Рішення

від 02.02.2012 по справі 0917/2-283/2011

ЯРЕМЧАНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ 

Справа № 0917/2-283/2011 р.

Провадження по справі № 2/0917/24/ 12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 лютого 2012 року м.Яремче

Яремчанський міський суд І вано-Франківської області

в складі: головуючого суд ді Гандзюка Д.М.

секретаря Петращук Т.Ю.

з участю: представника пози вача Насадюк А.І.

представника трет ьої особи ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі су ду в місті Яремче справу за по зовом Публічного акціонерн ого товариства комерційног о банку "ПриватБанк" до ОСОБ А_3, третьої особи без самост ійних вимог на стороні відпо відача ОСОБА_4, про зверне ння стягнення на предмет іпо теки,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в с уд з позовом до відповідача п ро звернення стягнення забор гованості за кредитним дого вором в сумі 192 569 грн. 47 коп. на пре дмет іпотеки - земельну діля нку площею 0.0795 га, призначену для ведення особистого селян ського господарства, яка роз ташована в АДРЕСА_1 і нале жить ОСОБА_3 на праві влас ності.

Позивач змінив своє наймен ування з Закритого акціонер ного товариства комерційний банк «ПриватБанк» на Публіч не акціонерне товариство ком ерційний банк “ПриватБанк”.

Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що 22.08.2008 року третя особа ОСОБА_4 отримала кре дит у розмірі 17 379.77 доларів США, зі сплатою відсотків за кори стування кредитом у розмірі 15.00 % на рік, на суму залишку забо ргованості за кредитом, з кін цевим терміном повернення 23.08 .2018 року. Для забезпечення вико нання зобов' язань за кредит ним договором позивач та від повідач 22.08.2008 року уклали дого вір іпотеки №3122. Згідно з догов ором іпотеки відповідач нада в в іпотеку власну земельну д ілянку площею 0.0795 га, кадастров ий номер - 2611000000:07:002:0059, яка розташо вана в АДРЕСА_1 і призначе на для ведення особистого се лянського господарства.

Третя особа ОСОБА_4 зобо в' язання за кредитним дого вором належним чином не вико нала. Станом на 26.08.2011 року її заб оргованість по кредиту склад ає 192 569 грн. 47 коп., з яких: 121 215 грн. 65 грн. заборгованість за креди том; 32 907 грн. 57 коп. заборгованіс ть по процентах за користува ння кредитом, 8 637 грн. 09 коп. забо ргованість по комісії за кор истуванням кредитом, 20 401 грн.13 коп. пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за дог овором, 250 грн. штрафу (фіксован а частина) та 9 158 грн. 09 коп. штра фу (процентна складова). Поск ільки третя особа ОСОБА_4 своїх зобов' язань по уклад еному кредитному договорі не виконала, позивач просить зв ернути стягнення заборгован ості на предмет іпотеки шлях ом продажу предмета іпотеки позивачем з застосуванням пр оцедури продажу, встановлено го ст.38 Закону України «Про іп отеку», з встановленням ціни продажу предмету іпотеки на підставі оцінки майна суб' єктом оціночної діяльності, на рівні не нижчому за звичай ні ціни на цей вид майна, з укл аданням від імені відповідач а договору купівлі-продажу б удь-яким способом з іншою осо бою-покупцем, з отриманням ви тягу з Державного реєстру пр ав власності, а також надання м позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення п родажу.

Представник позивача в судовому засіданні позов п ідтримала з підстав, наведен их у позовній заяві. Представ ник просить задоволити позо в.

Належним чином повідомле ний відповідач в судове засі дання не з' явився і від ньо го не надходила заява про при чини неявки і про розгляд спр ави без нього. Тому суд вважає можливим ухвалити заочне рі шення на підставі наявних у с праві доказів, постільки пре дставник позивача не запереч ує проти такого вирішення сп рави.

Представник третьої особи ОСОБА_2 пояснив, що третя особа ОСОБА_4 отримала кре дит. Він просить відмовити в п озові.

Суд, заслухавши пояснення п редставників позивача та тре тьої особи, перевіривши пись мові докази та оцінивши досл іджені докази в сукупності, в важає, що позов підлягає задо воленню з таких підстав.

Записами у кредитному дого ворі (а.с.7-8), встановлено, що 22.08.2008 р. між позивачем і ОСОБА_4 укладено кредитний договір № IFO1GA00000016. За умовами укладеного до говору позивач надав третій особі кредит в розмірі 17 379.78 дол арів США. Згідно п.п.2.2.2., 2.2.3., 2.2.4., 5.1., 5. 3, 5.4. кредитного договору, відпо відач зобов'язався своєчасно та в повному обсязі погашати кредит, сплачувати відсотки за користування кредитом, сп латити винагороду, а також на вимогу банку сплачувати мож ливі неустойку, штраф і пеню.

Записами в договорі іпоте ки (а.с.9-11) встановлено, що 22.08.2008 року між позивачем і відп овідачем ОСОБА_3 для забе зпечення вимог позивача по к редитному договорі укладено договір іпотеки. Згідно укл аденого договору відповідач ОСОБА_3 надав у іпотеку вл асну земельну ділянку площею 0.0795 га, кадастровий номер 2611000000:07:00 2:0059, яка розташована в АДРЕ СА_1 і призначена для веденн я особистого селянського гос подарства. Підпунктами 18.8.1., 18.10. договору іпотеки передбачен о, що іпотекодержатель має пр аво звернути стягнення на пр едмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів в иконання будь-якого із зобов ' язань, передбачених кредит ним договором, вони не будуть виконані. У разі звернення ст ягнення на предмет іпотеки з гідно п.п.18.6, 18.8.1.,18.8.2, 18.8.3, 18.9. цього дог овору іпотекодержатель має п раво задовольнити за рахуно к предмету іпотеки свої, пере дбачені п.п.2., 4. цього договору вимоги в повному обсязі, що в изначаються на момент факти чного задоволення, включаючи відсотки, винагороди та інші платежі, відшкодування збит ків, неустойки, витрати на утр имання предмету іпотеки, а та кож на здійснення забезпечен их іпотекою вимог.

Записами у державному акт і на право власності на земел ьну ділянку (а.с.35), встановлено , що земельна ділянка площею 0. 0795 га, яка розташована в АДРЕ СА_1, належать відповідачу.

Записами у вимозі (а.с.18), в ро зрахунках заборгованості (а. с.5, 36), встановлено, що третя осо ба без самостійних вимог на с тороні відповідача ОСОБА_4 своїх зобов'язань по креди тному договорі не виконує, вн аслідок чого позивач пред'яв ив відповідачу ОСОБА_3 вим огу про виконання кредитних зобов'язань в повному обсязі . Розмір заборгованості скла дає 192 569 гривень 47 копійок, що ек вівалентно 24 161.79 доларів США, з яких: 121 215 грн. 65 коп. заборговані сть по кредиту, що еквівалент но 15 208.99 доларів США; 32 907 грн. 57 коп. заборгованість по процентах , що еквівалентно 4 128.93 доларів С ША; 8 637 грн. 09 коп. заборгованість по комісії, що еквівалентно 1 083.70 доларів США; 20 401 грн. 13 коп. пен і, що еквівалентно 2 559.74 доларів США; 250 грн. штрафу (фіксована ч астина); 9 158 грн. 09 коп. штрафу (пр оцентна складова).

Відповідно до положень ст .ст. 1050, 1054 ЦК України, позичальни к зобов' язаний повернути по зивачу заборгованість за кре дитним договором, проценти з а користування кредитом, пен ю та штраф.

Відповідно до положень ст.33 Закону України «Про іпотеку », у разі невиконання або нена лежного виконання боржником основного зобов' язання іпо текодержатель вправі задово льнити свої вимоги за основн им зобов' язанням шляхом зве рнення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до правил ст.39 За кону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позов у про звернення стягнення н а предмет іпотеки у рішенні с уду зазначаються загальний розмір вимог та всі його скл адові, що підлягають сплаті і потекодержателю з вартості п редмета іпотеки; опис нерухо мого майна, за рахунок як ого підлягають задоволенн ю вимоги іпотекодержателя; з аходи щодо забезпечення збе реження предмета іпотеки а бо передачі його в управлінн я на період до його реалізаці ї, якщо такі необхідні; спосі б реалізації предмета іпо теки шляхом проведення прилю дних торгів або застосування процедури продажу, встановл еної статтею 38 цього Закону; початкова ціна предмета іпот еки для його подальшої реал ізації.

Відповідно до положень ст. 38 Закону України «Про іпотеку », рішенням суду або договор ом про задоволення вимог іпо текодержателя може бути пере дбачено право іпотекодержа теля (відповідне застереженн я в іпотечному договорі) на пр одаж предмета іпотеки будь-я кій особі-покупцеві.

Судом встановлено, що трет я особа ОСОБА_4 не виконал а забезпечених іпотекою кре дитних зобов'язань, тому пози вач має право задовольнити с вої вимоги за основним зобов 'язанням шляхом звернення ст ягнення на предмет іпотеки.

Записами у свідоцтві про державну реєстрацію юридич ної особи (а.с.13), у довідці з Єди ного державного реєстру підп риємств і організацій Україн и (а.с.12), у витягу із Статуту (а.с. 15, 38-39), встановлено, що позивач змінив своє найменування з Закритого акціонерного това риства комерційний банк «При ватБанк» на Публічне акціоне рне товариство комерційний б анк “ПриватБанк”.

Судові витрати позивача с кладають 1820 гр. і стверджуютьс я платіжним дорученням (а.с.1).

На підставі ст.ст.33, 38, 39 Зако ну України "Про іпотеку" та кер уючись ст.ст. 209, 213-215, 226 ЦПК Україн и, суд,-

в и р і ш и в :

позов задоволити.

Звернути стягнення на пред мет іпотеки - земельну ділян ку площею 0.0795 га, яка розташова на в АДРЕСА_1, призначена д ля ведення особистого селянс ького господарства і належит ь ОСОБА_3 на праві власно сті на підставі державного а кта на право власності на зем ельну ділянку серії ЯД №856113, ви даного Яремчанською міською радою 17.08.2007 р., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації д ержавних актів на право влас ності на землю та на право пос тійного користування землею , договорів оренди землі за №01 0729800516, кадастровий номер земель ної ділянки 2611000000:07:002:59, для погаше ння заборгованості ОСОБА_4 перед Публічним акціонерн им товариством комерційним б анком «ПриватБанк»по кредит ному договорі № IFO1GA 00000016 від 22.08.2008 р . на загальну суму 192 569 гривень 47 копійок, з яких:

-121 215 грн. 65 коп. заборгованість по кредиту;

-32 907 грн. 57 коп. заборгованість по процентах;

-8 637 грн. 09 коп. заборгованість по комісії;

-20 401 грн. 13 коп. пені;

-250 грн. штрафу (фіксована час тина);

- 9 158 грн. 09 коп. штрафу (процентн а складова).

Надати Публічному акціоне рному товариству комерційни й банк «ПриватБанк»право реа лізувати предмет іпотеки шля хом продажу земельної ділянк и площею 0.0795 га, яка розташован а в АДРЕСА_1, призначена дл я ведення особистого селянсь кого господарства і належить ОСОБА_3 на праві власнос ті на підставі державного ак та на право власності на земе льну ділянку серії ЯД №856113, вид аного Яремчанською міською р адою 17.08.2007 р., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації де ржавних актів на право власн ості на землю та на право пост ійного користування землею, договорів оренди землі за №0107 29800516, кадастровий номер земель ної ділянки 2611000000:07:002:59, за ціною, вс тановленою за згодою іпотеко давця та іпотекодержателя, а за відсутності згоди, на підс таві оцінки майна суб'єктом о ціночної діяльності, на рівн і, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, з правом укл адання договору купівлі-прод ажу з будь-якою особою-покупц ем, з наданням всіх повноваже нь продавця.

Розподіл коштів від продаж у земельної ділянки направит и на погашення заборгованост і ОСОБА_4 перед Публічним акціонерним товариством ком ерційним банком «ПриватБанк »по кредитному договорі № IFO1GA 0 0000016 від 22.08.2008 р. на загальну суму 1 92 569 гривень 47 копійок, що еквіва лентно 24 161.79 доларів США, а також 1820 гривень судових витрат.

Залишок коштів, одержаних в ід продажу земельної ділянки , повернути ОСОБА_3.

Заочне рішення може бути пе реглянуте Яремчанським місь ким судом за письмовою заяво ю відповідача, поданою протя гом 10 днів з дня отримання йог о копії.

Апеляційна скарга на рішен ня може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення ріш ення до Апеляційного суду Ів ано-Франківської області чер ез Яремчанський міський суд.

Рішення набирає законної с или після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було пода но. У разі подання апеляційно ї скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи а пеляційним судом

Суддя: Д. М. Гандзюк