Ухвала

від 17.01.2012 по справі 5002-32/2720-2011

ЛЕНІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІ ЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Ухвала

17 січня 2012 року Справа № 5002-32/2720-2011

Севастопольськ ий апеляційний господарськи й суд у складі колегії суддів :

головуючого судді Антон ової І.В.,

суддів Котля рової О.Л.,

Мас лової З.Д.,

за участю представників сторін:

прокурор: Шул ьга Антон Миколайович, посві дчення № 574 від 18.11.08, старший про курор відділу прокуратури мі ста Севастополя;

позивача: ОСОБА_1, довір еність № 425 від 01.12.11, Фонд державн ого майна України;

відповідача: ОСОБА_2, до віреність № 02-11/85 від 16.01.12, Кореїзь ка селищна рада;

позивача: не з'явився, Ре спубліканський комітет по зе мельних ресурсах Автономної Республіки Крим;

відповідача: не з'явився , товариство з обмеженою відп овідальністю "Респектсервіс ";

третьої особи: не з'явивс я, закрите акціонерне товари ство лікувально-оздоровчих з акладів профспілок України " Укрпрофоздоровниця" ;

третьої особи: не з'явивс я, дочірнє підприємство "Клін ічний санаторій "Місхор" закр итого акціонерного товарист ва лікувально-оздоровчих зак ладів профспілок України "Ук рпрофоздоровниця";

розглянувши апеляційні скарги заступ ника прокурора Автономної Ре спубліки Крим, заступника пр окурора міста Ялти та Фонду д ержавного майна України на р ішення господарського суду А втономної Республіки Крим (с уддя Барсукова А.М.) від 13 верес ня 2011 року у справі № 5002-32/2720-2011

за позовом заступника п рокурора міста Ялти (вул. Кіро ва, 18, місто Ялта, 98600)

в інтересах держави в особі Республіканського комітету по земельних ресурсах Автон омної Республіки Крим (вул. Ке чкеметська, 114, місто Сімфероп оль, 95038)

Фонду державного майна Укр аїни (вул. Кутузова, 18/9, місто Ки їв 133, 01133)

до Кореїзької селищної ради (Севастопольське шосе, 27 , Кореїз, місто Ялта, 98670)

товариства з обмеженою від повідальністю "Респектсерві с" (Севастопольське шосе, 45, Кор еїз, місто Ялта, 98670)

треті особи: закрите акц іонерне товариство лікуваль но-оздоровчих закладів профс пілок України "Укрпрофоздоро вниця" (вул. Ш. Руставелі, 39/41, міс то Київ, 01023)

дочірнє підприємство "Клін ічний санаторій "Місхор" закр итого акціонерного товарист ва лікувально-оздоровчих зак ладів профспілок України "Ук рпрофоздоровниця" (вул. Алупк инське шосе, 9, Кореїз, місто Ял та, 98671) про визнання недійсн им рішення та спонукання до п овернення земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Заступник прок урора міста Ялти в інтересах держави в особі Республікан ського комітету по земельних ресурсах Автономної Республ іки Крим, Фонду державного ма йна України звернувся до гос подарського суду Автономної Республіки Крим з позовом до Кореїзської селищної ради, т реті особи - приватне акціоне рне товариство лікувально - о здоровчих закладів профспіл ок України "Укрпрофоздоровни ця", клінічний санаторій „Міс хор” дочірнє підприємство "Я лтакурорт" закритого акціоне рного товариства лікувально -оздоровчих закладів профспі лок України "Укрпрофоздоровн иця" про визнання недійсним р ішення Кореїзської селищної ради № 455 від 28 січня 2003 року та зо бов' язання Кореїзську сели щну раду повернути земельну ділянку площею 2,8362 га у користу вання клінічного санаторію „ Місхор” дочірнього підприєм ства "Ялтакурорт" закритого а кціонерного товариства ліку вально-оздоровчих закладів п рофспілок України "Укрпрофоз доровниця".

У ході розгляду справи заявою від 18 серпня 2011 р оку заступник прокурора міст а Ялти збільшив позовні вимо ги та просив суд залучити до у часті у справ в якості другог о відповідача товариство з о бмеженою відповідальністю „ Респектсервіс” та пункт 3 рез олютивної частини позову вик ласти у новій редакції: „зобо в' язати товариство з обмеже ною відповідальністю „Респе ктсервіс” повернути земельн у ділянку площею 2,8362 га, розташ овану за адресою: смт. Кореїз, займану колишнім будинком ві дпочинку ім. Горького, держав і в особі Фонду державного ма йна України” (а.с. 39 том 1).

Ухвалою господа рського суду Автономної Респ убліки Крим від 18 серпня 2011 рок у до участі у справі в якості і ншого відповідача залучено т овариство з обмеженою відпов ідальністю „Респектсервіс” (а.с. 102-104 том 1).

Рішенням господ арського суду Автономної Рес публіки Крим від 13 вересня 2011 р оку (суддя Барсукова А.М.) у зад оволенні позову відмовлено.

Не погодившись з рішенням суду першої інста нції, заступник прокурора мі ста Ялти, заступник прокурор а Автономної Республіки Крим та Фонд державного майна Укр аїни звернулись до Севастопо льського апеляційного госпо дарського суду з апеляційним и скаргами, в яких просять ріш ення господарського суду Авт ономної Республіки Крим від 13 вересня 2011 року скасувати, пр ийняти нове рішення, яким поз ов задовольнити..

Апеляційні скар ги прийняті до провадження С евастопольського апеляційн ого господарського суду коле гією суддів у складі: головую чий - суддя Антонова І.В., судді Котлярова О.Л., Маслова З.Д.

У зв'язку з відпу сткою судді Котлярової О.Л. на підставі розпорядження кері вництва Севастопольського а пеляційного господарського суду від 15 листопада 2011 року зд ійснено заміну судді Котляро вої О.Л. на суддю Євдокімова І. В.

У судове засідання, п ризначене на 17 січня 2012 року, пр едставники позивача - Респуб ліканського комітету по земе льних ресурсах Автономної Ре спубліки Крим, відповідача - т овариства з обмеженою відпов ідальністю "Респектсервіс", т ретіх осіб - закритого акціон ерного товариства лікувальн о-оздоровчих закладів профсп ілок України "Укрпрофоздоров ниця" та дочірнього підприєм ства "Клінічний санаторій "Мі схор" закритого акціонерного товариства лікувально-оздор овчих закладів профспілок Ук раїни "Укрпрофоздоровниця" н е з'явилися, про час та місце р озгляду справи сповіщалися н алежним чином, причин своєї н еявки суду не повідомили.

Дослідивши матеріал и справи, заслухавши доводи т а заперечення сторін, колегі я суддів дійшла висновку про необхідність призначення у справі будівельно - технічн ої експертизи, виходячи з нас тупного.

Так, з матеріалів спра ви вбачається, що рішенням 10-о ї сесії 24-го скликання Кореїзс ької селищної ради № 455 від 28 сі чня 2003 року „Про припинення пр ава постійного користування земельною ділянкою, наданою , у тому числі, санаторію „Місх ор” у зв' язку з переходом пр ава власності на нерухоме ма йно” санаторію „Місхор” прип инено право постійного корис тування земельною ділянкою п лощею 2,8362 га, що зайнята Д/О ім. М . Горького, наданою рішенням № 377 від 07 червня 1995 року, з внесенн ям змін до державного акту на право постійного користуван ня землею І-КМ № 003026, виданому са наторію „Місхор” 30 листопада 1995 року рег. № 11; вказану земельн у ділянку переведено до земе ль запасу смт. Кореїз (а.с. 52 том 1).

07 червня 2003 року між приватн им підприємством „Гаєде” (пр одавець) та товариством з обм еженою відповідальністю „Ре спектсервіс” (покупець) укла дено договір купівлі - прода жу № 1, відповідно до якого про давець продає, а покупець куп ує частину нерухомого майна клінічного санаторію „Місхо р”, а саме - літ. „А” - спальний к орпус № 2 площею 743,1 кв.м, , літ. „Б” - спальний корпус № 3 площею 271, 3 кв.м, літ. „В” - спальний корпус № 3 площею 122,1 кв.м, літ. „Г” - їда льня площею 559,8 кв.м, літ. „Д” - сп альний корпус № 1 площею 561,5 кв.м , літ. „ж” - клуб площею 263,1 кв.м, літ. „з” - павільйон № 1 площею 106,4 в.м, літ. „И” - овочесховище площею 152,2 кв.м, літ. „К” - оранж ереї площею 130.0 кв.м, літ. „Л” - с пальний корпус № 4 площею 442,8 кв .м, літ. „М” - павільйон № 2 площ ею 109,9 кв.м, літ. „Н” - спальний к орпус № 5 площею 432,0 кв.м, літ. „б” - павільйон № 3 площею 271 кв.м, л іт. „П” - павільйон № 4 площею 44,6 кв.м, літ. „Р” - медпункт пло щею 36,3 кв.м, літ. „Е” - теплопун кт, а також столярна та танцма йданчик, навіс, резервуар, дор оги та майданчики, підпірні с тіни, паркові сходи (а.с. 8-11 том 3) .

Рішенням 28-ої сесії 24-г о скликання Кореїзської сели щної ради № 1260 від 22 липня 2004 року товариству з обмеженою відп овідальністю „Респектсерві с” затверджено проект землеу строю по відведенню земельно ї ділянки для обслуговування будинку відпочинку ім. А.М. Го рького, що розташована за адр есою: смт. Кореїз, Севастополь ське шосе, 45; земельну ділянку (кадастровий № 0111947100:01:003:0146) площею 2,9358, що розташована за адресою : смт. Кореїз, Севастопольське шосе, 45 передано в оренду това риству з обмеженою відповіда льністю „Респектсервіс” в ор енду строком на 49 років (а.с. 32 то м 2).

На виконання вказано го рішення 24 серпня 2004 року між Кореїзською селищною радою (орендодавець) та товариство м з обмеженою відповідальніс тю „Респектсервіс” (орендар) укладено договір оренди вка заної земельної ділянки земе льної ділянки (а.с. 22-31 том 2).

Відповідно до пункту 1.3 договору на земельній діля нці знаходяться наступні об' єкти нерухомого майна, що нал ежать товариству з обмеженою відповідальністю „Респектс ервіс” на підставі договору купівлі - продажу від 07 червн я 2003 року: літ. „А” - спальний кор пус № 2, літ. „Б” - спальний корпу с № 3, літ. „В” - спальний корпус № 3, літ. „Г” - їдальня, літ. „Д” - с пальний корпус № 1, літ. „ж” - к луб, літ. „з” - павільйон, літ. „И ” - овочесховище, літ. „К” - о ранжереї, літ. „Л” - спальний корпус № 4, літ. „М” - павільйо н № 2, літ. „Н” - спальний корпу с № 5, літ. „б” - павільйон № 3, лі т. „П” - павільйон № 4, літ. „Р” - медпункт, літ. „Е” - теплопун кт, а також столярна та танцма йданчик, навіс, резервуар, дор оги та майданчики, підпірні с тіни, паркові сходи.

14 вересня 2004 року догов ір оренди землі пройшов держ авну реєстрацію у Кримській регіональній філії державно го підприємства „Центр держа вного земельного кадастру”.

Рішенням 29-ої сесії 5-го скликання Кореїзської селищ ної ради № 623 від 07 грудня 2007 року „Про зміну цільового призна чення земельної ділянки това риству з обмеженою відповіда льністю „Респектсервіс” тов ариству з обмеженою відповід альністю „Респектсервіс” за тверджено проект землеустро ю по зміні цільового признач ення земельної ділянки за ад ресою: місто Ялта, смт. Кореїз, Севастопольське шосе, 45, з зем ельної ділянки для реконстру кції колишнього будинку відп очинку ім.. Горького в селитеб но - рекреаційний комплекс ( а.с. 37 том 3).

Рішенням виконавчого ком ітету Кореїзської селищної р ади від 05 листопада 2008 року № 267 т овариству з обмеженою відпов ідальністю „Респектсервіс” затверджений державний акт приймальної комісії від 30 жов тня 2008 року про прийняття до ек сплуатації закінченого буді вництвом багатоквартирного житлового будинку літ. „Е” ро зташованого за адресою: смт. К ореїз, Севастопольське шосе, 45 та вказаний багатоквартирн ий житловий будинок прийнято до експлуатації (а.с. 38 - 40 том 3).

Відповідно до листа комуна льного підприємства Ялтинсь кої міської ради „Бюро техні чної інвентаризації” від 09 ве ресня 2011 року об' єкти нерухо мості, що розташовані за адре сою: місто Ялта, смт. Кореїз, Се вастопольське шосе, 45, а саме - л іт. "А", літ. "Б", літ. "В", літ. „Д” нал ежать фізичним особам, літ. „Е ” та „Ж” (в цілому) - товариству з обмеженою відповідальніст ю „Респектсервіс” (а.с. 124 том 1).

Позовні вимоги заступника прокурора міста Ялти, крім іншого, полягають у зобов' язанні товариства з обмеженою відповідальністю „Респектсервіс” повернути з емельну ділянку площею 2,8362 га, розташовану за адресою: смт. К ореїз, займану колишнім буди нком відпочинку ім. Горького , державі в особі Фонду держав ного майна України.

Згідно зі статт ею 41 Господарського процесуа льного кодексу України для р оз'яснення питань, що виникаю ть при вирішенні господарськ ого спору і потребують спеці альних знань, господарський суд призначає судову експерт изу. Учасники судового проце су мають право пропонувати г осподарському суду питання, які мають бути роз'яснені суд овим експертом. Остаточне ко ло цих питань встановлюється господарським судом в ухвал і. Проведення судової експер тизи доручається державним с пеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які ві дповідають вимогам, встановл еним Законом України "Про суд ову експертизу".

Відповідно до частин и 3 статті 4-3, статей 43 та 34 Господ арського процесуального код ексу України питання щодо до статності та належності дока зів для вирішення спору є ком петенцією господарського су ду, який оцінює докази за свої м внутрішнім переконанням, щ о ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгл яді в судовому процесі всіх о бставин справи в їх сукупнос ті; для встановлення фактичн их обставин справи господарс ький суд створює сторонам не обхідні умови, в тому числі ма є право призначити судову ек спертизу, яка є одним з видів з асобів доказування.

Колегія суддів вважа є, що для всебічного, повного і об'єктивного розгляду даної справи необхідно встановити , земельна ділянка якої площе ю необхідна для обслуговуван ня багатоквартирного житлов ого будинку літ. „Е”, розташов аного за адресою: смт. Кореїз, Севастопольське шосе, 45, та чи перебуває спірна земельна д ілянка в землях запасу Кореї зської селищної ради.

Встановлення таких о бставин потребує спеціальни х знань в галузі будівництва , а тому у справі слід призначи ти будівельно - технічну екс пертизу, виконання якої дору чити регіональній експертні й установі із залученням до у часті в її проведенні спеціа ліста - геодезиста.

Згідно з пунктом 2.1 Рекомен дацій президії Вищого господ арського суду України "Про вн есення змін і доповнень до де яких роз'яснень президії Вищ ого арбітражного суду Україн и та рекомендацій президії В ищого господарського суду Ук раїни" від 16 січня 2008 року N 04-5/5 пер едбачено, що судова експерти за повинна призначатися лише у разі дійсної потреби у спец іальних знаннях для встановл ення фактичних даних, що вход ять до предмету доказування, тобто у разі, коли висновок ек сперта не можуть замінити ін ші засоби доказування. Якщо н аявні у справі докази є супер ечливими, їх оцінку в разі нео бхідності може бути здійснен о господарським судом з приз наченням відповідної судово ї експертизи.

Пунктом 1 частини 2 ст атті 79 Господарського процес уального кодексу України пер едбачено право господарсько го суду зупинити провадження у справі, в тому числі у разі п ризначення судової експерти зи.

Відповідно до пункту 1.13 Інструкції про призначенн я і проведення судових експе ртиз і експертних досліджень і науково-методичних рекоме ндацій по питаннях підготовк и і призначення судових експ ертиз і експертних досліджен ь, затвердженої наказом Міні стерства юстиції України №53/5 від 08 жовтня 1998 року, зареєстро ваного в Міністерстві юстиці ї України 03 листопада 1998 року з а N705/3145, строк проведення експер тизи встановлюється, у залеж ності від складності дослідж ення, з урахуванням експертн ого навантаження фахівців, к ерівником експертної устано ви; для матеріалів з особливо великою кількістю об'єктів а бо найскладніших за характер ом досліджень строк виконанн я може бути більш двох місяці в; у виняткових випадках - стр ок виконання експертизи вста новлюється у більший розумни й строк за письмовою домовле ністю з органом (особою), який призначив експертизу, після попереднього вивчення експе ртом наданих матеріалів.

Приймаючи до уваги те, що проведення вказаної су дової експертизи може зайнят и тривалий час, а для розгляду апеляційної скарги законом встановлений двомісячний ст рок, апеляційний господарськ ий суд вважає необхідним зуп инити провадження у справі д о отримання висновку експерт а.

На підставі викладен ого, керуючись статтями 41, 86, 101, п унктом 1 частини 2 статті 79 Госп одарського процесуального к одексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Призначити у справі с удову будівельно - технічну експертизу.

2. В межах проведення ціє ї експертизи провести геодез ичні дослідження, проведення яких доручити спеціалі сту - геодезисту Ялтинської ф ілії державного підприємств а "Інститут "КримНДІпроект" (ву л. Руданського, 3, м. Ялта, 98600).

3. На вирішення експерта поставити наступні питання:

1) земельна ділянка якої площі необхідна для обслугов ування багатоквартирного жи тлового будинку літ. „Е”, розт ашованого за адресою: смт. Кор еїз, Севастопольське шосе, 45;

2) чи знаходиться земельн а ділянка площею 2,8362 га, що була зайнята колишнім будинком в ідпочинку ім. М.Горького, в зем лях запасу Кореїзської селищ ної ради?

4. Проведення експертизи доручити Кримському науково -дослідному інституту судови х експертиз (вул. Чехова, 55-а, мі сто Сімферополь, 95001).

5. Поперед ити експерта про кримінальну відповідальність згідно зі статтями 384-385 Кримінального ко дексу України про надання за відомо неправдивого висновк у чи за відмову від надання ви сновку без поважних причин.

6. Зобов'яза ти сторін у справі надат и експерту, якому доручено пр оведення експертизи, всі нео бхідні матеріали за його вим огою, попередивши, що у разі не виконання цих вимог судом бу де розглянуто питання про за стосування до них санкцій ві дповідно до Господарського п роцесуального кодексу Укра їни.

7. Матеріали справи раз ом з експертним висновком пі длягають поверненню до Севас топольського апеляційного г осподарського суду.

8. Судові витрати, пов' я зані з оплатою судової експе ртизи, покласти на приватне а кціонерне товариство лікува льно - оздоровчих закладів пр офспілок України "Укрпрофозд оровниця".

9. Провадження у сп раві №5002-32/2720-2011 зупинити до завер шення експертизи та надходже ння до суду матеріалів справ и.

Головуючий суддя < Підпис > І.В. Антонова

Судді < Підпис > О.Л. Котлярова

< Підпис > З.Д . Маслова

Розсилка:

1. прокуратура міста Ялта (ву л. Кірова, 18, місто Ялта, 98600; проку ратура міста Севастополя, ву л. Л. Павлічено, 1 місто Севасто поль, 99011; прокуратура Автономн ої Республіки Крим, вул. Севас топольська 21, місто Сімферопо ль, 95015)

Республіканський комітет по земельних ресурсах Автоно мної Республіки Крим (вул. Кеч кеметська, 114, місто Сімферопо ль, 95038)

Фонд державного майна Укра їни (вул. Кутузова, 18/9, місто Киї в 133, 01133)

2. Кореїзька селищна рада (Се вастопольське шосе, 27,Кореїз, місто Ялта, 98670)

Товариство з обмеженою від повідальністю "Респектсерві с" (Севастопольське шосе, 45,Кор еїз, місто Ялта, 98670)

3. закрите акціонерне товари ство лікувально-оздоровчих з акладів профспілок України " Укрпрофоздоровниця" (вул. Ш. Р уставелі, 39/41, місто Київ, 01023)

Дочірнє підприємство "Клін ічний санаторій "МІСХОР" закр итого акціонерного товарист ва лікувально-оздоровчих зак ладів профспілок України "Ук рпрофоздоровниця" (вул. Алупк инське шосе, 9, Кореїз, місто Ял та, 98671; вул. Алупкинське шосе, 10, К ореїз, місто Ялта)