Рішення

від 21.02.2012 по справі 61-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Нев ського/Річна, 29/11, к. 103

РІШЕННЯ

Іменем України

21.02.2012 Справа №5002-15/61-2012

За позовом Сімферопольськ ої районної державної адміні страції в Автономній Республ іці Крим (95000, АР Крим, м. Сімфероп оль, вул. Павленко, 1, ідентифік аційний код 04055558 )

До відповідача Колективно го підприємства «К.П.» (97512, АР К рим, Сімферопольський рай он, с. Журавлевка, вул. Римарьо ва, 22; 96564, АР Крим, Сакський район , с. Геройське, вул. Косм онавтів, 36-а, ідентифікаційний код 31578485)

Про стягнення 97 429,00 грн.

Суддя Іщенко І.А.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача - ОСОБА_1., представник, довіреність №7260 /04-20 від 29.12.2011

Від відповідача - не з'явив ся

Обставини справи: Сімфероп ольська районна державна адм іністрація в Автономній Респ убліці Крим звернулася до го сподарського суду Автономно ї Республіки Крим з позовом до Колективного п ідприємства «К.П.» про стягне ння заборгованості за догово ром оренди землі у розмірі 97 429 ,00 грн.

Представник позивача позо вні вимоги підтримав в повно му обсязі, обґрунтовуючи їх т им, що відповідач належним чи ном не виконав умови щодо опл ати оренди земельної ділянки за договором оренди земельн ої ділянки від 25.03.2003 та додатков ої угоди від 28.02.2008 до договору о ренди земельної ділянки від 25.03.2003 за період з 2008 року по 7 жовтня 2011 року, у зв' язку з чим за відповідачем утвори лась заборгованість у розмір і 97 429,00 грн. що й стало причиною д ля звернення позивача з позо вом до суду для стягнення ціє ї заборгованості в примусово му порядку.

Відповідач явку свого пред ставника у судове засідання жодного разу не забезпечив, в имоги суду не виконав, про ден ь, час та місце розгляду справ и був повідомлений належним чином, про що свідчить повідо млення про вручення поштовог о відправлення (а.с. 27)

Розгляд справи відкладавс я в порядку статті 77 Господарс ького процесуального кодекс у України, в межах строку вста новленого статтею 69 Господар ського процесуального кодек су України.

Суд вважає, що матеріали спр ави в достатній мірі характе ризують правовідносини, що с клалися між сторонами, та вва жає за можливе розглянути сп раву за наявними в ній матері алами в порядку статті 75 Госпо дарського процесуального ко дексу України.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника позивача, досліди вши наявні у матеріалах спра ви докази, суд

ВСТАНОВИВ:

25.03.2003 між Сімферопольською м іською радою (Орендодавець) т а Колективним підприємством «К.П.» (орендар) був укладений договір оренди земельної ді лянки №684 (а.с.10-12). Договір зареєс тровано в Сімферопольській р айонній державній адміністр ації, про що в книзі записів де ржавної реєстрації договорі в оренди землі зроблено запи с №684 від 09.04.2003 року. Запис держав ної реєстрації землі засвідч ений в Сімферопольському рай онному відділенні земельних ресурсів, про що зроблено зап ис в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі , запис зроблено за №684 ві д 09.04.2003.

Згідно пункту 1.1 Договору ор енди земельної ділянки, орен додавець передає, на підстав і розпорядження Сімферополь ської районної державної адм іністрації від 28.12.2008 року №2175-р п ередає в оренду Орендарю зем ельну ділянку загальною площ ею 0,2640 га пасовищ, які знаходят ься на території Журавлівськ ої селищної ради, а Орендар пр иймає цю земельну ділянку і з обов' язується платити за не ї ціну у відповідності до умо в цього договору.

Відповідно до пункту 1.3 Земе льна ділянка, яка являється п редметом даного договору, пе редається в оренду строком н а 5 років (до 28.12.2007 року).

Відповідно до пункту 2.1 Дого вору оренди земельної ділянк и, орендна плата за землю внос иться щомісячно протягом 30 ка лендарних днів наступних ост аннім днем звітного місяця у розмірі 118,91 грн. в місяць, в грош овій формі. Розмір орендної п лати встановлюється відпові дно до статті 19 Закону України «Про внесення змін і доповне нь в закон України «Про плату за землю», і складає 1 427, грн. у р ік.

28.02.2008 між Сімферопольською ра йонною державною адміністра цією та Колективним підприєм ством «К.П.» була укладена дод аткова угода до договору оре нди земельної ділянки від 25.03.20 03 (а.с.13). Додаткова угода зареєс трована у Кримській регіонал ьній філії «Державного підпр иємства Центр ДЗК при Держко мземі України», про що в Держа вному реєстрі земель зроблен ий запис №4/1-040000100090 від 13.05.2008.

Відповідно до пункту 1.3. дода ткової угоди від 28.02.2008 до догово ру оренди земельної ділянки від 25.03.2003 Цей договір діє до 28.02.2012. Після закінчення терміну дог овору Орендар має переважне право на відновлення Договор у на новий термін. В цьому випа дку Орендар повинен повідоми ти письмово Орендодавця про намір дії продовжити термін дії договору не пізніше, ніж з а 2 місяці до закінчення термі ну його дії.

Відповідно до пункту 2.1. дода ткової угоди до договору оре нди земельної ділянки від 25.03.20 03 орендна плата за землю вноси ться орендарем в грошовій фо рмі. Розмір орендної плати вс тановлюється згідно зі статт ею 21 Закону України «Про оренд у землі» і становить на п' ят ь років 10% від нормативної гро шової оцінки земельної ділян ки, що складає 26 009,30 грн. на рік, протягом п' яти років.

Правовідносини, що склалис ь між сторонами регулюються параграфом 3 Цивільного коде ксу України найм (оренда) зем ельної ділянки. Відповідно д о статті 792 Цивільного кодексу України за договором найму (о ренди) земельної ділянки най модавець зобов' язується пе редати наймачеві земельну ді лянку на встановлений догово ром строк у володіння та кори стування за плату. У пункті 2 ц ієї статті прямо зазначено, щ о відносини щодо найму (оренд и) земельної ділянки регулюю ться законом про земельне за конодавство, зокрема Земельн им кодексом України, та Закон ом України «Про оренду землі ».

Відповідно до статті 526 Циві льного кодексу України, зобо в'язання має виконуватися на лежним чином відповідно до у мов договору та вимог цьог о Кодексу, інших актів цивіл ьного законодавства, а за від сутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв діл ового обороту або інших вимо г, що звичайно ставляться. Ана логічне положення стосовно г осподарських зобов' язань м іститься в частині 1 статті 193 Г осподарського кодексу Украї ни, якою визначено, що суб' єк ти господарювання та інші уч асники господарських віднос ин повинні виконувати господ арські зобов' язання належн им чином відповідно до закон у, інших правових актів, догов ору, а за відсутності конкрет них вимог щодо виконання зоб ов' язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звич айно ставляться. До виконанн я господарських договорів за стосовуються відповідні пол оження Цивільного кодексу Ук раїни з урахуванням особливо стей, передбачених цим Кодек сом.

Відповідно до статті 530 Циві льного кодексу України, якщо у зобов' язанні встановлени й строк (термін) його виконанн я, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 525 Цивільного кодек су України передбачено, що од ностороння відмова від зобов 'язання або одностороння змі на його умов не допускається , якщо інше не встановлено дог овором або законом.

Не допускаються односторо ння відмова від виконання зо бов'язань, крім випадків, пере дбачених законом, а також від мова від виконання або відст рочка виконання з мотиву, що з обов'язання другої сторони з а іншим договором не було вик онано належним чином (частин а 7 статті 193 Господарського ко дексу України).

Згідно статті 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більш е сторін, спрямована на встан овлення, зміну або припиненн я цивільних прав та обов' яз ків.

Згідно зі статтею 629 Цивільн ого кодексу України, договір є обов' язковим для виконан ня сторонами Договору.

Так, на адресу відповідача н аправлялася претензія від 20.05 .2011 за №2204/04-28 про наявність забор гованості станом на 01.03.2011 яка ск ладала 77 427,90 грн. та необхідніст ь погашення даної заборгован ості (а.с.15).

17.06.2011 за №2669/04-28 було направлено л ист на адресу відповідача, пр о те що Сімферопольською рай онною державною адміністрац ією в АР Крим проводилася коо рдинація здійснення землеус трою і державного контролю з а виконанням і охороною земе ль на території Сімферопольс ького району, в частині встан овлення фактів невикористан ня земель на території Сімфе ропольського району за цільо вим призначенням згідно рані ше укладених договорів оренд и земельних ділянок, якою бул о встановлено, що земельна ді лянка, яка передавалася Коле ктивному підприємству «К.П.» не використовується в даний час. Сімферопольська районн а державна адміністрація про понує в 15-ти денний строк розі рвати договір оренди земельн ої ділянки, с метою поверненн я її в землі запасу для подаль шого ефективного використан ня. (а.с.17).

Також на адресу відповідач а Колективного підприємства «К.П.» було направлено претен зію від 20.07.2011 №3413/04-28 відповідно до якої, у зв' язку з невиконанн ям умов договору по оплаті су м орендної плати станом на 01.03.2 011 створилася заборгованість у розмірі 77 427,90 грн. станом на 01.03. 2011. У випадку невиконання умов договору і умов даної претен зії, питання про примусове ст ягнення грошових коштів і ро зірвання договору оренди зем ельної ділянки буде вирішено у судовому порядку. (а.с. 18). Яке б уло отримано 02.08.2011, 03.08.2011 (а.с.19).

Дані претензії та листи зі с торони відповідача були проі гноровані.

Відповідно до пункту 2.1 дого вору оренди земельної ділянк и від 25.03.2003 року орендна плата з а землю вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів н аступних останньому дню звіт ного місяця у розмірі 118,91 грн. н а місяць, в грошовій формі. Роз мір орендної плати встановлю ється згідно статті 19 Закону У країни «Про внесення змін і д оповнень в закон України «Пр о плату за землю» і складає 1 427 ,00 грн. на рік і перераховувавс я на р/р місцевого бюджету Жур авлівської сільської ради.

Вирахування розміру оренд ної плати за земельні ділянк и державної або комунальної власності здійснюється з ура хуванням їх цільового призна чення і коефіцієнтів індекса ції, визначених законодавств ом, затвердженим Кабінетом М іністрів України формам, які заповнюються при укладанні чи зміні умов договору оренд и чи продовженні його дії.

Коефіцієнт індексації в 2008 р оці склав 1,152 у зв' язку з чим с ума орендної плати за 2008 рік ск лала 24 968,91 грн., коефіцієнт інде ксації за 2009 рік склав 1,059 сума о рендної плати склала 27 543,83 грн., коефіцієнт індексації за 2010 р ік склав 1,0 у зв' язку з чим сум а орендної плати скала 26 009,30 грн . , коефіцієнт індексації за 2011 рік склав 1,0 з урахуванням тог о що сума орендної плати в 2011 ро ці була розрахована до 07.10.2011 сум у заборгованості склала 19 506,96 г рн.

Таким чином, орендна плата з моменту реєстрації договору і до подачі позовної заяви (з 28.02.2008 - 07.10.2011) склала 98 029,00 грн. Однак , 24.04.2008 відповідачем була здійсн ена оплата на суму 600,00 грн. У зв' язку з чим, позивач просить су д стягнути 97 429,00 грн. заборгова ності за договором оренди зе мельної ділянки.

Таким чином, матеріалами сп рави підтверджується факт не належного виконання відпові дачем грошових зобов' язань за договором оренди земельн ої ділянки від 25.03.2003 та додатков ої угоди від 28.02.2008 до договору о ренди земельної ділянки від 25.03.2003, отже, дана сума заборгова ності яка утворилася за пері од з 28.02.2008 по 07.10.2011 повинна бути стя гнута з відповідача.

Доказів, що підтверджують з воротне, ніж встановлено суд ом, сторонами не надано, в той час, як згідно вимог статті 33 Г осподарського процесуально го кодексу України, кожна сто рона повинна довести суду ті обставини, на які вона посила ється як на підставу своїх ви мог і заперечень способом, вс тановленим для доведення так ого роду фактів.

У судовому засіданні оголо шено вступну та резолютивну частини рішення, відповідно до статті 85 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни.

Судовий збір покладаються на відповідача відповідно д о вимог статті 49 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни.

З урахуванням викладеного , керуючись статями 33, 34, 49, 75, 82-85 Го сподарського процесуальног о кодексу України, суд

В И Р І Ш И В|розв'язав|:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Колективн ого підприємства «К.П.» (97512, АР К рим, Сімферопольський рай он, с. Журавлівка, вул. Римарьо ва, 22; 96564, АР Крим, Сакський район , с. Геройське, вул. К осмонавтів, 36-а, ідентифікацій ний код 31578485) на користь Сімферо польської районної державно ї адміністрації в Автономній Республіці Крим (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Павленко, 1, і дентифікаційний код 04055558) 97429,00 грн. заборговано сті та 1948,58 грн. судового збору.

3. Наказ видати після на брання судовим рішенням зако нної сили.

Рішення оформлено відп овідно до статті 84 Господарсь кого процесуального кодексу України та підписано 24.02.2012.

Рішення може бути оскаржен о в порядку та строки передба чені статтями 91-93 Господарськ ого процесуального кодексу У країни.

Суддя Господарськог о суду

Автономної Республіки Кр им Іще нко І.А.