Рішення

від 14.02.2012 по справі 5015/7403/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5015/7403/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.02.12                                                                                           Справа№ 5015/7403/11

За позовом: Управління майном спільної власності Львівської обласної ради, м. Львів

До відповідача: Релігійної громади (християнська церква) «Нове покоління», м. Львів

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору:  Комунальне підприємство Львівської обласної ради кінотеатр «Львів», м. Львів

Про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 36 366,71 грн.

В судове засідання з'явились:

від позивача: Кисельова І.М. –представник;

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: Федоренко О.М. –в.о. директора

Суддя                                                               Березяк Н.Є.  

Секретар судового засідання                     Іванило О.П.                                                    

Представникам сторін роз'яснено права та обов'язки, передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України.

Суть спору: Подано позов Управління майном спільної власності Львівської обласної ради до Релігійної громади (християнська церква) «Нове покоління»за участю третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Комунальне підприємство Львівської обласної ради кінотеатр „Львів" про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 36 366,71 грн.

В судовому засіданні 14.02.2012 року судом було оглянуто оригінали документів, які в належно завірених копіях долучені до матеріалів справи.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю з мотивів, викладених в позовній заяві, матеріалах справи та наданих в судовому засіданні поясненнях. Просив задоволити позовні вимоги та стягнути з релігійної громади (християнська церква) „Нове покоління" заборгованість з орендної плати станом на 01.11.2011 р. за договором оренди № 323/07 від 07.12.2007 р. у розмірі 36366,71 грн. на користь балансоутримувача - Комунального підприємства Львівської обласної ради кінотеатр „Львів".

Представник третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору в судовому засіданні позовні вимоги Управління майном спільної власності Львівської обласної ради підтримав повністю з підстав, викладених у поданому відзиві на позовну заяву (вхідний номер суду 1088/12 від 17.01.2012 р.), просив задоволити позовні вимоги повністю.

Відповідач в судове засідання не з'явився, відзиву на позов не подав, хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи. За таких обставин суд вважає, що справа у відповідності до вимог ст.75 ГПК України, може бути розглянута за відсутності відповідача.

В судовому засіданні 14.02.2012 року оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Суд заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, та оцінивши докази в їх сукупності, встановив наступне:

07.12.2007 р. між Управлінням майном спільної власності Львівської обласної ради (Орендодавець) та Релігійною громадою (християнська церква) «Нове покоління»(Орендар) було укладено договір оренди № 3 23 /07 нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад області, відповідно до умов якого Орендодавець на підставі наказу управління від 25.06.2007 р. № 203-н передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові приміщення, що знаходяться на балансі ДКП „Кінотеатр „Львів", загальною площею 1072,1 кв. м. та розміщені за адресою: м. Львів, вул. Уласа Самоука, 12 з індексами приміщень згідно з поверховим планом БТІ від 24.04.1992 р. відповідно до акту приймання-передачі, а Орендар зобов'язується своєчасно перераховувати орендну плату на рахунок Балансоутримувача.

Факт передачі майна в оренду відповідачу підтверджується Актом приймання-передачі нежитлових приміщень, належно завірена копія якого знаходиться у матеріалах справи (а.с.11).

За орендоване приміщення відповідач зобов'язувався проводити оплату згідно умов договору, однак, свої договірні зобов'язання виконав частково заборгувавши Балансоутримувачу: Комунальному підприємству Львівської обласної ради „Кінотеатр „Львів" 36 366,71 гри. орендної плати за період з 01.07.2011р. по 01.11.2011р.

Позивачем 03.11.2011 року була направлена претензія про стягнення заборгованості в сумі 36 366,71 грн., яка залишена відповідачем без відповіді і задоволення.

Отже, станом на день подання позову, заборгованість відповідача перед позивачем складала 36 366,71 грн.

Проаналізувавши всі обставини та матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

При прийнятті рішення, суд виходив з наступного :

Згідно зі статтею 509 ЦК України зобов'язання це правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Аналогічне положення містить ст. 193 Господарського кодексу України, де зазначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Згідно ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Як вбачається із матеріалів справи, на виконання умов Договору № 323/07 від 07.12.2007 року позивач на підставі наказу управління від 25 червня 2007 р. № 203-н передав, відповідачу в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові приміщення, що знаходиться на балансі Комунального підприємства Львівської обласної ради "Кінотеатр „Львів", загальною площею 1 072,1 кв. м., яке розташоване за адресою: м. Львів, вул. Уласа Самоука, 12, що підтверджується Актом приймання-передачі нежитлових приміщень, належно завірена копія якого знаходиться у матеріалах справи (а.с.11).

Статтею 726 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до пункту 3.3 договору оренди №323/07 від 07.12.2007р. відповідач зобов'язувався перераховувати встановлену орендну плату за користування об'єктом оренди не пізніше 25 числа поточного місяця на розрахунковий рахунок балансоутримувача.

Згідно 6.2 вказаного договору оренди встановлено, що відповідач зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Однак, як вбачається з позовної заяви та матеріалів справи, свої договірні зобов'язання відповідач не виконав, заборгувавши позивачу 36 366,71 грн. орендної плати, яка підлягає до стягнення з відповідача.

Відповідно до ст. 32 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

          Статтею 33 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

          Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

          Відповідно до ст. 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідач в судове засідання не з'явився, доказів оплати боргу чи заперечень на позов суду не представив.

Враховуючи вище викладене та відсутність заперечень з боку відповідача, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають до задоволення.

Судові витрати слід віднести на відповідача в сумі 1 411,50 грн. –судового збору.

Керуючись 3,4,41,42,43,44;45,46,12,32,33,34,35,36,43,75,82,84,85 ГПК України, суд , -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задоволити.

2. Стягнути з Релігійної громади (християнська церква) „Нове покоління” (79008, м. Львів, вул. Барвінських, 11/2, код ЄДРПОУ 26171207) на користь Комунального підприємства Львівської обласної ради “Кінотеатр „Львів” (79026, м. Львів, вул. Ул. Самчука, 12, код ЄДРПОУ 02408828)  –36 366,71 грн. заборгованості з орендної плати.

3. Стягнути Товариства з обмеженою відповідальністю “Вітаконс” (79024 м. Львів, вул. Б.Хмельницького,124, код ЄДРПОУ 19329903) на користь Управління майном спільної власності Львівської обласної ради (79008, м. Львів, вул. Винниченка, 18, код ЄДРПОУ 25255072)  –1 411,50 грн. –судового збору.

4. Рішення суду може бути оскаржено протягом 10 днів до Львівського апеляційного господарського суду.

Накази видати у відповідності до ст. 116 ГПК України.

Суддя                                                                                                      Н. Березяк

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 20.02.2012 року.

Суддя                                                                                             Березяк Н.Є.