Рішення

від 20.12.2011 по справі 2-3712/11

СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ун. № 2-3712/11

пр. № < Номер провадження >

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2011 року

Святошинський районний су д м. Києва

у складі: головуючого-судді Петренко Н.О.

при секретарі Довгаленко К.А.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Об» єднання співвласників багат оквартирного будинку «Наш ді м » К У- 4», третя особа: Святошин ська районна в м. Києві держав на адміністрація про визнан ня недійсним рішення установ чих зборів та скасування дер жавної адміністрації -

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовом до відпові дача Об»єднання співвла сників багатоквартирного бу динку «Наш дім » К У- 4», третя ос оба: Святошинська районна в м . Києві державна адміністрац ія про визнання недійсним рі шення установчих зборів та с касування державної реєстра ції, мотивуючи свої вимоги ти м, що 22.09.2010 року нібито були про ведені установчі збори ОСББ »Наш дім «КУ-4» та 22.12.2010 року бул о зареєстровано у державног о реєстратора Святошинської районної в м. Києві державної адміністрації Об»єднан ня співвласників багатоквар тирного будинку «Наш дім » К У - 4» за адресою: АДРЕСА_1. По зивач є власником квартири АДРЕСА_1, повідомлення про проведення установчих зборі в не отримувала, своєї згоди н а створення об»єднання не на давала, участь у зборах не при ймала. Спілкуючись із своїми сусідами дізналася, що біль шість власників квартир уча сть у установчих зборах не пр иймали на згоди на створення ОСББ не надавали. А тому вважа є, що при створенні ОСББ були допущені порушення порядку скликання та проведення уста новчих зборів, рішення було п рийнято незаконно, відомост і в протоколі сфальсифікован і, а тому реєстрація була про ведена групою осіб в порушен ня вимог чинного законодавст ва та введенням в оману держа вного реєстратора. Позивач п росить суд задовольнити її в имоги, визнати недійсним ріш ення установчих зборів, визн ати недійсною проведену держ авну реєстрацію та стягнути з відповідача судові витрат и у розмірі 54,00 грн.

В судовому засідан ні позивач та її представник и позов підтримали та просят ь його задовольнити.

Представники відповідача заперечили проти задоволен ня позову, мотивуючи свої зап еречення тим, що ОСББ»Наш дім «КУ-4» працює, виконує поклад ені на нього функції, а тому н е має підстав для скасування державної реєстрації. Предс тавник відповідача ОСОБА_3 визнала, що кворуму при про веденні установчих зборів не було, за 14 днів повідомлення п ро проведення установчих збо рів власникам квартир не від правлялися. Статут ОСББ »Наш дім «КУ-4» з власниками кварт ир не обговорювався. Копія ст атуту знаходилась у черговог о і всі бажаючі могли з ним озн айомитись. Після проведення установчих зборів ініціати вною групою було прийнято рі шення зробити обхід квартир та зібрати підписи громадян. Оголошення про проведення у становчих зборів були вивіше ні біля чергового та розкида лися у поштові скриньки.

Представник третьої особи : Святошинської районної в м. К иєві державної адміністраці ї повідомив суд, що державний реєстратор провів державну реєстрацію на підставі нада них документів та відповідно до вимог чинного законодавс тва.

Суд, вирішує справу, до тримуючись правил ст. ст.10,11,60 ЦП К України, вимоги яких були ро з”яснені учасникам справи.

Відповідно до ст. 60 Ц ПК України кожна сторона зоб ов”язана довести обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та запе речень. Докази подаються сто ронами, які беруть участь у сп раві.

Згідно ст. 57 ЦПК Укра їни доказами можуть бути буд ь-які фактичні дані, на підста ві яких суд встановлює наявн ість або відсутність обстави н, що обгрунтовують вимоги та заперечення сторін та інші о бставини, що мають істотне зн ачення для вирішення справи.

Суд, заслухавши пояснення позивача, представників пози вача, представників відпові дача, представника третьої о соби, дослідивши матеріали с прави, дійшов висновку про те , що даний позов підлягає задо воленню з наступних підстав.

Згідно ст.385 ЦК Украї ни власники квартир для забе зпечення експлуатації багат оквартирного житлового буди нку, користування квартирами та спільним майном житловог о будинку можуть створювати об»єднання власників кварти р (житла).

Судом встановлено, щ о відповідно до протоколу №1 у становчих зборів об»єднання співвласників багатокварти рного будинку «Наш дім «КУ-4» в ід 22.09.2010 року було прийнято ріш ення про створення ОСББ та уп овноважити ОСОБА_3 підго тувати документи для державн ої реєстрації. Відповідно до списку присутніх було 87 осіб. За створення ОСББ проголосу вали 68 осіб. Відповідно до сві доцтва про державну реєстрац ію юридичної особи 21.12.2010 року бу ло проведено державну реєстр ацію ОСББ »Наш дім «КУ-4» та п рисвоєно ідентифікаційний к од юридичної особи 37394938.

В судовому засідан ні були допитані свідки ОСО БА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , які є власниками квартир у АДРЕСА_1

Свідок ОСОБА_4 повідоми ла суд, що Корюшкін( підпис яко го є в протоколі установчих з орів) є її чоловіком та власни ком квартири №2, але поставить свій підпис під протоколом у становчих зборів ніяк не міг , так як з 2007 року хворіє та не в иходить із квартири. Про ство рення ОСББ дізналася від сус ідки у липні 2011 року. Свій пі дпис ставила, даючи згоду на чергового, а не на створення О СББ.

Свідок ОСОБА_5 є співвла сником квартири №30, повідомил а суд, що про створення ОСББ ді зналася у березні 2011 року від ОСОБА_1 На установчі збори з апрошення не отримувала та у часті в проведенні зборів не приймала.

Свідок ОСОБА_6 повідоми ла, що запрошення не отримува ла, оголошення були вивішені на стенді. На зборах не була, а ле від сусідів чула, що людей б уло мало. Підтвердила той фак т, що дійсно ходили по квартир ах та збирали підписи.

Свідок ОСОБА_7 була член ом ініціативної групи, повід омила суд, що запрошення за 14 д нів власникам квартир не від правлялися. Були вивішені ог олошення в парадних. На збора х присутня не була. Після збор ів дізналася, що було мало люд ей, близько 40 чоловік. Тому піс ля зборів ініціативною групо ю було прийнято рішення про о бхід квартир та збір підписі в. Копія статуту була у чергов ого і всі бажаючі могли з ним ознайомитись. Як член ініціа тивної групи визнала той фак т, що вимоги Закону при створе нні ОСББ не були дотримані.

Відповідно до вимог Закону України «Про об»єдна ння співвласників багатоква ртирного будинку» створенн я, реєстрація, реорганізація , діяльність і ліквідація об» єднань, асоціацій повинна пр оводитися з чітким його дотр иманням.

Згідно ст. 4 Закону о б»єднання створюється для за безпечення захисту прав йог о членів та дотримання їхніх обов»язків….

Відповідно до ст.6 За кону України «Про об»єднання співвласників багатокварти рного будинку» повідомлення про проведення установчих з борів направляється власник ом будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів д о дати проведення установчих зборів. Повідомлення направ ляється в письмовій формі і в ручається кожному власнику п ід розписку або шляхом пошто вого відправлення ( рекоменд ованим листом).

Як вбачається з матеріалів справи та підтверджується п оясненнями сторін та свідків дана вимога Закону не була до тримана. Представники відпо відача також дану обставину підтвердили в судовому засід анні.

Згідно ст.6 Закону України «Про об»єднання спі ввласників багатоквартирно го будинку» у голосуванні бе руть участь власники (їх упов новажені особи), які присутні на установчих зборах. Рішенн я приймається шляхом поіменн ого голосування. Рішення офо рмляється особистим підписо м кожного хто проголосував. Відповідно до наданих держ авним реєстратором документ ів реєстрація відбулась на п ідставі списку мешканців А ДРЕСА_1, що суперечить вимог ам чинного законодавства.

Згідно ст.6 Закону України «Про об»єднання спі ввласників багатоквартирно го будинку» установчі збори правомочні, якщо на них прису тні більше п»ятдесяти відсот ків власників.

Як вбачається з пояснень ст орін на установчих зборах бу ли присутні близько сорока ч оловік, тоді як у АДРЕСА_1 б лизько 120 власників квартир.

Представники відповідача повідомили суд про те, що післ я зборів ходили по квартирах та збирали підписи у мешканц ів будинку в день зборів та щ е протягом двох тижнів.

Позивач у своїх п оясненнях бере під сумнів взагалі проведення установч их зборів у школі №55 та на підт вердження своїх слів надала до суду лист №262 від 20.09.2011 року ди ректора школи №55 про те, що згі дно книги щоденного обліку р оботи дозволу на проведення будь-яких зборів в приміщенн і школи 22.09.2010 року не надавалось .

Відповідно до ч.2 ст . 38 Закону України «Про держав ну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприєм ців» підставами для постанов лення судового рішення щодо припинення юридичної особи , що не пов»язано з банкрутств ом юридичної особи, зокрема є : визнання судом недійсною де ржавної реєстрації юридично ї особи через допущені при її створенні порушення, які не м ожна усунути, а також в інших в ипадках, встановлених законо м.

Як вбачається з матеріалів справи відповідачем при ст воренні ОСББ було порушено п орядок створення об»єднання , відомості були сфальсифіко вані. Дані вказані в протокол і не відповідають дійсності.

Таким чином суд вважає вим оги позивача обгрунтованим и на законі та доведеними мат еріалами справи.

Позовні вимоги позивача пі длягають задоволенню.

Враховуючи викладе не та керуючись ст.385 ЦК Україн и; ч.2 ст. 38 Закону України «Про д ержавну реєстрацію юридични х осіб та фізичних осіб - під приємців» та ст. ст.10, 57, 60, 81,88, 212-215 ЦП К України, суд-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Об»єднання співвласник ів багатоквартирного будинк у «Наш дім » К У- 4», трет я особа: Святошинська районн а в м. Києві державна адмініст рація про визнання недійсни м рішення установчих зборів та скасування державної адмі ністрації задовольнити.

Визнати недійсним р ішення установчих зборів вл асників приміщень багатоква ртирного АДРЕСА_1 про ство рення Об»єднання співвл асників багатоквартирного б удинку «Наш дім » К У- 4», що офор млене протоколом №1 «Про орга нізацію ОСІБ «Наш дім » К У- 4», та вихід із РЕУ-7» від 22.09.2010 року.

Визнати недійсною п роведену 21.12.2010 року державну ре єстрацію Об»єднання спі ввласників багатоквартирно го будинку «Наш дім » К У- 4».

Стягнути з Об»єд нання співвласників багаток вартирного будинку «Наш дім » К У- 4» на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 54,00 гр н.

Апеляційна скарга на рішення суду подається прот ягом десяти днів з дня його пр оголошення.

Особи, які брали учас ть у справі, але не були прису тні у судовому засіданні під час проголошення судового р ішення, можуть подати апеляц ійну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копій ць ого рішення.

СУДДЯ: