Рішення

від 26.01.2012 по справі 5015/7198/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківськ а, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.01.12 С права№ 5015/7198/11

Господарський суд Льві вської області у складі голо вуючого судді Станька Л.Л., пр и секретарі Кравець В.П., розгл янув у відкритому судовому з асіданні справу за позовом Л ьвівської державної фінансо вої академії, м.Львів

до відповідача: Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Старий замок», м.Львів

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідач а: Регіональне відділення Фо нду державного майна України по Львівській області, м.Льві в

про стягнення 70124,75 грн.

Представники сторін:

Від позивача: ОСОБА_1 - ю /к

Від відповідача: Задорожни й А.Є. - директор

Від третьої особи: не з' яви вся

Представникам позивача та відповідача роз' яснено права, передбачені ст. 22 ГПК Ук раїни.

Суть спору:

На розгляд господарського суду Львівської області пос тупив позов Львівської держа вної фінансової академії, м. Л ьвів до відповідача: Товарис тва з обмеженою відповідальн істю «Старий замок», м. Львів з а участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог н а предмет спору на стороні по зивача: Регіонального відділ ення Фонду державного майна України по Львівській област і, м. Львів про стягнення 56846,20 гр н. боргу по орендній платі, 4628,83 г рн. витрат балансоутримувача з утримання орендованого ма йна, 2987,82 грн. пені, 5684,62 грн. штрафу , а також судових витрат .

Ухвалою господарського су ду від 01.12.2011 року порушено прова дження у справі та її розгляд призначено на 03.01.2012 року.

Попередній розгляд справи викладено в ухвалі суду від 03 .01.2012р.

Позивачем явку представни ка в судове засідання забезп ечено, подано клопотання від 21.01.2012р. (вх..№1317/12 від 20.01.2012р.) в якому в иражено прохання про долучен ня до матеріалів справи дові дки з Єдиного державного реє стру юридичних осіб та фізич них осіб-підприємців про ста тус юридичної особи товарист ва з обмеженою відповідальні стю «Старий замок»від 18.01.2012р. та копії акту звірки розрахунк ів, які судом долучено до мате ріалів справи. Також подано з аяву про зменшення позовних вимог від 20.01.2012р. (вх.№ 1318/12 від 20.01.2012р .) в якій підтверджено сплату в ідповідачем станом на 20.01.2012р. на рахованої 72227,00 грн. орендної пл ати за період січень-жовтень 2011 року включно та 818,80 грн. пені, в підтвердження чого подано виписки ГУДК у Львівській об ласті від 25.03.2011р., від 04.05.2011р., від 10.06. 2011р., від 07.12.2011р. і від 10.01.2012р. та вираж ено прохання про стягнення з відповідача 5 684,62 грн. штрафу, 2 16 9,02 грн. пені відповідно до умов договору оренди від 02.07.2001р. № 401 з наступними змінами згідно у точненого розрахунку пені на суму боргу по орендній платі .

Відповідачем явку предста вника в судове засідання заб езпечено, подано копію свідо цтва про державну реєстрацію товариства, в судовому засід анні визнано, що станом на 30.11.2011 р. його заборгованість по оре ндній платі перед позивачем складала 56846,20 грн., яка ним пога шена після пред' явлення поз ову частинами 07.12.2011р. та 10.01.2012р.

Третьою особою явки предст авника в судове засідання не забезпечено, хоча його належ ним чином повідомлено про ча с та місце розгляду справи пр о що свідчать повідомлення п ро вручення рекомендованої к ореспонденції №7900030689450, відзиву на позовну заяву не надіслан о

Відповідно до ст. 75 ГПК Украї ни, суд вважає за можливе розг лянути справу без участі пре дставника третьої особи за н аявними у справі матеріалами , яких достатньо для встановл ення обставин і вирішення сп ору по суті.

Судом встановлено:

Львівська державна фінанс ова академія є балансоутриму вачем державного майна - вбуд ованих нежитлових приміщень загальною площею 350,6 м. кв., що зн аходяться на 1-му поверсі буді влі за адресою: м. Львів, вул. Ко перника. 3.

Відповідно до договору оре нди від 02.07.2001р. № 401 в редакції вик ладеній угодою № 12 від 25.07.2001р. та угодою про внесення змін до д оговору оренди від 12.08.2008р. та зм інами до договору від 17.11.2008р. і в ід 17.01.2011р. Регіональне відділен ня державного майна України у Львівській області передал о, а Товариство з обмеженою ві дповідальністю «Старий замо к»прийняло в строкове платне користування вбудовані нежи тлові приміщення загальною п лощею 350,6 м. кв., що знаходяться н а 1-му поверсі будівлі за адрес ою: м.Львів. вул. Коперника. 3, як і перебувають на балансі Льв івської державної фінансово ї академії.

Пунктом 5.2 договору оренди в изначено, що одним із обов' я зків орендаря є сплата оренд ної плати своєчасно та в повн ому обсязі. Згідно п.5.10 договор у оренди орендар зобов' язує ться здійснювати витрати з у тримання орендованого майна .

В укладеному між сторонами договорі оренди сторони узг одили розмір і порядок сплат и орендної плати. Пунктом 3.3 до говору встановлено, що оренд на плата перераховується щом ісяця не пізніше 10-го числа мі сяця наступного за звітним з врахуванням щомісячного інд ексу інфляції у наступному с віввідношенні: 50% до державног о бюджету на рахунок визначе ний Управлінням Державного К азначейства України, а саме: о держувач кошів - Держбюджет м. Львова; 50% на рахунок балансо утримувача.

Відповідно до умов договор у оренди відповідачу за пері од з січня по жовтень 2011 року вк лючно було нараховано 72227,00 грн . орендної плати. Дана сума під тверджена поданими позиваче м доказами (рахунками за спір ний період).

25.03.2011р. відповідачем частково сплачено 5057,40 грн. орендної пла ти за лютий 2011 року, що стверджу ється копією виписки ГУДК у Л ьвівській області від 25.03.2011р.

04.05.2011р. відповідачем частково сплачено 5128,20 грн. за березень 20 11 року, що стверджується копіє ю виписки ГУДК у Львівській о бласті від 04.05.2011р.

10.06.2011р. частково сплачено 5195,30 г рн. за квітень 2011 року, що ствер джується копією виписки ГУДК у Львівській області від 10.06.2011р .

Зважаючи на те, що за період з січня по жовтень 2011 року відп овідач не сплачував своєчасн о та в повному обсязі орендну плату, позивач 30.11.2011р. звернувс я до суду із позовом про стягн ення із відповідача 56846,20 грн. за боргованості по орендній пла ті за вищезазначений період.

Після відкриття ухвалою су ду від 01.12.2011р. провадження у спр аві відповідачем 07.12.2011р. сплаче но 4628,83 грн. витрат балансоутри мувача з утримання орендован ого майна, 36446,67 грн. заборговано сті по орендній платі за 2011 рік та пені, що стверджується коп ією виписки ГУДК у Львівські й області від 07.12.2011р.

10.01.2012р. відповідачем сплачено 21218,33 грн. заборгованості по оре ндній платі за 2011 рік, що стверд жується копією виписки ГУДК у Львівській області від 10.012.2012р .

Всього відповідачем за спі рний період оплачено 73045,80 грн., з яких 72227,00 грн. нарахованої орен дної плати за період січень-ж овтень 2011 року включно та 818,80 гр н. пені, що підтверджене позив ачем та не заперечене відпов ідачем.

У зв' язку з фактичним пога шенням відповідачем заборго ваності по орендній платі по зивачем 20.01.2012р. подано суду заяв у про зменшення позовних вим ог, згідно якої позивач проси ть стягнути з відповідача 5 684,62 грн. штрафу та 2 169,02 грн. пені від повідно до умов договору оре нди від 02.07.2001р. № 401 з наступними з мінами.

Стаття 610 Цивільного кодекс у України зазначає, що поруше нням зобов'язання є його неви конання або виконання з пору шенням умов, визначених зміс том зобов'язання (неналежне в иконання).

Боржник вважається таким, щ о прострочив, якщо він не прис тупив до виконання зобов'яза ння або не виконав його у стро к, встановлений договором аб о законом. У разі порушення зо бов'язання, згідно ст. 611 Цивіль ного кодексу України, настаю ть правові наслідки, встанов лені договором або законом, з окрема сплата неустойки, від шкодування збитків та мораль ної шкоди.

Відповідно до ст.549 Цивільно го кодексу України, неустойк ою (штрафом, пенею) є грошова с ума або інше майно, які боржни к повинен передати кредиторо ві у разі порушення боржнико м зобов'язання. Пенею є неусто йка, що обчислюється у відсот ках від суми несвоєчасно вик онаного грошового зобов'язан ня за кожен день простроченн я виконання. Згідно ч. 2 ст. 549 Цив ільного кодексу України, штр афом є неустойка, що обчислює ться у відсотках від суми нев иконаного або неналежно вико наного зобов'язання. Відпові дно до ст. 624 Цивільного кодекс у України, якщо за порушення з обов'язання встановлено неус тойку, то вона підлягає стягн енню у повному розмірі, незал ежно від відшкодування збитк ів.

Пунктом 3.7. договору оренди п ередбачено, що орендна плата , перерахована несвоєчасно а бо не в повному обсязі, підляг ає індексації і стягується д о бюджету та балансоутримува чу, у визначеному п.3.6 договору співвідношенні відповідно д о чинного законодавства Укра їни з врахуванням пені в розм ірі подвійної ставки НБУ на д ату нарахування пені від сум и заборгованості за кожний д ень прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до п. 3.8 договору о ренди в разі, якщо на дату спла ти орендної плати заборгован ість за нею становить загало м не менше ніж три місяці, орен дар також сплачує штраф в роз мірі 10% від суми заборгованост і.

Оскільки на момент подання позову заборгованість відпо відача перед позивачем по ор ендній платі складала 56846,20 грн ., яка погашена ним після відкр иття провадження у справі, су д приходить до висновку, що ві дповідач зобов' язаний спла тити штраф у розмірі 5 684,62 грн.

Разом із заявою про зменшен ня позовних вимог від 20.01.2012р. по зивачем подано уточнений роз рахунок пені в розмірі 2 169,02 грн . на суму боргу по орендній пла ті за період з 10.02.2011р. по 30.11.2011р.

Відповідно до ст. 256 ЦК Україн и під позовною давністю розу міється строк, у межах якого о соба може звернутися до суду з вимогою про захист цивільн ого права або інтересу. Позов на давність в один рік застос овується до стягнення неусто йки (штрафу, пені).

Водночас ч. 6 ст.232 ГК України в изначено порядок застосуван ня штрафних санкцій та обмеж ення щодо періоду їх нарахув ання. Зокрема, ч. 6 цієї статті п ередбачено, що нарахування ш трафних санкцій за простроче ння виконання зобов' язання , якщо інше не встановлено зак оном або договором, припиняє ться через шість місяців від дня, коли зобов' язання мало бути виконано.

Отже, ч. 6 ст.232 ГК України встан овлено строк, у межах якого на раховуються штрафні санкції , і який не є строком позовної давності, а п.1 ст. 258 ЦК України - строк, протягом якого може зв ернутися до суду за захистом свого порушеного права.

Судом встановлено, що вимог а про стягнення 2 169,02 грн. пені з аявлена позивачем в передбач ений п.1 ст. 258 ЦК України строк, р озрахунок пені проведено з у рахуванням вимог ч. 6 ст.232 ГК Ук раїни, а тому суд приходить до висновку про необхідність з адоволення позовних вимог в цій частині.

Відповідно до ст. 33 ГПК Украї ни кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог і заперечень. Дока зи подаються сторонами та ін шими учасниками судового про цесу.

Згідно ст. 34 ГПК України госп одарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відпо відно до законодавства повин ні бути підтверджені певними засобами доказування, не мож уть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 49 Господар ського процесуального кодек су України, судові витрати сл ід покласти на відповідача, о скільки спір виник з його вин и.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 49, 75, 82, 84, 85, 87, 115-11 7 Господарського процесуальн ого кодексу України, господа рський суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити повн істю.

2. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю «С тарий замок» (м. Львів, вул. Коп ерника, 3, код ЄДРПОУ 20789018) на кор исть Львівської державної фі нансової академії (м. Львів, ву л. Коперника, 3, код ЄДРПОУ 33196257 на р/р 31255274210099 в ГУДК у Львівській об ласті, МФО 825014) 5 684,62 грн. штраф у, 2 169,02 грн. пені та 1 477,50 грн. судов ого збору.

3. Наказ видати відповідно д о ст. 116 ГПК України.

4. Дане рішення може бути оск аржене до Львівського апеляц ійного господарського суду. Строк і порядок набрання ріш ення законної сили та його ос карження визначені ст.ст. 85, 91, 93 ГПК України.

Рішення оформлене і пі дписане 31.01.2012р.

Суддя Станько Л.Л.