Рішення

від 25.01.2012 по справі 5015/7421/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківськ а, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.01.12 С права№ 5015/7421/11

Господарський суд Львівсь кої області у складі судді Кі таєвої С.Б.

при секретарі Дубенюк Н.А.,

Розглянув у відкритому суд овому засіданні справу за по зовом: Державного універс итету Інформаційно-комуніка ційних технологій, м. Київ,

До відповідача: Товарис тва з обмеженою відповідальн істю “Багет”, м. Львів,

про стягнення 11 347грн. 83 коп . та стягнення судових витрат .

За участю представників:

Від позивача: ОСОБА_1 - представник, довіреність в матеріалах справи;

Від відповідача: не з' я вився.

Представнику позивача ро з' яснено права та обов' язк и, передбачені ст. 22 ГПК Україн и, зокрема, право відводу судд і, відповідно до ст. 20 ГПК Украї ни. Заяв та клопотань про відв ід судді не заявлено та не под ано. Представник позивача не наполягає на фіксації судов ого процесу технічними засоб ами.

Суть спору: розглядаєть ся справа за позовом Державн ого університету Інформацій но-комунікаційних технологі й, м. Київ, до Товариства з обме женою відповідальністю “Баг ет”, м. Львів, про стягнення 8 810 г рн. 50 коп. заборгованості, 1010 грн . 53 коп. відшкодування утриман ня орендованого майна, 804 грн. 52 коп. пені, 722 грн. 28 коп. штрафу та стягнення судового збору.

Ухвалою господарського су ду від 20.12.2011 року порушено прова дження у справі та розгляд сп рави призначено на 25.01.2012 року, в имоги до сторін, висвітлені в ухвалі суду.

Представник позивача в суд ове засідання 25.01.2012 року з' яви вся, позовні вимоги підтрима в в повному обсязі, подав для о гляду в судовому засіданні о ригінали документів, які вим агалися судом (копії в матері алах справи), просить позов за довільнити повністю. 23.01.2012 від п озивача надійшло повідомлен ня (вх.№1448/12 від 23.01.2012 року), яким на виконання ухвали господарсь кого суду Львівської області від 20.12.2011 року надав суду: інфор мацію бухгалтерії Львівсько го коледжу ДУІКТ про суму осн овного боргу ТзОВ «Багет»; ко пії рахунків та докази їх від силання на оплату оренди і ві дшкодування витрат, витяг з є диного державного реєстру що до ТзОВ «БАГЕТ», копії листів відповідачу №489 від 01.11.2011 року та №495 від 09.11.2011 року. Також в даному повідомленні позивач повідо мляє суд про те, що Договір оре нди №115 від 16.06.2010 року між РВ ФДМУ по Львівській області та ТзО В «БАГЕТ» є чинним, також пози вач повідомляє, що в провадже нні господарських судів Укра їни або інших органів, які в ме жах своєї компетенції вирішу ють господарські спори, нема є справи зі спору між тими ж ст оронами, про той же предмет і з тих же підстав та немає судов их рішень цих органів.

Відповідач явку повноважн ого представника в судове за сідання не забезпечив, про пр ичини неявки суд не повідоми в, вимоги ухвали суду від 20.12.2011 р оку не виконав. Клопотання, за яви від відповідача до суду н е надходили, ухвалу про поруш ення провадження у справі ві дповідач отримав 12.01.2012 року, що підтверджується наявним у сп раві рекомендованим повідом лення про вручення поштового відправлення.

Враховуючи неявку відпові дача та невиконання ним вимо г ухвали суду, справа розгляд ається у порядку статті 75 ГПК України, - за наявними в ній ма теріалами.

В ході розгляду справи вста новлено, що 16.06.2010 року між Регіо нальним відділенням Фонду де ржавного майна України (нада лі - орендодавець) укладено до говір оренди індивідуально в изначеного нерухомого майна , що належить до державної вла сності № 115 (надалі - договір), зг ідно з умовами якого орендод авець передав, а Товариство з обмеженою відповідальністю “БАГЕТ”(надалі - орендар, ві дповідач) прийняв в строкове платне користування державн е індивідуально визначене ма йно - нежитлові приміщення, за гальною площею 48.9 м2, які знаход яться на другому поверсі п'ят иповерхової будівлі гуртожи тку Львівського коледжу Держ авного університету Інформа ційно-комунікаційних технол огій, за адресою: м. Львів, вул. В олодимира Великого, 33, та пере буває на балансі Державного університету Інформаційно-к омунікаційних технологій (на далі - балансоутримувач, поз ивач).

За своєю правовою природою , основними та другорядними (н е основними) ознаками, які виз начені нормами чинного цивіл ьно-господарського законода вства, зазначений договір є д оговором найму (оренди).

Зазначений договір оренди укладено у письмовій формі, п ідписано повноважними предс тавниками двох сторін за дог овором, їх підписи засвідчен о печатками сторін, що відпов ідає вимогам статті 207 Цивільн ого кодексу України (далі за т екстом - ЦК України), в силу ст атті 204 ЦК України, є правомірн им правочином.

Статтею 283 Господарського к одексу України (далі за текст ом - ГК України) визначено, що за договором оренди одна сто рона (орендодавець) передає д ругій стороні (орендареві) за плату на певний строк у корис тування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 2 цієї статті перед бачено, що у користування за д оговором оренди передається індивідуально визначене май но виробничо-технічного приз начення (або цілісний майнов ий комплекс), що не втрачає у п роцесі використання своєї сп оживчої якості (неспоживна р іч).

Як зазначено у частині 3 ста тті 283 ГК України, об' єктом ор енди можуть бути:

державні та комунальні під приємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнов і комплекси, тобто господарс ькі об' єкти із завершеним ц иклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій р озміщений об' єкт, та автоно мними інженерними комунікац іями і системою енергопостач ання;

нерухоме майно (будівлі, спо руди, приміщення);

інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-т ехнічного призначення, що на лежать суб' єктам господарю вання.

Статтею 759 ЦК України, передб ачено, що за договором найму (о ренди) наймодавець передає а бо зобов' язується передати наймачеві майно у користува ння за плату на певний строк.

У статті 760 ЦК України наведе но предмет договору найму.

Виходячи з аналізу вищенав едених норм чинного законода вства України, за основними о знаками визначення договору , зазначений договір є догово ром оренди майна у сфері госп одарювання.

Пунктом 1.1. договору передба чено, що орендодавець переда є, а орендар приймає в строков е платне користування держав не окреме індивідуально визн ачене майно - вбудовані нежи тлові приміщення загальною п лощею 48.9 м2, які знаходяться на другому поверсі п'ятиповерхо вої будівлі гуртожитку Львів ського коледжу Державного ун іверситету Інформаційно-ком унікаційних технологій, за а дресою: м. Львів, вул. Володими ра Великого, 33, та перебуває на балансі Державного універси тету Інформаційно-комунікац ійних технологій

Пунктом 2.3. договору встанов лено, що передача майна в орен ду здійснюється за участю ба лансоутримувач, за вартістю, визначеною в звіті про незал ежну оцінку, складеному за Ме тодикою оцінки. В розділі 3 дог овору визначено орендну плат у.

Так, згідно пункту 3.1. договор у орендна плата визначена на підставі Методики розрахунк у і порядку використання, зат вердженої постановою Кабіне ту міністрів України від 04.01.1995 р оку № 786 (у чинній на момент укла дення договору редакції, над алі - Методика) становить за бе резень 2010 року (базовий місяць ) без ПДВ 2 313 грн. 45 коп.

Орендна плата за перший пов ний місяць оренди (червень 2010 р оку) визначається шляхом кор игування орендної плати за б азовий місяць на індекси інф ляції квітня, травня та червн я 2010 року.

Пунктом 3.2. договору встанов лено, що нарахування ПДВ на су му орендної плати здійснюєть ся в порядку, встановленому ч инним законодавством Україн и.

Відповідно до пункту 3.3. дого вору орендна плата за кожний наступний місяць визначаєть ся шляхом коригування орендн ої плати за попередній місяц ь на індекс інфляції за насту пний місяць.

Згідно пункту 3.6. договору ор ендна плата перераховується до Державного бюджету та бал ансоутримувачу щомісяця, не пізніше 10 числа місяця, наступ ного за звітним, відповідно д о пропорцій розподілу, устан овлених Кабінетом міністрів України і чинних на кінець пе ріоду, за який здійснюється п латіж, у наступному співвідн ошенні:

- 50 % до Державного бю джету на рахунок, визначений Управлінням Державного казн ачейства України;

- 50 % на рахунок балан соутримувача.

Пунктом 3.7. договору встан овлено, що орендна плата, пере рахована несвоєчасно або не у повному обсязі, підлягає ін дексації і стягується до бюд жету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. догово ру співвідношенні з урахуван ням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми за боргованості за кожен день п рострочення, включаючи день оплати.

Згідно пункту 3.8. договору ор ендар сплачує штраф у розмір і 10 % заборгованості у випадку , коли на день сплати орендної плати заборгованість з неї с тановить не менш, ніж три міся ці.

Пунктом 3. 10 договору встанов лено, що зобов' язання оренд аря за сплатою орендної плат и забезпечується завдатком в розмірі, не меншому, ніж оренд на плата за базовий місяць ор енди, який вноситься в рахуно к сплати останнього місяця о ренди майна.

Розділом 5 договору встанов лено обов' язки орендаря.

Так, згідно пункту 5.3. договор у орендар зобов' язаний своє часно і в повному обсязі спла чувати орендну плату.

Розділом 6 договору передба чено права орендаря, розділа ми 7 та 8 договору обов' язки о рендодавця та права орендода вця та балансоутримувача від повідно.

Розділом 9 договору встанов лено відповідальність сторі н та вирішення спорів за дого вором.

Так, згідно пункту 9.1. договор у за невиконання або неналеж не виконання своїх зобов'яза нь за договором сторони несу ть відповідальність згідно ч инного законодавства Україн и.

Згідно пункту 10.1. договір укл адено строком на два роки та 36 4 дні, що діє з 16.06.2010 року по 14.06.2013 рок у включно.

На виконання положень дого вору 16.06.2010 року між Державним ун іверситетом інформаційно-ко мунікаційних технологій та Т овариством з обмеженою відпо відальністю “Багет”укладен о Договір № 115/10 про відшкодуван ня витрат балансоутримувача на утримання нерухомого оре ндованого майна (надалі - до говір про відшкодування витр ат), згідно умов якого балансо утримувач забезпечує обслуг овування, експлуатацію та ре монт будівлі, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Волод имира Великого, 33, (надалі - буді вля) загальною площею 48,9 м2, а та кож утримання прибудинкової території, а орендар бере уча сть у витратах балансоутриму вача на виконання вказаних р обіт пропорційно займаних ни м площ у вказаній будівлі, якщ о інше не випливає з характер у послуг, наданих балансоутр имувачем за цим договором.

Розділом 2 договору про відш кодування витрат встановлен о права та обов' язки сторін .

Так, згідно пункту 2.1.1. догово ру про відшкодування витрат балансоутримувач зобов' яз ується забезпечити виконанн я всього комплексу робіт, пов ' язаних з обслуговуванням т а утримуванням будівлі та пр ибудинкової території, створ ення необхідних умов для зді йснення господарської діяль ності, перелік яких міститьс я в Додатку № 1 до договору про відшкодування витрат.

Пунктом 2.2.3. договору про від шкодування витрат встановле но обов' язок орендаря не пі зніше десятого числа місяця, наступного за звітним, вноси ти плату на рахунок балансоу тримувача будівлі, або орган ізації, яка обслуговує будів лю, за санітарне обслуговува ння прибудинкової території та допоміжних приміщень буд івлі, технічне обслуговуванн я будівлі відповідно до зага льної площі будівлі, на ремон т відповідно до відновної ва ртості приміщення, а також ко мунальні послуги. При несвоє часному внесенні плати сплач увати пеню із розрахунку под війної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день простро чки.

Розділом 3 договору про відш кодування витрат передбачен о права сторін договору.

Пунктом 3.1.2. договору про від шкодування витрат встановле но право орендодавця стягнут и у встановленому порядку пр острочену заборгованість по платежах, що наведені в пункт у 2.2.3. договору.

Розділом 4 договору про відш кодування витрат встановлен о відповідальність сторін та вирішення спорів.

Згідно пункту 4.1. договору пр о відшкодування витрат встан овлено, що за невиконання або неналежне виконання зобов'я зань за договором сторони не суть відповідальність згідн о чинного законодавства Укра їни.

Висновком про вартість май на, складеним Приватним підп риємством “Експерт Маш” визн ачено вартість орендованого майна станом на 31.12.2009 року в роз мірі 176 822 грн. 00 коп. (докази в мат еріалах справи).

Позивач свої зобов' язанн я за договором виконав належ ним чином, Актом приймання-пе редачі від 16.06.2010 року № 115/2010 перед ав, а орендар прийняв в строко ве платне користування нежит лові приміщення загальною пл ощею 48.9 м2, які знаходяться на д ругому поверсі п'ятиповерхов ої будівлі гуртожитку Львівс ького коледжу Державного уні верситету Інформаційно-кому нікаційних технологій, за ад ресою: м. Львів, вул. Володимир а Великого, 33, та перебуває на б алансі Державного університ ету Інформаційно-комунікаці йних технологій.

Відповідач своїх зобов'яза нь зі сплати платежів за дого ворами в період з липня 2011 року по грудень 2011 року включно нал ежним чином не виконав, внасл ідок чого утворилась заборго ваність з сплати орендної пл ати та нарахувань на отриман ня будівлі в розмірі 8989 грн. 68 ко п. (розрахунок заборгованост і в матеріалах справи).

Позивач Листами від 01.11.2011 рок у вих. № 489 та від 09.11.2011 року вих. 495 п овідомив відповідача про ная вність заборгованості з орен дної плати за договором, кому нальних платежів та завдатку , передбаченого пунктом 3.10. дог овору.

Відповіді на Листи від 01.11.2011 р оку вих. № 489 та від 09.11.2011 року вих. № 495 від відповідача не надійш ло.

З метою досудового врегулю вання спору позивачем на адр есу відповідача 24.06.2011 року напр авлено Претензію від 11.11.2011 року вих. № 497 про сплату заборгован ості з орендної плати в розмі рі 7049 грн. 10 коп., відшкодування к омунальних послуг в розмірі 627 грн. 18 коп., пені, нарахованої в ідповідно до пункту 3.7. догово ру, в розмірі 591 грн. 12 коп. та штр афу, нарахованого відповідно до пункту 3.8. договору, в розмір і 722 грн. 28 коп.

Відповіді на Претензію від відповідача не надійшло.

Частиною 2 статті 530 ЦК Україн и визначено, що якщо строк (те рмін) виконання боржником об ов' язку не встановлений або визначений моментом пред' я влення вимоги, кредитор має п раво вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повин ен виконати такий обов' язок у семиденний строк від дня пр ед' явлення вимоги, якщо обо в' язок негайного виконання не випливає із договору або а ктів цивільного законодавст ва.

Згідно із ст. 610 ЦК України по рушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (ненале жне виконання).

Статтею 173 ГК України передб ачено, що господарським визн ається зобов'язання, що вини к ає між суб'єктом господарюва ння та іншим учасником (учасн иками) відносин у сфері госпо дарювання з під став, передба чених цим Кодексом, в силу яко го один суб'єкт (зобов'язана ст орона, у тому числі боржник) зо бов'язаний вчинити певну дію господарського чи управ лін сько-господарського характе ру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати ма йно, сплатити гроші, надати ін формацію тощо), або утриматис я від пе вних дій, а інший суб'є кт (управлена сторона, у тому ч и слі кредитор) має право вима гати від зобов'язаної сто рон и виконання її обов'язку.

Частиною 2 цієї статті визна чено, що основними видами гос подарських зобов'язань є май ново-господарські зобов'язан ня та організаційно-го спода рські зобов'язання, а частино ю 3, що сторони можуть за взаєм ною згодою конкретизу вати а бо розширити зміст господарс ького зобов'язання в процесі його виконання, якщо законом не встановле но інше.

Спірне зобов' язання вини кло в силу укладених між стор онами договорів оренди індив ідуально визначеного нерухо мого майна, що належить до дер жавної власності від 16.06.2011 № 115 та відшкодування витрат баланс оутримувача на утримання нер ухомого орендованого майна в ід 16.06.2011 року № 115/10, що відповідає вимогам частини 1 статті 174 ГК У країни.

Відповідно до ст. 175 ГК Україн и, майново-господарськими ви знаються цивільно-правові зо бов'язання, що виникають між у часниками го сподарських від носин при здійсненні господа рської діяльності, в силу яки х зобов'язана сторона повинн а вчи нити певну господарськ у дію на користь другої сторо ни або утриматися від певної дії, а управлена сторона має п раво вимагати від зобов'язан ої сторони виконання її обов 'язку.

Майнові зобов'язання, які ви никають між учасниками госпо дарських відносин, регулюють ся Цивільним кодек сом Украї ни з урахуванням особливосте й, передбачених цим Кодексом .

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України, зобов'язання має вик онуватись належним чином, ві дповідно до умов договору, ЦК України, інших актів цивільн ого законодавства, а за відсу тності таких умов та вимог - ві дповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться.

Статтею 216 ГК України передб ачено, що учасники господарс ьких відносин несуть гос под арсько-правову відповідальн ість за правопорушення у сфе рі господарювання шляхом зас тосування до право порушникі в господарських санкцій на п ідставах і в по рядку, передба чених цим Кодексом, іншими за конами та договором.

Стаття 218 ГК України передба чає, що підставою господарсь ко-правової відповідальнос т і учасника господарських від носин є вчинене ним пра вопор ушення у сфері господарюванн я, частиною 2 зазначеної статт і встановлено, що учасник гос подарських відносин відпові дає за не виконання або ненал ежне виконання господарсько го зобов'язання чи порушення правил здійснення госпо дар ської діяльності, якщо не дов еде, що ним вжито усіх залежни х від нього заходів для недоп ущення господар ського право порушення. У разі якщо інше не передба чено законом або дог овором, суб'єкт господарюван ня за порушення господарсько го зобов'язання несе госпо да рсько-правову відповідальні сть, якщо не доведе, що належне виконання зобов'язання вияв илося неможли вим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотни х обставин за даних умов здій снення господарської діяльн ості.

Таким чином, станом на час р озгляду справи у суді заборг ованість відповідача перед п озивачем з орендної плати за договором становить 8810 грн. 50 к оп., зі сплати витрат на утрима ння орендованого майна - 1010 г рн. 53 коп., доказів її погашення сторонами суду не подано (док ази в матеріалах справи).

Статтею 546 ЦК України передб ачено, що виконання зобов' я зання може забезпечуватися н еустойкою, порукою, гарантіє ю, заставою, при триманням, зав датком.

Частино 2 цієї статті передб ачено, що договором або закон ом можуть бути встановлені і нші види забезпечення викона ння зобов' язання.

Згідно зі статтею 549 ЦК Укра їни - неустойкою (штрафом, пене ю) є грошова сума або інше майн о, які боржник повинен переда ти кредиторові у разі поруше ння боржником зобов'язання. П енею є неустойка, що обчислює ться у відсотках від суми нес воєчасно виконаного грошово го зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Статтею 3 Закону України “Пр о відповідальність за несвоє часне виконання грошових зоб ов'язань”із змінами і доповн еннями внесеними Законом Укр аїни від 10.01.2002року № 2921-111, передба чено, що розмір пені, передбач ений статтею 1 цього Закону, об числюється від суми простроч еного платежу та не може пере вищувати подвійної обліково ї ставки НБУ, що діяла у період , за який сплачується пеня.

Частиною 2 ст. 343 ГК України ч ітко визначено, що платник гр ошових коштів сплачує на кор исть одержувача цих коштів з а прострочку платежу пеню в р озмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може пер евищувати подвійної обліков ої ставки НБУ, що діяла у періо д, за який сплачується пеня.

Пунктом 3.7. договору встанов лено, що орендна плата, перера хована несвоєчасно або не у п овному обсязі, підлягає інде ксації і стягується до бюдже ту та балансоутримувачу у ви значеному пунктом 3.6. договору співвідношенні з урахування м пені в розмірі подвійної об лікової ставки НБУ на дату на рахування пені від суми забо ргованості за кожен день про строчення, включаючи день оп лати.

Згідно пункту 3.8. договору ор ендар сплачує штраф у розмір і 10 % заборгованості у випадку , коли на день сплати орендної плати заборгованість з неї с тановить не менш, ніж три міся ці.

Окрім стягнення суми основ ної заборгованості позивач п росить суд стягнути з відпов ідача на його користь 804 грн. 52 к оп. пені та 722 грн. 28 коп. штрафу з а прострочення оплати орендн ої плати, які нараховані відп овідно до п.п. 3.6., 3.7., 3.8. договору.

В судовому засіданні Суд, за слухавши пояснення представ ника позивача, оглянувши та д ослідивши подані документи, оцінив їх в сукупності, прийш ов до висновків, що позов доку ментально та нормативно обґр унтований, підлягає до задов олення повністю.

Судові витрати покласти на відповідакча, відповідно до ст. 49 ГПК України.

На підставі вищенаведеног о та керуючись статтями 20, 21, 22, 32, 33, 34, 43, 44 - 49, 75, 77, 82 - 85, 116 - 117 Господарсь кого процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовільн ити повністю.

2. Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю “Багет”(79026, Львівська облас ть, м. Львів, вул. Володимира Ве ликого, буд. 33; код ЄДРПОУ 30918144) на користь стягувача: Державно го університету інформаційн о-комунікаційних технологій (юридична адреса: 03110, м. Київ, ву л. Солом'янська, буд. 7; фактична адреса: 79053, Львівська область, м. Львів, вул. Володимира Вели кого, буд. 12; код ЄДРПОУ 01136279) 8810 грн . 50 коп. - суми основного боргу, 101 0 грн. 53 коп. - витрат на утриманн я орендованого майна, 804 грн. 52 к оп. - пені, 722 грн. 28 коп. - штрафу, та 1506грн. судового збору.

3. Наказ видати у відповідності до статей 116 ГПК України.

В судовому засіданні 25.01.1 2р. оголошено вступну та резол ютивну частини рішення. Повн ий текст рішення з врахуванн ям вихідних днів 28.01.2012р. та 29.01.2012р. складено 30.01.12р.

Суддя Кітаєва С.Б.