Рішення

від 02.09.2008 по справі 23/218/08  

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

23/218/08  

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.09.08                                                                                        Справа №  23/218/08

Суддя   Садовий І.В.

          Господарський суд Запорізької області у складі:

головуючий –суддя Садовий І.В.

при секретарі судового засідання –Кузьміна Д.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Приватної виробничо-комерційної фірми «Меркурій»(71162,             с. Новопетрівка Бердянського району Запорізької області, вул. Леніна, 42)

до відповідача: Бердянська міська рада Запорізької області (71112 м. Бердянськ Запорізької області,  пл. І Бердянської ради, 2)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Торгівельний Дім «Альфа-Маркет»(69000, м. Запоріжжя, вул. Космічна, 119)

          у присутності представників:

позивача:  – Грімова С.А., предст., дов. б/н від 15.08.08

відповідача: не з'явився

третьої особи: не з'явився

про: визнання права власності на об'єкт нерухомості

В С Т А Н О В И В :

До господарського суду надійшла позовна заява ПВКФ «Меркурій»до Бердянської міської ради Запорізької області, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ТОВ «Торгівельний Дім «Альфа-Маркет»про визнання права власності на будівлю їдальні «А»з мансардою «Мс», замощення І на земельній ділянці площею 0,0746 га в  м. Бердянськ Запорізької області по вул. Лієпайській, 75-а.

13.08.2008 р. порушено провадження по справі і справа призначена до розгляду на 27.08.2008.

Розгляд справи відкладався на 02.09.2008 у звязку з неявкою у судове засідання відповідача та третьої особи.

Позивач підтримав позовні вимоги, які обгрунтовує ст.ст.316,317,319,328,331,376 Цивільного кодексу України. Просить позов задовольнити.

Представник Бердянської міської ради Запорізької області в судове засідання не з'явився, в письмовій заяві проти позову заперечує, посилаючись на те, що позивачем не надано доказів відповідності спірної будівлі пожежним та санітарним нормам.

Від третьої особи надійшла заява від 27.08.2008, згідно якої третя особа не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Вивчивши матеріали справи і вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступні обставини:

Позивач ПВКФ «Меркурій»є власником комплексу будівель та споруд по вул. Лієпайській, 75-а в м. Бердянськ Запорізької області. Це підтверджується договором купівлі-продажу від 03.04.2008 р., посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Грибановою О.В., реєстровий № 1118 та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 19425590 від 05.07.2008 р.

Комплекс будівель та споруд по вул. Лієпайській, 75-а, був реконструйований позивачем в 2008 р. під будівлю їдальні. Після реконструкції комплексу на земельній ділянці по вул. Лієпайській, 75-а, розташована основна будівля «А»з мансардою «Мс»та замощення І. Цей факт зафіксовано комунальним підприємством з технічної інвентаризації шляхом складення технічного паспорту.

Реконструйована будівля їдальні розташована на земельній ділянці площею 0,0746 га, яка надана в оренду попередньому власникові комплексу будівель та споруд ТОВ «Торгівельний Дім «Альфа-Маркет»для розміщення та обслуговування кафе строком до 01.09.2056 р. Позивач надав докази звернення до Бердянської міської ради за передачею зазначеної  земельної ділянки йому в оренду.

Статтями 316, 317, 319 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частина 2 ст. 331 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Із матеріалів справи слідує, що при будівництві спірного нерухомого майна –будівлі їдальні з мансардою, не було порушено будівельних, санітарних та протипожежних вимог, конструкції забезпечують подальшу безпечну експлуатацію споруд. Даний факт підтверджено, зокрема, технічним висновком ТОВ „Бердянськцивільпроект” від 23.07.2008р. №174.

Заперечення відповідача спростовуються матеріалами справи.

До того ж, на момент розгляду справи право власності на майно, що є предметом вирішення спору, ні за якою особою не зареєстроване.

Враховуючи вищевикладені обставини в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання права власності за ПВКФ «Меркурій»на будівлю їдальні «А»з мансардою «Мс», замощення І в м. Бердянськ Запорізької області по вул. Лієпайській, 75-а, є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати у справі покласти на позивача відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 316, 317, 328, 331, 376 Цивільного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

          Визнати за Приватною виробничо-комерційною фірмою «Меркурій»(71162, с. Новопетрівка, Бердянського району, Запорізької області, вул. Леніна,42, ЄДРПОУ 20505104) право власності на основну будівлю їдальні «А»з мансардою «Мс», замощення І на земельній ділянці площею 0,0746 га в м. Бердянськ Запорізької області по вул. Лієпайській, 75-а.

            Суддя                                                                      Садовий І.В.

        Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання.

       Рішення оголошено у повному обсязі 02.09.2008р.

   Згідно з оригіналом,

   Помічник судді