Рішення

від 18.01.2012 по справі 9/5005/16132/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

12.01.12р. Справа № 9/5005/16132/2011

За позовом Фермерсько го господарства "Степовик", с. Ненадівка Дніпропетровсько ї області

до Юр'ївської сільської ради Царичанського району Д ніпропетровської області, с. Юр'ївка Царичанського район у Дніпропетровської області

Третя особа: Комунальне під приємство "Царичанське бюро технічної інвентаризації",

с. Царичанка Царичанського району Дніпропетровської об ласті

про стягнення 8181 грн.

Суддя Подобєд І.М.

При секретарі судового за сідання Синяговська Є.С.

Представники:

Від позивача - предста вник не з' явився

Від відповідача - предст авник не з' явився

Від третьої особі - предста вник не з' явився

СУТЬ СПОРУ:

ФГ "Степовик" звернулось у листопаді 2011 року до господар ського суду із позовом, в яком у просить суд визнати за Ферм ерським господарством “Степ овик” (51020, Дніпропетровська об ласть, Царичанський район, с. Н енадівка, вул. Гагаріна, 67, іде нтифікаційний код 21900601) право в ласності на окремі елементи придбаного на прилюдних торг ах 24 вересня 2004 року свинокомпл ексу, до якого входять 20 об' є ктів вартістю 33000 гривень, а сам е: корпусу №2 комплексу з прибу довою (літ. Д-1, д-1) вартістю 3507 грн ., корпусу №3 комплексу (літ. Е-1) вартістю 3999 грн., котельної ком плексу (літ. М-1) вартістю 675 грн. В казує, що під час спроби ФГ "Ст еповик" зареєструвати право власності виявилась технічн а помилка в акті про проведен ня прилюдних торгів з реаліз ації вказаного нежитлового о б' єкту, а саме: в переліку об' єктів свинокомплексу не зазн ачено об' єкти №№ 6, 7 та 13 загал ьною вартістю 8181 грн. В обґрунт ування своїх позовних вимог Позивач вказує на відмову ОК П “Царичанське БТІ” від офор млення свідоцтва про право в ласності на спірний об' єкт.

Відповідач повністю визна є позовні вимоги. Вказує, що сп ірні приміщення помилково не увійшли до свідоцтва нотарі уса від 03.10.2005р. про придбання не рухомого майна з прилюдних т оргів, у зв' язку з чим ОКП “Ца ричанське БТІ” було відмовле но ФГ "Степовик" у здійсненні р еєстрації права власності та видачі відповідного витягу на усі будівлі і споруди свин окомплексу, придбаного госпо дарством.

Третя особа (БТІ) позовні ви моги визнала у повному обсяз і. Подала заяву про розгляд сп рави за наявними в матеріала х справи доказами.

В судовому засіданні 12.01.2012р. о голошено вступну та резолюти вну частину судового рішення , згідно ст. 85 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни.

Розглянувши матеріали спр ави та дослідивши надані док ази, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

07.10.2004р. Дніпропетровською філ ією спеціалізованого держав ного підприємства “Укрспецю ст” Міністерства юстиції Укр аїни на виконання договору № 4040249-23/210 від 28.07.2004р. про надання пос луг по організації і проведе нню прилюдних торгів з реалі зації арештованого нерухомо го майна, укладеного з Відділ ом державної виконавчої служ би Магдалинівського районно го управління юстиції Дніпро петровської області, в примі щенні Відділу державної вико навчої служби Царичанського районного управління юстиці ї за адресою: Дніпропетровсь ка область, смт. Царичанка, вул . Леніна, 38, було проведено прил юдні торги з реалізації ареш тованого нерухомого майна - свинокомплексу, який складає ться з наступного:

- адміністративний будинок (літ. А-1) площею 278,6 кв.м; н авіс (літ. а-1) площею 78,0 кв.м; пунк т штучного запліднення з при будовою (літ. Б-1, літ. б-1) площею 7 0,4 кв.м; склад (літ. В-1) площею 211,8 кв .м; корпус № 1 з прибудовою (літ. Г-1, літ. г-1) площею 1065,4 кв.м; корпус № 2 з прибудовами (літ. Д-1, літ. д. 1) площею 1068,6 кв.м; корпус № 3 (літ. Е -1) площею 1266,4 кв.м; корпус № 4 з при будовою і тамбуром (літ. Ж-1, літ . ж-1, літ. ж`-1) площею 1439,8 кв.м; ізоля тор (літ. З-1) площею 271,9 кв.м; насос на (літ. І-1) площею 23,5 кв.м; склад (л іт. К-1) площею 131,2 кв.м; кормоцех з прибудовою (літ. Л-1, літ. л-1) площ ею 338,3 кв.м; котельня (літ. М-1) площ ею 121,5 кв.м; котельня (літ. О-1) площ ею 24,9 кв.м; уборна (літ. Н-1); водона пірна башня № 1; скважина № 2 пло щею 18 м; огорожа № 3 площею 1668 кв.м ; ворота № 4 площею 412 кв.м; мощінн я І площею 3799 кв.м асфальтбетон , розташованого по АДРЕСА_1 , і який належав ТОВ “Журавка” , що знаходилось в с. Юр”ївка, в ул. Леніна, 50, Царичанського ра йону.

Вказані торги проведені в ході виконавчого провадже ння, порушеного на виконання наказу господарського суду Дніпропетровської області № 10/164 від 27.04.2004р. про звернення стяг нення на майно ТОВ “Журавка” на користь ВАТ “Державний ощ адний банк” на суму 217418,29 грн.

Порядок проведення прилюд них торгів регламентується З аконом України “Про виконавч е провадження”, Тимчасовим п оложенням про порядок провед ення прилюдних торгів з реал ізації арештованого нерухом ого майна, затвердженого нак азом Міністерства юстиції Ук раїни від 27.10.1999р. № 68/5, та Інструкц ією про проведення виконавчи х дій, затвердженою наказом Міністерства юстиції Укра їни від 15.12.1999р. № 74/5.

Пунктом 1.2. Положення передб ачено, що прилюдні торги з реа лізації арештованого нерухо мого майна за заявкою держав ного виконавця організовує і проводить спеціалізована ор ганізація, з якою органом дер жавної виконавчої служби укл адено відповідний договір.

Відповідно до абзацу 1 пунк ту 5.12.5 Інструкції про проведен ня виконавчих дій, затвердже них наказом Міністерства юст иції України №74/5 від 15.12.1999р., пере дача арештованого майна на р еалізацію спеціалізованим о рганізаціям здійснюється на конкурсній основі після йог о вилучення у боржника та про ведення його оцінки.

Згідно абзацу 3 ст. 57 Закону У країни “Про виконавче прова дження” та п. 5.7.3 Інструкції дл я проведення оцінки нерухомо го майна, транспортних засоб ів, повітряних, морських, річк ових суден та майна, вартіст ь якого перевищує сто неопод атковуваних мінімумів доход ів громадян, державний викон авець залучає оцінювача, яки й здійснює свою діяльність в ідповідно до Закону України “Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні”.

Початкова вартість майна б ула визначена за процедурою реалізації майна з прилюдних торгів Магдалинівським райо нним управлінням юстиції згі дно договору на проведення о цінки свинокомплексу з суб' єктом оціночної діяльності - товарною біржею “Універсал” і становила 32976,00 грн. За станом на 30.06.2004р. ринкова вартість свин окомплексу склала 32736,00 грн. без ПДВ.

За результатами торгів їх п ереможцем було визнано Позив ача - Фермерське господарств о "Степовик" в особі власника ОСОБА_2, яким внесено остат очну ціну реалізації свиноко мплексу - 33000,00 грн. Результати торгів оформлено Протоколом про проведення прилюдних то ргів № 4040249-23/210-1 від 24.09.2004р. та Актом п ро проведення прилюдних торг ів з реалізації нежитлових п риміщень від 07.10.2004р.

Згідно Свідоцтва від 03.10.2005р. р еєстровий № 1363, приватним нота ріусом Царичанського районн ого нотаріального округу в Д ніпропетровській області ОСОБА_1 посвідчено право вл асності ФГ "Степовик" в особі в ласника гр. ОСОБА_2 на майн о за адресою: АДРЕСА_1, що ск ладається з А-1 адмінбудинок - 278,6 кв.м., Б-1, б-1 пункт штучного зап ліднення з прибудовою - 70,4 кв.м. , В-1 склад - 211,8 кв.м., Г-1, літ. г-1 корпу с № 1 з прибудовою - 1065,4 кв.м., Ж-1, літ . ж-1 корпус з прибудовою і тамб уром - 1439,8 кв.м., З-1 ізолятор - 271,9 кв .м., І-1 насосна - 23,5 кв.м., К-1 склад - 131 ,2 кв.м., Л-1, л-1 кормоцех з прибудо вою - 338,3 кв.м., О-1 котельня - 24,9 кв.м., Н-1 уборна, № 1 водонапірна башн я, № 2 скважина - 18 м., № 3 огорожа - 1668 кв.м., ворота 412 кв.м., мощіння - 3799 к в.м., ринковою вартістю 32976,00 грн. , яке передано ФГ "Степовик" за 33000,00 грн. в рахунок погашення бо ргу на суму 217418,29 грн. Свідоцтво підлягає реєстрації в Царича нському БТІ.

З метою реєстрації свідоцт ва про право власності на вищ евказаний об' єкт та отриман ня витягу про реєстрацію сві доцтва Позивач звернувся до ОКП Царичанське бюро технічн ої інвентаризації, проте лис том від 24.10.2011р. № 957 на № 957 від 21.10.2011р. О КП Царичанське БТІ повідомил о про неможливість зареєстру вати відповідне свідоцтво та надати витяг у зв' язку з від сутністю у свідоцтві про при дбання нерухомого майна з пр илюдних торгів виданого прив атним нотаріусом Царичанськ ого районного нотаріального округу в Дніпропетровській області ОСОБА_1 реєстрови й № 1363 частини майна, а саме: Д-1 к орпус № 2 з прибудовами, Е-1 корп ус № 3, М-1 котельня.

Отже, як вбачається із над аних до матеріалів справи до казів, єдиною причиною відмо ви Позивачу у реєстрації пра ва власності на зазначений о б' єкт нерухомого майна стал а відсутність у виданому Поз ивачу свідоцтві про придбанн я нерухомого майна з прилюдн их торгів повного переліку м айна, із зазначенням усіх йог о складових частин.

Як вбачається зі звіту ТБ “ Універсал” про оцінку ринков ої вартості свинокомплексу з а станом на 30.06.2004р., оцінці підля гали 20 одиниць цього об' єкту , зокрема під № 6 у звіті значит ься корпус № 2 з прибудовами (л іт. Д-1, д.1) площею 1068,6 кв.м, під № 7 - ко рпус № 3 (літ. Е-1) площею 1266,4 кв.м, № 13 - котельня (літ. М-1) площею 121,5 к в.м, які є складовою суми 32736,00 гр н. вартості усього майна свин окомплексу, проте відсутні у складеному державним викона вцем ВДВС Магдалинівського Р УЮ Мірошниченко Ю.О. Акті про п роведення прилюдних торгів в ід 07.10.2004р. та Свідоцтві нотаріус а від 03.10.2005р. З цього ж звіту ТБ “У ніверсал” вбачається, що вар тість корпусу № 2 з прибудовою (літ. Д-1, д-1) площею 1068,6 кв.м склада є 3507,00 грн., вартість корпусу № 3 (л іт. Е-1) площею 1266,4 кв.м складає 3999,00 грн., а вартість приміщення ко тельні (літ. М-1) площею 121,5 м кв. с кладає 675,00 грн., загальна варті сть цього майна - 8181,00 грн.

На звернення Позивача, за ре зультатами проведеної перев ірки Відділом державної вико навчої служби Магдалинівськ ого районного управління юст иції Дніпропетровської обла сті прийнято постанову № 621/06 ві д 07.11.2011р. про внесення до описов ої частини акту про проведен ня прилюдних торгів з реаліз ації нежитлових приміщень ви несеного 07.10.2004р. державним вик онавцем ВДВС Магдалинівсько го РУЮ Мірошниченко Ю.О. корпу су № 2 з прибудовами (літ. Д-1, д.1) з агальною площею 1068,6 кв.м, корпу су № 3 (літ. Е-1) загальною площею 1266,4 кв.м, котельню (літ. М-1) загаль ною площею 121,5 кв.м, яка є невід' ємною частиною акту про пров едення прилюдних торгів з ре алізації нежитлових приміще нь від 07.10.2004р.

Враховуючи на визнання БТ І та Відповідачем права влас ності Позивача на зазначені нежитлові приміщення, позовн і вимоги Позивача підлягають задоволенню з наступних під став.

Як вбачається із наявної у м атеріалах судової справи коп ії технічного паспорту на ви робничий будинок - комплекс С ТФ, виготовленого станом на 29. 11.2011р., на земельній ділянці по АДРЕСА_1 знаходяться 20 елеме нтів (будівель, споруд та об'єк тів облаштування) спірного к омплексу. При цьому особою, як ій належить усе це нерухоме м айно на теперішній час, зазна чено ФГ "Степовик".

Таким чином, на теперішній ч ас Позивач є єдиним користув ачем (балансоутриувачем) усі х нежитлових приміщень по А ДРЕСА_1 Царичанського район у Дніпропетровської області , прав інших осіб не порушує.

Відповідно до положень ч.1 с т. 316 і ч.1 ст. 317 Цивільного кодекс у України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незале жно від волі інших осіб; власн икові належать права володі ння, користування та розпоря джання своїм майном.

Відповідно до положень ч. 1 с т. 328 Цивільного кодексу Украї ни, право власності набуваєт ься на підставах, що не заборо нені законом, зокрема із прав очинів.

Згідно ч. 2 ст. 328 Цивільного ко дексу України, право власнос ті вважається набутим правом ірно, якщо інше прямо не випли ває із закону або незаконніс ть набуття права власності н е встановлена судом.

Оскільки зазначене майно б уло придбане на прилюдних то ргах в процесі здійснення пр оцедури виконавчого провадж ення, Позивач є добросовісни м набувачем цього майна, у роз умінні положень ч. 2 ст. 388 Цивіл ьного кодексу України.

Відповідно до вимог ст. 182 Цив ільного кодексу України прав о власності та інші речові пр ава на нерухомі речі підляга ють державній реєстрації.

Тимчасовим положенням "Про порядок державної реєстраці ї права власності та інших ре чових прав на нерухоме майно ", що затверджено наказом Міні стерства юстиції України №7/5 в ід 07.02.2002 р. передбачено, що право встановлювальним док ументом, на підставі якого пр оводиться державна реєстрац ія права власності на нерухо ме майно є рішення суду про ви знання права власності на об 'єкти нерухомого майна (пункт 10 додатку № 2).

В силу положень статей 15 та 16 Цивільного кодексу України та тотожних положень статті 20 Господарського кодексу Укр аїни, держава забезпечує зах ист прав і законних інтересі в суб' єктів господарювання , зокрема, шляхом визнання в су довому порядку права.

На підставі викладеного, су д дійшов висновку про обґрун тованість позовних вимог Поз ивача про визнання за ним пра ва власності на усе зазначен е та спірне нерухоме майно, то му такі вимоги до Відповідач а підлягають задоволенню.

Судові витрати у справі, згі дно ч. 2 ст. 49 Господарського про цесуального кодексу України , покладаються на Позивача, вн аслідок неправильних дій яко го виник спір у суді.

Керуючись ст. ст. 4, 32-34, 43, 45, 49, 82-85 Гос подарського процесуального кодексу України, господарсь кий суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за Фермерським гос подарством "Степовик" (51020, Дніп ропетровська область, Царича нський район, с. Ненадівка, вул . Гагаріна, 67, код ЄДРПОУ 21900601) пра во власності на нерухоме май но, що складається з наступно го:

- адміністративний будинок (літ. А-1) площею 278,6 кв. м;

- навіс (літ. а-1) площею 78,0 кв. м;

- пункт штучного заплі днення з прибудовою (літ. Б-1, лі т. б-1) площею 70,4 кв. м;

- склад (літ. В-1) площею 211, 8 кв. м;

- корпус № 1 з прибудово ю (літ. Г-1, літ. г-1) площею 1065,4 кв. м;

- корпус № 2 з прибудова ми (літ. Д-1, літ. д.1) площею 1068,6 кв. м ;

- корпус № 3 (літ. Е-1) площе ю 1266,4 кв. м;

- корпус № 4 з прибудово ю і тамбуром (літ. Ж-1, літ. ж-1, літ . ж`-1) площею 1439,8 кв.м;

- ізолятор (літ. З-1) площе ю 271,9 кв. м;

- насосна (літ. І-1) площею 23,5 кв. м;

- склад (літ. К-1) площею 131, 2 кв. м;

- кормоцех з прибудово ю (літ. Л-1, літ. л-1) площею 338,3 кв. м;

- котельня (літ. М-1) площе ю 121,5 кв. м;

- котельня (літ. О-1) площе ю 24,9 кв. м;

- уборна (літ. Н-1);

- водонапірна башня № 1;

- скважина № 2 площею 18 м;

- огорожа № 3 площею 1668 кв . м;

- ворота № 4 площею 412 кв. м ;

- мощіння І площею 3799 кв. м;

та входить до складу свин окомплексу, розташованого по АДРЕСА_1

Судові витрати у справі по класти на Фермерське господа рство "Степовик".

Рішення суду набирає зако нної сили після закінчення д есятиденного строку з дня ск ладення його повного тексту і може бути оскарженим протя гом цього строку до Дніпропе тровського апеляційного гос подарського суду.

Суддя І.М. Подобєд

Повне рішення складено - 16.01.201 2р.