Ухвала

від 18.11.2011 по справі 22-15233/2011

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА

КОПІЯ

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІС ТА КИЄВА

03110 м. Київ, вулиця Солом' янська, 2-а

Справа №22-15233/2011 Головуючий у 1 інстанції Бортницька В.В.

Допові дач Антоненко Н.О.

У Х В А Л А

18 листопада 2011 року коле гія суддів Судової палати з р озгляду цивільних справ Апел яційного суду м. Києва в склад і

головуючої судді Антоненко Н.О.,

суддів Поліщук Н.В., Стрижеуса А.М.,

при секретарі Осауленко О.А.,

за участю представник ів позивача ОСОБА_1, яка на під ставі

довіреності д іє в інтересах ПАТ

«Укрсоцбанк»,

відповідача ОСОБА_2 та

ОСОБА_3, які на підставі

довіреностей діють в інтересах

ОСОБА_4,

розглядаючи у відкритом у судовому засіданні справу за апеляційною скаргою ОСО БА_2 як представника за дові реністю ОСОБА_4 на рішення Печерського районного суду м. Києва від 3 жовтня 2011 року у сп раві за позовом Публічного а кціонерного товариства «Укр соцбанк» до ОСОБА_4 про ви знання права власності на пр едмет іпотеки, -

в с т а н о в и л а :

Під час розгляду по сут і апеляційної скарги предста вники ОСОБА_4 заявили клоп отання про призначення по сп раві судової будівельно-техн ічної експертизи з метою виз начення дійсної вартості нер ухомого майна та земельних д ілянок, переданих в іпотеку б анку, що є предметом спору у да ній справі. Свої вимоги мотив ували тим, що надані позиваче м у справі відомості щодо вар тості спірного майна відпові дно до Звітів №10/07-11-11,10/07-11-12, 10-7-11-13 ТОВ «Українська оціночна компан ія» від 25.07.2011 не відповідають ді йсним обставинам, що відпові дно до Звітів про експертну г рошову оцінку тих же земельн их ділянок, проведених за зая вою відповідачки ПрАТ «Інсти тут землевпорядних технолог ій» від 14.11.2011, їх вартість значн о вище.

Вислухавши думку о сіб, які беруть участь у справ і, та обговоривши доводи заяв леного клопотання, колегія д ійшла висновку про необхідні сть його задоволення, виходя чи з наступного.

Предметом спору по даній справі є звернення стя гнення кредитної заборгован ості на предмет іпотеки шлях ом визнання за кредитором пр ава власності на предмет іпо теки. Предметом іпотеки відп овідно до укладених між Укрс оцбанком та ОСОБА_4 іпотеч них договорів від 01.12.2006, 27.04.2006 та 14.09 .2007 року та змін і доповнень до них є житловий будинок з усім а надвірними будівлями та сп орудами загальною площею 90,9м? , житловою площею 52,4м? та земель на ділянка площею 0,0780га з цільо вим призначенням - будівницт во та обслуговування житлово го будинку, господарських бу дівель і споруд кадастровий номер 8000000000:82:189:0054, що знаходяться з а адресою АДРЕСА_1; житлов ий будинок з усіма надвірним и будівлями та спорудами заг альною площею 152,2м?, житловою пл ощею 72,9м? та земельна ділянка п лощею 0,1000га з цільовим признач енням - будівництво та обслуг овування житлового будинку, господарських будівель і спо руд кадастровий номер 8000000000:82:189:005 6, що знаходяться за адресою АДРЕСА_2; житловий будинок з усіма надвірними будівлями та спорудами загальною площе ю 107,5м?, житловою площею 62,9м? та зе мельна ділянка площею 0,0549га з ц ільовим призначенням - будів ництво та обслуговування жит лового будинку, господарськи х будівель і споруд кадастро вий номер 8000000000:82:294:0020, що знаходять ся за адресою АДРЕСА_3

Для вирішення спор у по суті має значення дійсна вартість майна, переданого в іпотеку. Вирішуючи спір по су ті, суд першої інстанції вихо див з вартості спірного майн а, визначеного відповідно до Звітів №10/07-11-11,10/07-11-12, 10-7-11-13 ТОВ «Украї нська оціночна компанія» від 25.07.2011.

Під час розгляду сп рави в апеляційному порядку суду на підтвердження доводі в апеляційної скарги надано Звіти про експертну грошову оцінку земельних ділянок - предмету спору - ПрАТ «Інст итут землевпорядних техноло гій» від 14.11.2011, відповідно до як их вартість земельних діляно к значно вище, ніж зазначено у Звітах ТОВ «Українська оцін очна компанія» від 25.07.2011.

Враховуючи значну рі зницю вартості спірного майн а у наданих суду звітах, а тако ж позбавлення судом першої і нстанції відповідача та її п редставника можливості нада ти докази у цій частині, виход ячи, що для вирішення питання про дійсну вартість спірног о майна необхідні спеціальні знання в області будівництв а та землевпорядкування, кол егія вважає необхідним призн ачити по справі судову будів ельно-технічну експертизу, п роведення якої доручити за п огодженням обох сторін судов им експертам Київського наук ово-дослідного інституту суд ових експертиз.

На підставі викладен ого, керуючись ст.ст.143,144,146,147,202 ЦПК України, колегія

у х в а л и л а :

Призначити по справі с удову будівельно - технічну е кспертизу, проведення якої д оручити судовим експертам Ки ївського науково-дослідного інституту судових експертиз . На вирішення експертів пос тавити питання: яка дійсна ва ртість:

1) житлового будинку з усім а надвірними будівлями та сп орудами, загальною площею 90,9м ?, житловою площею 52,4м?, та земел ьної ділянки площею 0,0780га з ціл ьовим призначенням - будівни цтво та обслуговування житло вого будинку, господарських будівель і споруд кадастрови й номер 8000000000:82:189:0054, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1;

2) житлового будинку з усіма надвірними будівлями та спо рудами, загальною площею 152,2м? ж итловою площею 72,9м? та земельн ої ділянки площею 0,1000га з цільо вим призначенням - будівницт во та обслуговування житлово го будинку, господарських бу дівель і споруд кадастровий номер 8000000000:82:189:0056, що знаходяться з а адресою АДРЕСА_2;

3) житлового будинку з усіма надвірними будівлями та спо рудами, загальною площею 107,5м?, житловою площею 62,9м?, та земель ної ділянки площею 0,0549га з ціль овим призначенням - будівниц тво та обслуговування житлов ого будинку, господарських б удівель і споруд кадастровий номер 8000000000:82:294:0020, що знаходяться за адресою АДРЕСА_3

В розпорядження ек спертів надати правовстанов люючі документи на вказане н ерухоме майно, Звіти №10/07-11-11,10/07-11-12, 10-7-11-13 ТОВ «Українська оціночна компанія» від 25.07.2011 щодо оцінки спірного майна та Звіти про е кспертну грошову оцінку Прив атного акціонерного товарис тва «Інститут землевпорядни х технологій» (договори 177,178,179-11/Ф О від 14 листопада 2011 року) спірн ого нерухомого майна.

Попередити експер тів про кримінальну відповід альність за ст.ст.384,385 КК Україн и.

Витрати по оплаті п роведення експертизи поклас ти на ОСОБА_4.

Зобов' язати стор они надати на вимогу експерт ів необхідні для проведення експертизи додаткові докуме нти та матеріали.

Провадження у спра ві зупинити до складення Вис новку судової будівельно-тех нічної експертизи та направл ення його до Апеляційного су ду м.Києва.

Головуючий підпис Копія вірна: суддя Н.Антоненко

Судді підписи секретар О.Осауленко