Рішення

від 20.06.2006 по справі 5/320

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5/320

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

 20.06.06                                                                                          Справа№5/320

Документи за позовною заявою  Товариства з обмеженою відповідальністю "Велес 2005", с. Велика Рудка

до  Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Обрій", с. Велика Рудка

про   визнання права власності на нерухоме майно

                              Суддя  Гетя Н.Г.

Представники:

від позивача:  Полянський С.В. -директор, Костюченко П.О., дов. від 18.06.06р.

від відповідача:  не з"явився

СУТЬ СПРАВИ: розглядається позовна заява про   визнання права власності на нерухоме майно.

 Відповідач не скористався наданими йому правами (ст. 22 ГПК України) для захисту своїх інтересів, а саме: його представник  в судове засідання не з'явився, хоча був повідомлений належним чином про час та місце судового засідання, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, відзив на позов не надав,  тому справа розглядається за наявними  в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, свд встановив,  що  24.03.2006 року Товариство з обмеженою відповідальністю „Велес 2005” уклало договір оренди землі №74/06 з Диканською районною державною адміністрацією, відповідно до умов якого  в оренду ТОВ „Велес 2005” надано земельну ділянку загальною площею 16 гектарів, що знаходиться на території Великорудківської сільської ради ( с. Велика Рудка, Диканський р-н, Полтавська обл.) строком на 15 років. На вказаній  земельній ділянці знаходяться нежитлові будівлі  молочно – товарного комплексу по вул. Жовтнева №28 в с. Велика Рудка Диканського р-ну Полтавської області:

-Cанпропускник (будинок літер „А-1”), рік побудови 1977, загальною площею 690, 7 кв.м.

-  Корівник №1 (будинок літер „Б-1”), рік побудови 1973, загальною площею 1667, 2 кв.м.

- Корівник №2 (будинок літер „В-1”), рік побудови 1971, загальною площею1019,5 кв.м.

- Корівник №3 (будинок літер „Г-1”), рік побудови 1969, загальною площею 1012,5 кв.м.

-  Корівник №4 (будинок літер „Д-1”), рік побудови 1972, загальною площею 1634,0 кв.м.

-   Корівник №5 (будинок літер „Ж-1”), рік побудови 1976, загальною площею 1614,7 кв.м.

-  Телятник №7 (будинок літер „З-1”), рік побудови 1974, загальною площею 1417,7 кв.м.

-  Корівник №8 (будинок літер „І-1”), рік побудови 1981, загальною площею 1820,0 кв.м.   

- Родильне відділення (будинок літер „К-1”), рік побудови 1976, загальною площею 1982,4  кв.м.

-  Телятник №10 (будинок літер „Л-1”), рік побудови 1975, загальною площею 1432,7 кв.м.   -  Склад для фуражу (будинок літер „М-1”), рік побудови 1976, загальною площею 180,7 кв. м.

-  Трансформаторна підстанція (будинок літер „Н-2”),  загальною площею 29,2 кв. м.

-  Водонапірна башта (літера И) 2 штуки.

Вказані об'єкти нерухомості були самочинно збудовані КСП „Великорудківське”, яке у даний час ліквідовано, що підтверджується довідкою Великорудківської сільської ради.

10.04.2006 року ТОВ „Велес 2005” отримало листа від відповідача , в якому зазначається, що позивач повинен  звільнити вищевказані нежитлові приміщення, так як згідно чинного законодавства ТОВ „Велес 2005” не може бути визнано їх власником. СТОВ „Обрій” частково є правонаступником КСП „Великорудківське”, яким здійснено самочинне будівництво, зокрема СТОВ „Обрій” перейшли майнові права щодо будівель телятника №7, корівника №1, артезіанських свердловин, а решта вищевказаного майна знаходилося у нього на позабалансових рахунках.

Згідно частини 5 статті 376 Цивільного Кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухому майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Визнання права власності позивача на вищевказані об'єкти нерухомості, що знаходяться на земельній ділянці, яка орендується ТОВ „Велес 2005”, не порушує права інших осіб, не суперечить інтересам територіальної громади, що підтверджується довідкою Великорудківської сільської ради.  Визнання права власності на нерухомість не порушує ніяких прав відповідача, так як позивач відшкодував йому витрати на будівництво, шляхом купівлі будівельних матеріалів з яких складаються самочинно збудовані об'єкти нерухомості, права на які мав відповідач. Вказане підтверджується договором купівлі-продажу від 25.08.2005 року (в матеріалах справи) та  платіжним дорученням  №1 від 25 серпня 2005 року , актами прийому-передачі, накладними (в матеріалах справи).

Порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні визначений Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 р. № 7/5 та зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 р. за № 157/6445, яке  спрямоване на забезпечення визнання та захисту цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна, активізації інвестиційної діяльності.

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Отже, позивач є законним власником майна, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до вимог п.10 Додатку 1 до п.2.1 “Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженого наказом Мінюста від 07.02.2002р. за № 7/5 (із змінами від 17.05.04р.),  рішення суду є правовстановлюючим документом, на підставі якого провадиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 75, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Задовольнити позовні вимоги.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Велес 2005” ( 38540, Полтавська обл., Диканський р-н, с. Велика Рудка, вул. Карла Маркса, 1, код 33709275) право власності на нежитлові будівлі  молочно – товарного комплексу по вул. Жовтнева №28 в с. Велика Рудка Диканського р-ну Полтавської області:

-Cанпропускник (будинок літер „А-1”), рік побудови 1977, загальною площею 690, 7 кв.м.

-  Корівник №1 (будинок літер „Б-1”), рік побудови 1973, загальною площею 1667, 2 кв.м.   Корівник №2 (будинок літер „В-1”), рік побудови 1971, загальною площею1019,5 кв.м.    Корівник №3 (будинок літер „Г-1”), рік побудови 1969, загальною площею 1012,5 кв.м.

-  Корівник №4 (будинок літер „Д-1”), рік побудови 1972, загальною площею 1634,0 кв.м.  Корівник №5 (будинок літер „Ж-1”), рік побудови 1976, загальною площею 1614,7 кв.м.

-  Телятник №7 (будинок літер „З-1”), рік побудови 1974, загальною площею 1417,7 кв.м.

-  Корівник №8 (будинок літер „І-1”), рік побудови 1981, загальною площею 1820,0 кв.м.   Родильне відділення (будинок літер „К-1”), рік побудови 1976, загальною площею 1982,4  кв.м-  Телятник №10 (будинок літер „Л-1”), рік побудови 1975, загальною площею 1432,7 кв.м.

Склад для фуражу (будинок літер „М-1”), рік побудови 1976, загальною площею 180,7 кв. м.

-  Трансформаторна підстанція (будинок літер „Н-2”),  загальною площею 29,2 кв. м.

-  Водонапірна башта (літера И) 2 штуки.

          СУДДЯ                                                                      Гетя Н.Г.