Рішення

від 31.01.2012 по справі 10/5009/8141/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

номер провадження справи < Текст >

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.01.12 Справа № 10/5009/8141/11

Суддя Алейникова Т .Г.

м. Запоріжжя

За позовом: Прокурора Жовт невого району м. Запоріжжя в і нтересах держави, в особі орг ану, уповноваженого державою здійснювати відповідні функ ції в спірних правовідносина х

Позивач 1: Департамент комун альної власності та приватиз ації Запорізької міської рад и, м. Запоріжжя.

Позивач 2: Комунальне підпри ємство “Виробниче ремонтно-е ксплуатаційне житлове об' є днання № 2”, м. Запоріжжя

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальніст ю “Елекомп”, м. Запоріжжя.

Про стягнення заборговано сті по орендній платі 7 870,41 грн.

Суддя: Алейникова Т.Г.

Представники сторін:

Від позивача 1: не з' явився

від позивача 2: ОСОБА_1 на підставі довіреності № 90-05/39 ві д 10.01.2012 р.

від відповідача: не з' явив ся

від прокуратури: Харченко В . І., на підставі посвідчення № 168 від 08.07.2011 р.

До господарського суду Зап орізької області надійшла по зовна заява Прокурора Жовтне вого району м. Запоріжжя в інт ересах держави, в особі орган у, уповноваженого державою з дійснювати відповідні функц ії в спірних правовідносинах : Департаменту комунальної в ласності та приватизації Зап орізької міської ради, м. Запо ріжжя та в особі комунальног о підприємства “Виробниче ре монтно-експлуатаційне житло ве об' єднання № 2” до Товарис тва з обмеженою відповідальн істю “Елекомп” про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 7 870, 41 грн.

Ухвалою господарського су ду Запорізької області від 29 г рудня 2011 р. порушено проваджен ня у справі № 10\5009\8141\11, судове зас ідання призначено на 30.01.2012 р.

В судовому засіданні 30.01.2012 р. п редставник позивача 2 підтри мав позовні вимоги у повному обсязі. Представник позивач а 1 в судове засідання не з' яв ився та надав до суду заяву в я кій просить суд задовольнити вимоги прокуратури в повном у обсязі.

Відповідач у судове засіда ння не з' явився, письмового відзиву не надав.

Згідно п. 26.4.7-1 Роз' яснення пр езидії Вищого господарськог о суду України № 04-5/609 від 31.05.2002 р. “П ро внесення змін і доповнень і про визнання таким, що втрат ило чинність, деяких роз' яс нень президії Вищого арбітра жного суду України”, особи, як і беруть участь у справі, вваж аються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщ о ухвалу про порушення прова дження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначено ю у позовній заяві.

Згідно до п. 3.6 роз'яснень пре зидії ВГСУ від 18.09.1997 р. № 02-5/289 “Про д еякі питання практики застос ування Господарського проце суального кодексу України” ( з наступними змінами та допо вненнями) особи, які беруть уч асть у справі, вважаються по відомленими про час і місце ї ї розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштово ю адресою, зазначеною у позов ній заяві. У випадку нез'явлен ня в засідання господарськог о суду представників обох ст орін або однієї з них справа м оже бути розглянута без їх уч асті, якщо неявка таких предс тавників не перешкоджає вирі шенню спору. До повноважень г осподарських судів не віднес ено установлення фактичного місця знаходження юридичних осіб - учасників судового п роцесу.

Неявка відповідача в судов е засідання не звільняє відп овідача від виконання вимог суду, викладених в ухвалах су ду і направлення суду витреб уваних матеріалів.

Згідно ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і вит ребувані господарським судо м документи не подано, справу може бути розглянуто за наяв ними в ній матеріалами, якщо ї х достатньо для вирішення сп ору по суті. Відповідач свої з обов' язання не виконав, не с користався правом на захист своїх інтересів.

За клопотанням представни ка позивача розгляд справи з дійснювався без застосуванн я засобів фіксації судового процесу.

Розгляд справи закінчено 30. 01.2012 р., в судовому засіданні ого лошено вступну та резолютивн у частини рішення.

Розглянувши матеріали поз овної заяви та справи, вислух авши представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Прокуратурою Жовтневого району м.Запоріжжя проведено перевірку діяльності Комуна льного підприємства "ВРЕЖО № 2", щодо виконання законодавст ва, яке регулює орендні відно сини.

В житловому фонді, який знах одиться на балансі КП "ВРЕЖО № 2" при перевірці виявлено пору шення Закону України "Про оре нду державного та комунально го майна".

Встановлено, що згідно з ріш енням Виконавчого комітету З апорізької міської ради від 23.09.2004 за № 362/27 між Управлінням жит лового господарства Запоріз ької міської ради, КП «ВРЕЖО № 2»та товариством з обмеженою відповідальністю «Елекомп» 23.09.2004 р. було укладено договір о ренди № 1006/2 на нежитлове приміщ ення площею 258, 65 мІ, за адресою: АДРЕСА_1.

23.09.2004 приміщення було передан о за актом прийому-передачі.

08.02.2004 було укладено додаткову угоду про зміну площі орендо ваного приміщення та зміну м ісячного розміру орендної пл ати.

01.06.2007 р. було укладено додатко ву угоду про зміну ставки оре ндної плати.

23.11.2007 р. рішенням виконавчого комітету Запорізької місько ї ради № 485/1 було продовжено стр ок дії договору оренди № 1006/2 ві д 23.09.2004 р.

21.12.2007 р. між управлінням житло вого господарства Запорізьк ої міської ради, КП «ВРЕЖО № 2» та ТОВ «Елекомп»було укладен о додаткову угоду про продов ження строку дії договору ор енди на 3 роки до 23.09.2010 р.

04.08.2008 р. було укладено додатко ву угоду про зміну площі орен дованого приміщення та зміну місячного розміру орендної плати.

02.02.2009 р. було укладено додатко ву угоду про внесення змін що до терміну внесення орендної плати.

16.02.2010 р. додатковою угодою бул о внесено зміни в п. 11.8 Договору оренди стосовно його дії.

16.04.2010 р. було укладено додатко ву угоду про надання пільг з о рендної плати та внесення зм ін розміру щомісячної орендн ої плати.

На підставі рішень Запоріз ької міської ради від 18.02.2011 р № 6 « Про структуру виконавчих орг анів Запорізької міської рад и, загальну чисельність апар ату Запорізької міської ради », від 06.04.2011 № 20 «Про передачу деп артаменту комунальної власн ості та приватизації Запоріз ької міської ради окремих по вноважень щодо управління об 'єктами права комунальної вл асності територіальної гром ади м.Запоріжжя»додатковою у годою від 01.06.2011 було змінено сто рону договору, а саме «Орендо давця»з Управління житловог о господарства Запорізької м іської ради на Департамент к омунальної власності та прив атизації Запорізької місько ї ради.

Відповідно до ст.19 Закону Ор ендар за користування об'єкт ом оренди вносить орендну пл ату незалежно від наслідків господарської діяльності, в строки визначені у договорі.

Згідно з п.3.4 договору оренди (в редакції від 02.02.2009 р.), орендна плата перераховується оренд арем самостійно до місцевого бюджету м.Запоріжжя за місце м знаходження об'єкту, що здає ться в оренду щомісячно не пі зніше 10 числа місяця, наступно го за тим, що підлягає оплаті. Розмір орендної плати за кож ний наступний місяць визнача ється орендарем самостійно ш ляхом коригування розміру мі сячної орендної плати за поп ередній місяць на індекс інф ляції.

У п.5.2 договору та п.З ст.18 Зако ну зазначено, що орендар зобо в'язаний своєчасно та у повно му обсязі вносити орендну пл ату в місцевий бюджет м. Запор іжжя.

Однак, порушуючи вищевказа ні вимоги Закону «Про оренду державного та комунального майна»та умови договору орен ди, орендар виконує покладен і на нього зобов'язання з пору шенням суттєвих умов договор у оренди, оскільки протягом д ії договору орендна плата вн осилась несвоєчасно та не в п овному обсязі, внаслідок чог о утворилася заборгованість по орендних платежах за пері од з 01 квітня 2011 р. по 01 грудня 2011 ро ку в розмірі 7 870,41 грн.

У даному випадку інтереси п озивачів порушені у зв'язку з невиконанням орендарем обов 'язків взятих на себе згідно д оговору оренди по сплаті в мі сцевий бюджет за період з кві тня 2011 року по листопад 2011 року в ключно, чим спричинено суттє ві збитки бюджету району міс та.

Згідно з п.9.1 договору, сторон и несуть відповідальність за невиконання або неналежне в иконання умов договору.

Відповідно до ст.9 Бюджетног о кодексу України, неподатко ві надходження, а в даному вип адку доходи від власності, ск ладають доходи бюджету.

Згідно зі ст.69 Бюджетного ко дексу України надходження ві д орендної плати за користув анням майном, що перебуває в к омунальній власності є одним з основних джерел доходів за гального фонду місцевого бюд жету.

Відповідно до ст.89 Бюджетно го кодексу України до видатк ів, що здійснюються з бюджеті в міст обласного значення, на лежать передусім видатки на освіту, охорону здоров'я, соці альний захист та соціальне з абезпечення, державні програ ми соціального захисту.

Ненадходження коштів від Т ОВ «Елекомп»перешкоджає та у складнює належне фінансуван ня програм та заходів, передб ачених бюджетом міста Запорі жжя в галузі освіти, охорони з доров'я, соціального захисту та соціального забезпечення населення міста, що безумовн о суперечить інтересам терит оріальної громади міста Запо ріжжя.

Порушення у цій сфері сприч иняють шкоду державі і були п ідставою для втручання орган ів прокуратури, у тому числі д ля звернення з позовом до суд у.

Відповідно до ст. 173 Господар ського кодексу України, госп одарським визнається зобов'я зання, що виникає між суб'єкто м господарювання та іншим уч асником (учасниками) відноси н у сфері господарювання з пі дстав, передбачених цим Коде ксом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому ч ислі боржник) зобов'язаний вч инити певну дію господарсько го чи управлінсько-господарс ького характеру на користь і ншого суб'єкта (виконати робо ту, передати майно, сплатити г роші, надати інформацію тощо ), або утриматися від певних ді й, а інший суб'єкт (управнена с торона, у тому числі кредитор ) має право вимагати від зобов 'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до вимог ст. 193 Гос подарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу Ук раїни, зобов'язання має викон уватися належним чином відпо відно до умов договору та вим ог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших в имог, що звичайно ставляться .

Одностороння відмова від з обов'язання або одностороння зміна його умов не допускаєт ься, якщо інше не встановлено договором або законом, ст. 525 Ци вільного кодексу України.

Згідно зі ст. 629 Цивільного ко дексу України, договір є обов 'язковим для виконання сторо нами.

Відповідно до ст. 625 Цивільно го кодексу України, боржник н е звільняється від відповіда льності за неможливість вико нання ним грошового зобов'яз ання.

На підставі викладеного, су д вважає заявлені позовні ви моги про стягнення заборгова ності по орендній платі в роз мірі 7 870, 41 грн. за договором оре нди на нежитлове приміщення площею 258, 65 мІ, за адресою: АДР ЕСА_1 від 23.09.2004 р., документальн о підтвердженими, обґрунтова ними, заснованими на законі т а такими, що підлягають задов оленню повністю

Судові витрати покладають ся на відповідача, відповідн о до статті 49 ГПК України.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 49, 75, 82, 85 ГПК Україн и, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов Прокурора Жовтнево го району м. Запоріжжя в інтер есах держави, в особі органу, у повноваженого державою здій снювати відповідні функції в спірних правовідносинах: Де партаменту комунальної влас ності та приватизації Запорі зької міської ради, м. Запоріж жя та в особі комунального пі дприємства “Виробниче ремон тно-експлуатаційне житлове о б' єднання № 2” до Товариства з обмеженою відповідальніст ю “Елекомп” задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю «Е лекомп», 69002, АДРЕСА_1, код ЄД РПОУ 30054921 суму заборгованості по орендній платі на користь місцевого бюджету Жовтневог о району м.Запоріжжя у розмір і 7 870 грн. (сім тисяч вісімсот сі мдесят) грн. 41 коп., р/рахунок № 332 16871700003 в відділенні державного к азначейства Запорізької обл асті МФО 813015, ЄДРПОУ 37573068 код плат ежу 22080401.

Видати наказ.

3. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю «Е лекомп», 69002, АДРЕСА_1, код ЄД РПОУ 30054921 в доход Державного бю джету України (отримувач: Дер жавний бюджет Орджонікідзев ського району, банк отримува ча: Головне управління Держа вного казначейства України у Запорізькій області, р/р 31210206700007 , МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюдж етної класифікації 22030001, симво л банку 050) - 1411 (одна тисяча чотир иста одинадцять) грн. 50 коп. суд ового збору. Видати наказ.

Суддя Алейникова Т.Г.

Рішення підписане 01.02.2012 р.

01.02.2012