Рішення

від 30.01.2012 по справі 5026/2116/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКА СЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2012 року м. Черкаси Справа № 17/5026/2116/2011

Господарський суд Черка ської області у складі голов уючого судді Боровика С.С. з се кретарем Петько Л.В. за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1 - за до віреністю,

відповідача-1: ОСОБА_2. - за довіреністю,

відповідача-2:ОСОБА_3 - за довіреністю,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні справу № 17/5 026/2116/2011

за позовом товариства з о бмеженою відповідальністю « Науково-виробнича

фірма «Дельта»

до - Черкаської міс ької ради,

- КП «Черкаське о бласне об' єднане БТІ»

про визнання права власності та зобов' язання провести реєстрацію

права власності ,

ВСТАНОВ ИВ:

Товариство з обмежено ю відповідальністю «Науково -виробнича фірма «Дельта»зве рнулось до суду з позовом до Ч еркаської міської ради про в изнання за ним права власнос ті на приміщення, а саме: прибу дова - літ. «Ж», прибудова літ. « а1», прибудова літ. «д», в цеху л іт. «Д-1»прим. VIII, в підвалі літ. « Ж-1»прим. І, склад літ. «Н-1», приб удова літ. «б1», склад літ. «Ж1-1» , реконструйовані склад літ. « Ж-1»та адмінбудівля літ. «А-1», з мінені призначення: літ. «Б-1» з склада в адмінбудівлю літ. « И-1»з виробничого приміщення в майстерню, літ. «К»з трансфо рматорної в господарську буд івлю, що знаходяться за адрес ою: м. Черкаси, вул. Лук'янова, бу д.12а, та зобов' язати КП «Черк аське обласне об' єднане БТІ »провести реєстрацію права в ласності.

Ухвалою господарського су ду Черкаської області від 13 гр удня 2011 року залучено до участ і у справі в якості відповіда ча-2: КП «Черкаське обласне об' єднане БТІ».

В судовому засіданні 30.01.2012 ро ку представник позивача позо в підтримав з підстав виклад ених у позовній заяві і проси в його задовольнити.

Представник відповідача - 1: Черкаської міської ради в су дові засідання 14.11.2011 року та 30.01.201 2 року з' явився, проти позову не заперечував.

Представник відповідача - 2: КП «Черкаське обласне об' є днане БТІ»в судові засідання 23.01.2012 року та 30.01.2012 року з' явився , не заперечує проти позову пр о визнання права власності н а спірне майно, і просить закр ити провадження в частині по зовних вимог про зобов' язан ня провести реєстрацію права власності у зв' язку з його н еобґрунтованістю.

Заслухавши пояснення пред ставників сторін, дослідивши наявні у справі письмові док ази та оцінивши їх у сукупнос ті, оглянувши оригінали доку ментів, суд позов про визнанн я права власності на майно за довольняє повністю, у позові про зобов' язання провести реєстрацію права власності в ідмовляє повністю з наступни х підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, на підставі договору купівлі-продажу №431 від 05.02.1996 рок у (а.с.4-9), укладеного між регіон альним відділенням Фонду дер жавного майна України по Чер каській області і товариство м покупців - членів трудовог о колективу державного підпр иємства «Черкасиінжавтосер віс»(правонаступником якого є позивач - ТОВ Науково-виробн ича фірма «Дельта»згідно ста туту про перереєстрацію від 23.12.1998 року № 7447), останнє придбало державне майно підприємства «Черкасиінжавтосервіс»за а дресою: м. Черкаси, вул. Лук' я нова, буд.12а, на земельній діля нці площею 0,23 га.

Вказана земельна ділянка з гідно Державного акта на пра во постійного користування з емлею серії ЧР №24-85 від 06.10.1995 року (а.с.10-11) передана у постійне кор истування під існуючу виробн ичу базу державному підприєм ству «Черкасиінжавтосервіс ».

Право власності позивача н а вказане майно належним чин ом зареєстроване в комунальн ому підприємстві «Черкаське обласне об' єднане бюро тех нічної інвентаризації», що п ідтверджується Довідкою №185 в ід 24.01.2012 року.

У зв' язку з виробничою нео бхідністю на вказаній земель ній ділянці позивачем було с амочинно збудоване нерухоме майно, а саме: прибудова - літ. « Ж», прибудова літ. «а1», прибуд ова літ. «д», в цеху літ. «Д-1»при м. VIII, в підвалі літ. «Ж-1»прим. І, с клад літ. «Н-1», прибудова літ. « б1», склад літ. «Ж1-1», реконструй овані склад літ. «Ж-1»та адмінб удівля літ. «А-1», змінені приз начення: літ. «Б-1»з склада в ад мінбудівлю літ. «И-1»з виробни чого приміщення в майстерню, літ. «К»з трансформаторної в господарську будівлю.

Відповідно до частини 2 стат ті 376 Цивільного кодексу Украї ни особа, яка здійснила або зд ійснює самочинне будівництв о нерухомого майна, не набува є права власності на нього.

Позивач обставини самовіл ьного будівництва вказаних о б'єктів не спростував, а навпа ки, заявив позовні вимоги про визнання за ним права власно сті на ці об'єкти на підставі ч астини 3 статті 376 Цивільного к одексу України.

За змістом частини 3 статті 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинн о збудоване нерухоме майно м оже бути за рішенням суду виз нане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на зе мельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за ум ови надання земельної ділянк и у встановленому порядку ос обі під уже збудоване нерухо ме майно.

Разом з тим, відповідно до частини 4 статті 376 Цивільного кодексу України, якщо власни к (користувач) земельної діля нки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснил а (здійснює) самочинне будівн ицтво на його земельній діля нці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає зн есенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівни цтво, або за її рахунок.

З аналізу вказаних норм вба чається, що необхідними умов ами узаконення самочинно поб удованих об'єктів є: відведен ня для цієї мети в установлен ому порядку забудовнику земе льної ділянки; відсутність з аперечень з боку власника зе мельної ділянки; відсутність порушення в результаті само чинної забудови прав інших о сіб.

Відповідно до статті 116 Земе льного кодексу України набут тя права на земельні ділянки із земель державної або кому нальної власності громадяна ми та юридичними особами зді йснюється шляхом передачі зе мельних ділянок у власність або надання їх у користуванн я за рішенням органів викона вчої влади або органів місце вого самоврядування та держа вних органів приватизації в межах їх повноважень.

Дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд звертає у вагу на те, що відповідно до ст атті 33 Господарського процес уального кодексу України кож на сторона повинна довести т і обставини, на які вона посил ається як на підставу своїх в имог та заперечень, а обстави ни справи, які відповідно до з аконодавства повинні бути пі дтверджені певними засобами доказування, не можуть підтв ерджуватися іншими засобами доказування (частина 2 статті 34 Господарського процесуаль ного кодексу України).

В матеріалах справи знаход иться договір купівлі-продаж у Державного майна від 05.02.1996 рок у та Державний акт на право по стійного користування земл ею ЧР №24-85 від 06.10.1995 року, площею 0,23 га по вул. Лук'янова, буд. 12а в м. Ч еркаси.

Відповідно до пункту 1.1 Поло ження про порядок надання до зволу на виконання будівельн их робіт, затвердженого нака зом Державного комітету буді вництва, архітектури та житл ової політики України від 05.12.20 00 року № 273, для виконання будів ельних робіт необхідно отрим ати дозвіл у встановленому п орядку. Будівництво об' єкті в нерухомості: прибудова - літ . «Ж», прибудова літ «а1», прибу дова літ «д», в цеху літ «Д-1»пр им. VIII, в підвалі літ «Ж-1»прим. І, склад літ «Н-1», прибудова літ «б1», склад літ «Ж1-1», реконстру йовані склад літ «Ж-1»та адмін будівля літ. «А-1», змінені при значення: літ. «Б-1»з склада в а дмінбудівлю літ «И-1»з виробн ичого приміщення в майстерню , літ. «К»з трансформаторної в господарську будівлю, які зн аходяться за адресою: м. Черка си, вул. Лук'янова, буд.12а, було п роведено без одержання дозво лів, проте відповідає нормам ДБН, будівельні роботи прове дені господарським способом і за рахунок позивача, без пор ушення прав інших осіб.

Суд також приймає до уваги п осилання позивача на Висново к №68-БТ від 12.09.2011 року експертног о будівельно-технічного досл ідження, складеного експерто м Науменко О.В., яким встановле но, що складські приміщення, а дміністративні та виробничі приміщення придатні для екс плуатації за функціональним призначенням (а.с.57-79).

Сукупність вищенаведених доказів відповідно до стате й 16, 376 Цивільного кодексу Украї ни суд визнає достатньою під ставою для визнання права вл асності за позивачем на само чинно побудовані об' єкти, т ому задовольняє позов в ці й частині позовних вимог.

Щодо позовних вимог до КП « Черкаське обласне об' єднан е БТІ»про зобов' язання пров ести реєстрацію права власно сті на вказане майно суд за значає, що позивач у встановл еному чинним законодавством порядку не звертався до відп овідача-2: КП «Черкаське облас не об' єднане БТІ»із вимогою провести реєстрацію права в ласності на спірне майно, ост аннє позивачу не відмовляло у проведенні реєстрації, тоб то не порушило права позивач а, тому фактично між сторонам и відсутній спір, і позов, з як им позивач звернувся до КП «Ч еркаське обласне об' єднане БТІ»є передчасним і необґру нтованим, тому відмовляє у позові до КП «Черкаське обла сне об' єднане БТІ»повністю .

Спір виник з вини позивача, тому згідно зі статтею 49 ГПК У країни витрати по сплаті дер жавного мита та витрати на ін формаційно-технічне забезпе чення судового процесу суд п окладає на нього.

На підставі викладеного, к еруючись статтями 49, 82, 84 Господ арського процесуального код ексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов до Черкаської міс ької ради про визнання права власності на майно задоволь нити повністю.

2.Визнати за товариством з о бмеженою відповідальністю « Науково-виробнича фірма «Дел ьта»(м. Черкаси, вул. Лук' янов а,12а, код ЄДРПОУ 21352461) право власн ості на приміщення, а саме: при будова - літ. «Ж», прибудова лі т. «а1», прибудова літ. «д», в цех у літ. «Д-1»прим. VIII, в підвалі літ . «Ж-1» прим. І, склад літ. «Н-1», пр ибудова літ. «б1», склад літ. «Ж 1-1», реконструйовані склад літ . «Ж-1»та адмінбудівля літ. «А-1» , змінені призначення: літ. «Б- 1»з склада в адмінбудівлю літ . «И-1»з виробничого приміщенн я в майстерню, літ. «К»з трансф орматорної в господарську бу дівлю, що знаходяться за адре сою: м. Черкаси, вул. Лук'янова, б уд.12а.

3.У позові до КП «Черкаське о бласне об' єднане БТІ»про зо бов' язання провести реєстр ацію права власності на вказ ане майно відмовити повністю .

Рішення може бути оскарж ене до Київського апеляційно го господарського суду через господарський суд Черкасько ї області протягом десяти дн ів з дня прийняття.

Суддя С.С.Боровик

Повний текст рішення о формлений та підписаний 30.01.2012 р оку.