Рішення

від 10.02.2012 по справі 14/5005/17215/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

08.02.12р. Справа № 14/5005/17215/2011

За позовом Прокурора С аксаганського району м. Крив ого Рогу, 50007, м. Кривий Ріг, вул. К нижна, 1а в інтересах держави в особі Криворізької місько ї ради, 50101, м. Кривий Ріг, пл. Радя нська, 1

до Фізичної особи - підп риємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про стягнення 7080,45 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача не з'явився

Від відповідача не з'явився

За участю прокурора відділ у прокуратури області Деми дова О.О., посв. № 246 від 23.09.2011р.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Саксагансько го району м. Кривого Рогу в інт ересах держави в особі Криво різької міської ради звернув ся до господарського суду Дн іпропетровської області з по зовом до Фізичної особи - підп риємця ОСОБА_1 про стягнен ня заборгованості по орендні й платі в розмірі 6 754,23 грн. та пе ні у розмірі 326,22 грн.

Позивач та відповідач в суд ове засідання 08.02.2012 року не з'яв ились.

07.02.2012 року до суду надійшло кл опотання позивача про розгля д справи без участі представ ника останнього.

Згідно витягу з Єдиного дер жавного реєстру юридичних ос іб та фізичних осіб - підприєм ців за № 12671036 станом 10.01.2012 року юри дичне місцезнаходження відп овідача - АДРЕСА_1 - куди і н аправлялись ухвали суду.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши прокурора від ділу прокуратури області, го сподарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, за згодою пред ставників сторін, у справі ог олошувались вступна та резол ютивна частини рішення.

Відповідно до договору оре нди земельної ділянки від 23.03.20 10 фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 було надано в строко ве платне користування земел ьну ділянку загальною площею 0,072 га для розміщення торговел ьного комплексу непродоволь чих товарів на АДРЕСА_2 (ка дастровий номер ділянки - 1211000000: 06:232:0041).

Даний договір оренди земел ьної ділянки 26.03.10р. за № 041010800248 було зареєстровано у Криворізько му міському управлінні земел ьних ресурсів про що у книзі з аписів реєстрації договорів оренди землі вчинено запис.

Згідно з п. 7 за користування земельною ділянкою “Орендар ” сплачує “Орендодавцю” орен дну плату виключно у грошові й формі незалежно від резуль татів діяльності орендаря у трикратному розмірі земельн ого податку, що встановлюєть ся ЗУ “Про плату за землю”, на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ді лянки, виконаного Криворізьк им міським управлінням земел ьних ресурсів, на рахунок Упр авління держказначейства у м . Кривому Розі.

Відповідно до п. 9 договору о рендна плата вноситься щоміс ячно протягом 30-ти календарни х днів, наступних за останнім календарним днем звітного м ісяця. За неповний календарн ий місяць орендна плата спла чується за дні фактичного ко ристування земельною ділянк ою. Строки платежу не є сталим и і можуть змінюватися відпо відно до Закону України "Про Д ержавний бюджет України" на п оточний рік.

Згідно п. 10 договору розмір н ормативної грошової оцінки н е є сталим і змінюється у зв'яз ку з проведенням її щорічної індексації та на підставі ін ших вимог діючого законодавс тва. "Орендар" самостійн о зобов'язується щорічно від повідно до інформації Держко мзему про коефіцієнт індекса ції грошової оцінки земель, о публікований в засобах масов ої інформації, здійснювати і ндексацію грошової оцінки зе мельної ділянки. Зміна норма тивної грошової оцінки земел ьної ділянки та її індексаці я проводиться без внесення з мін та доповнень до цього дог овору.

Відповідно до п. 11 договору о бчислення розміру орендно ї плати за земельну діля нку здійснюється з урахуван ням її цільового призн ачення та коефіцієнтів індексації, визначених з аконодавством, за затверджен ою Кабінетом Міністрів формо ю, що заповнюється під час укл адання або зміни умов догово ру чи продовження його дії.

Згідно з п. 12 “Розмір та сума орендної плати переглядаєть ся за станом на кожне перше чи сло кварталу в межах терміну дії договору оренди у разі: зм іни (збільшення або зменшенн я за рішенням міської ради) ро змірів річної орендної плати за землю, базової вартості 1 к в. м земель міста, здійснення г рошової оцінки земель, зміни цін, тарифів, у т.ч. внаслідок і нфляції.

Відповідно до п. 30 договору п раво "Орендодавця"

а) "Орендодавець" має право:

- в односторонньому по рядку збільшити розмір оренд ної плати у разі збільшенні в ідповідно до законодавства У країни розміру земельного по датку. Це право орендодавця п ідтверджується у відповідно сті до ч. 4 ст. 21 Закону України „ Про оренду землі", якщо орендн а плата за земельну ділянку б уде менша за розмір земельно го податку;

б) "Орендодавець" має право в имагати від "Орендаря":

- дострокового припинення д ії Договору у разі порушення "Орендарем" умов цього Догово ру на підставах і в порядку, пе редбаченому чинним законода вством, зокрема у разі поруше ння умов використання земель ної ділянки, Земельного коде ксу України, інших нормативн их актів;

- використання земель ної ділянки за цільовим приз наченням згідно із Договором ;

- дотримання екологічної бе зпеки землекористування та з абезпечення і збереження род ючості грунтів, додержання д ержавних актів, норм і правил , у тому числі місцевих правил забудови;

- дотримання режиму викорис тання водоохоронних зон, при бережних захисних смуг, зон с анітарної охорони, санітарно - захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо ох ороняються;

- погоджувати будівництво б удівель і споруд на земельні й ділянці відповідно до вимо г чинного законодавства;

- своєчасного внесення у пов ному обсязі орендної плати.

Відповідно до Закону Украї ни “Про місцеве самоврядуван ня” та ст. 18 Закону України “Пр о оцінку землі”14.05.2010 року Криво різькою міською радою ухвале но рішення № 3884 “Про затвердже ння технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу ”. Відповідно до ухваленого рішення базова вартість 1 м зе мель міста складає 240,05 гривень за м2. Застосування базової ва ртості 1 м2 земель міста буде з дійснюватись в три етапи:

- перший - з 01 червня 2010 ро ку у розмірі 150 грн. за 1м2;

- термін впровадження другого і тертого етапів буд уть розглянуті міською радою за

результатами розвитку господарського комплексу мі ста.

Згідно до ст. 15 Закону Україн и “Про оцінку земель” підста вою для проведення оцінки зе мель (бонітування грунтів, ек ономічної оцінки земель та н ормативної грошової оцінки

Пункт 1 ч. 2 ст. 18 цього Закону н аголошує, що нормативна грош ова оцінка земельних ділянок , розташованих у межах населе них пунктів не залежно від їх цільового призначення прово диться не рідше кожних 5-7 рокі в.

Згідно ст. 15 ЗУ “Про оцінку зе мель” Криворізька міська рад а не зобов'язана отримувати з году від Відповідача на пров едення чергової нормативної грошової оцінки земельної д ілянки. Більш того, згідно ст. 13 ЗУ “Про оцінку земель” одніє ю з обов'язкових підстав для п роведення грошової оцінки зе мельних ділянок є визначення розміру орендної плати за зе мельні ділянки державної та комунальної власності. Отже, чергове проведення норматив ної грошової оцінки земельно ї ділянки не визначається за згодою сторін, а є обов'язко вим згідно Закону.

Відповідно до довідки про н ормативну грошову оцінку зем ельної ділянки Управління Де ржкомзему у м. Кривий Ріг Дніп ропетровської області від 30.08 .2011 р. № 3164/3/5: нормативна грошова о цінка даної земельної ділянк и на АДРЕСА_2 становить 1429113, 60 грн. (а.с. 19)

Згідно п. 3.4.8 Рекомендацій Пр езидії ВГСУ від 02.02.2010 року № 04-06/15 “ Про практику застосування го сподарськими судами земельн ого законодавства” доводи пр о наявність заборгованості м ають підтверджуватися належ ними доказами, тому в матеріа лах справи заборгованість ві дповідача підтверджується д овідкою про розрахунок догов ірних обов'язків по сплаті та заборгованості по орендній платі за землю, виконаним упр авлінням земельних ресурсів виконкому міськради та розр ахунком договірних обов'язкі в по орендній платі за землю, в иконаним Південною державно ю податковою інспекцією у м. К ривому Розі Дніпропетровськ ої області. (а.с. 18-19)

Відповідно до рішення Крив орізької міської ради “Про з атвердження положення про уп равління земельних ресурсів виконкому міської ради” від 25.02.2010 № 3752, на управління покладе но обов'язок контролю за вико нанням фізичними особами та суб'єктами господарювання ум ов договорів оренди земельни х ділянок та купівлі - продажу земельних ділянок несільськ огосподарського призначенн я, та за надходженням до бюдже ту міста коштів від надання у користування, вилучення (про дажу) земельних ділянок.

Відповідно до розрахунку д оговірних обов'язків по дого вору оренди виконаного Центр альною МДП1 відповідачем фак тично сплачено 18255,23 замість 25009,46 грн.

Як встановлено матеріалам и справи за відповідачем обл іковується борг у сумі 6754 грн. 2 3 коп. за користування даною зе мельною ділянкою, яка підтве рджується матеріалами справ и та підлягає до стягнення.

Згідно ст. 526 Цивільного коде ксу України та ст. 193 Господарс ького кодексу України зобов' язання має виконуватись нале жним чином відповідно до умо в договору та вимог Цивільно го кодексу України, інших акт ів цивільного законодавства .

Згідно п. 13 договору у разі не внесення орендної плати у ст роки, визначені договором, сп равляється пеня, яка нарахов ується на суму боргу по оренд ній платі за земельну ділянк у (включаючи суму штрафних са нкцій за їх наявності) із розр ахунку 120 відсотків річних обл ікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого боргу по о рендній платі або на день йог о (його частини) погашення, зал ежно від того, яка з величин та ких ставок є більшою, за кожни й календарний день простроче ння у його сплаті, включаючи д ень такого погашення.

Згідно з п. 2 ст. 625 Цивільного к одексу України, боржник, який прострочив виконання грошов ого зобов'язання, на вимогу кр едитора зобов'язаний сплатит и суму боргу з урахуванням вс тановленого індексу інфляц ії за весь час прострочення, а також три проценти річних в ід простроченої суми, якщо інший розмір процентів не вс тановлений договором або зак оном.

Вимоги позивача по стягнен ня з відповідача пені в сумі 32 6 грн. підлягає задоволенню в п овному обсязі.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 Господарського проце суального кодексу України, н еобхідно покласти відповіда ча.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 525, 526, 599, 625 Цивільно го кодексу України, ст. 193 Госпо дарського кодексу України, с т. ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в по вному обсязі.

Стягнути фізичної особи - пі дприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА _1, ідентифікаційний код Н ОМЕР_1) на користь Криворізь кої міської ради (50101, м. Кривий Р іг, пл. Радянська, 1, р/р 33219812700022 УДК у м. Кривому Розі, банк одержува ча ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, ЄДРПОУ 24237505) 6754 (ші сть тисяч сімсот п'ятдесят чо тири) грн. 23 коп. -заборгованост і, 326 (триста двадцять шість) грн . - пені, про що видати наказ.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕ СА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход Державного б юджету України в особі Управ ління Державної Казначейськ ої служби України у Жовтнево му районі м. Дніпропетровськ а Дніпропетровської області (ЄДРПОУ 37989269, рахунок 31214206783005 в Відд іленні банку ГУДКСУ у Дніпро петровській області, МФО 805012, к од бюджетної класифікації 22030 001) 1411 (одні тисячу чотириста оди надцять) грн. 50 коп. - судового з бору, про що видати наказ.

Суддя С.П. Панна

Повне рішення складено 10.02.12р .