Рішення

від 10.01.2012 по справі 2-01818/11

ПОЛТАВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-01818/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" січня 2012 р. Полтавський р айонний суд Полтавської обла сті у складі:

головуючого Кіндяк І.С.

при секретарі Токар М.І.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в залі суд у м. Полтава цивільну справу з а позовом Публічного акціоне рного товариства комерційни й банк “МАРФІН БАНК” в особі ф ілії ПАТ “МАРФІН БАНК” у м.По лтаві до ОСОБА_1, відділу д ержавного комітету України і з земельних ресурсів в Полта вському районі, третя особа п риватний нотаріус Полтавськ ого районного нотаріального округу ОСОБА_2 про визнан ня права на отримання акту на право власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивач а звернувся до суду з позовом про визнання права на отрима ння державного акту на земел ьні ділянки відповідача площ ею 0,25 га та 0,25 га з цільовим приз наченням для будівництва та обслуговування жилого будин ку, господарських будівель і споруд, які знаходяться за ад ресою : АДРЕСА_1

Представник позивач а в судовому засіданні позов ні вимоги підтримала, просил а їх задовільнити, надала поя снення аналогічні тим, що вик ладені у позовній заяві.

Представник третьої особ и ОСОБА_2 у судове засідан ня не з»явилась надавши суду заяву з проханням розглядат и справу у її відсутності, при вирішенні справи покладаєть ся на розсуд суду.

Представник третьої особи відділу державного комітету України із земельних ресурс ів в Полтавському районі у су дове засідання не з»явився з невідомих суду причин, будуч и належним чином повідомлени м про час та місце розгляду сп рави.

Відповідач у судове засіда ння не з' явився, не пов ідомивши про причини неявки та їх поважність, будучи нале жним чином повідомленим про час та місце розгляду справи , тому справа розглядається н а підставі наявних у справі д оказів, відповідно до ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення пред ставника позивача, дослідивш и матеріали справи, суд прихо дить до висновку, що позовні в имоги підлягають частковом у задоволенню з наступних пі дстав.

В судовому засіданні встан овлено і підтверджується мат еріалами справи, що 24.06.2008 року м іж ВАТ «Морський транспортни й банк»(правонаступником яко го є ПАТ «МАРФІН БАНК») та відп овідачем ОСОБА_1 був уклад ений кредитний договір № 00571/RР, згідно якого відповідачу на дано кредит у вигляді не поно влюваної кредитної лінії 63950,40 доларів США зі сплатою відсо тків за користування кредито м у розмірі 11,9 % з кінцевим тер міном повернення по 23.06.2016 року .

В забезпечення виконання з обов' язань за кредитним дог овором позивач та ОСОБА_1 24.06.2008 року уклали договір іпоте ки № 00571/rР, згідно якого в іпотек у було надано земельну ділян ку, загальною площею 0,25 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговуван ня жилого будинку, господарс ьких будівель і споруд, кадас тровий номер 5324081908:08:001:0085, та земель ну ділянку, загальною площею 0,25 га, з цільовим признач енням для будівництва та обс луговування жилого будинку, господарських будівель і спо руд, кадастровий номер 5324081908:08:001:00 78, які знаходяться за адресою : АДРЕСА_1

Право власності відповід ача на дані земельні ділянки підтверджується договорами купівлі-продажу земельних д ілянок, укладеними 24.06.2008 року мі ж ним та ОСОБА_3, посвідчен ими приватним нотаріусом Пол тавського міського нотаріал ьного округу ОСОБА_2 зареє строваними в реєстрі нотаріа льних дій за № 3823, 3824.

Право власності на земельн у ділянку виникає у відповід ача після отримання ним держ авних актів на право приватн ої власності на земельні діл янки, про що зазначено в п.5.1 Дог оворів купівлі-продажу земе льної ділянки.

Умовами договору іпотеки передбачено, що у строк до 22.09.200 8 року забезпечити оформленн я та отримання державного ак ту про право власності на пре дмет іпотеки. У строк не більш е двох робочих днів з дня отри мання державного акту на пра во власності на пердмет іпот еки передати оригінал останн ього на зберігання Іпотекоде ржателю. Укласти з Іпотекоде ржаттлем відповідну додатко ву угоду до цього договору в д воденний термін, з моменту от римання письмової вимоги від Іпотекодержателя про необхі дність укладення письмової в имоги від Іпотекодержателя п ро необхідність укладення та кої додаткової угоди.

Статтями 526, 530 ЦК України пе редбачено, що зобов' язання має виконуватись належним чи ном відповідно до умов догов ору у встановлений договором строк.

Згідно ч. 1 ст. 549 ЦК України неу стойкою (штрафом, пенею) є грош ова сума або інше майно, які бо ржник повинен передати креди торові у разі порушення борж ником зобов' язання.

Згідно ч. 1 ст. 1054 ЦК України з а кредитним договором банк а бо інша фінансова установа (к редитодавець) зобов' язуєть ся надати грошові кошти (кред ит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених до говором, а позичальник зобов ' язується повернути кредит та сплатити проценти.

Частина 2 ст. 1054 ЦК України пер едбачає, що до відносин за кре дитним договором застосовую ться положення параграфа 1 гл ави 71 ЦК України (позика), якщо і нше не встановлено цим параг рафом і не випливає із суті кр едитного договору.

Згідно ч. 7 п. 4 Положення про управління (відділ) Держкомз ему в районі, затвердженого н аказом Держкомзему від 17.06.2008р. № 123, управління (відділ) відпові дно до покладених на нього за вдань “організовує видачу і збереження бланків державни х актів на право власності на земельну ділянку та державн их актів на право постійного користування земельною діля нкою”.

Відповідно ч. 2 ст. 124 Конститу ції України “юрисдикція суді в поширюється на всі правові дносини, що виникають у держа ві”.

Статтею З ЦПК України перед бачено, що “кожна особа має пр аво в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до с уду за захистом своїх поруше них, невизнаних або оспорюва них прав, свобод чи інтересів ”.

Пунктом 1 частини 2 статті 16 Ц ивільного кодексу України пе редбачено, що способом захис ту цивільних прав та інтерес ів є визнання права.

Право власності на земельн у ділянку виникає у відповід ача після отримання ним держ авних актів на право приватн ої власності на земельні діл янки, про що зазначено в п.5.1 Дог оворів купівлі-продажу земе льної ділянки.

Пунктом 7 іпотечного догов ору передбачено, що в зебезпе чення виконання зобов»язань за кредитним договором Іпот екодавець надав в іпотеку не рухоме майно, що буде належат и йому на праві власності у ма йбутньому (Предмет іпотеки) з емельні ділянки площею 0,25 га т а 0,25 га. Права власності на земе льну ділянку виникне у іпот екодавця в майбутньому післ я отримання Іпотекодавцем де ржавного акту про право влас ності на земельні ділянки.

Всупереч вимогам іпотечно го договору ОСОБА_1 своїх зобов'язань за кредитним дог овором не виконав, Державний акт на право власності на зем ельні ділянки площею 0,25 га, ка дастровий номер 5324081908:08:001:0085 та 5324081908 :08:001:0078, які знаходяться за адрес ою : АДРЕСА_1, передані для б удівництва та обслуговуванн я житлового будинку, господа рських будівель і споруд не о тримав.

Рішенням Київського рай онного суду м. Полтави від 29.04.2009 розірвано кредитний догові р № 00571/RР від 24.06.2008 року укладений між ВАТ «Морський транспорт ний банк»та ОСОБА_1 та стя гнено заборгованість у сумі 491894,25 грн.

Відсутність Державного ак ту на право власності на земе льну ділянку унеможливлює її продаж у процедурі виконавч ого провадження, оскільки зг ідно з ст.125 Земельного кодекс у України право власності на земельну ділянку виникає з м оменту державної реєстраці ї цього права.

За даних обставин суд при йшов до висновку, що позивач п равомірно вимагає визнання з а ним отримання у відділі дер жкомзему на ім' я відповідач а державного акту на земельн у ділянку, так як ОСОБА_1 не вживав і не вживає ніяких зах одів для отримання державног о акту на право власності на з емельні ділянки площею 0,25 га т а 0,25 га передані для будівницт ва та обслуговування жилого будинку, господарських будів ель і споруд, що знаходяться з а адресою: АДРЕСА_1

Позовна вимога в частині зо бов»язання відділу Держкомз ему у Полтавському районі ви дати державний акт на право в ласності на землю задоволенн ю не підлягає, оскільки її ро згляд регулюється нормами ад міністративного законодавс тва, а тому вона повинна розгл ядатися в порядку адміністр ативного судочинства.

Відповідно вимог ст. 215 ЦПК України, суд при винесенні рі шення повинен вирішити питан ня розподілу судових витрат по справі, згідно ст. 88 ЦПК Укра їни, тому з відповідача підля гає стягнення на користь дер жави судові витрати та витра ти на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справ и.

Враховуючи вищевикладен е, керуючись ст.ст. 526, 530, 549, 1054 ЦК Укр аїни, ст.ст. 3-4, 15-16, 60, 88, 212-215, 218, 224-228, 292 ЦПК У країни, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціон ерного товариства комерційн ий банк “МАРФІН БАНК” в особі філії ПАТ “МАРФІН БАНК” у м. П олтаві - задовольнити частко во.

Визнати за Публі чного акціонерного товарист ва комерційний банк “МАРФІН БАНК” в особі філії ПАТ “МАРФ ІН БАНК” у м. Полтаві право отр имання на ім'я ОСОБА_1 держ авного акту на право власнос ті на:

- земельну ділянку за гальною площею 0,25 га, з цільови м призначенням для будівницт ва та обслуговування жилого будинку, господарських будів ель і споруд, кадастровий ном ер 5324081908:08:001:0085, що знаходяться за а дресою: АДРЕСА_1

- на земельну ділянку з агальною площею 0,25 га, з цільов им призначенням для будівниц тва та обслуговування жилого будинку, господарських буді вель і споруд, кадастровий но мер 5324081908:08:001:0078, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

В інших позовни х вимогах - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на к ористь позивача судовий збір в сумі 37,00 грн., та витрати на ін формаційно-технічне забезпе чення розгляду справи в сумі 8,50 грн.

Відповідно до вимог ст. 228 Ц ПК України заочне рішення мо же бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою за явою відповідача. Заяву про п ерегляд заочного рішення мож е бути подано протягом десят и днів з дня отримання його ко пії.

Рішення може бути оскаржен е в апеляційному порядку до а пеляційного суду Полтавсько ї області через суд першої ін станції шляхом подачі в 10-денн ий строк з дня проголошення р ішення апеляційної скарги, а особами, які не були присутні ми при його оголошенні з моме нту отримання копії рішення .

Суддя: І. С. Кіндяк