Рішення

від 15.09.2008 по справі 50/123-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

50/123-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" вересня 2008 р.                                                            Справа № 50/123-08

вх. №

Суддя господарського суду Усатий В.О.

при секретарі судового засідання Мазуренко А.О.

за участю представників сторін:

прокурора - Філоненко К.С., посвід. № 296 від 19.08.2005 р. позивача - Пащенко О.М., дов. № 18452 від 29.12.2007 р.  відповідача - Титов Ю.А.,директор

розглянувши справу за позовом  Прокурор Дзержинського району м. Харкова  в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради м. Х-в  

до  ТОВ "Кедровик", м. Харків  

про стягнення 81814,79 грн.

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Дзержинського району м. Харкова в інтересах держави в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна міської ради (позивач) звернувся до  суду  з позовною заявою про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в сумі 81814,79 грн.  та пені в сумі 872,67 грн. у зв"язку з неналежним виконанням відповідачем своїх обов'язків за договором № 3404 оренди нежитлового приміщення (будівлі) від 19.09.2007 р. щодо своєчасного внесення орендної плати.

В судове засідання 15.09.2008 р.  відповідач надав відзив на позовну заяву (вх. № 13913), в якому зазначив, що позов визнає в повному обсязі та зобов"язується негайно сплатити борг.  

Розглянувши матеріали справи, заслухавши прокурора та  представників сторін,  повно та всебічно дослідивши обставини та докази на їх підтвердження,  суд встановиви наступне.

19.09.2007 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір № 3404 оренди нежитлового приміщення (будівлі)  (далі - Договір),  відповідно умов якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлові приміщення у підвальній частині, загальною площею 205,5 кв.м., які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Римарська, 19, літ"А-5",  які відображаються на балансі КП "Жилкомсервіс" м. Харкова, для використання під спортивний зал.

Факт передачі приміщення підтверджується актом приймання-передачі орендованого майна, підписаним сторонами 19.09.2007 р.

Пунктами 3.1, 3.2, 3.3. договору оренди передбачено, що вартість об'єкту оренди визначається на підставі висновку про вартість Майна і складає 104200,00 грн. станом на 20.08.2007 року, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна, що знаходиться в комунальній власності територіальної громади м. Харкова, затвердженої рішенням ХІV сесії Харківської міської ради ІІІ скликання від 30.03.2000 року, орендна плата за жовтень  місяць 2007 року складає 2589,19 грн.,  ставка орендної плати (ціна, тариф) становить 5% за рік, нарахування орендної плати починається з дати підписання Акту приймання-передачі.

Відповідно до пунктів 3.5, 3.6  договору, орендна плата за орендоване майно сплачується орендарем щомісячно на протязі 15 календарних днів наступного місяця, розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендарем розміру орендної плати за минулий місяць на індекс інфляції за поточний місяць і сплачується їм самостійно.

Пунктом 4.4. договору передбачено, що орендар зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Пунктами 10.1. та 10.5 договору передбачено, що договір діє з 30 жовтня 2006 року по 30 вересня 2007 року, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну Договору протягом 30 днів після закінчення його строку, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах.

Додатковою угодою № 1 до Договору, укладеною між сторонами 03.10.2007 р.  пункти 1.3. та 3.2. договору викладено у наступній редакції: "1.3. майно передається в оренду з   метою  використання: фізкультурно-спортивний   комплекс - 205,5 кв.м.";  3.2. орендна плата визначається на підставі рішення  15 сесії Харківської міської ради 5 скликання "Про затвердження Методики  розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади м. Харкова" від 03.10.2007 року № 208/07 і складає з 03.10.2007 року по 31.10.2007 року – 8660,17 грн., а за листопад 2007 року – 9257,42 грн. без урахування індексу інфляції за листопад 2007 року. Ставка орендної плати з 03.10.2007 р. складає 17 % у рік.".

Проте відповідач зобов'язання щодо своєчасного оплати орендної плати за Договором виконував частково, внаслідок чого виникла заборгованість з орендної плати в  сумі   80942,12 грн.

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк  (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами

Відповідно до ст. 509 ЦК України,  зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання виникають з підстав, зазначених у статті 11 Цивільного кодексу  України, в тому числі з договорів та інших правочинів.

Ст. 525 ЦК України встановлює, що одностороння відмова від зобов'язання  або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч.1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.285 ГК України, орендар зобов'язаний берегти орендоване  майно  відповідно  до  умов договору,  запобігаючи його псуванню або пошкодженню,  та  своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Крім того,  статтею  18 Закону України "Про оренду державного і комунального  майна" також встановлений обов'язок орендаря своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Таким чином, враховуючи, що відповідно до ст. 526 ЦК України, ст. 193 ГК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк відповідно до умов і порядку укладеного між сторонами договору та згідно з вимогами закону, приймаючи до уваги  визнання відповідачем суми боргу в повному обсязі,  суд  вважає позовні вимоги  щодо стягнення з нього орендної плати в сумі 80942,12 грн. обгрунтованою, доведеною матеріалами справи та такою, що підлягає задоволенню.

Згідно зі ст.ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.611 ЦК України,  у разі порушення зобов'язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема  сплата неустойки.

Пунктом 9.3 Договору сторонами була встановлена відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань в виді пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня за кожен день прострочення (включаючи день оплати).  Враховуючи, що відповідач не виконав прийнятий на себе обов'язок по оплаті в термін, встановлений Договором, нарахована позивачем пеня в сумі 872,67 грн. відповідає вимогам Договору та діючому законодавству України.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України державне мито у розмірі 818,15 грн. та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід відшкодувати позивачу за рахунок відповідача

Керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 44, 49,  статтями 82-85 Господарського процесуального кодексу України, статтями 526, 530, 611 Цивільного кодексу України, статтями 232, 343 Господарського кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Кедровик" (код 30654936, м.Харків, вул.Обоянська, 36)  на користь управління  комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради  (код 14095412, м.Харків,  пл.Конституції, 16,  р/р № 37325007002208   в   ГУДКУ у   Харківській області,  МФО 851011)   80942 грн. 12 коп. орендної плати та 872 грн. 67 коп пені.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Стягнути з  товариства з обмеженою відповідальністю "Кедровик" (код 30654936, м.Харків, вул.Обоянська, 36)  до державного бюджету України (одержувач -  УДК у м. Харкові, № рахунку 31110095700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011) державне мито в сумі 818 грн. 15 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з   товариства з обмеженою відповідальністю "Кедровик" (код 30654936,   м.Харків,   вул.Обоянська, 36)  на користь держбюджету України 118 грн. 00 коп.  витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, одержувач коштів  -  УДК у м. Харкові, № рахунку 31213259700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22050000,символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011).

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                            Усатий В.О.