Рішення

від 26.09.2008 по справі 17/390/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

17/390/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "26" вересня 2008 р.                                                 Справа №  17/390/08

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль С.М.,

при  секретарі Цуріка І.М.,

з участю представників сторін:

від позивача – Віштал Л.В., довіреність № 7 від 16.07.2008 року;

від відповідача –не з'явились;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 17/390/08

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Прохолода», м. Миколаїв, вул. Спаська, 48-А,  

до відповідача: виконавчого комітету Миколаївської міської ради, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20,

про: визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

 Товариство з обмеженою відповідальністю «Прохолода»звернулося  до господарського суду з позовом до виконавчого комітету Миколаївської міської ради про визнання права власності.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги наступним:

З 27.05.2005 року ТОВ «Прохолода»є власником нерухомого майна, яке розташоване в м. Миколаєві по вул. Спаська, (вул. Свердлова) буд. 48 А. відповідно до свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення ( кафе «Прохолода») яке видане замість свідоцтва про право власності від 24.12.2002 року.

09.06.2005 року право власності на нежитлові приміщення зареєстровано електронному реєстрі прав на нерухоме майно.

У зв'язку зі зміною виду діяльності ТОВ «Прохолода»провело реконструкцію нежитлового приміщення з кафе у магазин, з улаштуванням 2-х додаткових входів до будинку, замість існуючих віконних отворів та обладнало прохід у внутрішньої стіні, в наслідок чого основну площу нерухомого майна змінено до 176,2 кв.м., загальну площу змінено до 214,6 кв.м.

В результаті реконструкцій ТОВ «Прохолода» переобладнане нежитлове приміщення нікому не заважає (погодження сусідів додається), та необхідне підприємству для більш зручного користування нерухомістю.

Відповідно до Державного акту на право користування землею від 03.02.1998 року серія МК 111069 ТОВ «Прохолода»є користувачем земельної ділянки площею 0.0318 га за адресою вул. Спаська, 48.

Оскільки перепланування нежитлових приміщень з кафе під магазин промислових товарів зроблено без належним чином затвердженого проекту реконструкції приміщення, то МБТІ віднесло ці будівельні роботи до самовільного перепланування.

Відповідно до п. 5. ст. 376 Цивільного кодексу України встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,  яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права  інших осіб.

Про те що, при проведенні реконструкції приміщення права інших осіб товариством не порушено, свідчать погодження про перепланування з відділом охорони культурної спадщини Миколаївської міської ради, санепідемстанцією Центрального району, органом МЧС Центрального району, ЖЕКом та управлінням містобудування та архітектури міста та з сусідами з яким межують нежитлові приміщення , усі вони не мають заперечень, щодо проведених перепланувань нерухомого майна.

ТОВ «Укренергоресурс ЛТД»виніс технічний висновок від 14.05.2008 року, щодо проведених робіт та встановив, що технічний стан конструкцій нормальний, відсутні тріщини, необхідність у ремонті відсутня, встановлення отворів не чинить перепон у нормальній експлуатації будинку та не знижують довговічності споруди.

Враховуючи наведене, позивач просить задовольнити у повному обсязі.

Відповідач надав відзив, в якому позовні вимоги визнає у повному обсязі та просить розглядати справу без його участі.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Позивач є власником нерухомого майна, що підтверджується вищезазначеними документами.  

Видано техпаспорт на ім‘я позивача, в якому зазначено самовільне  переобладнання приміщення кафе.   

Позивач має державний акт на право постійного користування землею.

Позивачем також отримано відповідні погодження компетентних установ щодо можливості оформлення права власності на самочинно збудовані споруди.

Відповідно до п. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права  інших осіб.

Враховуючи наведене, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 49, 80, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «Прохолода» задовольнити повністю.

2.          Визнати за ТОВ «Прохолода»(код 23627888, м. Миколаїв, вул. Спаська, 48-а) право власності на нежитлові приміщення (магазин) розташоване за адресою     м. Миколаєві по вул. Спаська, 48-А (перший поверх п'ятиповерхового будинку), загальної площею 214, 6 кв.м., основної площею 176,2 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду протягом    10 днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до  ст. 84 Господарського процесуального кодексу  України.

   Суддя                                                        С.М.Коваль