Рішення

від 19.01.2012 по справі 12/102/2011/5003

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця,  Хмельницьке шосе, 7  тел. 66-03-00, 66-11-31       http://vn.arbitr.gov.ua

І м е н е м     У к р а ї н и

РІШЕННЯ

19 січня 2012 р.           Справа 12/102/2011/5003

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна група "ЦК-Глобал" (08132, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, м. Вишневе, вул. Промислова, 5-Б, код ЄДРПОУ 33911120)     

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Телерадіокомпанія "Прем"єр" (21018, м. Вінниця, площа  Гагаріна, 2, код ЄДРПОУ 32102194)

про стягнення 196 407,04 грн.

Головуючий суддя Кожухар М.С.     

Cекретар судового засідання Матущак О.В.

Представники

          позивача :   Кособукін М.Ю. - директор

          відповідача : не з"явився

ВСТАНОВИВ :

Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна група "ЦК-Глобал" звернулось до господарського суду Вінницької області з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Телерадіокомпанія "Прем"єр" 129 031,18 грн.: 126139,3 грн. боргу, що виник внаслідок неналежного виконання договірних зобов"язань за договором оперативної оренди № 07/2011 від 01.04.2011р. та 2891,88 грн. пені.

Ухвалою суду від 22.11.2011р. порушено провадження у даній справі з призначенням судового засідання на 15.12.2011р.

В судове засідання 15.12.2011р. з"явився представник позивача, який підтримав подану до суду 15.12.2011р. заяву № 118/2011  від 14.12.2011р. про збільшення розміру позовних вимог та зміну предмету позову, в якій просить стягнути з відповідача 196 407,04 грн. з яких:  126 139,30 грн. боргу, 4 498,86 грн. пені, 21 632,71 грн. неодержаного прибутку, 43 265,42 грн. неустойки та 870,75 грн. - 3 % річних.  

Дана заява прийнята судом на підставі ст. 22 ГПК України.

Відповідач повноважного представника в судове засідання не направив.

В судовому засіданні 15.12.2011 р. розпочато розгляд справи по суті відповідно до ст. 75 ГПК України та ухвалою від 15.12.2011р. оголошено перерву  до 19.01.2012р.

В судове засідання 19.01.2012р. з"явився представник позивача, який  позовні вимоги підтримав, з урахуванням поданої раніше заяви № 118/2011 від 14.12.2011р. про збільшення розміру позовних вимог та зміну предмету позову.

Відповідач вдруге повноважного представника в судове засідання не направив, відзиву на позов та витребуваних документів не надав. Про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, що стверджується поштовим повідомленням про вручення рекомендованої кореспонденції відповідачу 06.01.2012р. за № 2101820432639.

Відсутність представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті.

З урахуванням заяви № 118/2011 від 14.12.2011р. про збільшення розміру позовних вимог та зміну предмету позову, ціна позову складає –196 407,04 грн.

Заслухавши надані в судовому засіданні пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

01.04.2011р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна група "ЦК-Глобал" (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Телерадіокомпанія "Прем"єр" (Орендар) укладено договір оперативної оренди № 07/2011.

Відповідно до п. 1.1. Договору, в порядку та на умовах, визначених цим Договором, Орендодавець зобов'язується передати Орендарю у строкове платне користування (надалі іменується - "Оренда") нежитлові приміщення, описані нижче (надалі іменується - "Об'єкт Оренди"), які розташовані за адресою: Київська область, Києво-Свяотшинський район, м. Вишневе, вул. Промислова, 5-Б; а Орендар, у свою чергу, зобов'язується прийняти приміщення у строкове платне користування для здійснення господарської діяльності та сплачувати орендну плату на умовах цього Договору.

Об'єкт Оренди є власністю Орендодавця, що підтверджується Договором про поділ нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1. 17 серпня 2006 року за реєстровим № 4079, зареєстрованого Києво- Святошинський бюро технічної інвентаризації 15 вересня 2006 року в книзі: 14, номер запису: 657. (п. 1.2. Договору).

Відповідно до п. 1.3. Договору, Об'єкт Оренди передається Орендарю для використання за цільовим призначенням, а саме для: виробництва, зберігання та торгівлі безалкогольними напоями. Зміна Орендарем цільового призначення Об'єкту Оренди можлива лише за умови отримання письмової згоди на це Орендодавця.

Одночасно з наданням права платного строкового користування Об'єктом Оренди за цим Договором Орендарю надається право користування земельною ділянкою, на якій знаходиться Об'єкт Оренди, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає до Об'єкту Оренди, у обсягу, необхідному для використання Об'єкту Оренди за цільовим призначенням. (п. 1.4. Договору).

У другому розділі Договору описано об"єкт оренди.

Так відповідно до п. 2.1. Договору, Об'єкт Оренди складається з приміщень: перший поверх складу готової продукції; позначеного на плані літерою «Б», а саме: коридор - 1, площею 369,6 кв.м., цех - 2, площею 417,0 кв.м., склад - 3, площею 32,2 кв.м., кабінет - 4, площею 32,2 кв.м., склад - 5, площею 32,9 кв.м., приміщення - 6, площею 33,7 кв.м., приміщення - 7, площею 105,2 кв.м., склад - 8, площею 33,9 кв.м., майстерня - 9, площею 34,2 кв.м., склад - 10, площею 19,7 кв.м., комора - 11, площею 5,2 кв.м., кабінет - 12, площею 12,6 кв.м., кабінет - 13, площею 8,5 кв.м., кабінет - 14, площею 9,9 кв.м., кабінет - 15, площею 17,7 кв.м., роздягальня - 16, площею 9,7 кв.м., душ - 17, площею 2,1 кв.м., сан.вузол - 18, площею 2,6 кв.м., душ - 19, площею 2,1 кв.м., сан.вузол - 20, площею 2,6 кв.м., роздягальня - 21, площею 12,0 кв.м., сауна - 22, площею 41,8 кв.м., коридор - 23, площею 1,7 кв. м,  лабораторія - 24, площею 10,9 кв.м., . лабораторія - 25, площею 9,3 кв.м., коридор - 26, площею 22,3 кв.м., коридор - 27, площею 28,0 кв.м., котельня - 28, площею 19,7 кв.м, тамбур - 29, площею 4,9 кв.м., приміщення - 30, площею 26,8 кв.м., приміщення - 31, площею 11,3 кв.м., коридор - 32, площею 20,0 кв.м., комора - 33, площею 2,2 кв.м., комора - 34, площею 1,7 кв.м., комора - 35, площею 2,2 кв.м., комора - 36, площею 1,7 кв.м., приміщення - 37, площею 10,7 кв.м., тамбур - 38, площею 1,1 кв.м., приміщення - 39, площею 63,4 кв.м., приміщення - 40, площею 17,7 кв.м., приміщення - 41, площею 11,1 кв.м., приміщення - 42, площею 37,3 кв.м., приміщення - 43, площею 28,3 кв.м., приміщення - 44, площею 27, 0 кв.м., загальною площею 1 596,7 кв.м.

Згідно з п. 2.2. Договору, Сторони прийшли до згоди, що період з 01 квітня 2011 року до 31 травня 2011 року є Перехідним періодом для запуску виробництва Орендарем. У перехідний період Орендодавець надає в Оренду лише необхідну Орендареві частину Об'єкту Оренди на наступних умовах:

- п. 2.2. 1. Частина Об'єкту Оренди надана Орендарю в Оренду строком на один календарний місяць з 01 квітня 2011 р. по 30 квітня 2011 р. складається з наступних приміщень: перший поверх складу готової продукції, позначеного на плані літерою «Б», а саме: склад - 3, площею 32,2 кв.м., кабінет - 4, площею 32,2 кв.м., загальною площею 64,4 кв.м.

- п. 2.2.2. Частина Об'єкту Оренди надана Орендарю в Оренду строком на один календарний місяць з 01 травня 2011 р. по 31 травня 2011 р. складається з наступних приміщень: перший поверх складу готової продукції, позначеного на плані літерою «Б», а саме: коридор - 1, площею 369,6 кв.м., цех - 2, площею 417,0 кв.м., склад - 3, площею 32,2 кв.м: кабінет - 4, площею 32,2 кв.м., склад - 5, площею 32,9 кв.м., приміщення - 7, площею 105,2 кв.м., душ - 17, площею 2,1 кв.м., сан.вузол - 18, площею 2,6 кв.м., загальною площею 993,8 кв.м.

- п. 2.2.3. Об'єкт Оренди наданий Орендарю в Оренду строком на двадцять два календарні місяці з 01 червня 2011 р. по 31 березня 2013 р. складається з приміщень зазначених в п. 2.1. цього Договору.

Об'єкт Оренди знаходиться на земельній ділянці, яка належить на праві оренди Орендодавцю відповідно до договору оренди земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_2. 30 грудня 2008 року за реєстровим № 932. (п. 2.3. Договору).

Загальна площа земельної ділянки під Об'єктом Оренди (приміщеннями) та прилеглої території складає 2596,7 кв.м. (п. 2.4. Договору).

Цей Договір укладено строком на 24 (двадцять чотири) календарні місяці та починає свою дію для Сторін з 01 квітня 2011 року до 31 березня 2013 року (далі іменується - "Строк Оренди"). (п. 3.1. Договору).

Четвертим розділом Договору, сторони визначили орендну плату та розрахунки за цим Договором.

Так, згідно п. 4.1. Договору, розмір Орендної Плати встановлюється згідно домовленості Сторін та складає 30 (тридцять) грн. 00 коп. з ПДВ за один квадратний метр Об'єкту Оренди. У розмір Орендної Плати включено вартість користування земельною ділянкою вказаної в п. 2.4 даного Договору.

За користування Об'єктом Оренди, вказаним в п. 2.1 Договору, протягом 1 (одного) місяця у період з 01 червня 2011 р. по 31 березня 2013 р. Орендар сплачує на користь Орендодавця Орендну Плату у розмірі 47 901 (сорок сім тисяч дев'ятсот одна) гривня 00 коп., у тому числі ПДВ 20 % - 7 983,50 грн. (надалі іменується - "Орендна Плата"). (п. 4.2. Договору).

Відповідно до п. 4.3. Договору, Орендна Плата за період з 01 червня 2011р. по 31 березня 2013р., вказана в п. 4.2 цього Договору, сплачується у національній валюті (грошовій одиниці) України в безготівковому порядку на поточний рахунок Орендодавця, вказаний у цьому Договорі або повідомлений Орендодавцем Орендареві в письмовій формі, авансом у строки зазначені нижче:

- Орендна Плата за червень поточного року сплачується не пізніше 01 червня поточного року;

- Орендна Плата за липень поточного року сплачується не пізніше 01 липня поточного року:

- Орендна Плата за серпень поточного року сплачується не пізніше 01 серпня поточного року;

- Орендна Плата за вересень поточного року сплачується не пізніше 01 вересня поточного року:

- Орендна Плата за жовтень поточного року сплачується не пізніше 01 жовтня поточного року;

- Орендна Плата за листопад поточного року сплачується не пізніше 10 жовтня поточного року;

- Орендна Плата за грудень поточного року сплачується не пізніше 20 жовтня поточного року;

- Орендна Плата за січень наступного року сплачується не пізніше 01 листопада поточного року;

- Орендна Плата за лютий наступного року сплачується не пізніше 10 листопада поточного року:

- Орендна Плата за березень поточного року сплачується не пізніше 01 березня поточного року;

- Орендна Плата за квітень поточного року сплачується не пізніше 01 квітня поточного року;

- Орендна Плата за травень поточного року сплачується не пізніше 01 травня поточного року.Договору та Акту приймання-передачі Об'єкту Оренди.

Передача Об'єкта Оренди в Оренду не спричиняє передачу Орендарю права власності на цей Об'єкт Оренди. (п. 5.1.1. Договору).

Орендар повертає Об'єкт Оренди Орендодавцю у 10 (десятиденний) строк з дня припинення (дострокового розірвання) цього Договору, про що сторони підписують Акт прийому-передачі (повернення) Об'єкту Оренди. (п. 5.2. Договору).

Дев"ятим розділом Договору передбачена відповідальність Сторін.

Відповідно до п. 9.1. Договору, у випадку порушення зобов'язання, що виникає з цього Договору, невиконання чи неналежне виконання умов цього Договору (надалі іменується - "Порушення Договору"), Сторона несе відповідальність, визначену цим Договором та/або чинним в Україні законодавством.

Згідно з п. 9.3.1. Договору, за порушення строків сплати Орендної Плати та інших платежів за цим Договором Орендар сплачує на користь Орендодавця пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від простроченої суми за кожний день прострочення.

У разі затримки передачі об"єкта оренди Орендарю відповідно до умов цього Договору Орендодавець сплачує на користь Орендаря неустойку у розмірі подвійної орендної плати за час такої затримки (п. 9.4.1 Договору).

Зазначені у цьому Договорі штрафні санкції є штрафними, тобто збитки можуть бути стягнуті з винної Сторони у повній сумі понад штрафні санкції. (п. 9.6. Договору).

Сторони домовляються, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язань за цим Договором припиняється через один рік від дня, коли зобов'язання мало бути виконане. (п. 9.8. Договору).

Цей Договір набирає чинності з моменту його підписання повноважними представниками Сторін та укладений на строк, встановлений п. 3.1 цього Договору. (п. 11.1. Договору).

Договір може бути розірваний на вимогу однієї із сторін Договору у разі невиконання іншою стороною обов'язків передбачених цим Договором. (п. 11.2. Договору).

Кожна із Сторін має право достроково в односторонньому порядку відмовитись від цього Договору, письмово повідомивши про це другу сторону за 2 (два) місяці до моменту дострокового припинення Договору. (п. 11.4. Договору).

Закінчення строку цього Договору не звільняє Сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії цього Договору. (п. 11.6. Договору).

Припинення Договору або його розірвання припиняє зобов'язання Сторін за цим Договором крім зобов'язань щодо повернення Об'єкту Оренди Орендодавцеві за Актом повернення, відшкодування шкоди (у разі її завдання Об'єкту Оренди з боку Орендаря), сплати штрафних санкцій, а також сплати Орендарем передбачених розділом 4 цього Договору платежів у разі, якщо такі платежі не було сплачено ним в установлені Договором порядку та строки. (п. 11.7. Договору).

На виконання умов Договору, Позивач за актами приймання-передачі Об"єкту Оренди від 01.04.2011р., 01.05.2011р., 01.06.2011р. передав, а Відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлові приміщення, що визначені у  другому розділі Договору. (а.с. 32-34).

20.09.2011р. Відповідач направив на адресу Позивача лист б/н та дати, в якому повідомив про дострокове розірвання Договору оперативної оренди № 07/2011 від 01.04.2011р. з 20.11.2011 р. на підставі п. 11.4. Договору та бажання повернути Об"єкт Оренди протягом 10 днів з моменту розірвання Договору. (а.с. 35).

З метою досудового урегулювання спору, 02.11.2011 р. позивач направив на адресу відповідача лист-вимогу про сплату заборгованості та звільнення приміщень № 101/2011 від 01.11.2011р., в якому  позивач вимагав у строк до 07.11.2011р. сплатити суму боргу в розмірі 128 281,26 грн., звільнити орендовані приміщення та передати їх Орендодавцю за актом прийому-передачі відповідно до умов  п.п 5.2.-5.4. Договору, а саме у термін до 30.11.2011р. (включно). (а.с. 36).

Відповідач відповіді на вимогу не надав, заборгованість в добровільному порядку не погасив, орендовані приміщення не звільнив.

Заборгованість відповідача за вказаним договором на час розгляду справи становить 126 139,30 грн. (за період з вересня 2011р. по 19 листопада 2011р.).

Наведене стверджується поясненнями представника позивача та матеріалами справи (договором оперативної оренди № 07/2011 від 01.04.2011р., актами приймання-передачі Об"єкту Оренди від 01.04.2011р., 01.05.2011р., 01.06.2011р., листом Відповідача б/н та дати, вимогою Позивача № 101/2011 від 01.11.2011р., а також відсутністю заперечень відповідача на позов).

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд дійшов такого висновку.

Згідно зі статтею 193 Господарського кодексу України (далі –ГК України) суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України (далі –ЦК України) з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.  Кожна сторона повинна вжити усіх заходів,  необхідних  для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

В силу ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від зобов‘язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець  передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 793 ЦК України, договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком до 3-х років укладається у письмовій формі.

Згідно зі ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч. 5 ст. 762 ЦК України).

Порядок розрахунків між сторонами спору визначений четвертим розділом Договору.

Згідно з ч.ч. 2, 3 ст. 653 ЦК України, у разі зміни або розірвання договору зобов"язання сторін змінюються або припиняються з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни.

Отже, за час дії договору до його розірвання зобов"язання мають виконуватись відповідно до його умов та положень законодавства.  

Як вбачається з матеріалів справи, договір оперативної оренди розірвано сторонами з 20.11.2011 р.

В силу  ст. ст. 4-3, 33  ГПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі,  обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом і ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

Оскільки станом на час розгляду справи відповідач не надав доказів погашення заборгованості зі сплати орендної плати, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача 126 139,30 грн. боргу з орендної плати  підлягають задоволенню.

Крім суми боргу, позивачем, за неналежне виконання грошових зобов'язань нараховано до стягнення з відповідача 4 498,86 грн. пені (за період з 01.09.2011р. по 14.12.2011р.), 21 632,71 грн. збитків (неодержаного прибутку) - за період з 01.12.2011р. по 14.12.2011р., 43 265,42 грн. неустойки (за період з 01.12.2011р. по 14.12.2011р.) та 870,75 грн.  3 % річних (за період з 01.009.2011р. по 14.12.2011р.).

Частиною 1 ст. 530 ЦК України передбачено, що, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтею 252 ЦК України визначено, що строк визначається роками,  місяцями,  тижнями,  днями або годинами. Термін  визначається  календарною  датою  або вказівкою на подію, яка має неминуче настати.

Перебіг  строку  починається з  наступного  дня  після відповідної календарної дати або настання події,  з якою пов'язано його початок (ч. 1 ст. 253 ЦК України).

Оскільки відповідач не виконав зобов'язання у вказаний строк, він є боржником, що прострочив.

Згідно ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У разі порушення учасником господарських відносин правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання відповідно до ч. 1 ст. 230 ГК України він зобов'язаний сплатити штрафні санкції (неустойку, штраф, пеню).

Неустойкою (штрафом, пенею) відповідно до положень ст. 549 ЦК України є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно з п. 9.3.1. Договору, за порушення строків сплати Орендної Плати та інших платежів за цим Договором Орендар сплачує на користь Орендодавця пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від простроченої суми за кожний день прострочення.

У розрахунку пені та трьох відсотків річних позивач не врахував положення ч. 1 ст. 253 ЦК України.

З урахуванням наведеного, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 4 498,86 грн. пені та 870,75 грн. - 3 % річних, підлягають частковому задоволенню в сумі 4 417,49 грн. та 855,56 грн. відповідно. (Розрахунок міститься у матеріалах справи).

Статтею 785 ЦК України передбачено, що в  разі  припинення  договору найму  наймач  зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо  наймач не  виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати  від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Такі ж положення містить п. 9.4.1, 11.4 Договору.

Доказів звільнення відповідачем об"єкту оренди після розірвання Договору станом на 14.12.2011р. сторони не надали.

Згідно зі ст. 224 Господарського Кодексу України, учасник господарських відносин, який порушив господарське зобов'язання або установлені вимоги щодо здійснення господарської діяльності, повинен відшкодувати завдані цим збитки суб'єкту, права або законні інтереси якого порушено. Під збитками розуміються витрати, зроблені управненою стороною, втрата або пошкодження її майна, а також не одержані нею доходи, які управнена сторона одержала б у разі належного виконання зобов'язання або додержання правил здійснення господарської діяльності другою стороною.

Статтею 624 Цивільного кодексу України, передбачено, що якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків. Договором може бути встановлено обов'язок відшкодувати збитки лише в тій частині, в якій вони не покриті неустойкою. Договором може бути встановлено стягнення неустойки без права на відшкодування збитків або можливість за вибором кредитора стягнення неустойки чи відшкодування збитків.

Відповідно до п. 9.6 Договору, збитки можуть бути стягнуті з винної сторони у повній сумі понад штрафні санкці.

Дослідивши розрахунок заявлених до стягнення 43 265,42 грн. неустойки (за період з 01.12.2011р. по 14.12.2011р.), суд дійшов висновку, що дані позовні вимоги підлягають задоволенню, як такі що відповідають законодавству та умовам Договору.

       Відповідно до ст. 22 ЦК України, особа,  якій завдано збитків  у  результаті  порушення   її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є: 1) втрати,  яких  особа  зазнала  у  зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі,  а також витрати,  які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки); 2) доходи,  які  особа  могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).

      В обгрунтування позовних вимог у розмірі 21 632,71 грн. збитків (неодержаного прибутку) - за період з 01.12.2011р. по 14.12.2011р., позивач посилається на те, що, внаслідок невиконання відповідачем зобов"язання з повернення майна,  він з 01.12.2011р. недоотримує доходи у розмірі орендної плати, яку б він міг отримати від здавання в оренду майна Товариству з обмеженою відповідальністю "ЛиСА".

      Дані доводи він підтверджує Попереднім договором № 23/09-11 оренди нежитлових приміщень, який був укладений ним з Товариством з обмеженою відповідальністю "ЛиСА" 23.09.2011 р., тобто після отримання 22.09.2011 р. листа відповідача про розірвання Договору з 20.11.2011 р. За умовами цього договору Орендодавець (ТОВ "Інвестиційна група "ЦК-Глобал" не пізніше 01.12.2011 р. зобов"язується укласти з Орендарем (ТОВ "ЛиСА") основний господарський Договір нежитлових приміщень першого поверху складу готової продукції, позначеного на плані літерою "Б" загальною площею 1596,7 кв.м., які розташовані за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Промислова, 5-Б.

         Відповідно до п. 7.1 Попереднього Договору, сторони домовились, що розмір орендної плати по Основному договору становитиме 30 грн. за один квадратний метр, а всього - 47901 грн. з ПДВ (7983,5 грн.).

      Отже, доводи щодо неотримання доходів позивачем доведені. Разом з тим, до суми неотриманих доходів ним включено суму ПДВ, яку він, у разі отримання орендної плати, мав би перерахувати до державного бюджету. Отже ця сума не може бути включена до суми неодержаних позивачем доходів. З урахуванням наведеного, ст.ст. 22, 611 (п. 4), 623 (ч. 4),  624 (ч. 1), позовні вимоги щодо стягнення з відповідача неотриманих доходів аідлягають задоволенню в сумі ним доходів підлягала до сплати  та, враховуючи положення ч. 4 ст. 623, ст. 624 ЦК України, підлягають задоволенню в сумі 18027,26 грн. (47901 грн. - 7983,5 грн. :31 день * 14 днів).

       Згідно з положеннями ст. 49 ГПК України судові витрати зі сплати судового збору підлягають віднесенню на відповідача пропорційно задоволеним позовним вимогам.

  Відповідачем не виконано викладені в ухвалах суду про порушення провадження у справі та про оголошення перерви в судовому засіданні вимоги щодо направлення повноважного представника в судове засідання, надання усіх необхідних для вирішення спору доказів по справі та здійснення звірки взаєморозрахунків з позивачем без пояснення причин, що вказує на їх неповажність. Це призвело до збільшення строку та значного ускладнення розгляду справи  і, відповідно, збільшення державних затрат на судовий процес.

  З урахуванням цього, суд вважає, що за ухилення від вчинення дій, покладених судом, з відповідача слід стягнути до державного бюджету 1 700,00 грн. штрафу на підставі п.5 ст. 83 ГПК України.

  Керуючись ст.ст. 4-3, 33, 43, 49, 82, 83 п. 5, 84, 115, 116 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Телерадіокомпанія "Прем"єр" (21018, м. Вінниця, площа Гагаріна, 2, код ЄДРПОУ 32102194, р/р 26006013037032 у ПАТ "ВТБ Банк" м. Київ, МФО 380980) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна група "ЦК-Глобал" (08132, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, м. Вишневе, вул. Промислова, 5-Б, код ЄДРПОУ 33911120, п/р 2600530348401 в ПАТ "Комерційний банк "Даніель" м. Київ МФО 380980) 126 139,30 грн. (сто двадцять шість тисяч сто тридцять дев"ять гривень 30 коп.) боргу з орендної плати, 4 417,49 грн. (чотири тисячі чотириста сімнадцять грн. 49 коп.) пені, 855,56 грн. (вісімсот п'ятдесят п"ять грн. 56 коп.) - 3 % річних, 43 265,42 грн. (сорок три тисячі двісті шістдесят п"ять грн. 42 коп.) неустойки, 21 632,71 грн. (двадцять одну тисячу шістсот тридцять дві грн. 71 коп.) збитків, 3 926,21 грн. (три тисячі дев"ятсот двадцять шість грн. 21 коп.) витрат на сплату судового збору.

3. В решті позову відмовити.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Телерадіокомпанія "Прем"єр" (21018, м. Вінниця, площа Гагаріна, 2, код ЄДРПОУ 32102194, р/р 26006013037032 у ПАТ "ВТБ Банк" м. Київ, МФО 380980) в доход Державного бюджету України штраф у розмірі 1 700 грн. (одну тисячу сімсот грн.) за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону.

5.  Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                             Кожухар М.С.

          Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України  23 січня 2012 р.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - відповідачу  (21018, м. Вінниця, площа  Гагаріна, 2)