Постанова

від 01.11.2011 по справі 2а-10387/2011

ЯЛТИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Справа № 2а-10387

2011 рік

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 листопада 2011 року Ялти нський міський суд Автономно ї Республіки Крим у складі: го ловуючій судді Цалко А.А., при секретарі Єршовій Я.Ю., розгля нувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ялт і адміністративну справу за позовною заявою Дочірнього п ідприємства «Шляхове-будіве льне управління №44» Відкрито го акціонерного товариства « Південшляхбуд» (далі ДП «ДБУ №44») до державного реєстратор а виконавчого комітету Ялтин ської міської ради, 3-тя особа - об' єднання співвласникі в багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1» (далі ОСББ «А ДРЕСА_1»), про визнання недій сним запису у державному реє стрі,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суд у із позовною заявою, в якій пр осить суд:

- визнати недійсним зап ис у Єдиному державному реєс трі юридичних осіб і фізични х осіб підприємців №11461200000004689, про реєстрацію юридичної особи Об' єднання співвласників б агатоквартирного житлового будинку «АДРЕСА_1», ідент ифікаційний код 35777627, внесений державний реєстратором вико навчого комітету Ялтинської міської ради 27 березня 2008 року .

Позовні вимоги мотив овані тим , що 27 березня 2008 ро ку державним реєстратором ви конавчого комітету Ялтинськ ої міської ради зареєстрован а, як юридична особа ОСББ «А ДРЕСА_1» та в Єдиний державн ий реєстр юридичних осіб і фі зичних осіб підприємців внес ена запис №11461200000004689, але даний зап ис є незаконним за наступних підстав. Житловий будинок АДРЕСА_1, перебуває на балан сі і належить у цілому ДП «ДБУ №44», також він є власником окр емих житлових та підсобних п риміщень. Але у порушення ст. 6 Закону України «Про об' єдн ання співвласників багатокв артирного житлового будинку » ДП «ДБУ №44» ні у якій формі ні звичайним листом під розпис , ні рекомендованим листом, не повідомлялося про проведенн я установчого збору по утвор енню ОСББ «Межидорожій 4». Так им чином з причини відсутнос ті представника ДП «ДБУ №44», й ого думка о створенні ОСББ не висказувалась, ДП «ДБУ №44» у г олосуванні не приймало участ і, підпису представника ДП «Д БУ №44» у протоколі установчог о збору не має. Усунути поруше ння Закону України «Про об' єднання співвласників багат оквартирного житлового буди нку» (далі Закон), допущені при його утворенні і реєстрації , у цей час неможливо. Таким чи ном, оскільки при утворенні О СББ «АДРЕСА_1» допущені по рушення Закону, який регламе нтує порядок утворення таког о об' єднання ця юридично ос оба повинна бути закрита, а за пис про її державну реєстрац ію, визнаний недійсним.

Представник позивача Са льков Д.В. у судовому зас іданні підтримав позовні вим оги.

Представник відповідача Бугло М.В. в судовому з асіданні з позовом не погоди вся, вважає, що в своїх діях де ржавний реєстратор керувавс я вимогами Закону «Про держа вну реєстрацію», яким реглам ентується діяльність держав них реєстраторів. Так, держав ний реєстратор не вносив до Є диного реєстру юридичних та фізичних осіб-підприємців за пис про держану реєстрацію О СББ «АДРЕСА_1» 27 березня 2008 р оку, а 14 квітня 2008 року тільки вк лючив до реєстру відомості п ро ОСББ «АДРЕСА_1». Держав на реєстрація ОСББ «АДРЕСА _1» була проведена 27 березня 2008 року рішенням виконавчого комітету Ялтинської міської ради №718. Окрім того, згідно від омостей реєстраційної справ и в протоколі №1 від 15 березня 20 08 року, було вказано, що на уста новчих зборах співвласників квартир та нежилих приміщен ь будинку за адресою: АДРЕС А_1, був присутній представн ик балансоутримувача.

Голова Об' єднання співвл асників багатоквартирного б удинку «Межидорожній №44» А фоніна М.М ., у судовому за сіданні проти позову запереч ував, так як підстави зазначе ні у позові є неспроможними т а не відповідають обставинам справи, оскільки відповідно до ст. 6 Закону України «Про об ' єднання співвласників баг атоквартирного будинку» 28 лю того 2008 року ДП «ШБУ №44» баланс оутримувачу зазначеного буд инку під розпис було надано п овідомлення про дату та місц е проведення зборів, які відб увалися 15 березня 2008 року, що пі дтверджується повідомлення м з відтиском штампу позивач а. На засіданні установчих зб орів був присутній керівник ДП «ШБУ №44» Глезня В.Т., що п ідтверджується протоколом з агальних зборів №1.

Вислухавши сторони, дос лідивши матеріали справи, су д вважає, що у задоволенні поз ову необхідно відмовити за н аступних підстав:

Відповідно до ст. 2 ч. 3 КАС Укр аїни у справах щодо оскаржен ня рішень, дій чи бездіяльнос ті суб' єктів владних повнов ажень адміністративні суди п еревіряють, чи прийняті вони , зокрема, обґрунтовано, тобто з урахуванням усіх обставин , що мають значення для прийня ття рішення (вчинення дії); без сторонньо (неупереджено), з до триманням принципу рівності перед законом, запобігаючи н есправедливій дискримінаці ї та інше.

Відповідно до ч.2 ст. 19 Консти туції України органи державн ої влади та органи місцевого самоврядування та їх посадо ви особи зобов' язані діяти лише на підставі та у межах по вноважень та засобами, перед баченими Конституцією та зак онами України.

Ст. 6 Закону України «Про об ' єднання співвласників баг атоквартирного будинку», в редакції дійної у 2008 році , об'єднання може бути створе не в будинку будь-якої форми в ласності з числа тих, хто прив атизував або придбав квартир у, а також власника будинку аб о його уповноваженої особи, в ласників жилих приміщень, а т акож власників нежилих примі щень.

Для створення об'єднання скликаються установчі збори .

Скликання установчих збор ів здійснюється власником бу динку або ініціативною групо ю, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Повідомлення про проведен ня установчих зборів направл яється власником будинку або ініціативною групою не менш е ніж за 14 днів до дати проведе ння установчих зборів. Повід омлення направляється в пись мовій формі і вручається кож ному власнику під розписку а бо шляхом поштового відправл ення (рекомендованим листом) . У повідомленні про проведен ня установчих зборів зазнача ється, з чиєї ініціативи скли каються збори, місце і час про ведення, проект порядку денн ого.

Час і місце проведення обир аються зручними для більшост і можливих учасників зборів.

Установчі збори веде голов а зборів, який обирається біл ьшістю голосів присутніх вла сників або їх уповноважених осіб.

У голосуванні беруть участ ь власники (їх уповноважені о соби), які присутні на установ чих зборах.

Кожний власник на установч их зборах має один голос, неза лежно від площі та кількості квартир або приміщень, що пер ебувають у його власності.

Рішення приймається шляхо м поіменного голосування. Рі шення оформлюється особисти м підписом кожного, хто прого лосував, у протоколі із зазна ченням результату голосуван ня ("за" чи "проти").

Рішення вважається прийня тим, якщо за нього проголосув ало не менше двох третин прис утніх осіб, які мають право го лосу.

Установчі збори правомочн і, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власни ків.

У разі відсутності кворуму ініціатор призначає нову да ту, місце і час проведення уст ановчих зборів. Новопризначе ні установчі збори можуть бу ти скликані не раніш як через 14 діб з дня зборів, що не відбул ися.

Установчі збори приймають рішення про створення об'єдн ання і затверджують його ста тут.

Оформлення і реєстрація вс іх документів, що засвідчуют ь створення об'єднання, здійс нюються безоплатно у порядку , встановленому Кабінетом Мі ністрів України. Об'єднання в важається створеним з момент у видачі свідоцтва про держа вну реєстрацію.

Судом встановлено , що у приватній власності ДП «ШБ У №44», знаходиться нежитлові п риміщення, розташовані за ад ресою: АДРЕСА_1, відповідн о до рішення Господарського суду АР Крим (а.с. 39).

Відповідно до витягу з Єдин ого державного реєстру підпр иємств та організацій ОСББ « АДРЕСА_1», було зареєстров ано 27 березня 2008 року за номеро м №10034432480 (а.с. 22)

Як слідує з повідомлення ві д 28 лютого 2008 року, представник балансоутримувача ДП «ШБУ № 44» був запрошений на установч і збори співвласників будинк у АДРЕСА_1, яке відбувалос я 15 березня 2008 року у 10 годин. Вка зане повідомлення, було отри мано позивачем, відповідно д о штампу, 28 лютого 2008 року (а.с. 60).

Згідно з протоколу №1 устано вчих зборів співвласників кв артир та нежитлових приміщен ь будинку за адресою: АДРЕС А_1, від 15 березня 2008 року, на зб орах був присутній представн ик балансоутримувача Глез ня В.Т.. Об' єднанням було ух валено, доручити гр. ОСОБА_3 подати заяву до міської Ради м. Ялта та всі необхідні докум енти для державної реєстраці ї об' єкта (а.с. 61 ).

Так, державним реєстраторо м виконавчого комітету Ялтин ської міської ради було вклю чено відомості про ОСББ «АД РЕСА_1» до Єдиного державно го реєстру юридичних та фізи чних осіб 14 квітня 2008 року, а сам а державна реєстрація була п роведена ще 27 березня 2008 року, р ішенням виконавчого комітет у Ялтинської міської ради №718, та Закону України «Про об' є днання співвласників багато квартирного будинку», який б ув дійсний на той час.

Враховуючи, те що ДП «ШБУ №44» було повідомлено про устано вчі збори ОСББ «АДРЕСА_1» та на засіданні зборів був пр исутній представник ДП «ШБУ №44», що підтверджується повід омленням (а.с. 60) та протоколом № 1 установчих зборів співвлас ників квартир та нежитлових приміщень будинку, який ніки м не оскаржувався (а.с. 61), рішен ням виконавчого комітету Ялт инської міської ради №718 від 27 б ерезня 2008 року про проведення державну реєстрацію ОСББ « АДРЕСА_1», то ніяких прав поз ивача, з боку державного реєс тратора, не було порушено.

У цей час, не існує ніяких пе решкод у позивача, щоб зверну тися до ОСББ «АДРЕСА_1» з з аявою про прийняття ДП «ШБУ № 44» у ОСББ, так як воно на підста ві рішення Господарського су ду АР Крим від 30 вересня 2010 року стало власником частки прим іщень у вказаному будинку (а.с . 34-49).

Враховуючи вище встановле нні обставини, суд вважає нео бхідним відмовити у позові Д П «ШБУ №44», оскільки державний реєстратор діяв в рамках сво їх повноважень та відповідно до діючого законодавства.

Всі інші доводи позивача не мають правового значення дл я вирішення спору по суті.

На підставі викладеного та керуючись ст. 19 Конс титуції України, ст. ст. 2, 6, 9, 10, 17, 7 1, 159-163 КАС України, ст. 6 Закону України «Про об' єднання співвласників багатокварти рного будинку»,-

П О С Т А Н О В И В:

В адміністративному поз ові Дочірньому підприємс тву «Шляхове-будівельне упра вління №44» Відкритого акціон ерного товариства «Південшл яхбуд», про визнання недійсн им запису у Єдиному державно му реєстрі юридичних осіб і ф ізичних осіб підприємців №11461 200000004689, про реєстрацію юридично ї особи Об' єднання співвлас ників багатоквартирного жит лового будинку «АДРЕСА_1» , ідентифікаційний код 35777627, вн есений державний реєстратор ом виконавчого комітету Ялти нської міської ради 27 березня 2008 року, - відмовити.

Постанова може бути оска ржена до Севастопольського А дміністративного Апеляційн ого суду АР Крим через Ялтинс ький міський суд в порядку та строки, передбачені ст. ст. 184, 186 КАС України.

Суддя