Рішення

від 15.02.2012 по справі 0821/286/2012

ПРИАЗОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

                                                                                                               справа № 2-55/2012

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

І МЕНЕМ    УКРАЇНИ

15 лютого  2012 року                                                                                         смт. Приазовське

Приазовський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді                                                  Пантилус О.П.,  

при секретарі                                                           Орманджи Д.К.,

          розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Приазовського районного суду в смт. Приазовське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа відділ Держкомзему у Приазовському районі Запорізької області, про виділення в натурі ? частини земельної ділянки із спільної часткової власності, визнання права власності на ? частину земельної ділянки та припинення права спільної часткової власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

Позивач  звернувся до суду з позовом в якому вказує, що він та відповідач є співвласниками земельної ділянки площею 8,3250 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Ботієвської сільської ради Приазовського району Запорізької області, кадастровий номер земельної ділянки 2324581400:01:001:0063. Земельна ділянка перебуває у їх з відповідачем спільній частковій власності, при цьому частки у справі спільної часткової власності  рівні. Зазначене підтверджується Державним актом  на право власності на земельну ділянку ЗП № 147789, виданим Приазовською районною державною адміністрацією Запорізької області 17 травня 2007 року, зареєстрованим  в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01072770084. Реєстраційний запис в поземельній книзі про перехід права власності № 245010010065001 від 20.12.2010 року. Згоди про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю, між ними не досягнуто. З метою добровільного поділу земельної ділянки позивач надіслав відповідачу лист про необхідність прибути до нотаріальної контори  для укладення, відповідно до закону, договору про поділ земельної ділянки. ОСОБА_2 для укладення договору не прибув, тому вирішення питання про поділ в позасудовому порядку є неможливим.  У зв'язку з цим просить: виділити йому в натурі 1/2 частину земельної ділянки площею 8,3250 га для ведення особистого селянського господарства, яка перебуває у його з ОСОБА_2 спільній частковій власності, згідно із заявою про уточнення позовних вимог, виділити йому земельну ділянку відповідно до плану-схеми поділу, складеного приватним підприємцем ОСОБА_3, позначену літерами АБВГ; визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 4,1625 га для ведення особистого селянського господарства; припинити його з відповідачем право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 8,3250 га для ведення особистого селянського господарства.            

Представник позивача ОСОБА_4 в судовому засіданні підтримав позовні вимоги  із підстав, зазначених в позовній заяві та просить їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_5 у судовому засіданні зазначила, що відповідач - її чоловік ОСОБА_2 заперечує проти виділення в натурі ? частини земельної ділянки ОСОБА_1, так як  поділ земельної ділянки потребує подальшого оформлення державних актів на право власності на кожну виділену частку та у зв'язку з цим  матеріальних затрат на оформлення. У зв'язку з тим, що відповідач не має достатніх коштів для оформлення такого державного акту, а також його задовольняє наявність спільного часткового права власності на земельну ділянку без виділу її кожному в натурі, просить відмовити в задоволенні позовних вимог.   

Представник третьої особи —відділу Держкомзему у Приазовському районі Запорізької області в судове засідання не прибув, надіслав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Заслухавши осіб, які беруть участь у справі, опитавши свідка та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги   підлягають частковому  задоволенню з наступних підстав.

Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Договір про поділ  нерухомого майна, що є у спільній частковій власності , укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.  Частиною 4 ст. 88 ЗК України встановлено, що учасник  спільної  часткової власності на земельну ділянку має право на отримання  в  його  володіння,  користування  частини  спільної  земельної  ділянки,  що відповідає розміру належної йому  частки.

Із наданих сторонами та досліджених в судовому засіданні доказів вбачається, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками земельної ділянки площею 8,3250 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Ботієвської сільської ради Приазовського району Запорізької області, кадастровий номер земельної ділянки 2324581400:01:001:0063. Земельна ділянка перебуває у їх з відповідачем спільній частковій власності, при цьому частки у справі спільної часткової власності є рівними. Зазначене підтверджується Державним актом  на право власності на земельну ділянку ЗП № 147789, виданим Приазовською районною державною адміністрацією Запорізької області 17 травня 2007 року, зареєстрованим  в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01072770084. Реєстраційний запис в поземельній книзі про перехід права власності                                  № 245010010065001 від 20.12.2010 року.

Згідно плану-схеми поділу земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Ботієвської сільської ради Приазовського району, виконаного приватним підприємцем ОСОБА_3, поділ даної земельної ділянки  можливий виділенням ОСОБА_1 земельної ділянки, зазначеної літерами А,Б,В,Г та  ОСОБА_2 - зазначеної літерами А,Г,Д,Е.

У відповідача відсутні заперечення щодо вказаного можливого способу поділу земельної ділянки, згідно пояснень в судовому засіданні представника відповідача ОСОБА_5, та відповідач взагалі не бажає, щоб позивачу була виділена його частка земельної ділянки  і не бажає припинення спільної часткової власності.

Свідок ОСОБА_6 - приватний нотаріус в Приазовському районі Запорізької області, в судовому засіданні підтвердив те, що між сторонами не досягнуто домовленості про укладення договору щодо поділу земельної ділянки, яка перебуває в спільній частковій власності.

У зв'язку із зазначеними обставинами та враховуючи вимоги ч.1 ст. 626 ЦК України, якою передбачено, що договір —це домовленість  сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення  цивільних прав та обов'язків, стало неможливим  укладення, передбаченого законом  договору про  поділ  нерухомого майна, що є у спільній частковій власності.

Таким чином, судом встановлено, що між учасниками спільної часткової власності              ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не досягнуто згоди (домовленості) у зазначених правовідносинах, тому вимоги ОСОБА_1 про  виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки  підлягають задоволенню.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється, відповідно до ч.2 ст. 367 ЦК України, тому вимоги позивача про припинення його з відповідачем права спільної часткової власності  на земельну ділянку в судовому порядку не підлягають задоволенню.

Крім того, не підлягає задоволенню вимога позивача про визнання за ним права власності на земельну ділянку площею 4,1625 га, так як його право власності на вказану земельну ділянку ніким не оспорюється і набувається з підстав визначених законом —п. Ґ ст. 81 ЗК України на підставі  виділення в натурі (на місцевості) належної йому земельної частки.  

Керуючись ст.ст. 10, 11, 14, 57-60, 209, 212-215, 218  ЦПК України, суд

     В  И  Р  І  Ш  И  В:

Позовні вимоги  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа відділ Держкомзему у Приазовському районі Запорізької області, про виділення в натурі ? частини земельної ділянки із спільної часткової власності, визнання права власності на ? частину земельної ділянки та припинення права спільної часткової власності на земельну ділянку,  задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1 в натурі земельну ділянку, згідно плану-схеми поділу, складеного приватним підприємцем ОСОБА_3, позначену літерами АБВГ площею 4,1625 га, яка становить ?  частину земельної ділянки площею 8,3250 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Ботієвської сільської ради Приазовського району Запорізької області, кадастровий номер 2324581400:01:001:0063, і яка перебуває у спільній частковій власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЗП № 147789, виданого Приазовською районною державною адміністрацією Запорізької області 17 травня 2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01072770084, реєстраційний запис в поземельній книзі про перехід права власності № 245010010065001 від 20 грудня 2010 року.

В іншій частині вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Приазовський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів  з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.          

Суддя                                                                                                                   О.П. Пантилус