Постанова

від 02.11.2011 по справі 2а-10386/2011

ЯЛТИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

С права № 2а-10386

2011 рік

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 листопада 2011 року

Ялтинський міський суд Ав тономної Республіки Крим у с кладі: головуючого судді Цал ко А.А., при секретарі Єршовій Я.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в поря дку письмового провадження в залі Ялтинського міськог о суду адміністративну справ у за позовом Дочірнього підп риємства «Шляхове-будівельн е управління №44» Відкритого а кціонерного товариства «Пів деншляхбуд» (далі ДП «ДБУ №44») до державного реєстратора в иконавчого комітету Ялтинсь кої міської ради, 3-тя особа - об' єднання співвласників б агатоквартирного будинку « АДРЕСА_1 (далі ОСББ «АДРЕС А_1), про визнання недійсним з апису у державному реєстрі,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач, звернувся до с уду з адміністративним позов ом, у якому просить суд:

- визнати недійсним за пис у Єдиному державному реє стрі юридичних осіб і фізичн их осіб підприємців №11461200000004688, пр о реєстрацію юридичної особи Об' єднання співвласників б агатоквартирного житлового будинку «АДРЕСА_1, іденти фікаційний код 35777593, внесений д ержавний реєстратором викон авчого комітету Ялтинської м іської ради 27 березня 2008 року.

Вимоги мотивовані тим , що 27 березня 2008 року дер жавним реєстратором виконав чого комітету Ялтинської міс ької ради зареєстрована, як ю ридична особа ОСББ «АДРЕСА _1 та в Єдиний державний реєс тр юридичних осіб і фізичних осіб підприємців внесена за пис №11461200000004688, але даний запис є н езаконним за наступних підст ав. Житловий будинок АДРЕСА _1, перебуває на балансі і нал ежить у цілому ДП «ДБУ №44», так ож він є власником окремих жи тлових та підсобних приміщен ь. Але у порушення ст. 6 Закону У країни «Про об' єднання спів власників багатоквартирног о житлового будинку» ДП «ДБУ №44» ні у якій формі ні звичайн им листом під розпис, ні реком ендованим листом, не повідом лялося про проведення устано вчого збору по утворенню ОСБ Б «АДРЕСА_1». Таким чином з причини відсутності предста вника ДП «ДБУ №44», його думка о створенні ОСББ не висказува лась, ДП «ДБУ №44» у голосуванн і не приймало участі, підпису представника ДП «ДБУ №44» у пр отоколі установчого збору не має. Усунути порушення Закон у України «Про об' єднання с піввласників багатоквартир ного житлового будинку» (дал і Закон), допущені при його утв оренні і реєстрації, у цей час неможливо. Таким чином, оскіл ьки при утворенні ОСББ «АДР ЕСА_1 допущені порушення За кону, який регламентує поряд ок утворення такого об' єдна ння ця юридично особа повинн а бути закрита, а запис про її державну реєстрацію, визнани й недійсним.

Позивач в судове засіда ння не з' явився, його предст авник Сальков Д.В. надав з аяву з проханням розглядати справу у його відсутності та задовольнити позов у повном у обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з' явився, надана заява з прохан ням розглядати справу у відс утності представника. Надані заперечення у яких зазначен о, що відповідач з позовом не погодиться, вважає, що в своїх діях державний реєстратор к ерувався вимогами Закону «Пр о державну реєстрацію», яким регламентується діяльність державних реєстраторів. Так , державний реєстратор не вно сив до Єдиного реєстру юриди чних та фізичних осіб-підпри ємців запис про держану реєс трацію ОСББ «АДРЕСА_1 27 бер езня 2008 року, а 14 квітня 2008 року ті льки включив до реєстру відо мості про ОСББ «АДРЕСА_1. Д ержавна реєстрація ОСББ «А ДРЕСА_1 була проведена 27 бере зня 2008 року рішенням виконавч ого комітету Ялтинської місь кої ради №719. Окрім того, згідно відомостей реєстраційної сп рави в протоколі №1 від 15 берез ня 2008 року, було вказано, що на у становчих зборах співвласни ків квартир та нежилих примі щень будинку за адресою: АД РЕСА_1, був присутній предст авник балансоутримувача.

Голова Об' єднання спів власників багатоквартирног о будинку «АДРЕСА_2» ОСО БА_2 ., в судове засідання не з' явився, надана заява з про ханням розглядати справу у й ого відсутності та відмовити у задоволенні позову.

Суд вважає за можливе розгл янути справу в порядку письм ового провадження.

Дослідивши докази, вивчивш и матеріали справи, суд прихо дить до висновку, що у задовол енні позову необхідно відмов ити за наступних підстав:

Відповідно до ст. 2 ч. 3 КАС Ук раїни у справах щодо оскарже ння рішень, дій чи бездіяльно сті суб' єктів владних повно важень адміністративні суди перевіряють, чи прийняті вон и, зокрема, обґрунтовано, тобт о з урахуванням усіх обстави н, що мають значення для прийн яття рішення (вчинення дії); бе зсторонньо (неупереджено), з д отриманням принципу рівност і перед законом, запобігаючи несправедливій дискримінац ії та інше.

Відповідно до ч.2 ст. 19 Консти туції України органи державн ої влади та органи місцевого самоврядування та їх посадо ви особи зобов' язані діяти лише на підставі та у межах по вноважень та засобами, перед баченими Конституцією та зак онами України.

Ст. 6 Закону України «Про об ' єднання співвласників баг атоквартирного будинку», в редакції дійної у 2 008 році , об'єднання може бут и створене в будинку будь-яко ї форми власності з числа тих , хто приватизував або придба в квартиру, а також власника б удинку або його уповноважено ї особи, власників жилих прим іщень, а також власників нежи лих приміщень.

Для створення об'єднання скликаються установчі збори .

Скликання установчих збор ів здійснюється власником бу динку або ініціативною групо ю, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Повідомлення про проведен ня установчих зборів направл яється власником будинку або ініціативною групою не менш е ніж за 14 днів до дати проведе ння установчих зборів. Повід омлення направляється в пись мовій формі і вручається кож ному власнику під розписку а бо шляхом поштового відправл ення (рекомендованим листом) . У повідомленні про проведен ня установчих зборів зазнача ється, з чиєї ініціативи скли каються збори, місце і час про ведення, проект порядку денн ого.

Час і місце проведення обир аються зручними для більшост і можливих учасників зборів.

Установчі збори веде голов а зборів, який обирається біл ьшістю голосів присутніх вла сників або їх уповноважених осіб.

У голосуванні беруть участ ь власники (їх уповноважені о соби), які присутні на установ чих зборах.

Кожний власник на установч их зборах має один голос, неза лежно від площі та кількості квартир або приміщень, що пер ебувають у його власності.

Рішення приймається шляхо м поіменного голосування. Рі шення оформлюється особисти м підписом кожного, хто прого лосував, у протоколі із зазна ченням результату голосуван ня ("за" чи "проти").

Рішення вважається прийня тим, якщо за нього проголосув ало не менше двох третин прис утніх осіб, які мають право го лосу.

Установчі збори правомочн і, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власни ків.

У разі відсутності кворуму ініціатор призначає нову да ту, місце і час проведення уст ановчих зборів. Новопризначе ні установчі збори можуть бу ти скликані не раніш як через 14 діб з дня зборів, що не відбул ися.

Установчі збори приймають рішення про створення об'єдн ання і затверджують його ста тут.

Оформлення і реєстрація вс іх документів, що засвідчуют ь створення об'єднання, здійс нюються безоплатно у порядку , встановленому Кабінетом Мі ністрів України. Об'єднання в важається створеним з момент у видачі свідоцтва про держа вну реєстрацію.

Судом встановлено, що у приватній власності Д П «ШБУ №44», знаходиться нежитл ові приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, відпо відно до рішення Господарськ ого суду АР Крим (а.с. 45).

Відповідно до витягу з Єдин ого державного реєстру підпр иємств та організацій ОСББ « Межидорожній - 6», було зареєст ровано 27 березня 2008 року за ном ером №10034432123 (а.с. 11).

Як слідує з повідомлення ві д 28 лютого 2008 року, представник балансоутримувача ДП «ШБУ № 44» був запрошений на установч і збори співвласників будинк у АДРЕСА_1, яке відбувалос я 15 березня 2008 року у 10 годин. Вка зане повідомлення, було отри мано позивачем, відповідно д о штампу, 28 лютого 2008 року (а.с. 79).

Згідно з протоколу №1 устано вчих зборів співвласників кв артир та нежитлових приміщен ь будинку за адресою: АДРЕС А_1, від 15 березня 2008 року, на зб орах був присутній представн ик балансоутримувача Глез ня В.Т.. Об' єднанням було ух валено, доручити гр. ОСОБА_2 подати заяву до міської Ради м. Ялта та всі необхідні докум енти для державної реєстраці ї об' єкта (а.с. 78 ).

Так, державним реєстратор ом виконавчого комітету Ялти нської міської ради було вкл ючено відомості про ОСББ «А ДРЕСА_1» до Єдиного державн ого реєстру юридичних та фіз ичних осіб 14 квітня 2008 року, а са ма державна реєстрація була проведена ще 27 березня 2008 року, рішенням виконавчого коміте ту Ялтинської міської ради № 719, та Закону України «Про об' єднання співвласників багат оквартирного будинку», який був дійсний на той час.

Враховуючи, те що ДП «ШБУ №44» було повідомлено про устано вчі збори ОСББ «АДРЕСА_1» та на засіданні зборів був пр исутній представник ДП «ШБУ №44», що підтверджується повід омленням (а.с. 79) та протоколом № 1 установчих зборів співвлас ників квартир та нежитлових приміщень будинку, який ніки м не оскаржувався (а.с. 78), рішен ням виконавчого комітету Ялт инської міської ради №719 від 27 б ерезня 2008 року про проведення державну реєстрацію ОСББ « АДРЕСА_1», то ніяких прав поз ивача, з не було порушено.

У цей час, не існує ніяких пе решкод у позивача, щоб зверну тися до ОСББ «АДРЕСА_1» з з аявою про прийняття ДП «ШБУ № 44» у ОСББ, так як воно на підста ві рішення Господарського су ду АР Крим від 30 вересня 2010 року стало власником частки прим іщень у вказаному будинку (а.с . 36-62).

Враховуючи вище встановле нні обставини, суд вважає нео бхідним відмовити у позові Д П «ШБУ №44» оскільки державний реєстратор діяв в рамках сво їх повноважень та відповідно до діючого законодавства.

Всі інші доводи позивача не мають правового значення дл я вирішення спору по суті.

На підставі викладеног о та керуючись ст. 195 Кон ституції України, ст. ст. 2, 6, 9, 10, 1 7, 71, 159-163 КАС України, ст. 6 Закону України «Про об' єднанн я співвласників багатокварт ирного будинку»,-

П О С Т А Н О В И В:

В адміністративному п озові Дочірньому підприє мству «Шляхове-будівельне уп равління №44» Відкритого акці онерного товариства «Півден шляхбуд», про визнання недій сним запису у Єдиному держав ному реєстрі юридичних осіб і фізичних осіб підприємців №11461200000004688, про реєстрацію юридич ної особи Об' єднання співвл асників багатоквартирного ж итлового будинку «АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код 35777593, в несений державний реєстрато ром виконавчого комітету Ялт инської міської ради 27 березн я 2008 року, - відмовити.

Постанова може бути ос каржена до Севастопольськог о Адміністративного Апеляці йного суду АР Крим через Ялти нський міський суд в порядку та строки, передбачені ст. ст. 184, 186 КАС України.

Суддя: