, за ним слід визнати самос тійні права,що ґрунтуються н а загальних положеннях цивіл ьного законодавства: 1) право н а отримання процентів за кор истування чужими грошовими к оштами на суму, виплачену кре диторові (при забезпеченні г рошових зобов'язань; 2) право н а відшкодування збитків. Спе ціальний порядок передачі пр ав від кредитора до поручите ля у ЦК України не передбачен ий, з чого можна зробити висно вок про їх автоматичний пере хід від кредитора до поручит еля в момент виконання остан нім обов'язку боржника. Іншим и словами, підставою переход у прав кредитора до поручите ля виступає не угода про усту пку права вимоги, а такий юрид ичний факт, як виконання зобо в'язання за боржника, з яким за кон пов'язує перехід прав кре дитора до третьої особи.

Як вбачається із стат ті 1 Закону України „Про іпоте ку” іпотека - вид забезпеченн я виконання зобов'язання нер ухомим майном, що залишаєтьс я у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким і потекодержатель має право в разі невиконання боржником з абезпеченого іпотекою зобо в'язання одержати задоволен ня своїх вимог за рахунок пр едмета іпотеки переважно пер ед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановл еному цим Законом;

Відповідно до п.п. 6, 7 ст . 3 Закону України „Про іпотеку ” у разі порушення боржником основного зобов'язання відп овідно до іпотеки іпотекодер жатель має право задовольнит и забезпечені нею вимоги за р ахунок предмета іпотеки пере важно перед іншими особами, п рава чи вимоги яких на переда не в іпотеку нерухоме майно н е зареєстровані у встановле ному законом порядку або з ареєстровані після державн ої реєстрації іпотеки. Якщо п ріоритет окремого права чи в имоги на передане в іпотеку н ерухоме майно виникає відпов ідно до закону, таке право чи в имога має пріоритет над вимо гою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та ре єстрації до моменту державно ї реєстрації іпотеки. Прі оритет права іпотекодержа теля на задоволення забезп ечених іпотекою вимог за рах унок предмета іпотеки віднос но зареєстрованих у встановл еному законом порядку прав ч и вимог інших осіб на передан е в іпотеку нерухоме майно ви никає з моменту державної ре єстрації іпотеки. Зареєстров ані права та вимоги на нерухо ме майно підлягають задовол енню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної р еєстрації.

Відповідно до статті 17 Закону України №898-ІУ від 05.06.2003 року „Про іпотеку” іпотека п рипиняється у разі: припинен ня основного зобов'язання аб о закінчення строку дії іпот ечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпот екодержателем права власнос ті на предмет іпотеки. Відомо сті про припинення іпотеки п ідлягають державній реєстра ції у встановленому законода вством порядку.

Відповідно до ста тті 23 Закону України „Про іпот еку” у разі переходу права вл асності (права господарськог о відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої ос оби, у тому числі в порядку спа дкування чи правонаступницт ва, іпотека є дійсною для набу вача відповідного нерухомог о майна, навіть у тому випадку , якщо до його відома не доведе на інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває ста тус іпотекодавця і має всі йо го права і несе всі його обов'я зки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, щ о існували до набуття ним пра ва власності на предмет іпот еки.

Відповідно до статті 33 Закону України „Про іпотеку ” у разі невиконання або нена лежного виконання боржнико м основного зобов'язання іп отекодержатель вправі задо вольнити свої вимоги за осно вним зобов'язанням шляхом зв ернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержа теля на звернення стягнення на предмет іпотеки також вин икає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюєт ься на підставі рішення суду , виконавчого напису нотаріу са або згідно з договором про задоволення вимог іпотекоде ржателя. Звернення стягнення на майно, що є предметом іпоте ки і належить державному чи к омунальному підприємству аб о підприємству, більш як 50 від сотків акцій (часток, паїв) яко го перебуває у державній вла сності, здійснюється на підс таві рішення суду. Якщо предм етом іпотеки є два або більше об'єкти нерухомого майна, стя гнення звертається в обсязі, необхідному для повного зад оволення вимог іпотекодержа теля. Якщо предметом іпотеки є об'єкти, які належать різним особам, та задоволення отрим ується за рахунок частини пе реданого в іпотеку майна, ті і потекодавці, на майно яких бу ло звернено стягнення, мають право на пропорційне відшко дування від іпотекодавців, н а майно яких не зверталось ст ягнення і набувають прав іпо текодержателя на частину май на, на яку не було звернено стя гнення, для забезпечення так ого відшкодування.

Відповідно до п.3.2.3. дог овору іпотеки, у випадку відм ови Іпотекодавця добровільн о передати предмет іпотеки д ля погашення заборгованості за Кредитним договором, Іпот екодержатель може звернути с тягнення на предмет іпотеки за виконавчим написом нотарі уса чи рішенням судових орга нів. Продаж предмета іпотеки для погашення заборгованост і за Кредитним договором зді йснюється Іпотекодержателе м на свій розсуд будь-якими за собами, передбаченими діючим законодавством України.

Відповідно до п.3.2.5. Іпо текодавець зобов'язався нега йно на вимогу Іпотекодержате ля відшкодувати останньому в сі витрати, понесені у зв'язку з вжиттям заходів щодо зверн ення стягнення на предмет іп отеки. У разу звернення стягн ення на предмет іпотеки Іпот екодавець зобов'язався, на пи сьмову вимогу Іпотекодержат еля або нового власника, добр овільно звільнити предмет іп отеки за договором іпотеки п ротягом місяця з дня отриман ня такої вимоги.

Враховуючи вищен аведене, після виконання пор учителем - Дочірнім підприєм ством „Радомілк” зобов'язанн я ВАТ „Красногвардійський ма словиробничий завод” за Кред итним договором №38/2005-К від 01.04.2005 р оку, відбулася заміна кредит ора - Акціонерного товари ства „Кліринговий Дім” на До чірнє підприємство „Радоміл к”. Таким чином, кредитором ВА Т „Кркасногвардійський масл овиробничий завод” за кредит ним договором та договорами, укладеними в забезпечення в иконання кредитних зобов'яза нь, став поручитель - Дочірнє п ідприємство „Радомілк”.

Відповідно до статті 512 Цивільного кодексу України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок: 1) передання ним св оїх прав іншій особі за право чином (відступлення права ви моги); 2) правонаступництва; 3) ви конання обов'язку боржника п оручителем або заставодавце м (майновим поручителем).

04 травня 2011 року між Дочірн ім підприємством „Радомілк” - Первісним кредитором, та Тов ариством з обмеженою відпові дальністю „Кримський молочн ик” - Новий кредитор, укладени й договір уступки права вимо ги боргу, відповідно до п. 1.1. як ого, первісний кредитор усту пив Новому кредитору право в имоги виконання платіжних об ов'язків по кредитному догов ору №38/2005-К, укладеному між Ві дкритим акціонерним товар иством «Красногвардійський масловиробничий завод»01 кві тня 2005 року та акціонерним Бан ком „Кліринговий Дім”, у сумі 2635471,30 гривень.

04 травня 2011 року ТОВ „Кримс ький Молочник” спрямован о на адресу ПАТ „Крас ногвардійський масловироб ничий завод”, який є прав онаступником прав та обов' язків ВАТ „Красногвардійськ ий масло виробничий завод”, с повіщення про зміну кредитор а, відповідно до якого ВАТ «Кр асногвардійський масловиро бничий завод” запропоновано виконати боргові зобов'язан ня по кредитному договору у с умі 2635471,30 гривень, або передати у власність Нового кредитора - ТОВ „Кримський молочник” пр едмет іпотеки.

В свою чергу, ВАТ „Красно гвардійський масловиробнич ий завод” сповістило ТОВ „Кр имський молочник” про свою г отовність виконати прийняті на себе обов'язки по погашенн ю заборгованості за кредитни м договором.

13 травня 2011 року Наглядовою радою Публічного акціонерно го товариства „Красногварді йський масловиробничий заво д” прийнято рішення про вико нання кредитних зобов'язань шляхом добровільної передач і майна Товариства Новому кр едитору - Товариству з обмеж еною відповідальністю «Крим ський молочник»відповідно д о експертної оцінки.

Відповідно до Звіту про п роведення незалежної оцінки ринкової вартості групи інв ентарних об'єктів Відкрито го акціонерного товариств а „Красногвардійський масло виробничий завод”, розташова них за адресою: Автономна Республіка Крим, Красногвар дійський район, смт Красногв ардійське, вул. Заводська, 77, ст аном на 15 травня 2011 року ринков а вартість групи інвентарних об'єктів Відкритого акці онерного товариства „Красно гвардійський масловиробнич ий завод” складає: 2500000,00 гривень , у тому числі 395383,00 гривень - варт ість обладнання та автотранс порту.

Відповідно до п. З Протоколу №1 Загальних зборів акціонер ів Відкритого акціонерн ого товариства „Красногвард ійський масловиробничий зав од” від 28 квітня 2011 року, прийня то рішення щодо зміни органі заційно - правової форми Това риства у зв'язку з приведення м у відповідність з вимогами Закону України „Про акціоне рні товариства” №514-У І, та змін ено найменування Товариства на Публічне акціонерне това риство „Красногвардійський масловиробничий завод”.

Відповідно до п. 1.1. Статуту П ублічного акціонерного това риства „Красногвардійський масловиробничий завод”, Пуб лічне акціонерне товариство „Красногвардійський маслов иробничий завод” є правонаст упником всіх прав та обов'язк ів Відкритого акціонерн ого товариства „Красногвард ійський масловиробничий зав од”.

Державна реєстрація Стату ту відбулася 15.06.2011 року, про що Д ержавним реєстратором Красн огвардійської районної держ авної адміністрації Автоном ної Республіки рим зробл ено відповідний запис № 1127105001300019 2.

Слід звернути увагу на те, щ о умовами договору іпотеки № 38/2005-02К від 25.04.2005 року, (т. 1, а.с.62-64), зокр ема, пунктом 3.2. договору встан овлено, що звернення стягнен ня на предмет іпотеки, або на в ідповідну його частину здійс нюється шляхом передачі Іпот екодавцем Іпотекодержателю предмета іпотеки за договор ом про задоволення вимог Іпо текодержателя в рахунок пога шення заборгованості, або на підставі рішення суду, або за виконавчим написом нотаріус а. Спосіб звернення стягненн я визначається Іпотекодержа телем з урахуванням того, що м ожуть застосовуватися як оди н з них так і різні. Форма та за сіб реалізації предмету іпот еки обирається Іпотекоржате лем самостійно.

У разі порушення умов Креди тного договору та/або умов до говору іпотеки Іпотекодержа тель надсилає Іпотекодавцю п исьмову вимогу про усунення порушення, в якій зазначаєть ся стислий зміст порушених з обов'язань, вимога про викона ння порушеного зобов'язання та попередження про зверненн я стягнення на предмет іпоте ки в разініевиконання цієї в имоги. Якщо протягом тридцят иденного строку з моменту от римання Ілотекодавцем вимог и Іпотекодержателя залишаєт ься без задоволення, Іпотеко держатель вправі розпочати з вернення стягнення на предме т іпотеки.

Відповідно до п.3.2.2. договору іпотеки Іпотекодавець зобов 'язується за письмовою вимог ою Іпотекодержателя доброві льно передати предмет іпотек и за Договором про задоволен ня вимог Іпотекодержателя дл я погашення існуючої заборго ваності за Кредитним договор ом.

Відповідно до статті 37 Зако ну України „Про іпотеку” Іпо текодержатель може задоволь нити забезпечену іпотекою ви могу шляхом набуття права вл асності на предмет іпотеки. П равовою підставою для реєстр ації права власності іпотеко держателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є дог овір про задоволення вимог і потекодержателя або відпові дне застереження в іпотечном у договорі, яке прирівнюєтьс я до такого договору за своїм и правовими наслідками та пе редбачає передачу іпотекоде ржателю права власності на п редмет іпотеки в рахунок вик онання основного зобов'язанн я. Рішення про реєстрацію пра ва власності іпотекодержате ля на нерухоме майно, що є пред метом іпотеки, може бути оска ржено іпотекодавцем у суді. І потекодержатель набуває пре дмет іпотеки у власність за в артістю, визначеною на момен т такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб 'єктом оціночної діяльності. Право іншої особи з вищим прі оритетом щодо строкового кор истування нерухомим майном, набутим у власність іпотекод ержателем, зберігає чинність відповідно до умов договору , яким обумовлено таке корист ування. Права та вимоги треті х осіб на предмет іпотеки, наб утий у власність іпотекодерж ателем, які мають нижчий пріо ритет, ніж вимога іпотекодер жателя, втрачають чинність.

Отже, суд першої інстанції п равомірно звернув увагу на т е, що зміст пункту 3.2. договору і потеки, у розумінні статті 37 З акону України „Про іпотеку”, містить застереження щодо п орядку задоволення вимог іпо текодержателем, яке, в свою че ргу, прирівнюється до такого договору за своїми правовим и наслідками та передбачає п ередачу іпотекодержателю пр ава власності на предмет іпо теки в рахунок виконання осн овного зобов'язання.

Матеріали справи містять с повіщення позивача, адресова не відповідачу від 14.05.2011 року, в ідповідно до якого ТОВ „Крим ський молочник” повідомив ПА Т „Красногвардійський масло виробничий завод” про те, що м іж ДП „Радомілк” та ТОВ „Крим ський молочник” укладений до говір уступки права вимоги. В казаним повідомленням ТОВ „К римський молочник” повідоми в відповідача про прийняття у власність цілісного ма йнового комплексу ВАТ „Кр асно гвардійський масловиро бничий завод” в якості погаш ення боргових зобов'язань за кредитним договором в сумі 2 635471,30 грн. (т. 3, а.с. 25).

Таким чином, суд першої інст анції правомірно встановив, що в силу приписів статті 37 За кону України „Про іпотеку”, п . 3.2. договору іпотеки № 38/2005-02К від 25.04.2005 року, позивач, як набувач п рав та обов'язків іпотекодер жателя в рамках договору про переведення боргу, укладено го з ДП „Радомілк”, з 14.05.2011 року н абув права власності на цілі сний майновий комплекс ВАТ „ Красногвардійський маслови робничий завод” шляхом напра влення боржнику відповідног о повідомлення, чим реалізув ав передбачений механізм зад оволення вимог іпотекодержа теля.

Відповідно до статті 328 Циві льного кодексу України право власності набувається на пі дставах, що не заборонені зак оном, зокрема із правочинів. П раво власності вважається на бутим правомірно, якщо інше п рямо не випливає із закону аб о незаконність набуття права власності не встановлена су дом.

Згідно зі статтею 19 Закону У країни „Про державну реєстра цію майнових прав на нерухом е майно та їх обмежень” підст авою для державної реєстраці ї прав, які посвідчують набут тя, зміну, припинення майнови х прав на нерухоме майно, обме жень цих прав, являється ріше ння суду відносно майнових п рав на нерухоме майно, обмеже нь цих прав, же набуло законно ї сили.

Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєст рації майнових прав власност і, яке затверджено наказом Мі ністерства юстиції України в ід 07.02.2002 року № 7/3, обов'язкова реє страція прав власності на не рухоме майно фізичних та юри дичних осіб шляхом внесення відповідної документації до реєстру прав власності на не рухоме майно (п.п. 1.4., 1.5. Положенн я). Ця реєстрація здійснюєтьс я на підставі правовстановлю ючих документів, до яких, відп овідно до Доповнення №1 до вка заного Положення, віднесені рішення судів про визнання п рава власності.

Таким чином, судова колегія відхиляє доводи заявників а пеляційних скарг, стосовно с касування рішення в частині визнання права власності на спірне майно.

Стосовно вимоги Красногва рдійської селищної ради про скасування рішення першої ін станції в пункті 3 (про визнанн я за позивачем права постійн ого користування спірною зем ельною ділянкою) судова коле гія зазначає наступне.

Статтею 377 Цивільного кодек су України передбачено, що до особи, яка набула право власн ості на житловий будинок (крі м багатоквартирного), будівл ю або споруду, переходить пра во власності, право користув ання на земельну ділянку, на я кій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в о бсязі та на умовах, встановле них для попереднього землевл асника (землекористувача).

Згідно зі статтею 120 Земельн ого кодексу України у разі на буття права власності на жил ий будинок, будівлю або спору ду, що перебувають у власност і, користуванні іншої особи, п рипиняється право власності , право користування земельн ою ділянкою, на якій розташов ані ці об'єкти. До особи, яка на була право власності на жили й будинок, будівлю або споруд у, розміщені на земельній діл янці, що перебуває у власност і іншої особи, переходить пра во власності на земельну діл янку або її частину, на якій во ни розміщені, без зміни її ціл ьового призначення.

Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на зем ельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набу ття права власності на ці об'є кти до набувача переходить п раво користування земельною ділянкою, на якій вони розміщ ені, на тих самих умовах і в то му ж обсязі, що були у попередн ього землекористувача.

Слід зауважити, що при в иникненні в іншої особи прав а власності на жилий будинок , будівлю або споруду, право по переднього власника або кори стувача припиняється автома тично в силу закону, без оформ лення припинення права будь- якими актами та документами.

У випадках переходу права в ласності на жилий будинок, бу дівлю або споруду право на зе мельну ділянку виникає в наб увача одночасно із виникненн ям права на зведені на ній об'є кти.

Крім того, слід зауважити, що положення цієї норми Земе льного кодексу України є спе ціальними по відношенню до с т. 92 Земельного кодексу Україн и, яка обмежує коло суб'єктів п рава постійного користуванн я земельними ділянками. Таки м чином, якщо набувачем будин ку, будівлі або споруди є суб'є кт, не згаданий у ст. 92 Земельно го кодексу України, до нього п ереходить право постійного к ористування, що в подальшому може бути оформлене державн им актом.

Так, відповідно до припис ів ст. 126 Земельного кодексу Ук раїни право власності на зем ельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадк ів, визначених частиною друг ою цієї статті.

Право власності на земель ну ділянку, набуту у власніст ь із земель приватної власно сті без зміни її меж, цільовог о призначення, посвідчується : а) цивільно-правовою угодою щ одо відчуження земельної діл янки, укладеною в порядку, вст ановленому законом, у разі на буття права власності на зем ельну ділянку за такою угодо ю; б) свідоцтвом про право на с падщину.

Право постійного корист ування земельною ділянкою по свідчується державним актом на право постійного користу вання земельною ділянкою.

Але статтею 92 Земельного к одексу України встановлено, що право постійного користув ання земельною ділянкою - це п раво володіння і користуванн я земельною ділянкою, яка пер ебуває у державній або комун альній власності, без встано влення строку.

Права постійного користу вання земельною ділянкою із земель державної та комуналь ної власності набувають: а) пі дприємства, установи та орга нізації, що належать до держа вної та комунальної власност і; б) громадські організації і нвалідів України, їх підприє мства (об'єднання), установи та організації; в) релігійні орг анізації України, статути (по ложення) яких зареєстровано у встановленому законом поря дку, виключно для будівництв а і обслуговування культових та інших будівель, необхідни х для забезпечення їх діяльн ості.

Так, слід зауважити, що ані П АТ „Красногвардійський масл овиробничий завод”, ані пози вач не належать до кола суб'єк тів, що набувають права пості йного користування земельно ю ділянкою із земель державн ої та комунальної власності.

Однак, слід звернути увагу на те, що рішенням Конституці йного Суду України у справі з а конституційним поданням 51 н ародного депутата України що до відповідності Конституці ї України (конституційності) положень статті 92, пункту 6 роз ділу X „Перехідні положення” Земельного кодексу України (справа про постійне користу вання земельними ділянками) від 22 вересня 2005 року N 5-рп/2005 було визначено, що після набрання чинності статтею 92 Кодексу, ц я норма не обмежує і не скасов ує діюче право постійного ко ристування земельними ділян ками, набуте громадянами в ус тановлених законодавством в ипадках за станом на 1 січня 2002 року до його переоформлення.

Більш того, згідно пункту 2 п останови Кабінету Міністрів України від 02.04.2002 року № 449 „Про з атвердження форм державного акта на право власності на зе мельну ділянку та державного акта на право постійного кор истування земельною ділянко ю” встановлено, що раніше вид ані державні акти на право пр иватної власності на землю, д ержавні акти на право власно сті на землю, державні акти на право власності на земельну ділянку та державні акти на п раво постійного користуванн я землею залишаються чинними і підлягають заміні у разі до бровільного звернення грома дян або юридичних осіб.

Крім того, слід підкресл ити, що п. 2.11. Постанови Пл енуму Вищого господарськог о суду України від 17 травня 2011 р оку № 6 „Про деякі питання пра ктики справ у спорах, що виник ають із земельних відносин” встановлено, що у застосуван ні положень статей 377 ЦК Украї ни та 120 ЗК України щодо перехо ду права нотування земельною ділянкою внаслідок переходу права на розташований на ній житловий будинок, будівлю , споруду господарським с удам слід враховувати, що положення відповідних стате й обох кодексів мають один і т ой же предмет регулювання, а т ому підлягають застосу ванню в сукупності.

До відносин, пов'язаних з пе реходом права користування з емельною ділянкою, на якій зн аходиться житловий будинок, будівля, споруда, до особи, що набула права власності на ві дповідне нерухоме майно, в то му числі стосовно розміру та кої земельної ділянки, засто совується законодавство, що діяло на час переходу права в ласності на житловий будинок , будівлю, споруду.

До відносин користування власником житлового будин ку (будівлі, споруди) земельн ою ділянкою, на якій розташов аний житловий будинок (будів ля, споруда) як до правовіднос ин, що тривають, застосовуєть ся законодавство, що діє прот ягом періоду користування зе мельною ділянкою. Норми зако нодавства, якими змінено пра вовий режим та умови користу вання такими земельними діля нками, повинні застосовувати ся також і до умов користуван ня земельною ділянкою, які іс нували до відповідних змін.

Пунктом 2.12. Постанови Пле нуму визначено, що відповідн о до частини другої статті 120 З К України, у разі набуття прав а власності на житловий буди нок (будівлю, споруду), що знах одяться на земельній ділянці , наданій у користування, до на бувача переходить право кори стування відповідною земель ною ділянкою в тому ж обсязі, щ о був у попереднього землеко ристувача.

Таким чином, ВАТ „Красног вардійський масловиробничи й завод” користувався земель ною ділянкою площею 2,3825 га на п ідставі державного акту на п раво постійного користуванн я землею ІІ-КМ №001640, виданого 14.11 .1995 року Красногвардійською с елищною радою Красногвардій ського району, відповідно до чинного законодавства, у зв'я зку з чим, за умови набуття пра ва власності на спірне майно позивачем, останній набуває права постійного користуван ня земельною ділянкою площею 2,3825 гектарів, у тому обсязі, в як ому земельна ділянка перебув ає у користуванні ВАТ „Красн огвардійський масловиробни чий завод” на підставі Держа вного акту на право постійн ого користування землею І І-КМ №001640, виданого 14.11.1995 року Красногвардійською селищно ю радою Красногвардійського району.

Щодо вимоги про скасуван ня запису про заборону відчу ження нерухомого майна, розт ашованого за адресою: Автон омна Республіка Крим, Красн огвардійський район, смт Кра сногвардійське, вул. Заводсь ка, 77, зробленого Приватним но таріусом Красногвардійсько го районного нотаріального о кругу Автономної Республі ки Крим ОСОБА_4 29.04.2005 року т а зареєстрованого в реєстрі за №2264, судова колегія погоджу ється з доводами суду першої інстанції, виходячи з наступ ного.

Так, 29.06.2005 року приватним но таріусом Красногвардійсько го районного нотаріального о кругу АР Крим ОСОБА_4, на пі дставі статті 73 Закону Україн и „Про нотаріат” у зв'язка з по свідченням договору іпотеки № 2263 від 29.04.2005 року, накладено заб орону відчуження зазначеног о в договорі іпотеки нерухом ого майна (нежитлові будівлі ), які належать ВАТ „Красногва рдійський масловиробничий з авод” до припинення іпотеки. Заборону зареєстровано в ре єстрі за № 2264.

Згідно до статті 1 Господарс ького процесуального кодекс у України підприємства, уста нови, організації, інші юриди чні особи (у тому числі інозем ні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність б ез створення юридичної особи і в установленому порядку на були статусу суб'єкта підпри ємницької діяльності (далі - п ідприємства та організації), мають право звертатися до го сподарського суду згідно з в становленою підвідомчістю г осподарських справ за захист ом своїх порушених або оспор юваних прав і охоронюваних з аконом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Код ексом заходів, спрямованих н а запобігання правопорушенн ям.

У випадках, передбачених за конодавчими актами України, до господарського суду мають право також звертатися держ авні та інші органи, фізичні о соби, що не є суб'єктами підпри ємницької діяльності.

Згідно до приписів Пост анови Пленуму Вищого господа рського суду України „Про де які питання підвідомчості і підсудності справ господарс ьким судам” № 10 від 14.10.2011 року, сп ори між боржниками і стягува чами, а також спори за позовам и інших осіб, прав та інтересі в яких стосуються нотаріальн і дії чи акт, у тому числі про в изнання виконавчого напису т аким, що не підлягає виконанн ю повністю або частково, про п овернення стягнутого за вико навчим написом, вирішуються господарським судом за позов ами боржників або зазначених осіб до стягувачів, якщо суб'є ктний склад сторін відповідн ого спору відповідає приписа м статті 1 ГПК України.

Але, суд першої інстанції правомірно звернув увагу на те, що предметом вказаної вим оги є скасування заборони ві дчуження, накладеної приватн им нотаріусом Красногвардій ського районного нотаріальн ого округу АР Крим ОСОБА_4 , який в свою чергу, діяв як суб 'єкт владних повноважень, на я кого покладено обов'язок пос відчувати права, а також факт и, що мають юридичне значення , та вчиняти інші нотаріальні дії, передбачені цим Законом , з метою надання їм юридичної вірогідності.

Отже, суб'єктний склад сто рін у даних правовідносинах не відповідає приписам Госпо дарського процесуального ко дексу України.

Згідно п. 1 ч. 1 статті 80 Господ арського процесуального код ексу України господарський с уд припиняє провадження у сп раві, якщо спір не підлягає ви рішенню в господарських суда х України.

Таким чином, провадження у с праві в частині вимоги про ск асування запису про заборону відчуження нерухомого майна , розташованого за адресою: Автономна Республіка Крим , Красногвардійський район, с мт Красногвардійське, вул. За водська, 77, зробленого Приватн им нотаріусом Красногвардій ського районного нотаріальн ого округу Автономної Респ убліки Крим ОСОБА_4 29.04.2005 р оку та зареєстрованого в реє стрі за №2264 - правомірно припин ено, оскільки дана вимога під лягає розгляду в порядку нор м адміністративного судочин ства.

Також судова колегія пог оджується з висновком суду п ершої інстанції про те, що зоб ов'язати відповідача доброві льно звільнити цілісний майн овий комплекс не є належним с пособом захисту порушеного ц ивільного права та інтересу позивача, тому позовні вимог и в цій частині правомірно не задоволенні.

Враховуючи в икладене, оскаржуване рішенн я є повним, законним та обґрун тованим, прийнятим при дослі дженні всіх обставин справи із правильним застосуванням норм матеріального та проце суального права, а тому судов а колегія не вбачає підстав д ля його зміни чи скасування. Щ одо доводів скаржників, викл адених у апеляційних скаргах , то вони не спростовують висн овків суду, покладених в осно ву рішення.

Керуючись стаття ми 101, 103 (пункт 1 частина 1), 105 Господ арського процесуального код ексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційні ск арги ОСОБА_5 та Красногва рдійської селищної ради зали шити без задоволення.

2. Рішення господа рського суду Автономної Ре спубліки Крим від 27 жовтня 20 11 року у справі № 5002-22/3607-2011 залишит и без змін.

Головуючий суддя < Підпис > Ю.М. Гоголь

Судді < Підпис > В.М. Плут

< Підпис > С.А. Рибіна

Розсилка:

1. Товариство з обмеженою ві дповідальністю "Кримський мо лочник" (АДРЕСА_1,Сімфероп оль,95000)

2. Публічне акціонерне товар иство "Красногвардійський ма словиробничий завод" (вул. Зав одська, 77,Красногвардійське,97 000)

3. Державне підприємство "Ра домілк" (вул. І.Франка, 10,Радоми шль,Житомирська область,12201)

4.Акціонерний банк "Кліринго вий дім" (вул. Борисоглібська , 5-а,Київ 1,01001)

5.Кримська дирекція АБ "Клір инговий дім" (вул. Героїв Аджи мушкая, 6/13,Сімферополь,Автон омна Республіка Крим,95000)

6.Приватний нотаріус Красно гвардійского районного нота ріального округу ОСОБА_4 (АДРЕСА_3)

7.КРП "Бюро реєстрації та тех нічної інвентаризації" (вул. Калініна, 29 б,Джанкой,96100)

8.Красногвардійська селищн а рада (вул. Радянська, 3,Красно гвардійське,97000)

9. ОСОБА_5 (АДРЕСА _2, Євпаторія,97400)