Рішення

від 01.02.2012 по справі 12/111/5022-1675/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"01" лютого 2012 р. Справа № 12/111/5022-1675/2011

Господарський суд Терно пільської області

у складі судді Френдій Н.А. розглянув справу

за позовом приватного підприємства "Фірма "Сазан", в ул. Незалежності, 7, м. Ланівці, Л ановецький район, Тернопільс ька область, 47400

до публічного акціонер ного товариства "Тернопільсь кий облрибкомбінат", с. Плотич а, Козівського району, Терноп ільської області, 47650

про: 1) визнання дійсним дого вору купівлі - продажу № 05 від 11.05.2010р.; 2) визнання права власнос ті на нежитлові будівлі

за участю представників ст орін:

позивача : заступни к директора ОСОБА_1, до віреність б/н від 19.12.2011р.; адвока т ОСОБА_2, ордер № 5128 від 20.12.2011р .;

відповідача: не з' явився.

Суть справи:

Приватне підприємство "Фі рма "Сазан" звернулась до госп одарського суду Тернопільсь кої області із позовом до пуб лічного акціонерного товари ства "Тернопільський облрибк омбінат" про визнання дійсни м договору купівлі - продажу нерухомого майна №6, укладено го 14 жовтня 2011 року між ПАТ "Терн опільський облрибкомбінат" т а ПП “Фірма Сазан”, та про визн ання права власності на нежи тлові будівлі: гідротехнічні споруди зимувальних ставків в кількості 6 штук (інв..№0046-0051), гі дротехнічні споруди зимувал ьних ставків в кількості 23 шту ки (інв..№0052-0074), будівлю складу №1 (інв.№0079) літера «1С», загальною площею 162,90кв.м., будівлю складу №2 (інв.№0080) літера «2С», загально ю площею 38,90кв.м., будівлю склад у №3 (інв..№0081) літера «3С», загаль ною площею 138,20кв.м., дім сторожа (№0082) літера «В», загальною пло щею 21.10кв.м., будівлю битовки (№008 3) літера «Б», загальною площею 29,50кв.м., що знаходяться за адре сою Тернопільська область, Л ановецький район, с. Борсуки, в ул.. Шевченка, б. 32а.

В судовому засіданні учасн икам судового процесу роз' я снено належні їм права та обо в' язки передбачені ст.ст. 22, 81- 1 Господарського процесуальн ого кодексу України.За відсу тності відповідного клопота ння технічна фіксація судово го процесу не здійснювалась.

Представники позивача в су довому засіданні повністю пі дтримали заявлені позовні ви моги.

Відповідач участь повнова жного представника в судовом у засіданні не забезпечив, хо ча про час та місце розгляду с прави повідомлявся належним чином, про що свідчать повідо млення про вручення поштовог о відправлення, наявні в мате ріалах справи. Водночас нада в суду витребувані ухвалою в ід 11.01.2012р. матеріали.

За таких обставин справи, вр аховуючи, що явка сторін не ви знавалася судом обов' язков ою, поданих доказів є достатн ьо для вирішення спору по сут і, брати участь в судовому зас іданні є правом сторони, пере дбаченим ст. 22 ГПК України, а ві дтак, справа розглядається з а наявними у ній документами згідно ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставників позивача, судом встановлено наступне:

Статтею 1 ГПК України перед бачено, що підприємства, уста нови, організації, інші юриди чні особи мають право зверта тися до господарського суду згідно з встановленою підвід омчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоро нюваних законом інтересів.

Відповідно до ст. 2 ГПК Украї ни господарський суд порушує провадження у справі за позо вами, зокрема підприємств і о рганізацій, які звертаються до суду за захистом своїх пра в та охоронюваних законом ін тересів.

За змістом положень вказан их норм, правом на пред' явле ння позову до господарського суду наділені, зокрема юриди чні особи, фізичні особи - пі дприємці, а суд шляхом вчинен ня провадження у справі здій снює захист осіб, права та охо ронювані законом інтереси як их порушені або оспорюються.

Приватне підприємство "Фір ма "Сазан", вул. Незалежності, 7, м. Ланівці, Лановецький район , Тернопільська область, з є юр идичною особою, що підтвердж ується довідкою АЕ № 070556 з Єдин ого державного реєстру юриди чних осіб та фізичних осіб пі дприємців та свідоцтвом про державну реєстрацію, а тому н аділене правом на звернення до суду за захистом своїх пра в.

Як вбачається із матеріалі в справи, наказом Регіональн ого відділення Фонду державн ого майна України по Тернопі льській області № 1009 від 12.10.2008р. "П ро перетворення державного п ідприємства Тернопільський обласний виробничий рибоком бінат у відкрите акціонерне товариство "Тернопільський " Облрибкомбінат"" на підставі плану приватизації перетвор ено державне підприємство Те рнопільський обласний вироб ничий рибокомбінат у відкрит е акціонерне товариство "Тер нопільський "Облрибкомбінат " (п. 1 наказу).

Відповідачем проведено зм іну назви організаційно-прав ової форми акціонерного това риства "Тернопільський облри бкомбінат" у зв' язку із Зако ном України "Про акціонерні т овариства", що підтверджуєть ся статутом Публічного акціо нерного товариства "Тернопіл ьський Облрибкомбінат", держ авна реєстрація якого провед ена 23.03.2011р..

28 липня 2011р. на загальних збор ах акціонерів, оформленого п ротоколом № 2, прийнято рішенн я, відповідно до якого виріше но: гідротехнічні споруди і б удівлі по дільницях "Борсуки " і "Передмірка" продати фірмі "Сазан" згідно переліку по екс пертній ціні, але не нижче бал ансової ціни.

Висновком про оцінку варто сті майна № 89 від 12.10.2011р. встановл ено, що ринкова вартість майн а, що знаходиться на філії "Бор щівка" риб дільниця "Борсуки" н а території Борсуківської сі льської ради Лановецького ра йону Тернопільської області , складає 169.420 грн. з врахуванням заокруглень та з врахування м податку на додану вартість .

13.10.2011р. Публічним акціонерним товариством "Тернопільський облрибкомбінат", с. Плотича, К озівський район, Тернопільсь ка область, виставлено Прива тному підприємству "Фірма "Са зан", вул. Незалежності, 7, м. Лан івці, Лановецький район, Терн опільська область рахунок № 106 на оплату 169.420,00 грн..

На виконання зазначеного р ішення (Протокол № 2) між Публі чним акціонерним товариство м "Тернопільський облрибкомб інат", вул. Кн. Острозького, 14а, м . Тернопіль, (Продавець) та Приватним підприємством "Фі рма "Сазан", вул. Незалежності, 7, м. Ланівці, Лановецький райо н, Тернопільська область, (Пок упець) 14.10.2011 року укладено Договір купівлі-продажу № 6, в ідповідно до умов якого Прод авець продав, а Покупець купи в нерухоме майно, яке розташо ване на території Борсуківсь кої та Борщівської сільських рад, с. Борсуки, риб дільниця "Б орсуки", Лановецького району , Тернопільської області, (май но): Гідротехнічні споруди зи мувальних ставків 6 шт. (інв. № 00 46-0051), Гідротехнічні споруди зи мувальних ставків 23 шт. (інв. № 0 052-0074), Склад для кормів (інв. № 0079), С клад на зимувалах (інв. № 0080), Скл ад на зимувалах (інв. № 0081), Дім ст орожа (інв. № 0082), Битовка біля ск ладу (інв. № 0083) (п. 1. Договору).

Згідно п. 5. зазначеного дого вору продажна ціна сформован а згідно експертної оцінки і становить 141.183,33 грн. без ПДВ, з вр ахуванням ПДВ складає 169.420 грн. , які сплачені Продавцю під ча с підписання даного договору .

У відповідності до платіжн ого доручення № 283 від 14.10.2011р. При ватним підприємством "Фірма "Сазан", вул. Незалежності, 7, м. Л анівці, Лановецький район, Те рнопільська область, перерах овано Публічному акціонерно му товариству "Тернопільськи й облрибкомбінат" кошти в роз мірі 169.420,00 грн. за об' єкти купівлі продажу, що є предмет ом договору № 6 від 14.10.2011 року. Фак т одержання коштів за продан і об' єкти відповідачем не з аперечується.

Згідно акта приймання-пере дачі нерухомого майна від 14.10.20 11р. (гідротехнічні споруди зим увальних ставків та будівлі) , Продавець передав належне й ому на праві власності нерух оме майно (свідоцтво про прав о власності на нерухоме майн о серії САЕ № 237611 від 31.03.2011р.): Гідро технічні споруди зимувальни х ставків 6 шт. (інв. № 0046-0051), Гідрот ехнічні споруди зимувальних ставків 23 шт. (інв. № 0052-0074), Склад д ля кормів (інв. № 0079), Склад на зим увалах (інв. № 0080), Склад на зимув алах (інв. № 0081), Дім сторожа (інв. № 0082), Битовка біля складу (інв. № 0083), що знаходиться на територі ї Борсуківської та Борщівськ ої сільських рад, с. Борсуки, р ибдільниця "Борсуки", Лановец ького району, Тернопільської області у власність, а Покупе ць прийняв вказані гідротехн ічні споруди зимувальних ста вків та будівлі, вартість яки х згідно експертної оцінки с тановить 141.183,33 грн. без ПДВ, з вра хування ПДВ складає 169.420,00 грн..

Згідно ст. 657 Цивільного коде ксу України (далі ЦК України) д оговір купівлі-продажу нерух омого майна укладається у пи сьмовій формі і підлягає нот аріальному посвідченню та де ржавній реєстрації.

Згідно статті 334 ЦК України п раво власності на майно за до говором, який підлягає нотар іальному посвідченню, виника є у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту на брання законної сили рішення м суду про визнання договору , не посвідченого нотаріальн о, дійсним. Якщо договір про ві дчуження майна підлягає держ авній реєстрації, право влас ності у набувача виникає з мо менту такої реєстрації.

Згідно з ч.1 ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріаль не посвідчення договору, так ий договір є нікчемним.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК Укра їни, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов дого вору, що підтверджується пис ьмовими доказами, і відбулос я повне або часткове виконан ня договору, але одна із сторі н ухилилася від його нотаріа льного посвідчення, суд може визнати такий договір дійсн им. У цьому разі наступне нота ріальне посвідчення договор у не вимагається.

Доказом повного виконання позивачем та відповідачем Д оговору купівлі-продажу № 6 ві д 14.10.2011р. є передача Публічним а кціонерним товариством "Терн опільський облрибкомбінат", вул. Кн. Острозького, 14а, м. Терн опіль, нерухомого майна: Гідр отехнічні споруди зимувальн их ставків 6 шт. (інв. № 0046-0051), Гідро технічні споруди зимувальни х ставків 23 шт. (інв. № 0052-0074), Склад для кормів (інв. № 0079), Склад на зи мувалах (інв. № 0080), Склад на зиму валах (інв. № 0081), Дім сторожа (інв . № 0082), Битовка біля складу, що знаходиться на територі ї Борсуківської та Борщівськ ої сільських рад, с. Борсуки, Л ановецького району, рибдільн иця "Борсуки", Приватному підп риємству "Фірма "Сазан", м. Лані вці, вул. Незалежності, 7, Терно пільська область, що підтвер джується актом приймання-пер едачі, та проведення позивач ем оплати вартості об' єктів , що є предметом договору купі влі-продажу.

Вказані об' єкти повністю відповідають об' єктам, нав еденим позивачем в позовній заяві, що підтверджується на даною відповідачем копією те хнічного паспорту, складеног о 22.10.2010р.

Однак, як вбачається із пода них суду документів, відпові дач, в порушення ст. 657 ЦК Україн и, обумовивши всі істотні умо ви правочину та підписавши д оговір, ухиляється від його н отаріального посвідчення, пе решкоджаючи набувачу майна у реалізації його прав.

Зокрема, на пропозицію Прив атного підприємства "Фірма "С азан", викладену в листі № 46 31.10.2011 р. з'явитись до приватного нот аріуса Лановецького районно го нотаріального округу ОС ОБА_3 для посвідчення догов ору купівлі-продажу № 6 від 14.10.201 1р. уповноважений представни к Публічного акціонерного то вариства "Тернопільський обл рибокомбінат" жодним чином н е відреагував.

Право власності набуваєть ся на підставах, що не заборон ені законом, зокрема із право чинів. Право власності вважа ється набутим правомірно, як що інше прямо не випливає із з акону або незаконність набут тя права власності не встано влена судом (ст. 328 ЦК України).

Відповідно до статті 16 Циві льного кодексу України кожна особа має право звернутися д о суду за захистом свого особ истого немайнового або майно вого права та інтересу. Спосо бом захисту цивільних прав т а інтересів може бути, зокрем а, визнання права.

У відповідності до ст. 328 ЦК У країни, право власності набу вається на підставах, що не за боронені законом, зокрема із правочинів.

Частиною 3 ст. 334 ЦК України пе редбачено, що право власност і на майно за договором, який п ідлягає нотаріальному посві дченню, виникає у набувача з м оменту такого посвідчення аб о з моменту набрання законно ї сили рішенням суду про визн ання договору, не посвідчено го нотаріально, дійсним.

Беручи до уваги, що позиваче м виконані умови договору по вністю, а відповідач ухиляєт ься від нотаріального оформл ення договору, тому позовні в имоги Приватного підприємст ва "Фірма "Сазан", вул. Незалежн ості, 7, м. Ланівці, Лановецький район, Тернопільська област ь, щодо визнання дійсним дого вору купівлі-продажу № 6 від 14.10 .2011р. на підставі ч. 2 ст. 220 Цивільн ого кодексу України та визна ння права власності на об' є кти нерухомості: гідрот ехнічні споруди зимувальних ставків в кількості 6 штук (ін в..№0046-0051), гідротехнічні споруди зимувальних ставків в кільк ості 23 штуки (інв..№0052-0074), будівлю складу №1 (інв.№0079) літера «1С», з агальною площею 162,90кв.м., будів лю складу №2 (інв.№0080) літера «2С» , загальною площею 38,90кв.м., буді влю складу №3 (інв..№0081) літера «3С », загальною площею 138,20кв.м., дім сторожа (№0082) літера «В», загал ьною площею 21.10кв.м., будівлю би товки (№0083) літера «Б», загально ю площею 29,50кв.м., що знаходитьс я за адресою Тернопільська о бласть, Лановецький район, с. Б орсуки, вул.. Шевченка, б. 32а., під лягають задоволенню як обґру нтовано заявлені і неоспорен і відповідачем.

Витрати по сплаті судового збору, згідно ст. 49 ГПК України , покладаються судом на відпо відача.

Враховуючи викладене, керу ючись Цивільним кодексом Укр аїни, ст. 33, 43-49, 82-85 ГПК України, гос подарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовол ьнити.

2. Визнати дійсним Договір к упівлі - продажу № 6 від 14.10.2011р., у кладений між публічним акціо нерним товариством "Тернопіл ьський облрибкомбінат", вул. К н. Острозького, 14а, м. Тернопіль , та приватним підприємством "Фірма "Сазан", вул. Незалежнос ті, 7, м. Ланівці, Лановецький ра йон, Тернопільська область.

3. Визнати за приватним підп риємством "Фірма "Сазан", вул. Н езалежності, 7, м. Ланівці, Лано вецький район, Тернопільська область, код 34039748, право власнос ті на об'єкти нерухомого майн а: гідротехнічні споруди зим увальних ставків в кількості 6 штук (інв..№0046-0051), гідротехнічні споруди зимувальних ставків в кількості 23 штуки (інв..№0052-0074), б удівлю складу №1 (інв.№0079) літер а «1С», загальною площею 162,90кв.м ., будівлю складу №2 (інв.№0080) літе ра «2С», загальною площею 38,90кв. м., будівлю складу №3 (інв..№0081) лі тера «3С», загальною площею 138,20 кв.м., дім сторожа (№0082) літера «В », загальною площею 21.10кв.м., буд івлю битовки (№0083) літера «Б», з агальною площею 29,50кв.м., що зна ходиться за адресою Тернопіл ьська область, Лановецький р айон, с. Борсуки, вул.. Шевченка , б. 32а.

4. Стягнути з публічного акц іонерного товариства "Терноп ільський облрибкомбінат", ву л. Кн. Острозького, 14а, м. Терноп іль, код 00476777, на користь приватн ого підприємства "Фірма "Саза н", вул. Незалежності, 7, м. Ланів ці, Лановецький район, Терноп ільська область, код 34039748 - 3390,00 грн. в повернення сплаче ного судового збору.

6.Наказ видати стягувачеві після набрання судовим рішен ням законної сили.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони у справі, мають право подати апеляційну скар гу протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішен ня через місцевий господарсь кий суд

Суддя Н.А. Френдій

Повни й текст рішення підписано 17.02.20 12р.