Рішення

від 07.02.2012 по справі 5023/10421/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5023/10421/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" лютого 2012 р.                                                            Справа № 5023/10421/11

вх. № 10421/11

Суддя господарського суду Шатерніков М.І.

при секретарі судового засідання Вишневський О.В.

за участю представників сторін:

прокурора - Дмитрієв І.Ф., посв. № 234 від 10.11.2011 року

позивача - не з'явився

 відповідача - не з'явився

розглянувши справу за позовом  Прокурора Жовтневого району м. Харкова в інтересах держави. в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради  

до  Закритого акціонерного товариства Завод по виробленню, монтажу, ремонту і налагодженню енергетичного обладнання "Енергоагрегат"  

про стягнення 103110,24 грн.

ВСТАНОВИВ:

Прокурор звернувся до господарського суду в інтересах держави в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради з позовом до Закритого акціонерного товариства Завод по виробленню, монтажу, ремонту і налагодженню енергетичного обладнання "Енергоагрегат" про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості з орендної плати у сумі 103110,24 грн. Позов обґрунтовано невиконанням відповідачем взятих на себе зобов'язань за договором оренди нежитлового приміщення № 4934 від 21.07.2008 року в частині здійснення оплати у повному обсязі за оренду приміщення за період з серпня 2010 року по жовтень 2011 року. Судові витрати просить покласти на відповідача.

Прокурор у судовому засіданні підтримує позовні вимоги та просить суд задовольнити їх у повному обсязі.

Позивач та відповідач правом на участь у судовому засіданні своїх уповноважених представників не скористались, про час та місце судового засідання були повідомлені належним чином, за адресами зазначеними у позовній заяві.

Враховуючи те, що норми ст. 65 Господарського процесуального кодексу України, щодо обов`язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом в межах наданих ним повноважень створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, та вважає за можливе розглядати справу за наявними у справі і додатково поданими на вимогу суду матеріалами і документами.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

21.07.2008 року між Управлінням комунального майна та приватизації  Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (позивач) та ЗАТ Завод по виробленню, монтажу, ремонту і налагодженні енергетичного обладнання "Енергоагрегат" (відповідач) був укладений договір № 4934 оренди  нежитлового приміщення (будівлі), відповідно до умов якого позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення загальною площею  141,4 кв. м, які знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Жовтневої Революції, 12, літ. "А-2",  для розміщення офісу.

Частина 1 статті 626 Цивільного кодексу України визначає договір як домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.1 ст.13 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передача об'єкта оренди орендодавцем орендареві здійснюється у строки і на умовах, визначених у договорі оренди.

Пунктом 2.1. Договору сторони встановили, що набуття відповідачем права користування майном настає після підписання сторонами цього договору та акту приймання - передачі майна.

Як вбачається із матеріалів справи, позивач передав відповідачу вищезазначене приміщення, що підтверджується актом прийому - передачі до орендного користування нежитлового приміщення (будівлі) від 21.07.2008 року.

Згідно п. 3.2. Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що знаходиться в комунальній власності територіальної громади м. Харкова, затвердженої рішенням ХV сесії Харківської міської ради V скликання № 208/07 від 03.10.2007р.

Відповідно до п. 3.5 Договору орендна плата сплачується орендарем щомісяця протягом 15 календарних днів наступного місяця.

Додатковою угодою № 1 пролонговано строк дії договору, а додатковою угодою № 2 від 15.09.2009 р. змінена ставка орендної плати.

Згідно з п. 10.5 Договору оренди у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору протягом 30 днів після закінчення його строку, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах.

В зв'язку з невиконанням відповідачем умов договору оренди № 4934 від 21.07.2008 р.  прокурором Жовтневого району м. Харкова було подано позовну заяву в інтересах держави в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради до ЗАТ завод по виробленню, монтажу, ремонту і налагодженню енергетичного обладнання "Енергоагрегат" про стягнення заборгованості за договором  № 4934 від 21.07.2008р. у загальній сумі 197779,47 грн., в т.ч. по орендній платі - 163901,67 грн., по пені - 33877,80 грн., яка виникла за період з липня 2008 р. по липень 2010 року. Рішенням господарського суду Харківської області від 19.10.2010 р. по справі № 42/297-10 зазначені позовні вимоги було задоволено у повному обсязі.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач протягом всього терміну дії договору оренди № 4934 від 21.07.2008 р. належним чином виконував взяті на себе зобов'язання, однак, в порушення умов договору відповідач не сплачує орендну плату, в зв'язку з чим згідно розрахунку позивача, наявного в матеріалах справи, заборгованість відповідача перед позивачем з орендної плати за період з серпня 2010 року по жовтень 2011 року склала 103110,24 грн.

Такі обставини, на думку прокурора, свідчать про порушення прав та охоронюваних законом інтересів і є підставою для їх захисту у судовому порядку.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог і заперечень проти них суд виходить з наступного.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином  відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч.1 ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно зі ч.1 ст. 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено те, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 759 Цивільного кодексу України передбачено те, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

За таких обставин, суд вважає вимоги позивача про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 103110,24 грн. за період з серпня 2010 року по жовтень 2011 року обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні  договорів  та  з  інших підстав, - на сторони  пропорційно  розміру  задоволених  позовних вимог.

Судовий  збір,  від  сплати  якого  позивач  у  встановленому порядку звільнений,  стягується  з  відповідача  в  доход  бюджету пропорційно  розміру  задоволених  вимог,  якщо   відповідач не звільнений від сплати судового збору.

Отже, судовий збір покладається на відповідача з вини якого спір доведено до суду.

Враховуючи викладене та керуючись статтями  6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 526, 530, 759 Цивільного кодексу України, ст. 286 Господарського кодексу України, статтями 1, 4, 4-3, 12, 22, 29, 33, 43, 47, 49, 75, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -     

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства Завод по виробленню, монтажу, ремонту і налагодженню енергетичного обладнання "Енергоагрегат" (61128, м. Харків, пр. П*ятдесятиріччя СРСР, 20, кв. 345; ідентифікаційний код 31343390) на користь Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, 16, р/р № 33213871700002 в ГУДКУ у Харківській області м. Харків, МФО 851011, код 24134490) заборгованість по орендній платі у сумі 103110,24 грн.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства Завод по виробленню, монтажу, ремонту і налагодженню енергетичного обладнання "Енергоагрегат" (61128, м. Харків, пр. П*ятдесятиріччя СРСР, 20, кв. 345; ідентифікаційний код 31343390) на користь Державного бюджету України (Управління державного казначейства у Дзержинському районі м. Харкова, код одержувача: 37999654, рахунок 31215206783003 в ГУ ДКСУ у Харківський області, МФО 851011, призначення платежу *; 101; код бюджетної класифікації 22030001; 03500039 Судовий збір ГС Х/о) - 2062,20 грн. судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                              Шатерніков М.І.

Повний текст судового рішення підписано 13.02.2012 року.