Рішення

від 12.09.2008 по справі 13/774-06 нр

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

13/774-06 нр

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

12.09.08           Справа № 13/774-06 нр.

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Агрохімсервіс”

До відповідача: Сумської міської ради                    

про  визнання права власності

                                                                                               Суддя Миропольський С.О.

Представники сторін:

Від позивача: Дроздов В.К.

Від відповідача: не прибув

В судовому засіданні приймала участь секретар судового засідання Т.М.Міщенко

В судовому засіданні 09.09.2008 року було оголошено перерву до 12.09.208 року.

СУТЬ СПОРУ: позивач просить визнати право власності за собою на переплановане нежитлове приміщення АЗС, загальною площею 76, 3 кв., що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Курська, буд. № 135/1.

Відповідач подав відзив, в якому просив у задоволенні вимог відмовити.

Рішенням господарського суду Сумської області від 25.12.2006 року у справі № 13/774-06, залишеним без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 29.05.2007 року, позов задоволено частково: визнано за позивачем право власності на переобладнану автомобільну заправочну станцію загальною площею 76, 3 кв., що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Курська, буд. № 135/1. В іншій частині позову відмовлено.

Вищий господарський суд України постановою від 12.09.2007 року у справі № 13/774-06 рішення господарського суду Сумської області від 25.12.2006 року та постанову Харківського апеляційного господарського суду від 29.05.2007 року у справі № 13/774-06 скасував в частині визнання права власності на переобладнану автомобільну заправочну станцію загальною площею 76, 3 кв., що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Курська, буд. №135/1.

В цій частині справу передано на новий розгляд до господарського суду Сумської області.

Позивач подав клопотання про заміну неналежного відповідача, яке було частково задоволено. Суд залучив в якості другого відповідача Сумську міську Раду.

Позивач подав заяву, якою уточнив позовні вимоги та просив визнати за собою право власності на переплановане нежитлове приміщення АЗС, загальною площею 76, 3 кв., що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Курська, буд. № 135/1.

Суд призначив судову будівельно-технічну експертизу та одночасно виключив з числа відповідачів Комунальне підприємство „Сумське міське бюро технічної інвентаризації".

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні докази та заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, виходячи з наступного:

Відповідно до свідоцтва про право власності на автомобільну заправочну станцію від 14.03.2002 року, виданого Сумською міською Радою, товариство з обмеженою відповідальністю „Агрохімсервіс" є власником нежитлового приміщення автомобільної заправочної станції, яке розташоване за адресою: м. Суми, вул. Курська, буд. № 135/1.

Актом державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію від 30.11.2001 року АЗС, яке розташоване в місті Суми по вулиці Курській буд. № 135/1, було прийнято в експлуатацію державною технічною комісією.

У зв'язку з технічним переоснащенням АЗС, яке розташоване в місті Суми по вулиці Курській буд. № 135/1, звернулося до Управління архітектури та містобудування Сумської міської ради по погодженню виконання робіт з демонтування та влаштування перегородок.

Листом № 590/01-12 від 07.04.2005 року Управління архітектури та містобудування Сумської міської  Ради  (яке  виконувало  функції державного   архітектурно-будівельного контролю, розглянувши звернення позивача, повідомило, що погоджує виконання робіт по переоснащенню АЗС згідно креслень, та виконання робіт з демонтування та влаштування перегородок. При цьому було вказано, що даний вид робіт не потребує рішення виконкому міської ради.

Таким чином, позивач погодив виконання робіт по переплануванню нежитлового приміщення АЗС згідно креслень з Управлінням архітектури та містобудування Сумської міської ради.

Після проведення переоснащення АЗС згідно креслень, та виконання робіт з демонтування та влаштування перегородок, нежитлове приміщення автомобільної заправочної станції було переобладнано.

Відповідно до технічного паспорту на переобладнане нежитлове приміщення: площа торгового залу складає 58, 8 кв. м„ площа туалету складає 2, 3 кв. м„ площа душової складає 1, 3 кв. м„ площа кабінету складає 8, 9 кв. м„ площа кладови складає 5, 0 кв. м.

Загальна площа нежитлового приміщення автомобільної заправочної станції після демонтування та влаштування перегородок змінилася та складає 76, 3 кв. м, в тому числі основна - 67, 7 кв. м та допоміжна - 8, 6 кв. м.

Як вбачається з наявних доказів, позивачем виконані роботи, щодо демонтажу та влаштуванню перегородок, про вказане в висновку № 730 судової будівельно-технічної експертизи.

Відповідно до висновку № 730 судової будівельно-технічної експертизи демонтування та влаштування перегородок (перепланування) в нежитловому приміщенні за адресою: м. Суми, вул.. Курська, буд. № 135/1 відповідає вимогам державним будівельним, протипожежним і санітарним нормам, крім того, не порушує несучу спроможність конструктивних елементів будівлі.

Судовою будівельно-технічною експертизою встановлено, що перепланування і технічне переоснащення нежитлового приміщення виконано в межах існуючої будівлі, без зміни її призначення, тому у відповідності до вимог ДБН А.2.2.-3-2004 не може кваліфікуватися як «нове будівництво».

Враховуючи викладене, господарський суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Агрохімсервіс» (40030, м. Суми, вул. Героїчна, 32, код 21109209) право власності на переплановане нежитлове приміщення АЗС, загальною площею 76, 3 кв., що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Курська, буд. № 135/1.          

3. Копію рішення направити сторонам у справі.