Рішення

від 31.01.2012 по справі 2108/2-755/2011

ГОЛОПРИСТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

2108/2-755/2011

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31.01.2012 м. Гола Пр истань

Голопристанський районн ий суд Херсонської області,

в складі головуючого судді Францішко Ю.В.,

при секретарі Вершина Н.А.

розглянувши у відкритом у судовому засіданні цивільн у справу за позовом Ново федорівської сільської ради Голопристанського району Хе рсонської області до ОСОБА _1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОС ОБА_4 про визнання права ком унальної власності та поверн ення майна з чужого незаконн ого володіння; зустрічним по зовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 д о Новофедорівської сільсько ї ради Голопристанського рай ону Херсонської області про визнання права власності; по зовом третьої особи, яка заяв ляє самостійні вимоги на пре дмет спору ОСОБА_5 до ОСО БА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права в ласності; позовом третьої ос оби, яка заявляє самостійні в имоги на предмет спору ОСОБ А_6 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визн ання права власності; позово м третьої особи, яка заявляє с амостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_7 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБ А_4 про визнання права власн ості; позовом третьої особи, я ка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_8 д о ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСО БА_3, ОСОБА_9 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся із вк азаним позовом до відповідач ів посилаючись на те, що земел ьна ділянка загальною площею 0,8016 га, за кадастровими номера ми: 65223843:02:067:0050; 65223843:02:067:0049; 65223843:02:067:0046; 65223843:02:067:0008, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, перебувала у власн ості територіальної громади Новофедорівської сільської ради Голопристанського райо ну Херсонської області. Одна к, 26.03.2008 року рішенням Голоприст анського районного суду Херс онської області визнано прав о власності за ОСОБА_1 ОС ОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 н а вищевказану земельну ділян ку, з зобов'язанням відповідн і державні органі видати акт на право власності на зазнач ену земельну ділянку. 25.01.2011 р. рі шенням апеляційного суду Хер сонської області зазначене р ішення Голопристанського ра йонного суду від 26.03.2008 р. скасов ано та відмовлено ОСОБА_1, ОСОБА_2,ОСОБА_3, ОСОБА _4 у задоволенні позову. В ход і судового розгляду позивачу стало відомо, що спірна земел ьна ділянка була відчужена в ідповідачами іншим особам на ступним чином: земельна діля нка кадастровий номер 65223843:02:067:0008 площею 0,0805 га, на яку було визна но, а в подальшому скасовано п раво власності ОСОБА_1, ві дчужена нею: - в розмірі 0,0161 га із загальної площі 0,0805 га - ОСОБ А_8, відповідно до догово ру купівлі - продажу частини з емельної ділянки від 30.04.2009 року та присвоєно зазначеній зем ельній ділянці кадастровий н омер 65223843:02:067:0056; в розмірі 0,0161 га із з агальної площі 0,0805 ОСОБА_7, відповідно до договору к упівлі - продажу частини земе льної ділянки від 30.04.2009 року та присвоєно зазначеній земель ній ділянці кадастровий номе р 65223843:02:067:0055; земельна ділянка кад астровий номер 65223843:02:067:0048 площею 0,0138 га на яку було визнано, а в по дальшому скасовано право вла сності ОСОБА_2, відчужена ним ОСОБА_6 відповідно до договору купівлі - продажу земельної ділянки від 15.10.2010 рок у; земельну ділянку кадастро вий номер 65223843:02:067:0050 площею 0,2192 га, н а яку було визнано, а в подальш ому скасовано право власност і за ОСОБА_1 за договором м іни від 30.04.2009 року обміняна на з емельну ділянку кадастровий номер №65223843:02:067:0049 площею 0,4881 га, на я ку було визнано, а в подальшом у скасовано право власності за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 В р езультаті даного обміну: зем ельна ділянка площею 0,2192 га, ка дастровий номер 65223843:02:067:0050, перей шла у власність ОСОБА_3, ОСОБА_4 в рівних частина х по ? кожному; земельна ділянк а площею 0,4881га за кадастровим н омером 65223843:02:067:0049, перейшла у влас ність ОСОБА_1 та в подальш ому була відчужена ОСОБА_5 на підставі договору дарува ння від 03.03.2011 року, яка в свою чер гу здійснила розділ даної зе мельної ділянки на 3 частини з емельних ділянок: площею 0,4532 га , площею 0,0049га, площею 0,0300га на я кі видано відповідні державн і акти № 339208, № 339209, №339207 з кадастров ими номерами 6522384300:02:001:0034; 6522384300:02:001:0033; 652238 4300:02:001:0032.

На підставі викладе ного, оскільки зазначена зем ельна ділянка вибула з волод іння Новофедорівської сільс ької ради не за її волі, а на пі дставі рішення Голопристанс ького районного суду Херсонс ької області від 26.03.2008 р., то, врах овуючи положення п.3 ч.1 ст.388 ЦК У країни, позивач в судовому за сіданні, збільшив позовні ви моги та просить залучити в як ості співвідповідачів нових власників земельної ділянки ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБ А_7, ОСОБА_8 та витребуват и зазначену земельну ділянку , без попереднього визнання н едійсними договорів купівлі -продажу від 30.04.2009 року, договор у купівлі-продажу від 15.10.2010 року , договору міни від 30.04.2009 року, до говору дарування від 03.03.2011 року .

Також, просить визнат и за собою право комунальної власності на земельну ділян ку площею 0,8016 га за кадастровим и номерами: 65223843:02:067:0055; 65223843:02:067:0056; 65223843:02:067:0 048; 65223843:02:067:0050; 6522384300:02:001:0034; 6522384300:02:001:0033; 6522384300:02:001:0032; в итребувати спірну земельну д ілянку площею 0,8016 га кадастров і номери 65223843:02:067:0055; 65223843:02:067:0056; 65223843:02:067:0048; 6522 3843:02:067:0050; 6522384300:02:001:0034; 6522384300:02:001:0033; 6522384300:02:001:0032 з не законного володіння на корис ть позивача.

ОСОБА_3 та ОСОБА_ 4 звернулись із зустрічним позовом до Новофедорівської сільської ради Голопристанс ького району Херсонської обл всті про визнання права влас ності, обґрунтовуючи свої ви моги тим, що 26.03.2008 року рішенням Голопристанського районног о суду Херсонської області в изнано право власності за О СОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на земельну ділян ку площею 0,8016 га за кадастровим и номерами: 65223843:02:067:0050; 65223843:02:067:0049; 65223843:02:067:0 046; 65223843:02:067:0008, з цільовим призначен ням - для житлової та громадсь кої забудови, яка знаходитьс я за адресою: АДРЕСА_1. Ріше нням Голопристанського райо нного суду Херсонської облас ті від 18.09.2008р. дану земельну діл янку розділено між співвласн иками ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, виділено частину із даної земельної д ілянки площею 0,8016 га: земельну ділянку площею 0,4881га (кадастро вий номер: 6522384300:02:067:0049) за ОСОБА_3 і ОСОБА_4 та визнано право власності на неї. Будучи повн оправним власником земельно ї ділянки площею 0,0805га (кадастр овий номер: 6522384300:02:067:0008), ОСОБА_1 30.04.2009 р. уклала з ОСОБА_3 дого вір купівлі-продажу частини земельної ділянки площею 0,0242г а за кадастровим номером 6522384300:0 2:067:0008, при цьому посвідчивши дан у угоду нотаріально. Та в пода льшому 26.05.2009 р. ОСОБА_3 отрима в державний акт про право вла сності серії ХС № 063967 на вказан у вище частину земельної діл янки та змінений кадастровий номер на номер 6522384300:02:067:0057 у визна ченому законом порядку. Крім того, 30.08.2010 р. за договором купів лі-продажу земельної ділянки ОСОБА_3 придбав у ОСОБА_ 10 земельну ділянку площею 0,0 242 га (кадастровий номер 6522384300:02:067:00 58), що розташована по АДРЕСА_ 1, при цьому посвідчивши дан у угоду нотаріально, яку не ви знано у судовому порядку нед ійсною. До державного акту пр о право власності на земельн у ділянку ХС №063955, щодо придбан ої земельної ділянки у ОСОБ А_10, площею 0,0242 га за кадастров им номером 6522384300:02:067:0058, було внесен о відповідні зміни.

Також, на зазначених земельних ділянках розташов аний об'єкт нерухомого майна - «кафе», 30/100 частини якого на лежить ОСОБА_3 на праві вл асності відповідно до рішенн я Голопристанського районно го суду Херсонської області від 19.11.2009 р. та зареєстрованому в БТІ Херсонської області на лежним чином, і 30/100 частини нер ухомого майна на підставі но таріального договору купівл і-продажу від 30.08.2010 р. який також зареєстрований належним чин ом.

30.04.2009 р. за нотаріальним дого вором міни земельних ділянок ОСОБА_3 та ОСОБА_4 отри мали у власність в рівних час тках по ? частці кожному земел ьну ділянку 0,2192га за кадастров им номером 6522384300:02:067:0050, що розташов ана в АДРЕСА_1.

Оскільки незаконність наб уття ОСОБА_3, ОСОБА_4 пр ава власності на вищевказані земельні ділянки не встанов лена судом, вони є законними н абувачами вищезазначених зе мельних ділянок, та на відпов ідних правових підставах кор истуються ними. Позивачем пр и витребуванні у відповідачі в земельної ділянки, не врахо вано, що фактично вимоги пози вача зводяться до позбавленн я права власності відповідач ів на земельну ділянку, якими вже реалізовано право на вол одіння, користування та розп орядження спірною ділянкою.

Відтак ОСОБА_3, ОСОБА _4 звернулись з позовом щодо визнання за ними права власн ості на земельні ділянки, а са ме: за ОСОБА_3 на земельну д ілянку площею 0,0242га, (кадастров ий номер 6522384300:02:067:0057), на земельну д ілянку площею 0,0242га (кадастров ий номер 6522384300:02:067:0058). Визнати за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право в ласності в рівних частках по ? частці кожному на земельну д ілянку 0,2192 га (кадастровий номе р 6522384300:02:067:0050), що розташовані в А ДРЕСА_1. В задоволенні позов у Новофедорівської сільсько ї ради просять відмовити за н еобґрунтованістю.

В судовому засіданні залуч ені до участі у справі за перв існим позовом в якості співв ідповідачів ОСОБА_5, ОСО БА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8

ОСОБА_5, як третя особа, яка заявляє самостійні вимоги н а предмет спору, звернулась і з позовом про визнання права власності, обґрунтовуючи св ої вимоги тим, що Рішенням Гол опристанського районного су ду Херсонської області від 18.0 9.2008р. проведено розподіл земел ьної ділянки площею 0,8016 га за к адастровими номерами: 65223843:02:067:0050; 65223843:02:067:0049; 65223843:02:067:0046; 65223843:02:067:0008, яка знахо диться за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_ 1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОС ОБА_4 Вказаним рішенням ОС ОБА_1 було виділено частину із зазначеної земельної діл янки площею 0,8016 га: земельну ді лянку площею 0,2192га (кадастрови й номер: 5223843:02:067:0050) та земельну діл янку, площею 0,0805га (кадастровий номер: 65223843:02:067:0008) та визнано за О СОБА_1 право власності на ни х. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 вид ілено частину із даної земел ьної ділянки площею 0,8016 га: зем ельну ділянку площею 0,4881 га (ка дастровий номер: 65223843:02:067:0049) та виз нано за ОСОБА_3 та ОСОБА_ 4 право власності в рівних ч астках по ? частці кожному. Буд учи повноправними власникам и земельних ділянок, 30.04.2009 р., О СОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА _1 уклали договір міни та зді йснили обмін належних їм зем ельних ділянок, при цьому пос відчивши дану угоду нотаріал ьно. Таким чином ОСОБА_3 , ОСОБА_4 набули в рівних част ках по ? частці кожному права в ласності на земельну ділянку площею 0,2192 га за кадастровим н омером 6522384300:02:06:0050, а ОСОБА_1 наб ула права власності на земел ьну ділянку площею 0,4881 га за ка дастровим номером 6522384300:02:067:0049, що п ідтверджується державним ак том про право власності на зе мельну ділянку серії ЯЖ № 642252 в ід 05.06.2009 р. В подальшому, 03.03.2011 року , ОСОБА_1 подарувала ОСОБ А_5 зазначену земельну діля нку площею 0,4881га за кадастрови м номером 6522384300:02:067:0049, на підставі нотаріально посвідченого до говору дарування серії ВРЕ № 413900, у зв'язку з чим та набула пр аво власності на спірну земе льну ділянку на відповідній правовій підставі. При уклад ені даного договору даруванн я відомостей щодо обтяження або заборон на відчуження да ної земельної ділянки відсут ні, що підтверджується витяг ом з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухом ого майна № 30519067 від 03.03.2011 року. Ця у года, та відповідно перехід п рава власності, було зареєст ровано в поземельній книзі 04.0 3.2011р. за № 6522384300020670049:3:1. В подальшому в казана земельна ділянка площ ею 0,4881 га була розділена на З (тр и) частини земельних ділянок : площею 0,4532 га, площею 0,0049 га, та пл ощею 0,0300 га, на які ОСОБА_5 от римала у визначеному законом порядку державний акт № 339208 на частину земельної ділянки п лощею 0,4532 га (кадастровий номер 6522384300:02:001:0034), державний акт № 339209 на ч астину земельної ділянки пло щею 0,0049 га (кадастровий номер 6522 384300:02:001:0033) та державний акт № 339207 на частину земельної ділянки пл ощею 0,0300 га (кадастровий номер 6522384300:02:001:0032), які не визнано у судов ому порядку недійсними та як і в свою чергу були погодженн і з позивачем за первісним по зовом. Як вбачається з держав них актів, цільовим призначе нням спірної земельної ділян ки є будівництво і обслугову вання житлового будинку, гос подарських будівель і споруд .

Як стало відомо ОСОБА_5 в період розгляду даної спра ви по суті, що 25.01.2011 р. рішенням ап еляційного суду Херсонської області рішення Голопристан ського районного суду Херсон ської області від 26.03.2008р. було с касовано. Про дане рішення ап еляційного суду ОСОБА_5 ві домо не було, будь які заборон и або повідомлення про забор ону вчиняти певні дії відсут ні, більш того, Новофедорівсь ка сільська рада продовжувал а погоджувати ОСОБА_5 розр обку технічної документації та надавати дозволи на будів ництво.

Так, 27.04.2011р. Новофедорівська с ільська рада, своїм розпоряд женням № 53 надала ОСОБА_5 до звіл на розробку містобудівн их умов і обмежень забудови з емельних ділянок для будівни цтва об'єктів містобудування .

10.05.2011р. Комунальним підприємс твом «Світанок»ОСОБА_5 ви дано технічні умови № 17,18 на про ектування та будівництво кан алізаційної та водопровідно ї мережі.

12.05.2011 р., Новофедорівсь кою сільською радою за замов ленням ОСОБА_5, видано міс тобудівні умови і обмеження забудови зазначеної земельн ої ділянки, які затвердженні відділом містобудування і а рхітектури Голопристансько ї райдержадміністрації, пере думовою розробки яких став в ибір місця розташування вказ аного об'єкту. Вказаний акт Но вофедорівської сільської ра ди був покладений іншими пог оджувальними органами, в под альшому, в основу відповідни х погоджень та дозволів на бу дівництво на даній земельній ділянці.

20.06.2011р. Інспекцією ДАБК у Хер сонській області зареєстров ано Декларацію про початок в иконання будівельних робіт і ндивідуального садибного дв оповерхового житлового буд инку.

Таким чином, ОСОБА_5 здій снено перелік заходів щодо р еалізації прав на будівництв о житлового будинку, що унемо жливлює витребування від О СОБА_5 на користь Новофедор івської сільської ради земел ьних ділянок.

Новофедорівською сільсько ю радою винесено на розгляд с уду питання стосовно визнанн я за сільською радою права вл асності на земельну ділянку та вилучення її у особи, яка вж е не є її власником, оскільки ОСОБА_5 особисто набуте та ке право, та вона є власником с пірної земельної ділянки, а н е ОСОБА_1 і ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Тобто, фактично прав о власності ОСОБА_5 на вол одіння, користування та розп орядження оспорюються сільр адою, що створює перешкоди у з дійсненні права на володіння , користування та розпорядже ння належної земельною ділян кою, відтак вважає за необхід не поставити перед судом пит ання щодо визнання за нею пра ва власності: на земельну діл янку площею 0,4532 га за кадастро вим номером 6522384300:02:001:0034, на земельн у ділянку площею 0,0049 га за када стровим номером 6522384300:02:001:0033, на зем ельну ділянку площею 0,0300 га за кадастровим номером 6522384300:02:001:0032, я кі розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

З огляду на те, що позивач за первісним позовом, посилаюч ись на п.3 ч. 1 ст. 388 ЦК України щод о вибуття з володіння земель ної ділянки не за її волі, а на підставі рішення Голоприста нського районного суду Херсо нської області від 26.03.2008 року, с простовується мотивувально ю частиною даного рішення, та мотивувальною частиною ріше ння Голопристанського район ного суду Херсонської област і від 18.09.2008р. про розподіл земел ьної ділянки площею 0,8016 га між співвласниками, а саме підтв ердження присутності в судов ому засіданні представника Н овофедорівської сільської р ади, який проти позову не запе речував.

В задоволенні позову Новоф едорівської сільської ради п росить відмовити за необґрун тованістю.

ОСОБА_6, як т ретя особа, яка заявляє самос тійні вимоги на предмет спор у, звернулась із позовом про в изнання права власності, обґ рунтовуючи свої вимоги тим, щ о Рішенням Голопристанськог о районного суду Херсонської обл. від 18.09.2008 р. проведено розпо діл земельної ділянки площею 0,8016 га за кадастровими номерам и: 65223843:02:067:0050; 65223843:02:067:0049; 65223843:02:067:0046; 65223843:02:067:0008, як а знаходиться за адресою: А ДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА _3, ОСОБА_4 з цільовим приз наченням - для житлової та гро мадської забудови з зобов'яз анням відповідні державні ор гані видати акт на право влас ності на зазначену земельну ділянку. За вказаним рішення м ОСОБА_2 виділено частину із земельної ділянки площею 0,8016 га : земельну ділянку площе ю 0,0138 га (кадастровий номер: 65223843:02 :067:0048) та визнано за ним право вл асності на неї. Будучи повноп равним власником ОСОБА_2 1 5.01.2010 р. уклав із ОСОБА_6 нотар іально посвідчений договір к упівлі-продажу земельної діл янки площею 0,0138 га за кадастров им номером 6522384300:02:067:0048, що підтверд жується державним актом про право власності на земельну ділянку серії ЯЕ 946706 від 21.10.2008 р. П ри укладені даного договору не існувало жодних заборон н а відчуження земельної ділян ки, що підтверджується витяг ом з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухом ого майна, який було отримано нотаріусом в момент посвідч ення зазначеної угоди. В пода льшому цю угоду, та відповідн о перехід права власності, бу ло зареєстровано в Поземельн ій книзі 05.02.2010р. за № 721020670048001. Оскіль ки, Новофедорівською сільськ ою радою винесено на розгляд суду питання стосовно визна ння за собою право власності на земельну ділянку та вилуч ення її у особи, яка вже не є її власником, оскільки ОСОБА_ 6 особисто набуте таке прав о, та вона є власником спірної земельної ділянки, тобто фак тично моє право власності на володіння, користування та р озпорядження нею, вважає за н еобхідне поставити перед суд ом питання щодо звертається до суду за захистом порушено го права та просить визнати з а нею право власності на земе льну ділянку площею 0,0138 га (кад астровий номер 6522384300:02:067:0048), що роз ташована в АДРЕСА_1.

В задоволенні позо ву Новофедорівської сільськ ої ради просить відмовити за необґрунтованістю.

ОСОБА_7, я к третя особа, яка заявляє сам остійні вимоги на предмет сп ору, звернувся із позовом про визнання права власності, об ґрунтовуючи свої вимоги тим, що Рішенням Голопристансько го районного суду Херсонсько ї обл. від 18.09.2008р. проведено розп оділ земельної ділянки площе ю 0,8016 га за кадастровими номера ми: 65223843:02:067:0050; 65223843:02:067:0049; 65223843:02:067:0046; 65223843:02:067:0008, я ка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА _3, ОСОБА_4 За вказаним рі шенням було виділено ОСОБА _1 частину із земельної діля нки площею 0,8016 га: земельну діл янку площею 0,2192га (кадастровий номер: 6522384300:02:067:0050), земельну ділян ку площею 0,0805 га (кадастровий н омер: 6522384300:02:067:0008) та визнано за О СОБА_1 право власності на ни х. Будучи повноправним власн иком земельної ділянки площе ю 0,0805 га (кадастровий номер: 6522384300: 02:067:0008), 30.04.2009 р. ОСОБА_1 та ОСОБ А_7 уклали договір купівлі-п родажу частини земельної діл янки площею 0,0161 га (кадастровий номер: 6522384300:02:067:0008), при цьому посві дчивши дану угоду нотаріальн о. Та в подальшому ОСОБА_7 о тримав державний акт про пра во власності на земельну діл янку серії ХС № 063969 від 26.05.2009 р. за к адастровим номером 6522384300:02:067:0055. О скільки незаконність набутт я ОСОБА_7 права власності на земельну ділянку не встан овлена судом, він є законним н абувачем вищезазначеної зем ельної ділянки, на відповідн их правових підставах, що уне можливлює Новофедорівську с ільську раду ставити питання про витребування зазначеної земельної ділянки за нормам и ст. ст. 87, 1212 ЦК України. Крім тог о, на зазначеній земельній ді лянці розташований об'єкт не рухомого майна, 20/100 частини яко го належить ОСОБА_7 на пра ві власності відповідно до р ішення Голопристанського ра йонного суду від 19.11.2009 р. та заре єстрованому належним чином. Пред'явлений позов Новофедор івською сільською радою ство рює перешкоди у здійсненні н им права на володіння, корис тування та розпорядження нал ежною земельною ділянкою та частиною нерухомого майна, т ому ОСОБА_7 просить визнат и за ним право власності на зе мельну ділянку площею 0,0161 га (к адастровий номер 6522384300:02:067:0055), що р озташована в АДРЕСА_1.

В задоволенні позо ву Новофедорівської сільськ ою ради просить відмовити за необґрунтованістю.

ОСОБА_8, як третя особа, я ка заявляє самостійні вимоги на предмет спору звернувся і з позовом про визнання права власності, обґрунтовуючи св ої вимоги тим, що Рішенням Го лопристанського районного с уду Херсонської обл. від 18.09.2008р . проведено розподіл земельн ої ділянки площею 0,8016 га за кад астровими номерами: 65223843:02:067:0050; 6522384 3:02:067:0049; 65223843:02:067:0046; 65223843:02:067:0008, яка знаходи ться за адресою: АДРЕСА_1 м іж співвласниками ОСОБА_1 ,ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБ А_4 з цільовим призначенням земельної ділянки - для житло вої та громадської забудови, з зобов'язанням відповідні д ержавні органі видати акт на право власності на зазначен у земельну ділянку. За вказан им рішенням було виділено О СОБА_1 частину із земельної ділянки площею 0,8016 га: земельн у ділянку площею 0,2192 га (кадаст ровий номер: 6522384300:02:067:0050), земельну ділянку площею 0,0805 га (кадастр овий номер: 6522384300:02:067:0008) та визнано за ОСОБА_1 право власност і на них. Будучи повноправним власником земельної ділянки площею 0,0805 га (кадастровий ном ер: 6522384300:02:067:0008), 30.04.2009р. ОСОБА_1 та ОСОБА_8 уклали договір купі влі-продажу частини земельно ї ділянки площею 0,0161 га (кадаст ровий номер: 6522384300:02:067:0008), при цьому посвідчивши дану угоду нота ріально, в подальшому він отр имав державний акт про право власності на земельну ділян ку серії ХС № 063968 від 26.05.2009р. за кад астровим номером 6522384300:02:067:0056, який не визнано у судовому порядк у недійсними. Оскільки незак онність набуття права власно сті на земельну ділянку не вс тановлена судом, ОСОБА_8 є законним набувачем вищезазн аченої земельної ділянки, та на відповідних правових під ставах користується нею, що у неможливлює Новофедорівськ у сільську раду ставити пита ння про витребування земельн ої ділянки за нормами ст. 387 та с т. 1212 ЦК України. Крім того, на за значеній земельній ділянці р озташований об'єкт нерухомог о майна, 20/100 частини якого нале жить на праві власності ОСО БА_8 відповідно до рішення Г олопристанського районного суду Херсонської обл. від 19.11.2009 р. та зареєстрованому в БТІ 06.04 .2010 р. Однак, щодо витребування у ОСОБА_8 земельної ділянк и, позивачем не враховано, що ф актично вимоги зводяться до позбавлення його права власн ості на земельну ділянку, яки ми вже реалізовано право на в олодіння, користування та ро зпорядження спірною ділянко ю, тому ОСОБА_8 просить виз нати за ним право власності н а земельну ділянку площею 0,0161 г а (кадастровий номер 6522384300:02:067:0056), щ о набуту законним шляхом.

В задоволенні поз ову Новофедорівської сільсь кої ради просить відмовити з а необґрунтованістю.

У судовому засіданні Представник позивача за первісним позовом О СОБА_11 позовні вимоги та збі льшення позовних вимог Новоф едорівської сільської ради Г олопристанського району Хер сонської області підтримав н а підставах, викладених в поз овній заяві та уточненнях до неї. Враховуючи положення п.3 ч.1 ст.388 ЦК України просив в зус трічному позові ОСОБ А_3 та ОСОБА_4, в позові О СОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 , як третьої особи, яка заявля є самостійні вимоги на предм ет спору - відмовити за необґр унтованістю.

В частині позовних вимог що до визнання права комунальн ої власності на земельну діл янку, загальною площею 0,4881 га я ка складається з трьох земел ьних ділянок : площею 0,4532 га, пл ощею 0,0049га, площею 0,0300га на які в идано відповідні державні ак ти № 339208, № 339209, №339207 з кадастровими номерами 6522384300:02:001:0034; 6522384300:02:001:0033; 6522384300:02:001:0 032 та витребування цих земельн их ділянок з володіння ОСО БА_5 на користь Новофедорів ської сільської ради просить залишити без розгляду.

Ухвалою суду позовні вимог и в частині визнання права ко мунальної власності на земел ьну ділянку, загальною площе ю 0,4881 га яка складається з трьо х земельних ділянок: площею 0,4 532 га, площею 0,0049га, площею 0,0300га за кадастровими номерами 6522384300:02:001 :0034; 6522384300:02:001:0033; 6522384300:02:001:0032 та витребуван ня цих земельних ділянок з во лодіння ОСОБА_5 на користь Новофедорівської сільської ради залишені без розгляду.

В судовому засіданні Представник відповідачки ОСОБА_1, ОСОБА_12, по зовні вимоги Новофедорівськ ої сільської ради за первісн им позовом не визнав, обґрунт овуючи свої заперечення тим , що рішенням Голопристанськ ого районного суду Херсонськ ої області від 26.03.2008 року визнан о право власності за ОСОБА_ 1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОС ОБА_4 на земельну ділянку з ц ільовим призначенням для жит лової та громадської забудов и, площею 0,8016га, за кадастровим и номерами: 65223843:02:067:0050; 65223843:02:067:0049; 65223843:02:067 :0046; 65223843:02:067:0008, яка знаходиться за а дресою: АДРЕСА_1. Рішенням Голопристанського районног о суду Херсонської області в ід 18.09.2008р. проведено розподіл да ної земельної ділянки між сп іввласниками ОСОБА_1,ОС ОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 ОСОБА_1 було виділено част ину із зазначеної земельної ділянки площею 0,8016 га,: земельн у ділянку площею 0,2192га (кадастр овий номер: 5223843:02:067:0050) і земельну д ілянку, площею 0,0805га (кадастров ий номер: 65223843:02:067:0008) та визнано за ОСОБА_1 право власності на них. Будучи повноправними вл асниками земельних ділянок, 30.04.2009 р., ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 уклали договір мі ни відповідно до якого здійс нили обмін належних їм земел ьних ділянок, при цьому посві дчивши дану угоду нотаріальн о. ОСОБА_3 , ОСОБА_4 набул и в рівних частках по ? частці кожному права власності на з емельну ділянку площею 0,2192 га, кадастровий номер 6522384300:02:06:0050, а ОСОБА_1 набула права власно сті на земельну ділянку площ ею 0,4881 га за кадастровим номеро м 6522384300:02:067:0049, що підтверджується д ержавним актом про право вла сності на земельну ділянку с ерії ЯЖ № 642252 від 05.06.2009 р.

В подальшому, 03.03.2011р., ОСОБА_1 подарувала ОСОБА_5 земе льну ділянку площею 0,4881га за ка дастровим номером 6522384300:02:067:0049, на п ідставі нотаріально посвідч еного договору дарування сер ії ВРЕ № 413900, в зв'язку з чим та на була право власності на спір ну земельну ділянку на відпо відній правовій підставі. Пр и укладені даного договору д арування відомостей щодо обт яження або заборон на відчуж ення даної земельної ділянки відсутні, що підтверджуєтьс я витягом з Єдиного реєстру з аборон відчуження об'єктів н ерухомого майна № 30519067 від 03.03.2011 р оку, більш того, Новофедорівс ька сільська рада продовжува ла погоджувати їй дозволи на будівництво та розробку тех нічної документації.

З огляду на те, що по зивач за первісним позовом, п осилаючись на п.3 ч. 1 ст. 388 ЦК Укр аїни щодо вибуття з володінн я земельної ділянки не за її в олі, а на підставі рішення Гол опристанського районного су ду Херсонської області від 26.0 3.2008 року, спростовується мотив увальною частиною даного ріш ення, та Рішенням Голоприста нського районного суду Херсо нської області від 18.09.2008 р. про р озподіл земельної ділянки пл ощею 0,8016 га між співвласниками , а саме підтвердження присут ності в судовому засіданні п редставника Новофедорівськ ою сільською радою, який прот и позову не заперечував. Біль ш того, дані рішення набрали з аконної сили та були прийнят і Новофедорівською сільсько ю радою до виконання.

На даний час ОСОБА_1 не є власником спірної земельно ї ділянки, яка вибула з її влас ності на законних підставах та не є належним відповідаче м по справі.

На цих підставах в задоволе ні позову Новофедорівської с ільської ради просив відмови ти за необґрунтованістю.

Як представник від повідачки ОСОБА_1, ОСОБА _12, в судовому засіданні позо вні вимоги третьої особи ОС ОБА_5, яка заявляє самостійн і вимоги на предмет спору, виз нав. Обґрунтовуючи свої підс тави визнання позову тим, що ОСОБА_5 набула право власно сті, як добросовісний набува ч та право власності вважаєт ься набутим правомірно. Тому , позовні вимоги ОСОБА_5 вв ажає такими, що підлягають за доволенню.

Як представник відпо відачки ОСОБА_1, ОСОБА_12 , в судовому засіданні позовн і вимоги третьої особи ОСОБ А_6, яка заявляє самостійні в имоги на предмет спору, визна в, обґрунтовуючи свої підста ви визнання позову тим, що О СОБА_6 набула право власнос ті, як добросовісний набувач та право власності вважаєть ся набутим правомірно. На дан ий час ОСОБА_2 не є власник ом спірної земельної ділянки , яка вибула з його власності н а законних підставах та не є н алежним відповідачем по спра ві. Тому, позовні вимоги ОСО БА_6 вважає такими, що підляг ають задоволенню.

Як представник відп овідачки ОСОБА_1, ОСОБА_1 2, в судовому засіданні позо вні вимоги третьої особи ОС ОБА_8, який заявляє самостій ні вимоги на предмет спору, ви знав, обґрунтовуючи свої під стави визнання позову тим, ві н набув право власності, як до бросовісний набувач та право власності вважається набути м правомірно. Тому, позовні ви моги ОСОБА_8 вважає такими , що підлягають задоволенню.

Як представник відп овідачки ОСОБА_1, ОСОБА_1 2, в судовому засіданні позо вні вимоги третьої особи ОС ОБА_7, який заявляє самостій ні вимоги на предмет спору, ви знав, обґрунтовуючи свої під стави визнання позову тим, що набув право власності як доб росовісний набувач та право власності вважається набути м правомірно. Тому, позовні ви моги ОСОБА_7 вважає такими , що підлягають задоволенню.

ОСОБА_2, як відпов ідач за первісним позовом та відповідач за позовом треті х осіб, які заявляють самості йні вимоги на предмет спору в судове засідання не з' явив ся, про час та дату слухання сп рави належним чином повідомл ений. Причину неявки суду не п овідомив. Заперечення на поз овні заяви не надав. Вислухав ши думку сторін, суд ухвалив с праву слухати у його відсутн ість.

ОСОБА_4, як відпов ідачка за первісним позовом, позивачка за зустрічним поз овом та відповідачка за позо вом третіх осіб, які заявляют ь самостійні вимоги на предм ет спору позовні вимоги Ново федорівської сільської ради Голопристанського району Хе рсонської області не визнала , в задоволені позову Новофед орівської сільської ради про сила відмовити за необґрунто ваністю. Свої позовні вимоги за зустрічним позовом підтр имує в повному обсязі, на підс таві, викладених у зустрічно му позові. Позовні вимоги тре тіх осіб ОСОБА_5, ОСОБА_6 , ОСОБА_7, ОСОБА_8 вважає такими, що підлягають задово ленню. Надала до суду заяву про розгляд справи у її відсу тність. Вислухавши думку с торін, суд ухвалив справу слу хати у її відсутність.

Представник ОСОБА _3, як відповідача за первісн им позовом, як представник по зивача за зустрічним позовом , як представник відповідача за позовом третіх осіб, які за являють самостійні вимоги на предмет спору, ОСОБА_13, в с удовому засідання позовні ви моги Новофедорівської сільс ької ради не визнала, в задово ленні позову просить відмови ти за необґрунтованістю. Поз овні вимоги за зустрічним по зовом підтримує в повному об сязі, просила їх задовольнит и з мотивів вказаних в заяві. П озовні вимоги третіх осіб О СОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 , ОСОБА_8 вважає такими, що підлягають задоволенню, обґр унтовуючи свої підстави виз нання позову тим, що вони набу ли право власності, як доброс овісні набувачі та право вла сності вважається набутим пр авомірно.

Представники ОСОБ А_5, як відповідача за первіс ним позовом, як третьої особи , яка заявляє самостійні вимо ги на предмет спору, ОСОБА_14 , ОСОБА_15, позовні вимоги Новофедорівської сільської ради не визнали, в задоволенн і позову просили відмовити з а необґрунтованістю. В судов ому засіданні ОСОБА_5 звер нулась з заявою про залишенн я своїх позовних вимоги про в изнання права власності без розгляду.

Ухвалою суду позовна заява ОСОБА_5, як третьої о соби, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору зали шена без розгляду.

Представник ОСОБА _6, як відповідач за первісни м позовом, як третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, ОСОБА_16, в с удовому засідання позовні ви моги Новофедорівської сільс ької ради Голопристанського району Херсонської області не визнав, в задоволенні позо ву просив відмовити за необґ рунтованістю. Свої позовні в имоги, як третьої особи, яка за являє самостійні вимоги на п редмет спору, підтримує в пов ному обсязі, просив позов зад овольнити з мотивів, вказани х в позовній заяві.

Представник ОСОБА _7, як відповідача за первісн им позовом, як третьої особи, я ка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, ОСОБА_13, в судовому засідання позовні вимоги Новофедорівської сіл ьської ради не визнала, в задо воленні позову просила відмо вити за необґрунтованістю. С вої позовні вимоги, як третьо ї особи, яка заявляє самостій ні вимоги на предмет спору, пі дтримує в повному обсязі, про сила позов задовольнити з мо тивів, вказаних в позовній за яві.

Представник ОСОБА _8, як відповідача за первісн им позовом, як третя особа, яка заявляє самостійні вимоги н а предмет спору ОСОБА_13 в с удовому засідання позовні ви моги Новофедорівської сільс ької ради Голопристанського району Херсонської обл. не ви знала, в задоволенні позову п росила відмовити за необґрун тованістю. Свої позовні вимо ги, як третьої особи, яка заявл яє самостійні вимоги на пред мет спору, підтримує в повном у обсязі, просила позов задов ольнити з мотивів, вказаних в позовній заяві.

Дослідивши в судовому зас іданні матеріали справи, вис лухавши пояснення сторін, су дом встановлені такі факти т а відповідні їм правовідноси ни.

Відповідно Рішення Голоп ристанського районного суду Херсонської області від 26.03.2008 р ., земельна ділянка площею 0,8016 г а, за кадастровими номерами: 65 223843:02:067:0050; 65223843:02:067:0049; 65223843:02:067:0046; 65223843:02:067:0008, яка р озташована за адресою: АДРЕ СА_1 з цільовим призначення м - для житлової та громадсько ї забудови, визнано право вла сності за ОСОБА_1, ОСОБА_ 2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на ви щевказану земельну ділянку, з зобов'язанням відповідні д ержавні органі, видати акт на право власності на зазначен у земельну ділянку.

Як вбачається з даного ріше ння суду, в судовому засіданн і представник Новофедорівсь кої сільської ради позов виз нав та не заперечував проти й ого задоволення.

Реалізуючи в подальшому св ої права володіння, користув ання та розпорядження даною земельною ділянкою, між спів власниками ОСОБА_1,ОСОБ А_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про ведено розподіл даної земель ної ділянки площею 0,8016 га на пі дставі рішення Голопристанс ького районного суду Херсонс ької області від 18.09.2008 року.

Як вбачається з матеріалів цивільної справи №2-1536/08 та ріше ння Голопристанського район ного суду Херсонської област і від 18.09.2008р. проведено розподіл даної земельної ділянки пло щею 0,8016 га таким чином: - ОСОБА _1 виділено частину із земел ьної ділянки площею 0,8016 га: зем ельну ділянку площею 0,2192 га (ка дастровий номер: 522384300:02:067:0050), земел ьну ділянку, площею 0,0805 га (када стровий номер: 6522384300:02:067:0008) та визн ано за ОСОБА_1 право власн ості на них; - ОСОБА_2 виділе но частину із земельної діля нки площею 0,8016 га: земельну діл янку площею 0,0138 га (кадастровий номер: 65223843:02:067:0048) та визнано за ни м право власності на неї; - ОС ОБА_3, ОСОБА_4 виділено ча стину із даної земельної діл янки площею 0,8016 га: земельну ді лянку площею 0,4881 га (кадастрови й номер: 6522384300:02:067:0049) та визнано за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право в ласності в рівних частках по ? частці кожному.

Відповідно до матеріалів цивільної справи № 2-1536/08 та дано го рішення суду, представник Новофедорівської сільської ради в судовому засіданні по зов також визнав та не запере чував проти його задоволення . Рішення суду прийнято Новоф едорівською сільською радою до виконання, що, в свою чергу , свідчить про вибуття майна т а його перерозподіл за волею сільської ради та будь-яких з аперечень стосовно цього рад ою не виказувалося.

Відповідно до Договору мін и ВМЕ № 044968 від 30.04.2009р., посвідчени й ОСОБА_17, приватним нотар іусом Голопристанського рай онного нотаріального округу Херсонської області, земель на ділянка площею 0,2192 га, (кадас тровий номер 65223843:02:067:0050), на яку бул о визнано право власності за ОСОБА_1, обміняна на земел ьну ділянку площею 0,4881 га, (када стровий номер №65223843:02:067:0049) на яку б уло визнано право власності за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 В р езультаті даного обміну земе льна ділянка площею 0,2192 га (кад астровий номер 65223843:02:067:0050) перейш ла у власність ОСОБА_3, О СОБА_4 в рівних частинах по ? частки кожному, а земельн а ділянка площею 0,4881 га (кадаст ровий номер 65223843:02:067:0049) перейшла у власність ОСОБА_1

Земельна ділянка площею 0,0805 га (кадастровий номер 65223843:02:067:0008) н а яку було визнано право влас ності за ОСОБА_1, відчужен а нею таким чином: - в розмірі 0,0 242 га з загальної площі 0,0805 га - ОСОБА_3, відповідно до Д оговору купівлі - продажу час тини земельної ділянки ВМЕ № 044965 від 30.04.2009 року, посвідченого ОСОБА_17, приватним нотаріу сом Голопристанського район ного нотаріального округу Хе рсонської області та присвоє но зазначеній земельній діля нці кадастровий номер 65223843:02:067:0057;

- в розмірі 0,0242 га з загальної площі 0,0805 - ОСОБА_18 відповід но до договору міни частини з емельної ділянки, а в подальш ому дана земельна ділянка бу ла відчужена ОСОБА_3 на пі дставі Договору купівлі - про дажу частини земельної ділян ки ВРА № 150884 від 30.08.2010 р., посвідчен ий ОСОБА_19, приватним нота ріусом Херсонського міськог о нотаріального округу та пр исвоєно зазначеній земельні й ділянці кадастровий номер 65223843:02:067:0058;

- в розмірі 0,0161 га з загальної площі 0,0805 га - ОСОБА_8, від повідно до Договору купівлі - продажу частини земельної д ілянки ВМЕ № 044964 від 30.04.2009 р., посві дчений ОСОБА_17, приватним нотаріусом Голопристансько го районного нотаріального о кругу Херсонської області та присвоєно зазначеній земель ній ділянці кадастровий номе р 65223843:02:067:0056; - в розмірі 0,0161 га з зага льної площі 0,0805 - ОСОБА_7, відповідно до договору купі влі - продажу частини земельн ої ділянки від 30.04.2009 року ВМЕ № 044 964, посвідчений ОСОБА_17, при ватним нотаріусом Голоприст анського районного нотаріал ьного округу Херсонської обл асті та присвоєно зазначеній земельній ділянці кадастров ий номер 65223843:02:067:0055.

Земельна ділянка площею 0, 0138 га (кадастровий номер 65223843:02:067:004 8) на яку було визнано право вл асності ОСОБА_2, відчужена ним ОСОБА_6 відповідно до договору купівлі - продажу земельної ділянки ВМО № 231385 ві д 15.01.2010р., посвідчений ОСОБА_17 , приватним нотаріусом Голоп ристанського районного нота ріального округу Херсонсько ї області за кадастровим ном ером 65223843:02:067:0048.

Крім того, як вбачається з м атеріалів справи №2-1701/09, рішенн ям Голопристанського районн ого суду Херсонської області від 19.11.2009 р. визнано право спіль ної часткової власності на о б' єкт нерухомого майна, буд івля «кафе»літ. «А» за адресо ю: АДРЕСА_1, загальною площ ею 698,7 кв.м, який розташований н а земельних ділянках загальн ої площі 0,0805 га, які належать на праві власності: в розмірі 0,0161 га - ОСОБА_8, (кадастровий н омер 65223843:02:067:0056); в розмірі 0,0161 га - О СОБА_7, (кадастровий но мер 65223843:02:067:0055); в розмірі 0,0242 га - ОСОБА_3 (кадастровий ном ер 65223843:02:067:0057); в розмірі 0,0242 га - ОСО БА_3 (кадастровий номер 65223843:02:067 :0058) таким чином: за ОСОБА_1 - 30/100 частини будівлі кафе, за О СОБА_3 - 30/100 частини будівлі ка фе, за ОСОБА_8 - 20/100 частини бу дівлі кафе, за ОСОБА_7 - 20/100 ча стини будівлі кафе. Право вла сності зареєстровано в Херсо нському державному бюро техн ічної інвентаризації на кожн ого відповідно. Згідно даног о рішення суду представник Н овофедорівської сільської р ади в судовому засіданні поз ов визнав та не заперечував п роти його задоволення. Дане р ішення Новофедорівської сіл ьської ради прийнято до вико нання.

25 січня 2011 року Рішенням апел яційного суду Херсонської об ласті за апеляційною скаргою прокурора Голопристанськог о району Херсонської області , діючого в інтересах Новофед орівської сільської ради Гол опристанського району Херсо нської області, рішення Голо пристанського районного суд у Херсонської області від 26.03.20 08 р. скасовано та відмовлено ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у задоволенні по зову. Дане рішення апеляційн ого суду до відома власників земельної ділянки належним чином не доведено.

Частиною 1 ст. 386 ЦК України ун ормовано, що держава забезпе чує рівний захист прав усіх с уб'єктів права власності.

Статтею 392 ЦК України, норми я кої кореспондуються з ст. 152 Зе мельного Кодексу України, пе редбачено, що власник майна м оже пред'явити позов про визн ання його права власності, як що це право оспорюється або н е визнається іншою особою, а т акож у разі втрати ним докуме нта, який засвідчує його прав о власності.

Відповідно до ст.116 ЗК Україн и громадяни та юридичні особ и набувають права власності та права користування земель ними ділянками із земель дер жавної або комунальної власн ості за рішенням органів вик онавчої влади або органів мі сцевого самоврядування в меж ах їх повноважень, визначени х Земельним Кодексом. При цьо му, набуття права на землю гро мадянами та юридичними особа ми здійснюється шляхом перед ачі земельних ділянок у влас ність або надання їх у корист ування.

Відповідно до ст.123 ЗК Україн и, надання земельних ділянок державної або комунальної в ласності у користування здій снюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самовряду вання. Пунктом 11 даної статті передбачено право особи на з ахист порушених прав.

Відповідно до статей 78, 79 ЗК У країни право власності на зе млю - це право володіти, корист уватися і розпоряджатися зем ельними ділянками.

Щодо правовідносин Новофе дорівської сільської ради та ОСОБА_1

Рішенням Голопристансько го районного суду Херсонсько ї області від 26.03.2008 року визнано право власності за ОСОБА_1 , ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБ А_4 на земельну ділянку площ ею 0,8016 га, за кадастровими номе рами: 65223843:02:067:0050; 65223843:02:067:0049; 65223843:02:067:0046; 65223843:02:067: 0008, яка знаходиться за адресою : АДРЕСА_1. Рішенням Голопр истанського районного суду Х ерсонської області від 18.09.2008 р. проведено розподіл даної зем ельної ділянки площею 0,8016 га мі ж співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА _4 та ОСОБА_1 було виділен о частину із зазначеної земе льної ділянки площею 0,8016 га: зе мельну ділянку площею 0,2192 га (к адастровий номер: 5223843:02:067:0050) та зе мельну ділянку, площею 0,0805 га (к адастровий номер: 65223843:02:067:0008) та ви знано за ОСОБА_1 право вла сності на них. Будучи повнопр авними власниками земельних ділянок, 30.04.2009 р., ОСОБА_3, ОС ОБА_4 і ОСОБА_1 здійснили обмін належних їм земельних ділянок, за Договором міни, як ий посвідчений нотаріально т а ОСОБА_1 набула права вла сності на земельну ділянку п лощею 0,4881га за кадастровим ном ером 6522384300:02:067:0049, що підтверджуєть ся державним актом про право власності на земельну ділян ку серії ЯЖ № 642252 від 05.06.2009 р.

В подальшому, 03.03.2011 року, ОСО БА_1 подарувала ОСОБА_5 з емельну ділянку площею 0,4881 га з а кадастровим номером 6522384300:02:067:004 9, на підставі нотаріально пос відченого договору даруванн я серії ВРЕ № 413900, в зв'язку з чим та набула право власності на спірну земельну ділянку на в ідповідній правовій підстав і.

На даний час ОСОБА _1 не є власником спірної зем ельної ділянки, яка вибула з ї ї власності.

Щодо правовідноси н Новофедорівської сільсько ї ради та ОСОБА_3, ОСОБА_4

Рішенням Голопр истанського районного суду Х ерсонської області від 26.03.2008 ро ку визнано право власності з а ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСО БА_3, ОСОБА_4 на земельну д ілянку площею 0,8016 га, за кадаст ровими номерами: 65223843:02:067:0050; 65223843:02:067:0 049; 65223843:02:067:0046; 65223843:02:067:0008, яка знаходитьс я за адресою: АДРЕСА_1.

18.09.2008 р. Рішення Голопри станського районного суду зе мельну ділянку площею 0,8016 га ро зділено між співвласниками ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА _3, ОСОБА_4 та виділено О СОБА_4 , ОСОБА_3 частину із земельної ділянки площею 0,8016 г а: земельну ділянку площею 0,4881 га (кадастровий номер: 6522384300:02:067:0049) та визнано за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право власності на н еї. Тобто, виникли правовідно сини, пов'язані з реалізацією суб'єктивних прав та охороню ваних законом інтересів, а са ме право користування, волод іння та розпорядження майном .

30.04.2009 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладений договір купівлі-продажу частини зем ельної ділянки площею 0,0242 га із земельної ділянки площею 0,0805 г а (кадастровий номер: 6522384300:02:067:0008), в подальшому ОСОБА_3 отрима в державний акт про право вла сності серії ХС № 063967 від 26.05.2009 р. я кий змінений на кадастровий номер 6522384300:02:067:0057.

30.08.2010 р. за договором куп івлі-продажу земельної ділян ки ОСОБА_3 придбав у ОСОБ А_10 земельну ділянку площею 0,0242 га. В подальшому на вказану земельну ділянку площею 0,0242 ОСОБА_3 отримав у визначено му законом порядку державний акт ХС № 063955 за кадастровим ном ером 6522384300:02:067:0058.

Крім того, на зазнач ених земельних ділянках розт ашований об'єкт нерухомого м айна. 30/100 частини якого належит ь на праві власності ОСОБА_ 3 відповідно до рішення Гол опристанського районного су ду Херсонської області від 19.1 1.2009 р. та зареєстрованому в БТІ номер витягу 25781670 від 06.04.2010 р., а та кож 30/100 на підставі нотаріальн ого договору купівлі-продажу від 30.08.2010 р.

Також 30.04.2009 р. за договор ом мині земельних ділянок ОСОБА_3 і ОСОБА_4 отримал и у власність земельну ділян ку 0,2192га (кадастровий номер 652238430 0:02:067:0050), що розташовані в АДРЕС А_1 в рівних частках по ? част ці кожному.

Оскільки незаконніс ть набуття ОСОБА_3 і ОСОБ А_4 права власності на вищев казані земельні ділянки не в становлена судом, ОСОБА_3, ОСОБА_4 є законним набува чем вищезазначених земельни х ділянок та на відповідних п равових підставах користуют ься ними.

Щодо правовідносин Ново федорівської сільської ради та ОСОБА_6

26.03.2008р. рішенням Голопри станського районного суду Хе рсонської області визнано за ОСОБА_1 ОСОБА_2, ОСОБА _3, ОСОБА_4 право власност і на земельну ділянку площею 0,8016га, кадастрові номери: 65223843:02:067: 0050; 65223843:02:067:0049; 65223843:02:067:0046; 65223843:02:067:0008, яка знах одиться за адресою: АДРЕСА_ 1, з цільовим призначенням з емельної ділянки для житлово ї та громадської забудови.

18.09.2008р. Рішення м Голопристанського районно го суду Херсонської області проведено розподіл земельно ї ділянки площею 0,8016 га за када стровими номерами 65223843:02:067:0050; 65223843:02: 067:0049; 65223843:02:067:0046; 65223843:02:067:0008 між співвласн иками ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 Виділено ОСОБА_2 частину із земель ної ділянки площею 0,8016га: земел ьну ділянку площею 0,0138 га за ка дастровим номером 65223843:02:067:0048 та в изнано за ним право власност і на неї. Будучи повноправним власником, ОСОБА_2, 15.01.2010 р. ук лав із ОСОБА_6 Договір куп івлі-продажу земельної ділян ки ВМО № 231385, посвідчений ОСОБ А_20, приватним нотаріусом Го лопристанського районного н отаріального округу Херсонс ької обл., за яким земельна діл янка площею 0,0138 га за кадастров им номером 6522384300:02:067:0048 перейшла у в ласність ОСОБА_6, що підтв ерджується державним актом п ро право власності на земель ну ділянку серії ЯЕ 946706 від 21.10.2008р . Заборона на відчуження земе льної ділянки відсутня, що пі дтверджується витягом з Єдин ого реєстру заборон відчужен ня об'єктів нерухомого майна , який було отримано нотаріус ом в момент посвідчення зазн аченої угоди. Дана угода, та ві дповідно перехід права власн ості 05.02.2010 р. зареєстровано в по земельній книзі за номером 7210 20670048001.

Оскільки, Ново федорівською сільською радо ю винесено на розгляд суду пи тання стосовно визнання за с ільською радою права власнос ті на земельну ділянку та вил учення її у особи, ОСОБА_2, я кий вже не є її власником, оскі льки ОСОБА_6 набуте таке п раво, та вона є власником спір ної земельної ділянки.

Щодо правовідносин Ново федорівської сільської ради та ОСОБА_7

18.09.2008р. Рішенн ям Голопристанського районн ого суду Херсонської області проведено розподіл земельно ї ділянки площею 0,8016 га за када стровими номерами: 65223843:02:067:0050; 65223843:02 :067:0049; 65223843:02:067:0046; 65223843:02:067:0008, яка знаходит ься за адресою: АДРЕСА_1 мі ж співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА _4 За вказаним рішенням було виділено ОСОБА_1 частину із земельної ділянки площею 0,8016 га: земельну ділянку площею 0,2192га (кадастровий номер: 6522384300:02: 067:0050), земельну ділянку площею 0, 0805 га (кадастровий номер: 6522384300:02:067: 0008) та визнано за ОСОБА_1 пра во власності на них.

Будучи повноп равним власником земельної д ілянки площею 0,0805 га (кадастров ий номер: 6522384300:02:067:0008), 30.04.2009 р. ОСОБА _7 та ОСОБА_1 уклали догов ір купівлі-продажу частини з емельної ділянки ВМЕ № 044966, пос відчений ОСОБА_17, приватн им нотаріусом Голопристансь кого районного нотаріальног о округу Херсонської обл., за я ким земельна ділянка площею 0,0161 га (кадастровий номер: 6522384300:02:06 7:0008), перейшла у власність ОСО БА_7, що підтверджується дер жавним актом на земельну діл янку серії ХС № 063969 від 26.05.2009 р. за к адастровим номером 6522384300:02:067:0055.

Також встановлено, щ о на зазначеній земельній ді лянці розташований об'єкт не рухомого майна, 20/100 частина яко го належить на праві власнос ті ОСОБА_7 відповідно до р ішення Голопристанського ра йонного суду Херсонської обл асті від 19.11.2009 р. та зареєстрова ному в БТІ за витягом номер 2578 1865 від 06.04.2010 р.

Щодо правовідносин Нов офедорівської сільської рад и та ОСОБА_8

18.09.2008р. Рішенням Голо пристанського районного суд у Херсонської області провед ено розподіл земельної ділян ки площею 0,8016 га за кадастровим и номерами: 65223843:02:067:0050; 65223843:02:067:0049; 65223843:02:067:0 046; 65223843:02:067:0008, яка знаходиться за ад ресою: АДРЕСА_1 між співвл асниками ОСОБА_1, ОСОБА_2 , ОСОБА_3, ОСОБА_4 За вк азаним рішенням ОСОБА_1 бу ло виділено частину із земел ьної ділянки площею 0,8016 га, що р озташована по АДРЕСА_1: зе мельну ділянку площею 0,2192 га (к адастровий номер: 6522384300:02:067:0050) та з емельну ділянку, площею 0,0805 га (кадастровий номер: 6522384300:02:067:0008) та визнано за ОСОБА_1 право в ласності на них; ОСОБА_3 та ОСОБА_4 виділено частину із земельної ділянки площею 0,8016 га, що розташована по АДРЕ СА_1: земельну ділянку площе ю 0,4881 га (кадастровий номер: 6522384300: 02:067:0049) та визнано за ОСОБА_3 т а ОСОБА_4 про власності на неї.

Будучи повноправним власником земельної ділянки площею 0,0805 га (кадастровий ном ер: 6522384300:02:067:0008), 30.04.2009 р. ОСОБА_1 та ОСОБА_8 уклали договір купі влі-продажу частини земельно ї ділянки ВМЕ № 044964, посвідчени й ОСОБА_17, приватним нотар іусом Голопристанського рай онного нотаріального округу Херсонської області, площею 0,0161 га, (кадастровий номер: 6522384300:02: 067:0008).

26.05.2009 р. ОСОБА_8 отри мав державний акт про право в ласності на земельну ділянку серії ХС № 063968. Заборона на відч уження земельної ділянки пло щею 0,0161 га за кадастровим номер ом 6522384300:02:067:0008, що розташована в А ДРЕСА_1 при укладені догово ру купівлі-продажу земельної ділянки відсутня.

Суд, вислухавши п ояснення сторін, вивчивши та дослідивши матеріали справи , вважає заявлені вимоги Ново федорівської сільської ради Голопристанського району Хе рсонської області такими, що не підлягають задоволенню, з устрічний позов ОСОБА_3 та ОСОБА_4 таким, що підл ягає задоволенню, позо ви третіх осіб ОСОБА_6, О СОБА_7, ОСОБА_8, які заявля ють самостійні вимоги на пре дмет спору такими, що підляга ють задоволенню, враховуючи наступне.

Зі змісту позовної заяви в бачається, що позивач заявив віндикаційний позов на підс таві ст. 387 ЦК, яка передбачає, щ о власник має право реалізув ати своє право на захист шлях ом звернення до суду з вимого ю про витребування свого май на з чужого незаконного воло діння з дотриманням вимог, пе редбачених Цивільним кодекс ом.

З наведеної норми матеріального права, відпов ідачем, за віндикаційним поз овом має бути незаконний вол оділець майна власника.

Пунктом 10 Постанови Плену му Верховного Суду України « Про судову практику розгляду цивільних справ про визнанн я правочинів недійсними»від 06.11.2009 року № 9, на який посилаєтьс я позивач в своєму позові вка зано, що не підлягають задово ленню позови власників майна про визнання недійсними нас тупних правочинів щодо відчу ження цього майна, які були вч инені після недійсного право чину. У цьому разі майно може б ути витребувано від особи, як а не є стороною недійсного пр авочину шляхом подання вінди каційного позову.

З огляду на зміст даної Пост анови Пленуму Верховного Суд у України, на думку суду, має п росліджуватись зв' язок між особою, правочин з яким визна но недійсним та останнім наб увачем.

Однак, матеріалами справи в становлено, що спірне майно н алежало на праві власності в ідповідачам не на підставі о дного з недійсних правочинів , який було вчинено сторонами спору або третіми особами, а з гідно рішення Голопристансь кого суду Херсонської област і від 26.03.2008 року, яке за своєю при родою є актом правосуддя, а не правочином. Тому, в задоволен ні позову про витребування м айна з чужого незаконного во лодіння слід відмовити.

Крім того, як вбачається з д аного рішення суду, в судовом у засіданні представник Ново федорівської сільської ради позов визнавав та не запереч ував проти його задоволення. Тобто, земельна ділянка вибу ла з володіння територіально ї громади з волі сільської ра ди, оскільки не бажаючи цього , остання мала змогу не визнав ати заявлений позов, надават и заперечення, обґрунтовуючи безпідставність вимог позив ачів та не бажання відчужува ти земельну ділянку, або скор истатися хоча б правом на оск арження судового рішення.

Вказані дії сільською радо ю зроблені не були, рішення су ду набрало законної сили, том у вважати, що предмет спору ви був з володіння позивача не з його волі, не має підстав.

Частина 1 ст. 347 ЦК України на дає можливість особі, яка є вл асником майна, відмовитись в ід права власності на це майн о, заявивши про це або вчинивш и інші дії, які свідчать про ві дмову від права власності.

Таким чином, на думку суду, сільською радою були вчинен ні дії, які свідчать про відмо ву від права власності на кор исть відповідачів.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належит ь право володіння, користува ння та розпоряджання своїм м айном, при цьому під правом ро зпорядження розуміється юри дично закріплена можливість власника самостійно вирішув ати юридичну і фактичну долю майна шляхом його відчуженн я іншим особам, зміни його ста ну чи призначення тощо.

Статтею 328 ЦК України унорм овано, що право власності наб увається на підставах, що не з аборонені законом, зокрема і з правочинів. Право власност і вважається набутим правомі рно, якщо інше прямо не виплив ає із закону або незаконніст ь набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК Україн и, передбачено, що власник май на може пред'явити позов про в изнання його права власності , якщо це право оспорюється аб о не визнається іншою особою , а також у разі втрати ним док умента, який засвідчує його п раво власності.

Відповідно до ст. 140 Земельно го Кодексу України (надалі - ЗК У) встановлені підстави прип инення та примусового припин ення права власності земельн ою ділянкою. Перелік цих підс тав є вичерпним і розширеном у тлумаченню не підлягає. При цьому, вказана стаття не міст ить такої підстави припиненн я права власності, як скасува ння судом вищої інстанції рі шення суду, на підставі якого набуто право власності чи ко ристування, що унеможливлює примусове припинення набуто го права власності на спірну земельну ділянку, як і визнан ня за іншою особою права влас ності, так і її вилучення у поп ереднього власника, з огляду на превалювання спеціальної норми, якою є норми Земельног о Кодексу над загальною - Ци вільним Кодексом України. Сл ід констатувати, що даною ста ттею передбачено, що однією і з підстав припинення права в ласності на земельну ділянку є добровільна відмова власн ика від права на земельну діл янку, однак, беручи до уваги, щ о у кожного з відповідачів на підставі скасованого судово го акту виникли правовідноси ни, пов'язані з реалізацією пе вних суб'єктивних прав та охо ронюваних законом інтересів , і ніхто не бажає їх припиненн я, відтак, припинення права вл асності шляхом витребування земельної ділянки суперечит ь нормам діючого законодавст ва.

Щодо витребування у відпов ідачів земельної ділянки, по зивачем не враховано, що факт ично вимоги позивача зводять ся до позбавлення права влас ності відповідачів на земель ну ділянку, якими вже реалізо вано право на володіння, кори стування та розпорядження сп ірною ділянкою.

Відповідно до ст. 41 Констит уції України та ч. 1 ст. 321 Цивіль ного Кодексу України (надалі - ЦК України) - право власності є непорушним. Ніхто не може бу ти протиправно позбавлений ц ього права чи обмежений у йог о здійсненні.

Рішення Конституці йного Суду України (далі - КСУ) від 16.04.2009 року № 7-рп/2009 (справа про скасування актів органів мі сцевого самоврядування) міст ить висновок про те, що органи місцевого самоврядування не можуть вносити зміни до свої х рішень, якщо відповідно до п риписів цих рішень виникли п равовідносини, пов'язані з ре алізацією певних суб'єктивни х прав та охоронюваних закон ом інтересів, і суб'єкти цих пр авовідносин заперечують про ти їх зміни чи припинення. Це є "гарантією стабільності сус пільних відносин" між органа ми місцевого самоврядування і громадянами, породжуючи у г ромадян впевненість у тому, щ о їхнє існуюче становище не б уде погіршене прийняттям біл ьш пізнього рішення (абзац п'я тий пункту 5 мотивувальної ча стини рішення).

Зі змісту наведеного ріше ння КСУ слідує, що після набут тя громадянами прав власност і на підставі рішень суб'єкті в владних повноважень (орган ів виконавчої влади та орган ів місцевого самоврядування ), зазначені органи не мають пр ава припиняти право власност і у спосіб скасування свого р ішення, а отже, зазначені ріше ння не можуть бути скасовані й іншим державним органом, в т ому числі й судом.

Статтею 150 Конституції Укр аїни встановлено, що рішення Конституційного Суду Україн и є обов'язковими до виконанн я на території України, остат очними і не можуть бути оскар жені.

Відповідно до ст. 16 ЦК Украї ни, кожна особа має право звер нутися до суду за захистом св ого особистого немайнового а бо майнового права та інтере су. Відповідно до ч.2 даної ста тті передбачений перелік спо собу захисту цивільних прав.

Новофедорівська сі льська рада Голопристансько го району Херсонської област і звернулась із вказаним поз овом до відповідачів про виз нання права комунальної влас ності та повернення майна з ч ужого незаконного володіння . Даними позовними вимогами п озивач застосовує два способ и захисту свого права, які спр остовують один одному в розу мінні способу захиста, а саме п.1 ч.2 ст. 16 ЦК України спосіб за хисту - визнання права власн ості, а п. 4 ч.2 ст. 16 ЦК України - в ідновлення становища, яке іс нувало до порушення.

Таким чином, на підставі н аведеного та керуючись ст.ст . 41,150 Конституції України, ст.ст . 78,79,140, 116,123 ЗК України, ст. ст. 16,317,319,321,327,3 28,386,387,392,1212 ЦК України, ст.ст. 5-11, 60, 179, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

в позові відмовлено

В задоволенні позову Новоф едорівської сільської ради Г олопристанського району Хер сонської області до ОСОБА_1 , ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСО БА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_7 про визнання права к омунальної власності та пове рнення майна з чужого незако нного володіння - відмовити.

Зустрічний позов ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Новофедорів ської сільської ради Голопри станського району Херсонськ ої області про визнання прав а власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 п раво власності на земельну д ілянку площею 0,0242 га за кадастр овим номером 6522384300:02:067:0057, на земель ну ділянку площею 0,0242 га за кад астровим номером 6522384300:02:067:0058, що зн аходяться за адресою: АДРЕС А_1.

Визнати за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право власност і на земельну ділянку 0,2192 га за кадастровим номером 6522384300:02:067:0050, я кий розташований за адресою: АДРЕСА_1 в рівних частках по ? частці кожному.

Позов третьої особи, я ка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_6 д о ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСО БА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності - задоволь нити.

Визнати за ОСОБА_6, право власності на земельну ділянку площею 0,0138 га за кадаст ровим номером 6522384300:02:067:0048, яка розт ашована в АДРЕСА_1.

Позов третьої особи, яка зая вляє самостійні вимоги на пр едмет спору ОСОБА_7 до ОС ОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_7, п раво власності на земельну д ілянку площею 0,0161 га за кадастр овим номером 6522384300:02:067:0055, яка розта шована в АДРЕСА_1.

Позов третьої особи, яка зая вляє самостійні вимоги на пр едмет спору ОСОБА_8 до ОС ОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_8, п раво власності на земельну д ілянку площею 0,0161 га за кадастр овим номером 6522384300:02:067:0056, яка розта шована в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оска ржено в апеляційний суд Херс онської області через Голопр истанський шляхом подачі в 10 -денний строк з дня проголоше ння рішення апеляційної скар ги.

Суддя: Ю. В. Францішко