Рішення

від 02.02.2012 по справі 11/5007/23/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

* 10002, м. Житомир, майдан П утятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "02" лютого 2012 р. Справа № 11/5007/23/11

Господарський суд Житом ирської області у складі:

Головуючого судді < Поле для текста >

судді Мар іщенко Л.О.

судді < По ле для текста >

за участю представників ст орін

від позивача не з'явився

від відповідача не з'яви вся

прокурор - Тарасюк В.С. ( посв. № 8)

Розглянув справу за позово м Прокурора Ємільчинського р айону в інтересах держави в о собі Рясненської сільської ради Ємільчинського району ( Ємільчинський район, с. Рясне )

до Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_1 (м. Новоград-В олинський Житомирська облас ть)

про стягнення 22437,20 грн.

Прокурором пред'явлено поз ов про стягнення з відповіда ча на користь позивача 22387,35 грн . заборгованості по сплаті ор ендної плати та 49,85 грн.

26.05.11р. позивачем наданий суд у уточнений розрахунок позов них вимог згідно якого забор гованість орендній платі ста новить 22387,35 грн. та пеня 2547,44 грн.

Ухвалою суду від 26.05.11р. провад ження у справі було зупинено та направлено матеріали спр ави до прокуратури Житомирсь кої області для організації перевірки для з'ясування ная вності ознак дій, переслідув аних у кримінальному порядк у, при передачі земельної діл янки Рясненською сільською р адою фізичній особі - підприє мцю ОСОБА_1 площею 3,8267 га, як а знаходиться в АДРЕСА_2, о скільки відсутнє рішення сіл ьської ради про передачу вка заної земельної ділянки в ор енду на вказану кількість ге ктарів.

27.12.11р. на адресу суду повернул ись матеріали справи від про куратури Житомирської обла сті , у листі якого зазначено, що за результатами даної пер евірки помічником прокурора Ємільчинського району 15.06.11р. в инесено постанову про відмов у в порушенні кримінальної с прави відносно ОСОБА_2 за відсутністю в її діях складу злочинів передбачених ст. ст . 364, 365 КК України. З прийнятим рі шенням прокуратура області п огодилась.

Ухвалою суду від 28.12.11р. провад ження у справі було поновлен о.

Прокурор позов підтримав з підстав, викладених в позовн ій заяві.

Представники сторін в судо ве засідання не з'явились, при чин неявки суду не повідомив , хоча були належним чином пов ідомлені про час та місце роз гляду справи.

Відповідач відзив на позов суду не надав.

Справа, відповідно до ст. 75 ГП К України, розглядається за н аявними в ній матеріалами.

За клопотанням сторін спір розглянутий у більш тривали й строк ніж передбачено ст. 69 Г ПК України.

Заслухавши прокурора, розг лянувши матеріали справи, го сподарський суд

ВСТАНОВИВ:

Проведено прокуратурою Є мільчинського району переві ркою встановлено, що фізична особа - суб'єкт підприємницьк ої діяльності ОСОБА_1 має заборгованість зі сплати оре ндної плати за землю у сумі 22387, 35 грн. згідно договору оренди землі № 9 від 13.10.09р. та додатково ї угоди № 3 від 25.01.10р., які були укл адені між відповідачем та Ря сненською сільською радою Є мільчинського району Житоми рської області.

Так між Рясненською сільсь кою радою в особі сільського голови (орендодавець) та ОС ОБА_1 ( орендар) 13.10.09р. укладено договір оренди землі № 9, згід но якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земель ну ділянку загальною площею 3,8267 га.

Згідно п. 9-11 Договору орендн а плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 49226,6 7 грн. у рік, що становить 3% від н ормативної грошової оцінки з емельної ділянки. Орендна пл ата вноситься щомісячно в ро змірі 4102,22 грн. до 20 числа поточн ого місяця.

Крім того, між Рясненською с ільською радою та ОСОБА_1 25.01.10р. укладено додаткову угод у № 3 про зміну договору № 9 від 1 3.10.09р..

Згідно даної додаткової уг оди у зв'язку з урахуванням ін дексу інфляції орендна плата за земельну ділянку на 2010 рік складає 52131,13 грн., відповідно мі сячний розмір орендної плати становить 4344,26 грн., а саме:

травень 2010р. - 3188,52 грн.

червень 2010р. - 4344,26 грн.

липень 2010р. - 4344,26 грн.

серпень 2010р. - 4344,26 грн.

вересень 2010р. - 4344,26 грн.

жовтень 2010р. - 1821,79 грн.

Строк дії договору станови ть один рік, тобто до 13.10.10р. ( п. 8 до говору).

Однак, в порушення вимог дог овору, відповідач належним ч ином не проводив розрахунку по орендній платі, в результа ті чого утворилась заборгова ність за період з травня по ж овтень 2010р. в сумі 22387,35 грн., що під тверджується довідкою Рясн енської сільської ради від 25.0 5.11р.

В матеріалах справи наявне пояснення відповідача від 19.0 5.11р. надане ним прокурору Єміл ьчинського району Житомирсь кої області, в якому зазначен о, що 05.08.09р. ним був укладений з Р ясненською сільською радою д оговір оренди землі № 8, згідн о якого йому передавалась в о ренду земельна ділянка площе ю 3,8267 га, її нормативна грошова оцінка - 164088,9 грн., розмір орендн ої плати - 2% від нормативної гр ошової оцінки.

13.10.09р. відповідачем, як оренда рем та Рясненською сільсько ю радою, як орендодавцем , було укладено договір оренди зем лі № 9 від 13.10.09р.

Згідно даного договору від повідачу на умовах оренди дл я провадження підприємницьк ої діяльності передавалась т а сама земельна ділянка, що й з а договором оренди землі від 05.08.09р.

Площа орендованої земельн ої ділянки також становить 3, 8267 га, її нормативна оцінка - 164088,9 грн., однак розмір орендної пл ати змінено з 2% від нормативно ї грошової оцінки до 3% нормати вної грошової оцінки.

Тобто фактично договором о ренди землі від 13.10.09р. внесено з міни до договору оренди земл і від 05.08.09р. в частині розміру ор ендної плати. Інші істотні ум ови договору залишились незм інними.

Також, відповідач зазначив , що відповідно до договору ор енди землі від 05.08.09р. № 8 між стор онами був підписаний акт при йому-передачі земельної діля нки, що надавалась в оренду.

В своїх поясненнях відпові дач не заперечує, що він викор истовував земельну ділянку з 05.08.09р. безперервно.

Суму боргу орендної плати в изнає, однак у зв'язку з тяжким фінансовим становищем не ма є можливості її погасити.

Відповідно до ст. 1 Закону Ук раїни "Про оренду землі" , орен да землі - це засноване на дого ворі строкове платне володі ння і користування земельною ділянкою, необхідною оренда реві для проведення підприєм ницької та інших видів діяль ності.

Згідно ст. 21 вказаного Закон у орендна плата за землю - це п латіж, який орендар вносить о рендодавцеві за користуванн я земельною ділянкою. Розмір , форма і строки внесення орен дної плати за землю встановл юються за згодою сторін у дог оворі оренди.

Стаття 24 Закону України "Про оренду землі" передбачає, що о рендодавець крім іншого має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендн ої плати.

Відповідно до ст. 36 ЗУ "Про ор енду землі" у разі не виконан ня зобов'язань за договором о ренди землі сторони несуть в ідповідальність згідно із за коном та договором.

Згідно ст. 629 ЦК України, дого вір є обов'язковим для викона ння сторонами.

Статтею 193 ГК України встано влено, що суб'єкти господарюв ання та інші учасники господ арських відносин повинні вик онувати господарські зобов'я зання належним чином відпові дно до закону, інших правових актів, договору, що у певних у мовах звичайно ставляться.

Згідно п. 14 договору, у разі н евнесення орендної плати у с троки визначені цим договоро м, стягується пеня за кожен де нь прострочення.

Згідно уточненого розраху нку, відповідачу нарахована пеня за період з 19.05.10р. по 25.02.11р. на загальну суму 2547,44 грн.

Суд не погоджується з надан им розрахунком з наступних п ідстав.

Відповідно до договору оре нди та додаткової угоди, відп овідач повинен сплачувати ор ендну плату до 20 числа місяця, тобто прострочка по орендні й платі за травень починаєть ся з 21.05.10р. а не з 19.05.10р., як зазначив позивач.

Крім того, згідно ч. 6 ст. 232 ГК У країни, нарахування штрафних санкцій за прострочення в иконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законо м або договором, припиняєтьс я через шість місяців від дня , коли зобов'язання мало бути виконано.

Таким чином, згідно розраху нку проведеного судом, загал ьний розмір пені становить 1721 ,87 грн.:

- з 21.05.10р. ( початок прострочки в иконання зобов'язання) по 21.11.10р . ( шість місяців від дня коли з обов'язання мало бути викона но) з суми боргу 3188,52 грн. пеня ст ановить - 270,06 грн.;

- з 21.06.10р. по 21.12.10р. з суми боргу 4344,26 грн. пеня становить - 294,81 грн.;

- з 21.07.10р. по 21.01.11р. з суми 4344,26 грн. пе ня - 342,84 грн.;

- з 21.08.10р. по 21.02.11р. з суми 4344,26 грн. п еня - 339,45 грн.;

- з 21.09.10р. по 21.03.11р. з суми 4344,26 грн. пе ня - 333,91 грн.;

- з 21.10.10р. по 21.04.11р. з суми 1821,79 грн. пе ня - 140,80 грн.

Відповідач заперечень з пр иводу заявлених позовних вим ог та доказів сплати боргу су ду не надав.

Враховуючи викладене, суд з адовольняє позов в частині с тягнення 22387,35 грн. боргу по орен дній платі, 1721,87 грн. пені та відм овляє в іншій частині позову .

Судові витрати покладають ся на відповідача пропорційн о задоволених вимог.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК Укра їни, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити час тково.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 ( 11700, А ДРЕСА_1, ідентифікаційний н омер НОМЕР_1) на користь Ря сненської сільської ради Ємі льчинського району ( 260407, Житом ирська область, Ємільчинськи й район, с. Рясне, код 04347812) - 22387,35 грн . боргу по орендній платі, 1721,87 гр н. пені.

3. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 ( 11700, А ДРЕСА_1, ідентифікаційний н омер НОМЕР_1):

- на користь державного бюдж ету України - 241,09 грн. державног о мита,

- на користь державного бюдж ету України - 228,19 грн. витрат на і нформаційно-технічне забезп ечення судового процесу.

4. В іншій частині позову від мовити.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не с касовано, набирає законної с или після розгляду справи ап еляційним господарським суд ом.

Апеляційна скарга подаєть ся на рішення місцевого госп одарського суду протягом дес яти днів з дня його прийняття . У разі якщо в судовому засіда нні було оголошено лише всту пну та резолютивну частину р ішення, зазначений строк обч ислюється з дня підписання р ішення, оформленого відповід но до статті 84 Господарського процесуального кодексу Укра їни.

Суддя Маріщенко Л.О.

Дата підписання 02.02.2012 р.

Віддрукувати: < Поле д ля текста >

1 - в справу

2, 3 - сторонам ( рек. з повід.)

4-прокурору

< Текст >