Рішення

від 14.02.2012 по справі 5017/77/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" лютого 2012 р. Справа № 5017/77/2012

за позовом КУ „Одеська обласна дитяча (шкірно-венер ологічна) лікарня”

до Товариства з обмежен ою відповідальністю „Науков о-дослідний центр БППП”

про стягнення 80 476,34 грн.

Суддя Д емешин О. А.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю

від відповідача: не з' я вився

СУТЬ СПОРУ: КУ „Одес ька обласна дитяча (шкірно-ве нерологічна) лікарня” (далі - п озивач) звернулась до господ арського суду Одеської облас ті з позовом до Товариства з о бмеженою відповідальністю „ Науково-дослідний центр БППП ” (далі - відповідач) про стягн ення 80 476,34 грн., з яких: 59142,04 грн. - о рендна плата; 2884,74 грн. - пеня за несвоєчасну сплату оренди; 838 4,90 грн. - відшкодування витра т комунальних послуг; 9452,69 - ві дшкодування внутрішніх експ луатаційних витрат; 599,85 грн. - відшкодування витрат земель ного податку; 12,12 грн. - відшкод ування витрат збору за спеці альне використання води.

Відповідач відзиву н а позов не надав, тому справа р озглядається за наявними в н ій матеріалами, в порядку ст. 7 5 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

31.12.2009 року між позивачем (ор ендодавець) та відповідачем (орендар) укладено Договір ор енди нежилого приміщення та Договір №2 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого неру хомого майна та надання кому нальних послуг орендарю.

Відповідно до умов вказа ного Договору оренди Позива ч передав, а Відповідач прийн яв у тимчасове платне корист ування нежилі приміщення дво х одноповерхових корпусів за гальною площею 135,4 кв. м., що розт ашовані за адресою: місто Оде са, вулиця Вавілова, 60. Термін д ії вказаного Договору - до 31.12.2010 року з можливістю подальшої пролонгації, що було зроблен о Додатковою угодою від 31.12.2010 ро ку.

Відповідно до п. 3.1. Договору оренди. Відповідач зобов' яз ався сплачувати Позивачу оре ндну плату щомісяця не пізні ше 10-го числа місяця, наступно го за звітним, з урахуванням щ омісячного індексу інфляції відносно суми орендної плат и, визначеної за базовий міся ць - листопад 2009 року (6982, 37 грн.).

Крім того, згідно із п. 2.2.3. Дог овору №2, відповідач взяв на се бе обов'язок сплачувати пози вачу також не пізніше 10-го чис ла місяця, наступного за звіт ним, витрати на утримання Нер ухомого майна (експлуатаційн і, санітарне обслуговування, комунальні послуги тощо).

З моменту укладення вказан их вище Договорів Відповідач сплачував Позивачу належні платежі, але починаючи з 2011 рок у припинив оплату.

Розмір заборгованості по о рендній платі становить 59142гр ивні 04коп., а по відшкодуванню витрат балансоутримувача на утримання орендованого неру хомого майна та надання кому нальних послуг 18448,87грн., з яких 8 384 гривні 90коп по відшкодуванн ю витрат за комунальні послу ги; 9452гривні 69коп. відшкодуванн я внутрішніх експлуатаційни х витрат; 599гривень 85коп. відшко дування витрат по земельному податку та 12гривень 12коп. відш кодування витрат збору за сп еціальне використання води

Статтею 525 ЦК України перед бачено, що одностороння відм ова від виконання зобов' яза ння або одностороння зміна й ого умов не допускається, якщ о інше не встановлено догово ром або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобо в'язання має виконуватися на лежним чином відповідно до у мов договору та вимог цього К одексу, інших актів цивільно го законодавства, а за відсут ності таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться.

Статтею 530 ЦК України встано влено, що якщо у зобов'язанні в становлений строк (термін) йо го виконання, то воно підляга є виконанню у цей строк (термі н).

Згідно з ч. 6 ст. 283 ГК України до відносин оренди застосов уються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Статтею 762 ЦК України передб ачено, що за користування май ном з наймача справляється п лата, розмір якої встановлює ться договором найму.

Таким чином, вищевказані су ми заборгованості по договор ам підлягають стягненню з ві дповідача.

Крім того, пунктом 3.3. догово ру оренди нежилого приміщенн я від 31.12.2009р. передбачено сплату орендарем пені в розмірі под війної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення о рендної плати.

Позивачем у відповідност і до вимог чинного законодав ства та умов договору, розрах овано пеню, яка, також, підляга є до стягнення з відповідача . Її розмір становить 2884,74грн.

Таким чином, з відповідач а на користь позивача слід ст ягнути 59142,04 грн. - орендна плат а; 2884,74 грн. - пеня за несвоєчасн у сплату оренди; 8384,90 грн. - відш кодування витрат комунальни х послуг; 9452,69 - відшкодування внутрішніх експлуатаційних витрат; 599,85 грн. - відшкодуван ня витрат земельного податку ; 12,12 грн. відшкодування витрат збору за спеціальне використ ання води.

З огляду на наведене, суд вважає позовні вимоги, обґру нтованими, підтвердженими ма теріалами справи та такими, щ о відповідають вимогами чинн ого законодавства України, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі, з покладанн ям на відповідача витрат по с платі судового збору.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК Ук раїни, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольни ти повністю.

2. Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю „Науково-дослідний центр БППП” (код - 22450882, 65026, м. Одеса, вул . Жуковського, буд. 30, кв. 7) на кор исть КУ „Одеська обласна дит яча (шкірно-венерологічна) лі карня” (код - 02774444, 65122, м. Одеса, ву л. Ак. Вавілова, буд. 60): 59142гривні 0 4коп. боргу по орендній платі; 2884 гривні 74коп. пені; 8384 гривні 90к оп відшкодування витрат по к омунальним послугам; 9452гривні 69коп. відшкодування внутрішн іх експлуатаційних витрат; 599г ривень 85коп. відшкодування ви трат по земельному податку; 12г ривень 12коп. відшкодування ви трат збору за спеціальне вик ористання води та 1609гривень 60 коп. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 Г ПК України..

Наказ видати після набра ння рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.