Рішення

від 14.02.2012 по справі 5008/75/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАК АРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

14.02.2012 Справа № 5008/75/2012

За позовом товарис тва з обмеженою відповідальн істю „Оберіг”, м. Рахів

ДО Рахівської міської р ади, м. Рахів

ПРО визнання права влас ності на нерухоме майно - не житлову будівлю (адмінбудино к) загальною площею 19,41кв.м., яка розташована за адресою: м. Рах ів, вул. Миру, 156д (біля стадіону „Карпати”)

Суддя О.Ф. Ремецькі

Представники сторін:

від позивача - ОСОБА_1 - представник за довіреніс тю від 21.11.2011р.

від відповідача - не з' явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Ухвалою Господарського суду Закарпатської області в ід 06.02.2012р. порушено провадження у справі №5008/75/2012 та призначено с праву до розгляду на 14.02.2012р.

Представник позивача прос ить заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсяз і з підстав, наведених в позов ній заяві, посилаючись на їх о бґрунтованості наявними у сп раві матеріалами. Зокрема, вк азує на те, що Товариство з обм еженою відповідальністю „Об еріг” є власником земе льних ділянок площею 0,0900 га та 0,5751 га відповідно, які розташов ані за адресою: Закарпатська область, м. Рахів, вул. Миру, тер иторія стадіону „Карпати”. П раво власності Позивача на в ищевказані земельні ділянки підтверджується Державним а ктом на право власності на зе мельну ділянку площею 0,0900 га Се рії ЯЛ № 847123 від 03.06.2011 року та Держ авним актом на право власнос ті на земельну ділянку площе ю 0,5751 га Серії ЯЛ №847122 від 03.06.2011 року .

Як вбачається зі змісту Дер жавних актів серії ЯЛ № 847123 від 03.06.2011р. та серії ЯЛ № 847122 від 03.06.2011р., з емельні ділянки надані у вла сність Позивачу з цільовим п ризначенням - для будівництв а та обслуговування об'є ктів фізичної культури і спо рту.

У 2011 ропі Позивачем за власні кошти на вказаних земельних ділянках було збудовано об'є кт нерухомого майна - нежитло ву будівлю (адмінбудинок) заг альною площею 19,41 м , яка розташ ована за адресою: м.Рахів, вул. Миру, 165д (біля стадіону „Карпа ти”). На споруджений об'єкт - од ноповерхову нежитлову будів лю загальною площею 19,41 м~ (прим іщення № 1 площею 9,75 м та приміщ ення № 2 площею 9,66 м) Комунальни м підприємством «Рахівське м іське бюро технічної інвента ризації»Рахівської міської ради було виготовлено техні чний паспорт. Згідно з довідк ою КП «Рахівське міське БТІ» вих. № 266 від 08.11.2011р., виданою Позив ачу, вартість вказаної нежит лової будівлі складає 24 738 грн., однак, у видачі свідоцтва

Продовження рішення гос подарського суду Закарпатсь кої області від 14.02.2012 року по сп раві № 5008/75/2012

про право власності на буд івлю відмовлено з підстав, за значених у рішенні вих. № 265 від 08.11.2.011р.

Відтак, вважає, що як власн ик земельної ділянки, на якій знаходяться самочинно побуд овані споруди, вправі просит и суд визнати за ним право вла сності на таке майно, оскільк и такі об' єкти, їх місце розт ашування та призначення, не п орушують права та охоронюван і законом інтереси інших осі б, а відтак, оскільки таке прав о не визнається іншими особа ми, просить заявлені позовні вимоги задовольнити в повно му обсязі.

Відповідач у поданому суду письмовому поясненні просит ь даний спір вирішити за відс утності відповідного уповно важеного представника, з при воду заявлених позовних вимо г не заперечує.

В засіданні суду 14.02.2012р. після закінчення розгляду справи судом, у відповідності до вим ог статті 85 ГПК України було о голошено вступну та резолюти вну частини рішення.

Розглянувши подані сто ронами документи і матеріали , заслухавши повноважних пре дставників позивача, всебічн о і повно з' ясувавши всі фак тичні обставини, на яких ґрун туються позовні вимоги, об' єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмежено ю відповідальністю „Оберіг” (далі - позивач) є власником зе мельних ділянок площею 0,0900 га т а 0,5751 га відповідно, які розташ овані за адресою: Закарпатсь ка область, м. Рахів, вул. Миру, т ериторія стадіону „Карпати” .

Право власності Позивача н а вищевказані земельні ділян ки підтверджується Державни м актом на право власності на земельну ділянку площею 0,0900 га Серії ЯЛ № 847123 від 03.06.2011 року та Де ржавним актом на право власн ості на земельну ділянку пло щею 0,5751 га Серії ЯЛ №847122 від 03.06.2011 ро ку.

Як вбачається зі змісту Дер жавних актів серії ЯЛ № 847123 від 03.06.2011р. та серії ЯЛ № 847122 від 03.06.2011р., з емельні ділянки надані у вла сність Позивачу з цільовим п ризначенням - для будівництв а та обслуговування об'є ктів фізичної культури і спо рту.

У 2011 ропі Позивачем за власні кошти на вказаних земельних ділянках було збудовано об'є кт нерухомого майна - нежитло ву будівлю (адмінбудинок) заг альною площею 19,41 м , яка розташ ована за адресою: м.Рахів, вул. Миру, 165д (біля стадіону „Карпа ти”).

На споруджений об'єкт - одно поверхову нежитлову будівлю загальною площею 19,41 м~ (приміщ ення № 1 площею 9,75 м та приміщен ня № 2 площею 9,66 м) Комунальним п ідприємством «Рахівське міс ьке бюро технічної інвентари зації»Рахівської міської ра ди було виготовлено технічни й паспорт. Згідно з довідкою К П «Рахівське міське БТІ»вих. № 266 від 08.11.2011р., виданою Позивачу , вартість вказаної нежитлов ої будівлі складає 24 738 грн.

Позивач звертався до Комун ального підприємства «Рахів ське міське бюро технічної і нвентаризації»Рахівської м іської ради із заявою вх. № 11-12 в ід 08.11.2011 року про реєстрацію пра ва власності на нежитлову бу дівлю (адмінбудинок) за адрес ою: м. Рахів, вул. Миру, 165д (біля с тадіону «Карпати»),

Рішенням вих. № 265 від 08.11.2.011р. Ко мунальне підприємство «Рахі вське міське БТІ» Рахівської міської ради відмовило Пози вачу у реєстрації права влас ності на нежитлову будівлю (а дмінбудинок), яка розташован а за адресою: м. Рахів, вул. Миру , 165д (біля стадіону «Карпати»).

Продовження рішення гос подарського суду Закарпатсь кої області від 14.02.2012 року по сп раві № 5008/75/2012

Виходячи із змісту ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України , Позивач вважає, що як власник земельної ділянки, вправі ви магати за рішенням суду визн ання права

власності на будівлі та сп оруди, побудовані на його зем ельній ділянці, якщо це не пор ушує права третіх осіб.

Оскільки спірний нерухом ий об'єкт, розташований на зем ельних ділянках Позивача, по будований ним за власні кошт и, визнання права власності н а такий об'єкт не порушує прав а третіх осіб.

Натомість, відповідач не ви дає Позивачу свідоцтво про п раво власності на спірний не рухомий об'єкт, а, отже не визн ає таке право, тому Позивач зм ушений звертатися до суду за захистом (визнанням) його пра ва власності.

Оцінюючи подані докази та н аведені обґрунтування за сво їм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному , повному і об' єктивному роз гляді в судовому засіданні в сіх обставин справи в їх суку пності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволен ню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Господ арського процесуального код ексу України доказами у спра ві є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом по рядку встановлює наявність ч и відсутність обставин, на як их ґрунтуються вимоги і запе речення сторін, а також інші о бставини, які мають значення для правильного вирішення г осподарського спору.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивіль ного кодексу України правом власності є право особи на рі ч (майно), яке вона здійснює ві дповідно до закону за своєю в олею, незалежно від волі інши х осіб.

Статтею 328 Цивільного кодек су України передбачено, що пр аво власності набувається на підставах, що не заборонені з аконом, зокрема, із правочині в. Право власності вважаєтьс я набутим правомірно, якщо ін ше не випливає із закону або н езаконність набуття права вл асності не встановлена судом .

Як на підставу набуття прав а власності на нежитлову буд івлю (адмінбудинок) загально ю площею 19,41кв.м., яка розташова на за адресою: м. Рахів, вул. Мир у, 156д (біля стадіону „Карпати” ) позивач посилається на ст. 331 Цивільного кодексу України, відповідно до якої право вла сності на нову річ, яка вигото влена (створена) особою, набув ається нею, якщо інше не встан овлено договором або законом та на ст. 376 Цивільного кодексу України, якою встановлено, що на вимогу власника (користув ача) земельної ділянки суд мо же визнати за ним право власн ості на нерухоме майно, яке са мочинно збудоване на ній, якщ о це не порушує права інших ос іб.

Згідно з ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України право власн ості на новостворене нерухом е майно (житлові будинки, буді влі, споруди тощо) виникає з мо менту завершення будівництв а (створення майна).

У відповідності до норм, які регулюють відносини у галуз і будівництва реконструкціє ю є комплекс будівельних роб іт, спрямованих на поліпшенн я експлуатаційних показникі в приміщень житлового будинк у шляхом їх перепланування т а переобладнання, надбудови, вбудови, прибудови.

Крім того, слід зазначити, щ о до нової речі законодавств о відносить також об' єкти, н а які набувається право влас ності в результаті переробки або реконструкції.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 Цивіль ного кодексу України до неру хомих речей (нерухоме майно, н ерухомість) належать земельн і ділянки, а також об'єкти, роз ташовані на земельній ділянц і, переміщення яких є неможли вим без їх знецінення та змін и їх призначення. Режим нерух омої речі може бути поширени й законом на повітряні та мор ські судна, судна внутрішньо го плавання, космічні об'єкти , а також інші речі, права на як і підлягають державній реєст рації.

Відповідно до ст. 33 Господар ського процесуального кодек су України кожна

Продовження рішення г осподарського суду Закарпат ської області від 14.02.2012 року по справі № 5008/75/2012

сторона повинна довести т і обставини, на які вона посил ається як на підставу своїх в имог і заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господа рського процесуального коде ксу України господарський су д приймає тільки ті докази, як і мають значення для справи. О бставини справи, які відпові дно до законодавства повинні бути підтверджені певними з асобами доказування, не можу ть підтверджуватись іншими з асобами доказування.

Як вбачається з матеріалів справи, комплекс будівельни х робіт з будівництва нежитл ової будівлі (адмінбудинку) з агальною площею 19,41кв.м., яка ро зташована за адресою: м. Рахів , вул. Миру, 156д (біля стадіону „К арпати”), здійснено позиваче м господарським способом без залучення до цього відповід них підрядних організацій, я кий оцінюється судом за прав илами ст.ст. 42, 43 Господарського процесуального кодексу Укра їни.

Відповідно до положень ч.ч. 1, 2, 3 ст. 376 Цивільного кодексу Ук раїни житловий будинок, буді вля, споруда, інше нерухоме ма йно вважаються самочинним бу дівництвом, якщо вони збудов ані або будуються на земельн ій ділянці, що не була відведе на для цієї мети, або без належ ного дозволу чи належно затв ердженого проекту, або з істо тними порушеннями будівельн их норм і правил. Особа, яка зд ійснила або здійснює самочин не будівництво нерухомого ма йна, не набуває права власнос ті на нього. Право власності н а самочинно збудоване нерухо ме майно може бути за рішення м суду визнане за особою, яка з дійснила самочинне будівниц тво на земельній ділянці, що н е була їй відведена для цієї м ети, за умови надання земельн ої ділянки у встановленому п орядку особі під уже збудова не нерухоме майно.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивіль ного кодексу України, на вимо гу власника (користувача) зем ельної ділянки суд може визн ати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинн о збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Матеріали справи свідчать , що земельна ділянка по м. Рах ів, вул.. Миру, 165д, на якій розміщ ений спірний об' єкт, перебу ває у власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Оберіг” на підставі догово рів купівлі-продажу №2-70 від 21.02.2 011р. та посвідчується Державни ми актами на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 847123 від 03.06.2011р. та серії ЯЛ № 847122 ві д 03.06.2011р.

Крім того, позивачем не було допущено порушень у сфері мі стобудування (такі порушення не були допущені позивачем, щ о тягне за собою притягнення до адміністративної відпові дальності в установленому по рядку), суд вважає за необхідн е захистити порушене право в ласності позивача.

При цьому, відповідно до умо в вищевказаних договорів та державних актів цільове приз начення земельної ділянки - д ля будівництва та обслу говування об'єктів фізичної культури і спорту.

Підсумовуючи вищевикладен е, враховуючи наявність умов , передбачених ст. 376 Цивільног о кодексу України для визнан ня права власності на нерухо ме майно, суд вважає вимоги по зивача про визнання за ним пр ава власності на нерухоме ма йно: нежитлову будівлю (адмін будинок) загальною площею 19,41к в.м., яка розташована за адресо ю: м. Рахів, вул. Миру, 156д (біля ст адіону „Карпати”), такими, що п ідлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 49 Гос подарського процесуального кодексу України витрати з оп лати судового збору згідно с т.49 ГПК України покладаються на відповідача.

Продовження рішення господарського суду Закарпа тської області від 14.02.2012 року по справі № 5008/75/2012

На підставі викладен ого, керуючись ст. ст. 32-34, 43, 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуаль ного кодексу України,

СУД ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовол ьнити повністю.

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „Оберіг”, 90600, м. Рахів, вул. Чорн овола, буд. 10 (код ЄДРПОУ 32240451) пра во власності на нежитлову бу дівлю (адмінбудинок) загальн ою площею 19,41кв.м., яка розташов ана за адресою: м. Рахів, вул. Ми ру, 156д (біля стадіону „Карпати ”).

3. Стягнути з Рахівської міс ької ради, 90600, м. Рахів, вул. Миру , 34 (код ЄДРПОУ 04053878) на користь то вариства з обмеженою відпові дальністю „Оберіг”, 90600, м. Рахі в, вул. Чорновола, буд. 10 (код ЄДР ПОУ 32240451) суму 1411,50грн. витрат по сп латі судового збору.

За заявою позивача видати наказ на виконання рішення.

Рішення господарського с уду набирає законної сили пі сля закінчення строку поданн я апеляційної скарги, якщо ап еляційну скаргу не було пода но. У разі подання апеляційно ї скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи а пеляційним господарським су дом.

Суддя О.Ф. Ремецькі

Повний текст рішення в иготовлено 24.02.2012р.