Рішення

від 07.02.2012 по справі 5026/2885/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКА СЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 лютого 2012 року Справа № 13/5026/2885/2011

Господарський суд Черка ської області в складі: голов уючого - судді Скиби Г.М., при с екретарі судового засідання Кенкеч О.С., розглянув у відкр итому судовому засіданні спр аву за позовом комунального підприємства «Управління по експлуатації Будинку рад і о б' єктів обласної комунальн ої власності», м. Черкаси, бул. Шевченка, 185

до товариства з обмеженою в ідповідальністю «АРС-Радіо» , м. Черкаси, вул. Енгельса, 235/1

про стягнення 11 907,30 грн. забор гованості,

за участю представників ст орін:

від позивача: ОСОБА_1. - з а довіреністю;

від відповідача: повторно не з' явився.

КП «Управління по експлуа тації Будинку рад і об' єкті в обласної комунальної власн ості»звернулось в господарс ький суд Черкаської області з позовом до ТОВ «АРС-Радіо»п ро стягнення заборгованості згідно договору оренди інди відуально визначеного (нерух омого або іншого) майна, що нал ежить до обласної комунально ї власності від 02.12.2008р. №42-2008 в роз мірі 11 907,30 грн. та відшкодування судових витрат.

Відповідач, належним чином повідомлений про дату та час судового засідання, письмов ий відзив на позовну заяву не подав, представника у судове засідання повторно не напра вив, про причини неявки суд не повідомив, витребувані доку менти не надав. Ухвала про пор ушення провадження по справі від 27.12.2011р. повернулась до суду з відміткою працівника пошт и - за закінченням терміну з берігання.

У судовому засіданні предс тавник позивача позовні вимо ги підтримала повністю з під став, викладених в позовній з аяві, та просить позов задово льнити.

Інших доказів та документі в не подано.

Оцінюючи зібрані докази в ї х сукупності та за своїм внут рішнім переконанням, пояснен ня представника позивача, го сподарський суд дійшов висно вку про можливість задоволен ня позовних вимог з таких під став та мотивів:

Позивач та відповідач є сам остійними юридичними особам и згідно даних ЄДРПОУ та суб' єктами господарювання на рин ку надання послуг.

02.01.2008р. між КП «Управління по е ксплуатації Будинку рад і об ' єктів обласної комунально ї власності»як орендодавцем та ТОВ «Арс-Радіо»як орендар ем було укладено письмовий д восторонній оплатний строко вий договір оренди індивідуа льно визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до обласної комунальної вла сності №42-2008.

Передано в користування пр иміщення №5 на 8 поверсі загаль ною площею 22,49 кв.м. за адресою - м. Черкаси, вул. Смілянська, 23. Е кспертна оцінка приміщення с тановить 74062 грн. 63 коп. (з ПДВ).

Мета оренди - розміщення е фірної студії.

Обов' язкові платежі за до говором включають орендну пл ату, комунальні послуги та ін ші експлуатаційні витрати. Р озмір експлуатаційних витра т становить 11 грн. 83 коп. за 1 кв.м . орендованої площі.

Додатковою угодою №1 від 02.12.201 0р. до спірного договору строк оренди продовжено до 01.12.2011р. (а.с . 12)

10.08.2011р. за згодою сторін догов ір було розірвано, майно пове рнуто орендодавцю за актом п риймання-передачі (а.с. 13-14).

Відповідачем в 2011р. сплачено 15642 грн. 55 коп., заборгованість с таном на 01.01.2011р. становила 6578 грн . 69 коп. Заборгованість відпов ідача становить 11907 грн. 30 коп. за період з 01.01.2011р. до 10.08.2011р. (а.с. 15), що с тало причиною звернення пози вача до суду для примусового стягнення заборгованості.

Суд вважає, що сторонами бул о досягнуто згоди за всіма іс тотними умовами договору. До говір відбувся і його дія при пинена за взаємною згодою ст орін. Договір відповідає заг альним началам права та поло женням ст. 759 глави 58 ЦК України .

Згідно даних ЄДРПОУ юридич на адреса відповідача відпов ідає записам в реєстрі та в по зовній заяві. Суд вважає, що ст орона належним чином була по відомлена про час і місце роз гляду спору. Сторона не скори сталась правом на участь пре дставників в засіданні суду та на спростування доводів п озивача.

Представник позивача нада в суду щомісячні розписки ві дповідача про отримання раху нків на оплату орендованого майна. Жодних заперечень від відповідача стосовно орендо ваного майна не надходило. Ві дповідач використав корисні властивості орендованого ма йна та спожив комунальні пос луги, за які не провів оплати.

Згідно частини 1 статті 173 Г К України зобов' язання, що в иникає між суб' єктами госпо дарювання, в силу якого один с уб' єкт зобов' язаний вчини ти певну дію господарського чи управлінсько-господарськ ого характеру на користь інш ого суб' єкта, або утриматис я від певних дій, а інший суб' єкт має право вимагати від зо бов' язаної сторони виконан ня її обов' язку - є господарс ьким зобов' язанням.

Згідно з частиною 1 статті 174 ГК України, господарські зоб ов' язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених зак оном, а також з угод, не передб ачених законом, але таких, які йому не суперечать.

До виконання господарськи х договорів застосовуються в ідповідні положення Цивільн ого кодексу України з урахув анням особливостей, передбач ених Господарським кодексом України.

Відповідно до ст. 762 ЦК Україн и та пункту п. 3.5 Договору оренд ар зобов'язаний вносити орен дну плату своєчасно і у повно му обсязі не пізніше 5 числа мі сяця, за який сплачується оре ндна плата.

Як вбачається з матеріалів справи, в Орендаря за період з січня по 10 серпня 2011 року виник ла заборгованість за оренду приміщення та спожиті комуна льні послуги в сумі 11907 грн. 30 коп . Наявність заборгованості п ідтверджується поданими док ументами в справу та не спрос тована в належний спосіб.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов' язання повин ні виконуватись належним чин ом і в установлений строк від повідно до умов договору та в имог чинного законодавства. Одностороння відмова від зоб ов' язання не допускається, якщо інше не передбачено дог овором або законом.

Доказів погашення заборг ованості по орендній платі т а комунальних послугах в сум і 11907 грн. 30 коп. за період з січня по 10 серпня 2011 року Відповідач ем не подано, тому заборгован ість підлягає примусовому ст ягненню з Відповідача.

Статтею 33 Господарського процесуального кодексу Укра їни встановлено, що кожна сто рона повинна довести ті обст авини, на які вона посилаєтьс я як на підставу своїх вимог і заперечень.

Суд вважає, що позивачем в икористано належний спосіб з ахисту свого порушеного прав а відповідно до вимог ст.ст. 15,16 ЦК України.

Згідно ст. 49 ГПК України судо ві витрати належить покласти на відповідача та стягнути н а користь позивача 1411 грн. 50 коп . судового збору.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК Ук раїни, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задоволь нити повністю.

Стягнути з товариства з обм еженою відповідальністю «АР С-Радіо», м. Черкаси, вул. Енгел ьса, буд. 235 корп. 1, код ЄДРПОУ 25582894, номер рахунку в банку невідо мий

на користь комунального п ідприємства «Управління по е ксплуатації Будинку рад і об ' єктів обласної комунально ї власності», м. Черкаси, бул. Ш евченка, 185, код ЄДРПОУ 04014200, рахун ок 26000895951940 МФо 322012

11907 грн. 30 коп. заборгованост і, 1411 грн. 50 коп. судового збору.

Наказ видати після набранн я рішенням законної сили.

Рішення набирає законної с или після закінчення десятид енного строку з дня прийнятт я рішення. Сторони у справі пр отягом цього строку мають пр аво подати апеляційну скаргу до апеляційного суду на вказ ане рішення через Господарсь кий суд Черкаської області.

Суддя Г.М. Ск иба