Рішення

від 13.02.2012 по справі 05/980

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКА СЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 лютого 2012 року Справа № 05/980

Господарський суд Черка ської області у складі: голов уючого - судді Швидкого В.А., пр и секретарі судового засідан ня Холодній Л.В., за участю про курора: Гадіон Н.М.;

представників:

від позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю;

від відповідача: не з"явивс я;

розглянувши у відкритому с удовому засіданні матеріали справи за позовом прокурор а Соснівського району м.Черк аси в інтересах держави в осо бі відділу комунального май на виконавчого комітету Сосн івської районної ради м.Черк аси

до членської благодійної організації "Медико-соціаль ний центр"

про стягнення 147760,12 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Прокурором Соснівсь кого району м. Черкаси заявл ено позов в інтересах держав и в особі відділу комунально го майна виконавчого комітет у Соснівської районної ради м.Черкаси (далі за текстом поз ивач) до членської благодійн ої організації "Медико-соціа льний центр" (далі за текстом в ідповідач) про розірвання до говору оренди № 25/срв від 26.03.2002 (д алі за текстом Договір), висел ення відповідача з орендован ого приміщення, яке знаходит ься за адресою: м. Черкаси, бул ьв. Шевченка, 180, та стягнення з останнього 44426,84грн. заборгован ості по орендній платі.

Представник відповід ача в судове засідання не з"яв ився, про причину нез"явлення не повідомив.

Судом встановлено на ступне.

26.03.2002 між сторонами укла дено договір оренди нежитлов ого приміщення площею 252,5 кв.м., розташованого за адресою: м. Ч еркаси, бульв. Шевченка, 180 (далі за текстом Договір). Строк дії Договору до 31.03.2020.

Відповідно з додатко м № 1 до Договору розмір орендн ої плати встановлено у сумі 57, 93 грн. на місяць.

Актом приймання-пере дачі від 11.03.2002 орендоване примі щення передано відповідачу.

26.03.2007 сторонами внесено зміни до Договору, які вступа ють в силу з 01.04.2007, відповідно до яких відповідачу в оренду пе редано 247,5 кв.м. Розмір плати ви значено у сумі 488,00 грн. на місяц ь.

06.06.2007 сторонами внесено зміни до Договору, які вступа ють в силу з 18.05.2007, відповідно до яких відповідач отримує в ор енду нежитлове приміщення пл ощею 173,6 кв.м. Розмір орендної п лати визначено рішенням Сосн івської районної ради м. Черк аси від 17.05.1997 № 9-5/V у розмірі 3517,85 грн . із урахуванням ПДВ, оскільки відповідач в орендованих пр иміщеннях почав надавати пла тні послуги з гінекології, пе рукарства, солярій, УЗД. До вка заної суми орендної плати ув ійшла також орендна плата за використання гаража.

31.12.2008 позивач направив в ідповідачу претензію про опл ату заборгованості по орендн ій платі у сумі 34851,27 грн. з ураху ванням ПДВ, яка виникла стано м на 29.12.2008 за період червень-гру день 2008 року.

02.04.2009 позивач направив в ідповідачу пропозицію про ро зірвання Договору з підстав неналежного виконання остан нім умов Договору в частині в несення орендної плати, на як у відповідач не відреагував.

31.03.2009 прокурор звернувс я до господарського суду з по зовною заявою про розірвання Договору, стягнення заборго ваності по орендній платі у с умі 44426,84 грн. та виселення відпо відача з орендованого приміщ ення.

Ухвалою від 02.04.2009 поруше но провадження у справі, розг ляд справи призначено на 14.04.2009.

Станом на 14.04.2009 в провад женні господарського суду зн аходилась справа № 16-05/836 за позо вом відповідача про визнання права власності на самочинн у будову (гараж). 14.04.2009 відповіда чем заявлено клопотання про зупинення провадження у спра ві № 05/980 до вирішення справи № 16- 05/836.

Ухвалою від 14.04.2009 у спра ві оголошено перерву до 17.04.2009.

15.04.2009 до господарського мсуду надійшла заява прокур ора Соснівського району м. Че ркаси про зміну позовних вим ог, а саме: прокурор відмовивс я від позовних вимог в частин і стягнення заборгованості п о орендній платі щодо оренди гаража та просив суд стягнут и заборгованість по орендній платі у сумі 40982,09 грн. (за мінусо м суми заборгованості по оре ндній платі за гараж). В іншій частині позовні вимоги залиш ено без змін.

16.04.2009 відповідачем пода но позов до господарського с уду про визнання недійсними змін від 06.06.2007 до Договору (спра ва № 16-05/836.

17.04.2009 відповідачем пода но клопотання про зупинення провадження у справі № 05/980 до р озгляду позовної заяви про в изнання недійсними змін від 06.06.2007 до Договору.

Ухвалою від 17.04.2009 оголош ено перерву до 21.04.2009. Ухвалою в ід 21.04.2009 провадження у справі зу пинено з підстав, заявлених у клопотанні від 17.04.2009.

Ухвалою від 04.03.2010 провад ження у справі поновлено, роз гляд справи призначено на 15.03.20 10.

15.03.2010 відповідач зверну вся до господарського суду з черговим клопотанням про зу пинення провадження у справі до розгляду справи № 16-05/836 про в изнання права власності на о б"єкт самочинного будівництв а (гараж), та розгляду справи № 09-05/1571 про визнання частково нед ійсним рішення Соснівської р айонної ради м. Черкаси № 9-5/V ві д 17.05.2007 "Про встановлення розмір у плати за оренду комунально ї власності територіальної г ромади Соснівського району м . Черкаси громадської органі зації "Українська родина", Сос нівській районній організац ії Товариства Червоного Хрес та, Членській благодійній ор ганізації "Медико-соціальний центр".

Ухвалою від 01.04.2010 клопот ання задоволено, провадження у справі зупинено до розгляд у справи № 09-05/1571. Рішення у справ і № 16-05/836, яким відповідачу відмо влено у визнанні права власн ості на об"єкт самочинного бу дівництва (гараж), станом на 01.04 .2010 вступило в законну силу.

19.03.2010 прокурор подав зая ву про збільшення позовних в имог в частині стягнення оре ндної плати до 105115,20 грн. В іншій частині позов залишено без з мін.

Ухвалою від 28.04.2011 провад ження у справі поновлено, оск ільки рішення у справі № 08-09-05/1571, яким позивачу відмовлено у в изнанні недійсним рішення Со снівської районної ради м. Че ркаси № 9-5/V від 17.05.2007 "Про встановл ення розміру плати за оренду комунальної власності терит оріальної громади Соснівськ ого району м. Черкаси громадс ької організації "Українська родина", Соснівській районно ій організації Товариства Че рвоного Хреста, Членській бл агодійній організації "Медик о-соціальний центр", вступило в законну силу. Справа слухан ням призначена на 17.05.2011. У зв"язк у з нез"явленням представник а відповідача та прокурора у судове засідання справа слу ханням відкладена на 16.06.2011.

16.06.2011 прокурор подав до суду заяву про збільшення по зовних вимог та часткову від мову від позову, а саме: позовн і вимоги в частині стягнення заборгованості по орендній платі збільшено до 147760,12 грн., та відмовився від позову в част ині розірвання Договору та в иселення відповідача з оренд ованого приміщення, оскільки сторони врегулювали спір у ц ій частині позову у добровіл ьному порядку.

За клопотанням предс тавника відповідача провадж ення у справі ухвалою від 01.07.2011 зупинена, оскільки сторони п роводать дії щодо врегулюван ня спору у добровільному пор ядку в частині стягнення заб оргованості по орендній плат і.

Ухвалою від 30.01.2012 провад ження у справі поновлено. Роз гляд справи призначено на 13.02. 2012.

Прокурор та представ ник позивача позов в судовом у засіданні підтримали.

Представник відповід ача в судове засідання не з"яв ився, причина нез"явлення суд у не повідомлена.

До господарського су ду надійшло поштове повідомл ення з відміткою, що відповід ач вибув з орендованого прим іщення.

Згідно з п. 1 статті 18 За кону України "Про державну ре єстрацію юридичних осіб та ф ізичних осіб - підприємців" як що відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державн ого реєстру, були внесені до н ього, то такі відомості вважа ються достовірними і можуть бути використані в спорі з тр етьою особою, доки до них не вн есено відповідних змін.

До суду повернулась у хвала від 30.01.2012 з відміткою пошт ового відділення про відсутн ість відповідача за вказаною у позовній заяві адресою.

Відповідно до спеціа льного витягу з Єдиного держ авного реєстру юридичних осі б та фізичних осіб-підприємц івза електронним запитом від 16.02.2012 за № 13073056 відповідач зареєс трований за адресою, вказано ю позивачем у позовній заяві .

Суд вважає можливим с праву розглянути за наявним и у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши поясненн я прокурора, представника по зивача, суд вважає, що позов пі длягає до часткового задовол ення.

Відповідно до п. 3.5 Дого вору орендна плата перерахов ується орендодавцю щомісячн о до 10-го числа поточног місяц я. Орендна плата підлягає інд ексації відповідно до індекс у інфляції (п.3.3).

Відповідно до змін ві д 06.06.2007 до Договору розмір оренд ної плати починаючи з 18.05.2007 стан овить 3517,85 грн. із врахуванням П ДВ.

Станом на 10.06.2007 заборгов аність відповідача становил а 4778,78 грн.

Нарахування орендної плати відповідачу проводило сь у відповідності із змінам и, внесеними 06.06.2007, та діючого що місячного індексу інфляції.

Відповідач не повном у обсязі сплачував орендну п лату. Починаючи з березня 2010 вз агалі припинив її сплату.

Внаслідок неналежног о виконання відповідачем сво їх зобов"язань в частині внес ення орендної плати станом н а 01.11.2010 утворилась заборговані сть у сумі 147760,12 грн., яка підляга є стягненню з відповідача.

Прокурор відмовився від позову в частині розірва ння Договору та виселення ві дповідача з орендованого при міщення з підстав врегулюван ня сторонами спору у цій част ині у добровільному порядку.

Відмова від позову не суперечить вимогам закону т а не зачіпає інтереси третіх осіб, тому підлягає прийнятт ю, а провадженні у справі в цій частині - припиненню.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Г ПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позо в задовольнити частково.

Стягнути з членської благодійної організації "Ме дико-соціальний центр", м. Черк аси, бульв. Шевченка, 180, код 22808814:

- на користь відділу комуна льного майна виконавчого ком ітету Соснівської районної р ади м.Черкаси в особі ліквіда ційної комісії, м. Черкаси, б ульв. Шевченка, 117, код 26042579, 147760,12 г рн. боргу;

- в доход державного бюджету на рахунок № 31213206783002, отримувач - УДКСУ у м. Черкасах Черкасько ї області, код 38031150, банк - ГУДКСУ у Черкаській області, МФО 854018, к од бюджетної класифікації - 220 30001, через ДПІ у м. Черкаси судо вий збір у розмірі 1609,50 грн.

В іншій частині прийн яти відмову прокурора від по зову та провадження у справі в цій частині припинити.

Рішення може бути оск арждено до Київського апеляц ійного господарського суду в порядку та строки, встановле ні ст. ст. 91-93 ГПК України.

Суддя В.А. Швидкий

Повне рішення скла дено 17.02.2012