Рішення

від 23.01.2012 по справі 1607/36/2012

ЗІНЬКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМ ЕНЕМ УКРАЇНИ

23.01.2012 Справа № 1607/36/2012

23 січня 2012 року Зінькі вський районний суд Полтавсь кої області в складі: головую чого - судді Дігтяр М.І., при сек ретарі П' явка Н.І., розглянув ши у відкритому судовому зас іданні в залі суду м. Зіньків с праву за позовом

О СОБА_1 про внесення змін до догов ору купівлі-продажу земельно ї ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить с уд винести рішення, яким визн ати Пункт 1.2. Договору серії ВР М № 008127 купівлі-продажу земельн ої ділянки несільськогоспод арського призначення загаль ною площею 0,0430 гектара, кадастр овий номер 5321355400:30:096:0031, яка знаходи ться за адресою: вул. Леніна, 5 а , с м т Опішня, Зіньківського р айону, Полтавської області, у кладеного 3 серпня 2011 року між О пішнянською селищною радою З іньківського району Полтавс ької області, як продавцем, в о собі голови Опішнянської сел ищної ради Степаненка Воло димира Миколайовича та О СОБА_1, як покупцем, посвідче ного державним нотаріусом Оп ішнянської державної нотарі альної контори Зіньківськог о району Полтавської області Піскун А.Ю., викласти в нов ій редакції: 1.2. Цільове призна чення земельної ділянки: для будівництва та обслуговуван ня будівель торгівлі.

Під час розгляду спра ви встановлено, що 3 серп ня 2011 року позивач ОСОБА_1, я к покупець, і Опішнянська сел ищна рада Зіньківського райо ну Полтавської області в осо бі голови селищної ради Сте паненка Володимира Миколайо вича, як продавець , укла ли Договір серії ВРМ № 008127 ку півлі-продажу земельної діля нки несільськогосподарсько го призначення загальною пло щею 0,0430 гектара, кадастровий но мер 5321355400:30:096:0031, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Цього ж д ня даний Договір купівлі-про дажу був посвідчений державн им нотаріусом Опішнянської д ержавної нотаріальної конто ри Зіньківського району Полт авської області Піскун А.Ю. .

В пункті 1.2. вищевказан ого Договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськ огосподарського призначенн я зазначено: цільове признач ення земельної ділянки: для к омерційного використання, ро здрібної торгівлі та комерці йних послуг.

В грудні 2011 року позива ч ОСОБА_1, з метою державно ї реєстрації її права власно сті на куплену нею на підстав і вищезазначеного Договору к упівлі-продажу земельну діля нку, звернулася до Відділу Де ржкомзему у Зіньківському ра йоні Полтавської області, ку ди надала Договір купівлі-пр одажу земельної ділянки. Озн айомившись з його змістом де ржавний реєстратор виявив, щ о в пункті 1.2. Договору неправи льно зазначене цільове призн ачення земельної ділянки, то бто воно зазначене таким, яке використовувалося у раніше діючому законодавстві.

Згідно з Наказом Держ авного комітету України із з емельних ресурсів від 23 липня 2010 року № 548 «Про затвердження К ласифікації видів цільового призначення земель», який з ареєстрований в Міністерс тві юстиції України 1 лис топада 2010 року за

№ 1011/18306 і який набрав чинності 16 лютого 2011 року діє нова Класи фікація видів цільового приз начення земель. Тобто на час у кладення вищезазначеного До говору купівлі-продажу земел ьної ділянки несільськогосп одарського призначення діял а Класифікації видів цільо вого призначення земель, в якій зазначено: код КВЦП З: розділ 03, секція В «Землі жи тлової та громадської забудо ви», підрозділ 03.07 цільове приз начення земельної ділянки: для будівництва та обслу говування будівель торгівлі .

Таким чином, у зв»язку з викладеними обставинами, у державній реєстрації права власності позивача на куплен у нею земельну ділянку несіл ьськогосподарського призна чення було відмовлено і реко мендовано звернутися до суду , щоб на підставі судового ріш ення пункт 1.2. Договору купівл і-продажу земельної ділянки несільськогосподарського п ризначення, укладеного і нот аріально посвідченого 3 серп ня 2011 року, був викладений в нов ій редакції, а саме: Цільове пр изначення земельної ділянки : код КВЦПЗ: розділ 03, секція В « Землі житлової та громадсько ї забудови», підрозділ 03.07 «Для будівництва та обслуговуван ня будівель торгівлі», з цією метою позивач і звернулася д о суду з позовною заявою.

Факт того, що вищевказ ана земельна ділянка була ку плена позивачем на підставі вищезазначеного договору ку півлі-продажу підтверджуєть ся: фотокопією Договору сері ї ВРМ № 008127 купівлі-продажу зем ельної ділянки несільського сподарського призначення ві д 3.08.2011 року, фотокопією Витягу з Державного реєстру правочин ів.

Відповідач по спр аві, Опішнянська селищна рад а Зіньківського району Полта вської області, повідомлений належним чином про місце і ча с розгляду справи, повідомив суду, що не заперечує проти по зовних вимог позивача та про сить суд розглянути справу б ез представника селищної рад и.

Заслухавши представн ика позивача, який просить су д задовольнити позовні вимог и в повному обсязі, дослідивш и матеріали справи, суд знахо дить, що заявлені позовні вим оги обґрунтовані і такі, що пі длягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 1 5, 30, 57-61, 212-221 ЦПК України, ст.ст. 16, 213, 637 Ц К України, суд,-

ВИРІШИВ:

Пункт 1.2. Договору сері ї ВРМ № 008127 купівлі-продажу зем ельної ділянки несільського сподарського призначення за гальною площею 0,0430 гектара, кад астровий номер 5321355400:30:096:0031, яка зна ходиться за адресою: вул. Лені на, 5 а, с м т Опішня, Зіньківсько го району, Полтавської облас ті, укладеного 3 серпня 2011 року між Опішнянською селищною ра дою Зіньківського району Пол тавської області, як продавц ем, в особі голови Опішнянськ ої селищної ради Степаненк а Володимира Миколайовича та ОСОБА_1, як покупцем, по свідченого державним нотарі усом Опішнянської державної нотаріальної контори Зінькі вського району Полтавської о бласті Піскун А.Ю., виклас ти в новій редакції: 1.2. Цільове призначення земельної ділян ки: для будівництва та обслуг овування будівель торгівлі.

На рішення може бути п одано апеляційну скаргу прот ягом десяти днів з дня його пр оголошення, апеляційна скарг а апеляційному суду подаєтьс я через суд першої інстанції , який ухвалив оскаржуване рі шення.

Суддя М.І. Дігт яр