Рішення

від 15.02.2012 по справі 21/5005/17647/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15.02.12р. Справа № 21/5005/17647/2011

За позовом Комунально го підприємства "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг, Дніпро петровська область

до Корпорації "Промбуді ндустрія", м. Кривий Ріг, Дніпр опетровська область

Третя особа: Управління ком унальної власності міста вик онкому Криворізької міської ради Дніпропетровської обла сті, м. Кривий Ріг, Дніпропетр овська область

про стягнення 3 421,01 грн. за договором оренди № 7/12 від 14.12.09р.

Суддя Назаренко Н.Г.

Секретар судового засідан ня Булана Ю.М.

Представники:

від позивача - ОСОБА_1, д ов. № 0501-13 від 05.01.12р.;

від відповідача - не з'явивс я;

від третьої особи - не з'яви вся.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до го сподарського суду з позовом про стягнення з Відповідача суми основного боргу у розмі рі 3 028,44 грн., пені - 392,57 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відпо відачем умов договору № 7/12 оре нди об'єктів комунальної вла сності міста від 14.12.2009 р. в части ні своєчасної та повної плат и за орендоване майно з січня 2011 року по жовтень 2011 року.

Управління комунальної вл асності міста виконавчого ко мітету Криворізької міської ради Дніпропетровської обла сті в призначені судові засі дання не направило свого пов новажного представника. Пояс нень щодо неможливості участ і в судовому процесі суду не н адав.

Відповідач відзив на позов не надав, явку повноважного п редставника в судові засідан ня, призначені для розгляду с прави, не забезпечив, про дату , час і місце проведення судов их засідань відповідач повід омлений належним чином за йо го місцезнаходженням згідно матеріалів справи, у тому чис лі підтвердженим витягом з Є диного державного реєстру юр идичних осіб та фізичних осі б-підприємців станом на 17.01.2012 р. (а.с. 30).

Відповідно до ст. 77 ГПК Украї ни розгляд справи відкладавс я судом з 26.01.12р. на 15.02.12р.

Згідно з Інформаційним лис том Вищого господарського су ду України від 13.08.2008р. № 01-8/482 “Про д еякі питання застосування но рм Господарського процесуал ьного кодексу України, поруш ені у доповідних записках пр о роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року” ві дповідно до пункту 3.5.11 Інструк ції з діловодства в господар ських судах України, затверд женою наказом Вищого господа рського суду України від 10.12.2002р . № 75 (з подальшими змінами), пер ший, належним чином підписан ий, примірник процесуального документа (ухвали, рішення, по станови) залишається у справ і; на звороті у лівому нижньом у куті цього примірника прос тавляється відповідний штам п суду з відміткою про відпра вку документа, що містить: вих ідний реєстраційний номер, з агальну кількість відправле них примірників документа, д ату відправки, підпис праців ника, яким вона здійснена.

Дана відмітка, за умови, що ї ї оформлено відповідно до на ведених вимог названої Інстр укції, є підтвердженням нале жного надсилання копій проце суального документа сторона м та іншим учасникам судовог о процесу.

Крім того, особи, які беруть участь у розгляді, вважаютьс я повідомленими про час і міс це її розгляду судом, якщо ухв алу про порушення провадженн я у справі надіслано за пошто вою адресою, зазначеною в поз овній заяві (див. Роз' ясненн я Президії ВАСУ від 18.09.1997р. № 02-5/289 “ Про деякі питання практики з астосування Господарського процесуального кодексу Укра їни”).

За таких обставин, господар ський суд вважає, що сторони н е скористалися своїм правом на участь представника у суд овому засіданні.

Статтею 22 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и передбачено, що сторони зоб ов'язані добросовісно корист уватися належними їм процес уальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і ох оронюваних законом інтересі в другої сторони, вживати зах одів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

При цьому, суд вважає достат німи матеріали справи для сл ухання справи у відсутності сторін відповідно до ст. 75 Гос подарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 15.02.12р. о голошена вступна та резолюти вна частини рішення.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши доводи предст авника позивача, господарськ ий суд, -

ВСТАНОВИВ:

14.12.2009 р. між Управлінням ко мунальної власності міста в иконкому Криворізької міськ ої ради (далі - орендодавець, т ретя особа) та Корпорацією "Пр омбудіндустрія" (далі - оренда р, відповідач) був укладений д оговір № 7/12 оренди об'єктів нер ухомості комунальної власно сті міста (далі - договір), відп овідно до п.1.1 якого орендодав ець передає, а орендар прийма є у строкове платне користув ання нерухоме майно (надалі - о б'єкт оренди), нежитлове примі щення загальною площею 72,2 м2 на 1 поверсі , розташований за ад ресою: вул. Галатова, 2, для вико ристання під розміщення офіс у, балансоутримувачем якого є Управлінням житлово-комуна льного господарства. Об'єкт о ренди облаштований холодним водопостачанням, каналізаці єю, центральним опаленням, ел ектромережею.

Договір оренди вважається укладеним з моменту його під писання сторонами (п.2.1 догово ру) та відповідно до п.10.1 догово ру діє з 14.12.2009 р. по 13.11.2012 р. включно.

Відповідно до ст. 759 Цивільно го кодексу України, за догово ром найму (оренди) наймодавец ь (позивач-1 у справі) передає а бо зобов'язується передати н аймачеві (відповідач у справ і) майно у користування за пла ту на певний строк.

У разі припинення або розір вання цього договору орендар повертає об'єкт оренди оренд одавцю в 5-ти денний термін (п.2.3 договору).

Об'єкт оренди вважається по вернутим орендодавцю з момен ту підписання сторонами акта прийому-передачі з КП "Парков ка та реклама" (п.2.4 договору).

01.04.2009 року Управлінням комуна льної власності міста викон кому Криворізької міської ра ди прийнято наказ №4 "Про впоря дкування орендно-договірних відносин", яким комунальне пі дприємство "Парковка та рекл ама" визначено обслуговуючим комунальним підприємством к омунального майна, яке переб уває на балансовому обліку у правління комунальної власн ості міста та житлово-комуна льного господарства виконко му міськради.

Відповідно до п.4.1 договору з а користування об'єктом орен ди орендар сплачує орендодав цю річну орендну плату у розм ірі 15% від незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідн о до розрахунку складає 789,07 грн . (базова) за місяць без ПДВ, і що місяця коригується на індекс інфляції та нарахований згі дно чинного законодавства ПД В, перераховується на спеціа льний розрахунковий рахунок КП "Пароковка та реклама", з по дальшим перерахуванням 70% кош тів до міського бюджету.

За користування майном з на ймача справляється плата, ро змір якої встановлюється дог овором найму. Плата за корист ування майном вноситься щомі сячно, якщо інше не встановле но договором (ст. 762 ЦК України).

Частина 3 ст. 762 цього ж кодекс у передбачає, що договором аб о законом може бути встановл ено періодичний перегляд, зм іну (індексацію) розміру плат и за користування майном.

Рішенням Криворізької міс ької ради № 3163 від 25.03.2009 р., зі змін ами, внесеними рішенням Крив орізької міськради № 3630 від 23.12.2 009 р., було затверджено "Положен ня про порядок оформлення ор енди об'єктів комунальної вл асності міста" (додатки 5-6), відп овідно до п. 8.1.1. якого плата за о ренду спрямовується до місце вого бюджету через розрахунк ові рахунки обслуговуючого к омунального підприємства з п одальшим перерахуванням 50% ко штів до міського бюджету, 50% ко штів о триманих за оренду ком унальної власності міста, за лишаються обслуговуючому ко мунальному підприємству як в инагорода.

Угодою № 1 від 25.12.2009 р. про внесе ння змін до договору оренди в ід 14.12.2009 № 7/12 нежитлового приміще ння за адресою: вул. Галатова, 2 сторони домовились про внес ення змін до договору оренди від 14.12.2009 № 7/12 з 01.01.2010 р., а саме:

- в пунктів 4.1. слова: „...з з пода льшим перерахуванням 70% кошті в до міського бюджету.” замін ити на слова: „...з з подальшим п ерерахуванням 50% коштів до міс ького бюджету.”

Наказом Управління комуна льної власності міста викона вчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровсь кої області від 01.04.2009 р. № 4 (додат ок 6), Комунальне підприємство "Парковка та реклама" було виз начено обслуговуючим комуна льним підприємством, на пото чний рахунок якого зараховує ться орендна плата за майно, я ке перебуває на балансовому обліку УКВМ та УЖКГ і знаходи ться в орендному користуванн і.

30.12.2010 р. між Управлінням комун альної власності міста викон кому Криворізької міськради та КП "Парковка та реклама" ук ладено Договір доручення (до даток 7), відповідно до пп.4.2., 4.3. як ого, КП "Парковка та реклама" п ерераховує кошти, отримані в ід оренди комунального майна у розмірі 50% - до міського бюдже ту (без ПДВ), по мірі їх надходж ення на поточний рахунок, за в инятком винагороди, яка скла дає 50 % від загальних надходже нь коштів від оренди комунал ьного майна, після оподаткув ання її податком на додану ва ртість.

Згідно Податкового кодекс у України КП "Парковка та рек лама" є платником податку на д одану вартість, тому до суми н арахованої орендної плати вх одить сума ПДВ (нараховуєтьс я на всю суму орендної плати), яку КП "Парковка та реклама" са мостійно перераховує до держ авного бюджету.

З січня 2010 р. по цей час відпов ідач сплачував оренду плату несвоєчасно і в неналежному розмірі, внаслідок чого у від повідача виникла заборгован ість у розмірі 3 028,44 за період з січня 2011 р. по жовтень 2011 р., з них: 2 163,17 грн. - заборгованість з оре ндної плати, 865,27 грн. - ПДВ.

Суб' єкти господарювання повинні виконувати господар ські зобов' язання належни м чином, відповідно до закону , інших правових актів, догово ру (п.1 ст.193 Господарського коде ксу України).

Відповідно до статті 526 Циві льного кодексу України зобов 'язання має виконуватися нал ежним чином відповідно до ум ов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільн ого законодавства, а за відсу тності таких умов та вимог - ві дповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що з вичайно ставляться.

Одностороння відмова від з обов'язання або одностороння зміна його умов не допускає ться, якщо інше не встановл ено договором або законом (ст .525 Цивільного кодексу України та п.7 ст.193 Господарського коде ксу України).

Якщо у зобов' язанні встан овлений строк його виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст.530 Цивільного к одексу України).

Обов' язок своєчасної спл ати орендної плати орендарем передбачено п.7 договору, ч.3 с т. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч.5 ст. 762 Цивільного коде ксу України, ч.3 ст.285 Господарсь кого кодексу України.

Орендна плата - це фіксовани й платіж, який орендар сплачу є орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарськ ої діяльності (ч.1 ст. 286 Господа рського кодексу України).

Доказів сплати орендної пл ати в сумі 3 028,44 грн. відповідач суду не надав, доводи позивач а, наведені в обґрунтування п озову, не спростував.

Враховуючи викладене, вимо ги позивача в цій частині поз ову є обґрунтованими, підтве рдженими матеріалами справи та такими, що підлягають задо воленню.

Крім основного боргу позив ач просить стягнути з відпов ідача пеню у розмірі 392,57 грн. за період з 21.02.10р. по 15.11.11р. включно.

Відповідно до п. 4.7 договору о рендна плата, перерахована н есвоєчасно або не в повному р озмірі підлягає індексації і стягується за весь період за боргованості з урахуванням п ені, у розмірі 0,5% від простроче ної до оплати суми за кожен де нь прострочення, але не більш е подвійної облікової ставк и Національного Банку Україн и, що діяла у період, за який на раховується пеня.

Відповідно до ч. 1 ст. 611 Цивіль ного кодексу України у разі п орушення зобов' язання наст ають правові наслідки, встан овлені договором або законом .

Згідно п. 2 ст. 218 Господарсько го кодексу України учасник г осподарських відносин відпо відає за невиконання або нен алежне виконання господарсь кого зобов'язання.

У відповідності до ст. 610 Циві льного кодексу України, пору шенням зобов'язання є його не виконання або виконання з по рушенням умов, визначених зм істом зобов'язання (неналежн е виконання).

Боржник вважається таким, щ о прострочив, якщо він не прис тупив до виконання зобов'яза ння або не виконав його у стро к, встановлений договором аб о законом (ст. 612 Цивільного код ексу України).

В силу положень ст. 16 Цивіль ного кодексу України та ст. 20 Г осподарського кодексу Украї ни держава забезпечує захист прав і законних інтересів су б' єктів господарювання та с поживачів, зокрема, шляхом пр исудження до виконання обов' язку в натурі та сплати неуст ойки, відшкодування збитків.

Відповідачем прострочено виконання свого зобов' язан ня з оплати, у зв' язку з чим в ін повинен сплатити пеню за п еріод прострочення з 21.02.10р. по 15.11.11р. включно в сумі 392,57 грн.

З врахуванням встановлени х обставин, вимоги позивача о бґрунтовані, доведені матері алами справи та підлягають з адоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК Укра їни судові витрати у справі с лід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 193, 218 Господар ського кодексу України, ст.ст . 525, 526, 610, 611, 612 Цивільного кодексу У країни ст.ст. 1, 33, 34, 49, 75, 82-85, 87, 116 Господ арського процесуального код ексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Корпорації "Промбудіндустрія" (50051, Дніпро петровська область, м. Кривий Ріг, вул. Орджонікідзе, буд. 3, к ім. 3; ідентифікаційний код ЄДР ПОУ 31932966) на користь Комун ального підприємства "Парков ка та реклама" (50057, Дніпропетро вська область, м. Кривий Ріг, м айдан Праці, 1, код ЄДРПОУ 34811376, р/р 26000060109655 Дніпропетровська філія КБ "ПриватБанк" м. Кривий Ріг, М ФО 305750) 3 028,44 грн. (три тисячі д вадцять вісім грн. 44 коп.) - осно вного боргу, 392,57 грн. (трис та дев'яносто дві грн. 57 коп.) - пе ні, витрати по сплаті судовог о збору в розмірі 1 411,50 грн. (одна тисяча чотириста одина дцять грн. 50 коп.), про що видати наказ.

Наказ видати після набран ня рішенням законної сили.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не с касовано, набирає законної с или після розгляду справи ап еляційним господарським суд ом.

Суддя Н.Г. Назаренко

Дата підписання рішення, оф ормленого

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України,

- 15.02.2012р.