Рішення

від 07.02.2012 по справі 19/5005/535/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

07.02.12р. Справа № 19/5005/535/2012

За позовом Прокурора С амарського району м.Дніпропе тровська, м.Дніпропетровськ в інтересах держави в особі Д ніпропетровської міської ра ди, м.Дніпропетровськ

до Товариства з обмежен ою відповідальністю "Промбаз а", м.Дніпропетровськ

про внесення змін до дог овору оренди земельної ділян ки

Суддя Петренко І.В.

при секретарі: Серенковій О .О.

Представники:

Прокурор: Бєлік В.О. - посв. № НОМЕР_1.

Від позивача: не з'явився.

Від відповідача: ОСОБА_1 - дов. від 02.09.2010 р.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Самарськог о району міста Дніпропетров ська в інтересах держави в ос обі Дніпропетровської міськ ої ради, м.Дніпропетровськ зв ернувся до господарського су ду з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відпо відальністю "Промбаза", м.Дніп ропетровськ про внесення змі н до пункту 4.1 Договору оренди земельної ділянки від 09 серпн я 2005 року, зареєстрованого в кн изі записів державної реєстр ації договорів оренди землі 16.11.2005 за № 040510401196, укладеного між Дн іпропетровською міською рад ою та ТОВ «Промбаза», виклавш и його в такій редакції: «п. 4.1. О рендна плата вноситься орен дарем в грошовій формі. Розмі р орендної плати встановлюєт ься в мінімальному розмірі, в становленому Податковим код ексом України», судові витра ти просить покласти на відпо відача.

Прокурор підтримує п озовні вимоги та просить їх з адовільнити.

Представник позивача в судове засідання не з'явивс я, клопотання про відкладенн я розгляду справи не заявляв , про час та місце судового зас ідання повідомлений належни м чином.

Представник відповід ача відзив на позов не надав, в судовому засіданні позовні вимоги визнає та не заперечу є проти задоволення позову, о скільки позов грунтується на діючому податковому законод австві.

Вислухавши пояснення прокурора та представника в ідповідача, вивчивши матеріа ли справи, господарський суд , -

ВСТАНОВИВ:

09.08.2005 р. між Дніпропетро вською міською радою та ТОВ « Промбаза»було укладено дог овір оренди частки земельної ділянки площею 0, 0073га, загальн а площа якої складає 0, 0121 га, зар еєстрованої в Державному реє стрі земель за кадастровим н омером 1210100000:09:089:0046, яка розташован а за адресою вул. Гаванська, 4Л у м. Дніпропетровську строко м на 15 років. Договір посвідче но нотаріусом Дніпропетровс ького міського нотаріальног о округу Літаш І.П., реєстровий № 7454 та зареєстровано в книзі з аписів державної реєстрації договорів оренди землі, про щ о вчинено відповідний запис від 16.11.2005 за № 040510401196.

Згідно із п. 4.1 вказаног о Договору річна орендна пла та за земельну ділянку встан овлюється у грошовій формі (у гривнях), з урахуванням п. 2.1 ць ого договору, у розмірі 1 (%) відс отка від нормативної грошово ї оцінки та дорівнює розміру земельного податку.

З метою приведення ра ніше укладених позивачем дог оворів оренди земельних діля нок, Дніпропетровською міськ ою радою було прийнято рішен ня № 216/8 від 02.02.2011 року «Про привед ення рішень міської ради та д еяких проектів рішень місько ї ради, які погоджено виконав чим комітетом міської ради, у галузі земельних відносин у відповідність до вимог чинн ого законодавства». Пунктом 1 зазначеного рішення встано влено, що до моменту прийнятт я міською радою рішення про в изначення розміру річної оре ндної плати за земельні діля нки залежно від їх функціона льного використання встанов ити розмір річної орендної п лати за користування земельн ими ділянками у мінімальному розмірі орендної плати, визн аченому Податковим кодексом України, незалежно від мети в икористання.

Зазначене рішення є ч инним, у встановленому поряд ку не скасоване та недійсним не визнавалося.

Згідно приписів ст. 144 К онституції України органи мі сцевого самоврядування в меж ах повноважень, визначених з аконом, приймають рішення, як і є обов'язковими до виконанн я на відповідній території, а тому у разі прийняття відпов ідним органом рішення про вн есення змін щодо ставок орен дної плати за користування з емельними ділянками, такі об ставини можуть бути не взяті судом до уваги лише у разі ска сування такого рішення орган у місцевого самоврядування у встановленому законом поряд ку.

Статтею 288 Податкового кодексу України встановлено , що розмір річної орендної пл ати за земельні ділянки несі льськогосподарського призн ачення (інші категорії земел ь), які перебувають в державні й або комунальній власності, не може бути меншим трикратн ого розміру земельного подат ку, що встановлюється цим код ексом.

Частинами 1, 2 статті 632 Ц ивільного кодексу України пе редбачено, що ціна у договорі встановлюється за домовлені стю сторін. У випадках, встано влених законом, застосовують ся ціни (тарифи, ставки тощо), я кі встановлюються або регулю ються уповноваженими органа ми державної виконавчої влад и або місцевого самоврядуван ня. При цьому зміна ціни після укладення договору допускає ться лише у випадках, і на умов ах, встановлених договором а бо законом.

Відповідно до ст. 651 Цив ільного кодексу України змін а або розірвання договору до пускається лише за згодою ст орін, якщо інше не встановлен о договором або законом. Згід но зі ст. 654 ЦК України зміна або розірвання договору вчиняєт ься у такій самій формі, що і д оговір, який змінюється або р озривається, якщо інше не вст ановлено договором або закон ом чи не випливає із звичаїв д ілового обороту.

Таким чином, правочин , спрямований на зміну або роз ірвання договору, здійснюєть ся у тій самій формі, що і сам д оговір. Здійснюється він у ви гляді додаткової угоди до до говору або угоди про, розірва ння договору.

Відповідно до п. 3 стат ті 653 Цивільного кодексу Украї ни якщо договір змінюється а бо розривається у судовому п орядку, зобов'язання змінюєт ься або припиняється з момен ту набрання рішенням суду пр о зміну або розірвання догов ору законної сили.

Аналогічна правова п озиція відображена в постано вах Верховного Суду України від 23.05.2011 р. справа № 7/105-10(30/234-09), від 23.05. 2011 справа № 7/105-10 (30/234-09), від 30.05.2011 справ а № 17/299-10 та від 23.06.2010 справа №27/15-10.

На підставі вищевикл аденого господарський суд пр иходить до висновку, що позов ні вимоги підлягають задовол енню в повному обсязі, оскіль ки спріний договір необхідно привести у відповідність до змінених норм законодавства

Судові витрати слід відн ести на відповідача, оскільк и позовні вимоги задоволені в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 651- 654 Ц ивільного кодексу України, с т. 288 Податкового кодексу Укра їни, ст. 30 Закону України «Про о ренду землі», Законом Україн и "Про прокуратуру", ст.ст. 1,2,12,21,22, 3 2,36,44,49,75,82-85 Господарського процес уального кодексуУкраїни, гос подарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задоволь нити повністю.

Внести зміни до пункту 4.1 Дог овору оренди земельної ділян ки від 09 серпня 2005 року, зареєст рованого в книзі записів дер жавної реєстрації договорів оренди землі 16.11.2005 за № 040510401196, укла деного між Дніпропетровсько ю міською радою, 49011, м.Дніпропе тровськ, пр. Карла Маркса, 75, код ЄДРПОУ 23928791 та Товариством з об меженою відповідальністю «П ромбаза», 49051, м.Дніпропетровсь к, пр.Кірова, 113А, код ЄДРПОУ 32515216, в иклавши його в такій редакці ї:

«п. 4.1. Орендна плата вносить ся орендарем в грошовій форм і. Розмір орендної плати вста новлюється в мінімальному ро змірі, встановленому Податко вим кодексом України».

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю «Пр омбаза», 49051, м.Дніпропетровськ , пр.Кірова, 113А (р/р 26006518855001 в КБ "Пр иватбанк", МФО 305299, код ЄДРПОУ 325152 16) в дохід державного бюджету (Одержувач: Управління Держа вної Казначейської Служби у Жовтневому районі м.Дніпропе тровська Дніпропетровської області, код ЄДРПОУ 379 892 69, Банк о держувача ГУ ДКСУ у Дніпропе тровській області, МФО 805 012, Р/ра хунок 312 142 067 870 05, КБКД 220 300 01, п ризначення платежу: судовий збір, код ЄДРПО суду 03499891, Пункт 2.1) суму 1073 (одна тисяча сімдесят три) грн. 00 коп. судового збору, про що видати наказ.

Рішення господарського су ду Дніпропетровської област і набирає законної сили чере з 10 днів з дня його прийняття в ідповідно до ст. 85 ГПК України .

Суддя І.В. Петренко