Рішення

від 06.12.2011 по справі 18/2683/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, те л. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.12.2011 р. Справа №18/2683/11

за позовом Лубенськог о міжрайонного прокурора, ву л. Старо-Троїцька, 13, м.Лубни, 37500 в інтересах Фонду комунального майна Лубенськ ої міської ради, вул. Я. Мудрого, 33, м. Лубни, 37500

до Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 37500

про зобов'язання з вільнити приміщення та стягн ення 1955,39 грн.

Суддя Босий Вадим Петр ович

Представники:

від позивача:ОСОБА_2., дов . № 1-13/617 від 05.12.2011 р.

від відповідача: не з"яви вся

від прокуратури: Харе нко В. М. пос. № 40 від 14.06.2004 р.

В судовому засіданні ог олошено вступну та резолютив ну частини рішення у відпові дності до вимог ст. 85 ГПК Украї ни.

СУТЬ СПОРУ: Розглядаєть ся позовна заява про зобов'яз ання відповідача звільнити п риміщення по АДРЕСА_2 в м. Л убни та стягнення заборгован ості по орендній платі в сумі 1955,39 грн.

Від прокуратури надійшла з аява про припинення провадже ння у справі в частині зобов'я зання відповідача повернути орендоване приміщення в зв'я зку з добровільною передаче ю (поверненням) відповідачем нежилих приміщень по АДРЕС А_2 Фонду комунального майн а. Також позивач збільшив р озмір позовних вимог в час тині стягнення заборгованос ті по орендній платі до 3565,36 грн .

Частиною 4 ст. 22 ГПК України в изначено, що позивач вправі д о прийняття рішення по спр аві збільшити розмір позовни х вимог за умови дотримання в становленого порядку досудо вого врегулювання спору у випадках, передбачених стат тею 5 цього Кодексу, в цій част ині, відмовитись від позову а бо зменшити розмір позовних вимог.

Під збільшенням розміру по зовних вимог слід розуміти з більшення суми позову за тіє ю ж вимогою, яку було заявлено у позовній заяві (абзац други й підпункту 3.7 п.3 Роз' яснення Президії Вищого арбітражног о суду України від 18.09.97. № 02-5/289 “Пр о деякі питання практики зас тосування Господарського пр оцесуального кодексу Україн и”, з наступними змінами і доп овненнями).

З огляду на викладене вказа ну заяву про збільшення позо вних вимог судом прийнято до розгляду.

Розглянувши матеріали сп рави, суд встановив:

Перевіркою, проведеною Лу бенською міжрайонною прокур атурою Полтавської області в діяльності Фонду комунально го майна Лубенської міської ради встановлено, що 01 вересня 2008 року Фондом надано в оренду Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 відповідно договор у оренди № 18 нежиле приміщення , що знаходиться за адресами: АДРЕСА_2 загальною площею 859 кв. м.

Згідно п. 5.6. договору відпові дач зобов'язався вчасно та в п овному обсязі сплачувати оре ндну плату в розмірі 1200 грн. з П ДВ щомісячно не пізніше 1-го чи сла кожного наступного місяц я, що йде за розрахунковим.

В порушення умов договору в ідповідач сплачував орендну плату не своєчасно Заборгов аність станом на 01.09.11 становил а 1955,39 грн.

07 вересня 2011 року Фондом кому нального майна Лубенської мі ської ради була направлена п ретензія Відповідачу № 1-13/461 пр о сплату заборгованості по о рендній платі у сумі 1957,31 грн., ал е, як вказує позивач, відповід і на неї отримано не було.

Термін дії договору оренди № 18 від 01.09.08 закінчився 01.08.11р., забо ргованість по орендній платі не сплачено.

Частиною 1 ст. 759 Цивіль ного кодексу України встанов лено, що за договором найму (ор енди) наймодавець передає аб о зобов'язується передати на ймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст . 762 Цивільного кодексу Україн и за користування майном з на ймача справляється плата, ро змір якої встановлюється дог овором найму. Плата за корист ування майном вноситься щомі сячно, якщо інше не встановле но договором.

Згідно приписів статей 525, 5 26 Цивільного кодексу України , одностороння відмова від зо бов'язання або одностороння зміна його умов не допускаєт ься, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов ' язання має виконуватися на лежним чином відповідно до у мов договору та вимог цього К одексу, інших актів цивільно го законодавства, а за відсут ності таких умов та вимог - в ідповідно до звичаїв діловог о обороту або інших вимог, що з вичайно ставляться.

Термін дії договору оренди № 18 від 01.09.08 сторонами визначен о на 2 роки 11 місяців, тобто до 01.0 8.11. П.п. 12.7 договору оренди перед бачено, що чинність договору припиняється внаслідок закі нчення строку, на який його бу ло укладено.

Відповідно до п. п. 9.З., 9.4. догов ору оренди, у разі закінчення строку дії договору орендар зобов'язаний за актом прийма ння-передачі повернути об'єк т оренди орендодавцеві у ста ні, в якому перебував об'єкт ор енди на момент передачі його в оренду, з урахуванням всіх з дійснених орендарем поліпше нь, які неможливо відокремит и від об'єкта оренди без запод іяння йому шкоди негайно (на н аступний день) з моменту закі нчення строку дії договору. П ередача оформлюється актом п риймання-передачі після пров едення повних фінансових роз рахунків, з врахуванням спла ченого завдатку. При невикон ані цієї умови орендар несе м атеріальну відповідальніст ь перед орендодавцем.

Згідно з п. 9.5. договору, об'єкт оренди вважається фактично переданим орендодавцю з моме нту підписання акта прийманн я - передачі. Пунктом 5.5. договор у передбачено, що орендна пла та нараховується та сплачуєт ься, орендарем, починаючи з да ти підписання акта приймання -передачі. У разі закінчення с троку дії договору оренди, ор ендна плата нараховується та сплачується по день підписа ння сторонами акта приймання -передачі при поверненні об'є кта оренди орендодавцю.

25.05.11 Фондом комунального май на листом за № 1-13/272 попереджено Відповідача про те, що догові р оренди після закінчення те рміну його дії поновлюватися не буде.

22 червня 2011 р. листом за № 1-13/323 Фо ндом комунального майна на а дресу Відповідача було напра влено попередження про перед ачу по акту приймання-переда чі нежилих приміщень по АДР ЕСА_2 на 01.08.11.

Стаття 26 Закону України "Про оренду державного та комуна льного майна" вказує на те, що договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на я кий його було укладено.

Дослідивши матеріали спра ви, суд вважає за доцільне в ча стині вимог позивача щодо зв ільнення орендованого примі щення, що знаходиться за адре сою: АДРЕСА_2 припинити пр овадження у справі.

При цьому суд врахував наст упне:

Відповідно до п.1-1 ст.80 ГПК Укр аїни господарський суд припи няє провадження у справі, якщ о відсутній предмет спору.

Враховуючи, що відповідач з вільнив спірне приміщення за адресою: АДРЕСА_2, що підтв ерджується актом прийому-пер едачі нежилих складських та гаражних приміщень від 19.09.2011р., провадження у справі в цій ча стині слід припинити на підс таві п.1-1 ст.80 ГПК України.

Оскільки, чинність договор у оренди припинилася внаслід ок закінчення строку, на який його було укладено 01.08.2011 р., а поз ивач звільнив орендовані при міщення 29.09.2011 р. вимоги позивача щодо стягнення заборгованос ті по орендній платі по 29 вере сня 2011 р. в сумі 3565,36 грн. (з урахува нням заяви про збільшеня роз міру позовних вимог) є правом ірними та підлягають задовол енню.

Керуючись ст.ст. 32-33, 43, 49, п.1-1 с т.80, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити ча стково.

2. Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, АДРЕ СА_1, 37500 на користь Фонду кому нального майна Лубенської мі ської ради, вул. Я. Мудрого, 33, м. Лубни, 37500 (рах. 35415012001643, МФО 831019 в ГУДК у Полтавській області, код ЄД РПОУ 22547727) заборгованість по ор ендній платі в сумі 3565,36 грн.

Видати наказ після набранн я цим рішенням законної сили .

4. В іншій частині позовних вимог - припинити провадженн я у справі.

Суддя Босий В.П.

повне рішення складено: 08. 12.2011 р.