Рішення

від 26.01.2012 по справі 28/5005/17497/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24.01.12р. Справа № 28/5005/17497/2011

За позовом Прокурор Ба глійського району м. Дніпрод зержинська в інтересах держа ви в особі Дніпродзержинсько ї міської ради Дніпропетровс ької області

до Товариства з обмежен ою відповідальністю "Узор"

про внесення змін до дог овору

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від прокурора: Денисов О.Д . - посв.

Від позивача: ОСОБА_1 до в. від 11.01.12р.

Від відповідача: не з'явився .

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Баглійськог о району м. Дніпродзержинськ а в інтересах держави в особі Дніпродзержинської міської ради Дніпропетровської обла сті звернувся до господарськ ого суду Дніпропетровської о бласті з позовною заявою, в як ій просить суд внести зміни д о п. 3.1 договору оренди земельн ої ділянки від 14.02.2005 року (держа вна реєстрація № 02056 від 21.02.2005), укл аденого між Дніпродзержинсь кою міською радою(51931, Дніпропе тровська область, м. Дніпро дзержинськ, пл. Дзержинськ ого, 2, код ЄДРПОУ 24604168) та Відп овідачем - Товариство з обме женою відповідальністю «Узо р»(51911, Дніпропетровська облас ть, м. Дніпродзержинськ, просп .Леніна,буд.67, кв.32, код ЄДРПОУ 304821 58) виклавши його в наступній р едакції: «п.3.1 Річна орендна пл ата вноситься «Орендарем»ви ключно у грошовій формі на ра хунок місцевого бюджету. Оре ндна плата за користування з емельною ділянкою встановлю ється на рівні чотирикратног о земельного податку, що вста новлюється Податковим кодек сом України ».

Позивач та прокурор наполя гали на задоволенні позовних вимог в повному обсязі. Напол ягали на розгляді справи по с уті.

Відповідач в судове засіда ння не з'явився, про час та міс це розгляду справи був повід омлений належним чином.

В судовому засіданні оголо шено вступну та резолютивну частини судового рішення.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши представника позивача та прокурора, дослі дивши подані докази, господа рський суд, -

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення Дні продзержинської міської рад и від 23.12.2004р. № 467-17/ІV між Позивачем (Орендодавцем) та Відповідач ем (Орендарем) 14.02.2005 року було пі дписано договір оренди земел ьної ділянки (надалі - Договір ).

Відповідно до п. 1.1 Договору о рендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне ко ристування земельну ділянку площею 0,1000 га, що знаходиться з а адресою: с. Карнаухівка, вул. Пушкіна, 17а, згідно з планом зе мельної ділянки, що додаєтьс я.

Згідно п. 3.1. Договору орендна плата вноситься Орендарем в иключно у грошовій формі в ро змірі 1678,44 грн./рік, що становить 139,87 грн./міс. і вноситься на розр ахунковий рахунок місцевого бюджету.

З 01.01.2011 року набрав чинності П одатковий кодекс України, ві дповідно до ст. 288 якого підста вою для нарахування орендно ї плати за земельну ділянку є договір оренди такої земель ної ділянки. Розмір орендно ї плати встановлюється у д оговорі оренди, але річна сум а платежу не може бути меншою : для земель сільськогоспода рського призначення - розмір у земельного податку, що вста новлюється цим розділом; - дл я інших категорій земель - три кратного розміру земельного податку, що встановлюється ц им розділом.

Рішенням Дніпродзержинськ ої міської ради від 27.05.2011 року № 116-08/У1 “Про плату за землю” було вирішені встановити єдині к оефіцієнти, що застосовуютьс я до розрахунку річної оренд ної плати у співвідношенні д о земельного податку, а саме: м інімальний - 3, максимальний -5, щ о у повній мірі відповідає ви могам ст. 288 Податкового кодек су України.

Згідно з додатком до рішенн я міської ради від 27.05.2011 року №116- 08/УІ “Про плату за землю”, коеф іцієнт, що застосовується дл я розрахунку річної орендної плати за землю визначається відповідно до класифікації видів цільового призначення земель.

Таким чином, згідно додатку до рішення від 27.05.2011 №116-08/УІ коефі цієнт, що застосовується для розрахунку річної орендної плати для земель житлової та громадської забудови відпов ідає підрозділу 03.07 (згідно до К ласифікації видів цільового призначення земель, затверд женої Наказом Держкомзему ві д 23.07.2011 №548) та становить 4.

Позивачем направлявся на а дресу Відповідача лист з про позицією внесення змін до до говору оренди земельної діля нки в частині зміни орендної плати, але відповіді на лист м іська рада не отримувала та з міни до цього часу у договір з вини відповідача не внесено .

Прийняття нового законода вства, яким встановлено міні мальний розмір річної орендн ої плати, є підставою для внес ення змін до спірного догово ру оренди земельної ділянки в судовому порядку.

Згідно вимог ст. 628 Цивільног о кодексу України зміст дого вору становлять умови, визна чені на розсуд сторін і погод жені ними та умови, які є обов' язковими відповідно до акті в цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 21 Закону Ук раїни "Про оренду землі" розмі р, форма і строки внесення оре ндної плати за землю встанов люються за згодою сторін у до говорі оренди крім строків в несення орендної плати за зе мельні ділянки державної та комунальної власності, які в становлюються відповідно до Податкового кодексу України .

Згідно ст. 15 Закону України "П ро оренду землі" орендна плат а із зазначенням її розміру , індексації, форм платежу, с троків, порядку її внесен ня і перегляду та відповід альності за її несплату є одн ією із суттєвих умов договор у оренди земельної ділянки.

Згідно вимог ст. 30 Закону Укр аїни "Про оренду землі" зміна у мов договору оренди здійснює ться у письмовій формі за вза ємною згодою сторін. У разі не досягнення згоди щодо зміни умов договору спір розгляда ється у судовому порядку.

Таким чином позовні вимоги позивача обгрунтовані, підт верджені матеріалами справи та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до статті 49 Госп одарського процесуального к одексу України судові витрат и покладаються на відповідач а.

Враховуючи вищевикладене , керуючись ст.ст. Керуючись ст .ст. 44, 49, 82-85, 116 Господарського про цесуального кодексу Україн и, ст. 628 Цивільного кодексу України, Законом України "Пр о оренду землі", Податковим к одексом України господарсь кий суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити по вністю.

Внести зміни до п. 3.1 догов ору оренди земельної ділянки від 14.02.2005 року (державна реєстр ація № 02056 від 21.02.2005), укладеного мі ж Дніпродзержинською місько ю радою(51931, Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинс ьк, пл. Дзержинського, 2, к од ЄДРПОУ 24604168) та Відповідачем - Товариство з обмеженою ві дповідальністю «Узор»(51911, Дні пропетровська область, м. Дні продзержинськ, просп.Леніна, буд.67, кв.32, код ЄДРПОУ 30482158) виклав ши його в наступній редакції : «п.3.1 Річна орендна плата внос иться «Орендарем»виключно у грошовій формі на рахунок мі сцевого бюджету. Орендна пла та за користування земельною ділянкою встановлюється на рівні чотирикратного земель ного податку, що встановлюєт ься Податковим кодексом Укра їни».

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Узор" (51911, Дніпропетровська об ласть, м. Дніпродзержинськ, пр осп. Леніна, буд, 67, кв. 32, ідентиф ікаційний код 30482158) в доход Державного бюджету України в особі управління Державно го казначейства у Жовтневому районі м.Дніпропетровська, р /р 31219206700005 у відділенні банку ГУД КУ в Дніпропетровській облас ті, код ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012) суму 941 грн. 00 коп. - судовий збір .

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Суддя Г.В. Манько

Повне рішення складено 30.01.12р .