Рішення

від 16.02.2012 по справі 5015/88/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.02.12 Справа № 5015/88/12

Господарський суд Львівсь кої області у складі судді Ко зак І.Б.

при секретарі Іваночко В.В.,

Розглянув у відкритому суд овому засіданні справу за по зовом: Публічного акціоне рного товариства «Акціонерн о-комерційний банк «Львів», м . Київ,

До відповідача: Приватн ого підприємства «Нове небо» , м. Львів,

про: звернення стягненн я на предмет іпотеки та стягн ення судових витрат.

За участю представникі в:

Від позивача: ОСОБА_1 - представник (довіреність в матеріалах справи),

Від відповідача: не з'яви вся.

Представнику позивача р оз' яснено права та обов' яз ки, передбачені статтею 22 ГПК України, зокрема, підстави ві дводу судді відповідно до ст . 20 ГПК України. Заяв та клопота нь про відвід судді не подано . Представник не наполягає на фіксації судового процесу т ехнічними засобами.

Суть спору: розглядається с права за позовом Публічного акціонерного товариства «Ак ціонерно-комерційний банк «Л ьвів»до Приватного підприєм ства «Нове небо»про зверненн я стягнення на предмет іпоте ки - нежитлову будівлю, бокси, що позначені на плані літеро ю А-1, загальною площею 1 783, 1 м2, що розташовані за адресою: Льві вська область, Жовківський р айон, м. Жовква, вул. Набережна , буд. 3, реєстраційний номер об 'єкту - 19702484 для забезпечення в иконання зобов'язань по кред итному договору від 06.02.2008 року № 2008М0009 на суму 624 957 грн. 62 коп. та стя гнення судових витрат.

Ухвалою господарського су ду від 06.01.2012 року порушено прова дження у справі та розгляд сп рави призначено на 24.01.2012 року, п ро що сторони були належним ч ином повідомлені під розписк у в порядку, передбаченому Ін струкцією з діловодства в го сподарських судах, затвердже ною Наказом ВГСУ від 25.10.2004 року № 64 (докази в матеріалах справ и).

Судове засідання 24.01.2012 року в ідкладено на 07.02.2012 року.

07.02.2012 року судове засідання в ідкладено на 16.02.2012 року з підста в, викладених у відповідній у хвалі суду по справу.

В судове засідання 16.02.2012 року представник позивача з'явив ся, позовні вимоги підтримав повністю з підстав, викладен их у позовній заяві, подав для огляду в судовому засіданні оригінали документів, які ви требовувалися господарськи м судом (копії - у справі), над ав усні пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві .

Представник відповідача в судове засідання повторно н е з'явився, причин неявки суду не повідомив, хоча був належн о повідомлений про час та міс це розгляду справи в порядку , передбаченому Інструкцією з діловодства в господарськи х судах, затвердженою Наказо м ВГСУ від 25.10.2004 року № 64.

Враховуючи повторну неяв ку уповноваженого представн ика відповідача та невиконан ня ним вимог ухвал суду, справ а розглядається у порядку ст атті 75 ГПК України, - за наявним и в ній матеріалами.

В ході розгляду справи вс тановлено.

Пунктом 1 Статуту Публічног о акціонерного товариства «А кціонерно-комерційний банк «Львів», затвердженим Рішенн ям загальних зборів акціонер ів ПАТ «АКБ «Львів»від 29.04.2011 рок у, погодженим Національним Б анком України 27.05.2011 року, про що 30.05.2011 року внесено запис до ЄДР ПОУ 14151050008020657 встановлено, що Публ ічне акціонерне товариство « Акціонерно-комерційний банк «Львів»є юридичною особою, с твореною внаслідок зміни най менування Відкритого акціон ерного товариства «Акціонер но-комерційний банк «Львів»н а підставі Рішення Загальних зборів акціонерів від 14.09.2009 рок у у зв' язку з приведенням Ст атуту у відповідність до нор м Закону України «Про акціон ерні товариства»та виступає правонаступником по всіх пр авах та зобов' язаннях Відкр итого акціонерного товарист ва «Акціонерно-комерційний б анк «Львів». Комерційний бан к «Львів»був створений у фор мі товариства з обмеженою ві дповідальністю та зареєстро ваний Національним Банком Ук раїни від 14.10.1991 року за № 28, перет ворений у акціонерне товарис тво закритого типу Акціонерн о-комерційний банк «Львів»на підставі Рішення зборів уча сників Банку від 16.09.1993 року, згі дно із Рішенням Загальних зб орів акціонерів від 15.11.2001 року п ерейменовано у Закрите акціо нерне товариство акціонерно -комерційний банк «Львів»у в ідповідності із Законами Укр аїни «Про господарські товар иства», «Про банки і банківсь ку діяльність», «Про цінні па пери і фондову біржу», іншими законодавчими актами Україн и та нормативно-правовими ак тами Національного Банку Укр аїни, Рішенням загальних збо рів акціонерів від 17.01.2008 року За крите акціонерне товариство Акціонерно-комерційний банк «Львів» змінив своє наймену вання на відкрите акціонерне товариство Акціонерно-комер ційний банк «Львів», який вис тупає правонаступником по вс іх правах та зобов' язаннях ЗАТ АКБ «Львів».

Позивач: Публічне акціонер не товариство «Акціонерно-ко мерційний банк «Львів»є юрид ичною особою, йому присвоєно код ЄДРПОУ 09801546, знаходиться за адресою: 79008, Львівська область , м. Львів, вул. Сербська, буд. 1, що підтверджується Витягом з Є ДРПОУ серії АЄ № 540763, Витягом з Є ДРПОУ серії АЖ № 369431 (докази в ма теріалах справи).

Відповідач: Приватне підпр иємство «Нове небо»є юридичн ою особою, йому присвоєно код ЄДРПОУ 33667377, знаходиться за адр есою: 79071, Львівська область, м.Л ьвів, вул. Пулюя, буд 13, кв. 66 (дока зи в матеріалах справи).

06.02.2008 року між Закритим акціо нерним товариством «Акціоне рно-комерційний банк «Львів» , правонаступником якого є Пу блічне акціонерне товариств о «Акціонерно-комерційний ба нк «Львів»(надалі - позивач, банк, іпотекодержатель) та гр омадянином України ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1, що проживає за адрес ою: АДРЕСА_1 (надалі - позича льник) укладено Кредитний до говір № 2008М0009 (надалі - кредитн ий договір).

Зазначений договір уклад ено в письмовій формі, підпис ано повноважними представни ками двох сторін за цим догов ором, їх підписи засвідчено п ечатками сторін, що відповід ає статтям 207, 208 ЦК України, а в с илу статті 204 ЦК України є прав омірним правочином.

За своєю правовою природою , основними та неосновними (др угорядними) ознаками зазначе ний договір є кредитним дого вором, відповідно до статті 105 4 ЦК України.

Відповідно до статті 1054 Циві льного кодексу України за кр едитним договором Банк або і нша фінансова установа (кред итодавець) зобов'язується на дати грошові кошти (кредит) по зичальникові у розмірі та на умовах, встановлених догово ром, а Позичальник зобов'язує ться повернути кредит та спл атити проценти.

Станом на час розгляду спр ави по суті доказів розірван ня, та/або визнання недійсним Кредитного договору від 06.02.2008 р оку № 2008М0009 сторонами не заявле но та не подано.

Розділом 1 договору встан овлено предмет договору.

Так, згідно пунктів 1.1.-1.4. кред итного договору, банк надає п озичальнику кредит в сумі 505 000 грн. 00 коп. для власних потреб. Видача кредиту здійснюється одноразово, шляхом видачі кр едитних коштів із каси банку . Моментом надання кредиту є м омент видачі коштів із позич кового рахунку.

У відповідності до пункту 1. 5. кредитного договору плата з а користування кредитом вста новлюється в розмірі 16,5 відсо тків річних.

У відповідності до пункту 1. 8. кредитного договору абсолю тне подорожчання кредиту ста новить 53 953 грн. 25 коп., реальна пр оцентна ставка - 21,29 відсоткі в.

Пунктом 1.9. кредитного догов ору встановлено, що кінцевий термін погашення кредиту - 01.02.2009 року.

Розділом 2 кредитного догов ору встановлено умови забезп ечення.

Так, у відповідності до пунк ту 2.1. кредитного договору зоб ов' язання позичальника по ц ьому договору забезпечуютьс я всім належним йому та майно вим поручителям майном та ко штами, на які може бути зверне но стягнення в порядку, перед баченому чинним законодавст вом України.

Розділом 3 кредитного догов ору встановлено зобов' язан ня сторін, розділом 5 - права с торін.

Так, згідно пункту 3.1. кредитн ого договору банк зобов' язу ється здійснювати облік вида ного позичальнику кредиту та нарахованих відсотків на ві дкритих для цієї мети рахунк ах та забезпечити позичальни ка консультаційними послуга ми з питань виконання умов кр едитного договору.

У відповідності до пункту 3. 2. кредитного договору позича льник, серед іншого, зобов' я заний повернути банку кредит у повному обсязі в порядку і т ерміни, передбачені кредитни м договором та/або додатками до нього, та плату (відсотки, п лату за оформлення кредиту) з а користування ним.

Згідно пункту 4.3. кредитного договору за несвоєчасне вик онання грошових зобов'язань за кредитним договором позич альник, крім відшкодування з битків, сплачує пеню в розмір і подвійної процентної ставк и, вказаної в пункту 1.5. кредитн ого договору, але не менше одн ієї гривні за кожен день прос трочення.

Пунктом 5.1. кредитного догов ору передбачено, що банк має п раво у випадку зміни цін кред итних ресурсів на банківсько му ринку в період дії кредитн ого договору змінити розмір плати за користування кредит ом, попередивши про це позича льника за десять днів до введ ення нового розміру плати. По зичальник зобов' язаний пис ьмово підтвердити згоду на в несення змін в кредитний дог овір. при неотриманні банком у п' ятиденний строк з часу п овідомлення позичальника, кр едитний договір вважається з міненим на умовах, запропоно ваних банком.

При незгоді позичальника з пропозицією банку, дія креди тного договору припиняється . При цьому позичальник зобов ' язаний протягом п' ятнадц яти календарних днів з дня от римання повідомлення банку п ро зміну розміру плати за кор истування кредитом виконати всі непогашені кредитні зоб ов' язання перед банком із с платою плати за користування кредитом на день повного пов ернення кредитних коштів.

Доповненням до кредитного договору від 31.07.2008 року № 1 сторо ни встановили, що плата за кор истування кредитом встановл юється в розмірі 18,5 відсотків річних, абсолютне подорожча ння кредиту - 48 010 грн. 07 коп., а ре альна процентна ставка стано вить 23,15 відсотків річних.

Додатком до кредитного дог овору від 29.01.2009 року № 2 сторони п огодили, що плата за користув ання кредитом встановлюєтьс я в розмірі 32,00 відсотків річни х, а терміном погашення креди ту є 01.07.2009 року.

Доповненням до кредитного договору від 01.07.2009 року № 3 сторо ни встановили, що терміном по гашення кредиту є 01.07.2010 року та погодили, що позичальник з се рпня 2009 року по січень 2010 року сп лачує щомісячно по 10 000 грн. 00 ко п., а з лютого 2010 року і до кінцев ого терміну дії кредиту - що місяця рівними частинами по 84 200 грн. 00 коп.

Додатком до кредитного дог овору від 01.07.2010 року № 4 сторони, с еред іншого, дійшли згоди про внесення наступних змін до к редитного договору:

- пункт 1.1. кредитного договору викласти в наступн ій редакції: банк надає позич альнику кредит в сумі 539 182 грн. 8 6 коп. Таке збільшення не супро воджується видачею кредитни х коштів позичальнику, а відб увається за рахунок приєднан ня до суми основного боргу су ми простроченої заборговано сті по сплаті відсотків в роз мірі 78 182 грн. 86 коп.

- пункт 1.5. кредитног о договору в наступній редак ції: плата за користування кр едитом встановлюється в розм ірі 22 відсотки річних (базова ставка). У випадку невиконанн я позичальником будь-яких ум ов даного кредитного договор у або недотримання позичальн иком вимог щодо страхування майна, шляхом підписання дан ого додатку позичальник дає свою згоду на підвищення про центу за користування кредит ом на два відсотки річних від базової ставки до повного по гашення простроченої заборг ованості за кредитом та/або п роцентами, виконання позичал ьником вимог щодо страхуванн я майна, процентна ставка вст ановлюється в розмірі базово ї процентної ставки.

- пункт 1.8. кредитного до говору: термін погашення кре диту 01.02.2011 року.

Позивач свої зобов' я зання за кредитним договором виконав належним чином, нада в позичальнику кредит в сумі 505 000 грн. 00 коп., що підтверджуєть ся Заявою позичальника на ви дачу готівки № TR.76571.2 в сумі 100 000 гр н. 00 коп., Заявою позичальника н а видачу готівки № 2 в сумі 405 000 г рн. 00 коп. та Меморіальним орде ром від 06.02.2008 року № TR.76571.1 на суму 505 000 грн. 00 коп. (докази в матеріала х справи).

Відповідач своїх зобов'яза нь з повернення кредиту та вн есення плати за користування кредитом не виконав, внаслід ок чого утворилась заборгова ність по кредиту в розмірі 539 18 2 грн. 86 коп. та заборгованість і з сплати відсотків в розмірі 43 873 грн. 25 коп. (деталізований ро зрахунок сум заборгованості в матеріалах справи).

Станом на час розгляду спра ви в суді доказів погашення п озичальником заборгованост і по кредиту та по сплаті відс отків сторонами суду не пода но та не заявлено.

06.02.2008 року між Закритим акціо нерним товариством «Акціоне рно-комерційний банк «Львів» , правонаступником якого є Пу блічне акціонерне товариств о «Акціонерно-комерційний ба нк «Львів»та Приватним підпр иємством «Нове небо»(надалі - відповідач, іпотекодавець , майновий поручитель) укладе но Договір іпотеки № 765, що посв ідчений приватним нотаріусо м Львівського міського нотар іального округу ОСОБА_3 (н адалі - договір іпотеки).

Зазначений договір уклад ено в письмовій формі, підпис ано повноважними представни ками двох сторін за цим догов ором, їх підписи засвідчено п ечатками сторін, що відповід ає статтям 207, 208 ЦК України, а в с илу статті 204 ЦК України є прав омірним правочином.

За своєю правовою природою , основними та неосновними (др угорядними) ознаками зазначе ний договір є договором заст ави, відповідно до статей 572 та 575 ЦК України.

Відповідно до статті 572 Циві льного кодексу України в сил у застави кредитор (заставод ержатель) має право у разі нев иконання боржником (заставод авцем) зобов'язання, забезпеч еного заставою, одержати зад оволення за рахунок заставле ного майна переважно перед і ншими кредиторами цього борж ника, якщо інше не встановлен о законом (право застави).

Згідно приписів частини пе ршої статті 575 ЦК України іпот екою є застава нерухомого ма йна, що залишається у володін ні заставодавця або третьої особи.

Станом на час розгляду спр ави по суті доказів розірван ня, та/або визнання недійсним Договору іпотеки від 06.02.2008 року № 765 сторонами не заявлено та н е подано.

Згідно пункту 1.1. договору іпотекою за договором забез печуються вимоги заставодер жателя, що випливають із умов Кредитного договору від 06.02.2008 р оку №2008М0009 та додатків до нього , якщо такі є чи будуть укладен і в майбутньому, укладеного м іж іпотекодержателем та пози чальником, відповідно до яко го іпотекодержатель надав по зичальнику кредит в сумі 505 000 г рн. 00 коп., які позичальник зобо в' язувався повернути в стро к до 01.02.2009 року, щомісяця сплачу вати суму відсотків за корис тування кредитом у розмірі 16,5 відсотка річних та в терміни згідно умов кредитного дого вору, а також оплатити штрафн і санкції у випадках, передба чених кредитним договором.

Пунктом 1.2. договору іпотеки передбачено, що іпотекодаве ць з метою забезпечення вико нання зобов'язань позичальни ка перед заставодержателем, викладених в основному зобов ' язанні, передав в іпотеку н алежне йому на праві приватн ої власності нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю, бок си, що позначені на плані літе рою А-1 загальною площею 1 783, 1 м2, я ка розташована за адресою: Ль вівська область, Жовківський район, м.Жовква, вул. Набережн а, буд. 3, реєстраційний номер о б' єкта 19702484 (надалі - предмет іпотеки). Вказана нежитлова б удівля, бокси належить іпоте кодавцю на підставі Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, посвідченого приват ним нотаріусом Жовківського районного нотаріального окр угу ОСОБА_4 10.09.2007 року, за реє стровим № 669, Акту прийому-пере дачі від 04.01.2008 року, зареєстрова ного Комунальним підприємст вом Львівської обласної ради «Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризац ії»17.01.2008 року, Витяг про реєстра цію права власності на нерух оме майно № 17395648.

Іпотечний договір поширює ться на земельну ділянку, на я кій розташована вищевказана будівля.

Пунктом 1.4. іпотечного догов ору сторони домовились, що за ставна вартість предмета іпо теки становить 877 954 грн. 00 коп. зг ідно висновку про вартість м айна, виданого ПП «Консалтин гова група Септима», станом н а 31.12.2007 року.

Згідно пункту 1.7. договору іп отеки у випадку невиконання або неналежного виконання по зичальником своїх зобов'язан ь за основним зобов' язанням та/або іпотекодавцем відпов ідних положень договору іпот еки іпотекодержатель має пра во отримати задоволення свої х вимог за рахунок вартості п редмета іпотеки переважно пе ред іншими кредиторами позич альника і іпотекодавця.

Відповідно до пунктів 1.10.-1.12. д оговору іпотеки на предмет і потеки за домовленістю сторі н накладається заборона його відчуження. Обтяження предм ета іпотеки іпотекою підляга є державній реєстрації в пор ядку, встановленому законом. Державна реєстрація здійсню ється на підставі повідомлен ня іпотекодержателя за рахун ок іпотекодавця. Заставна за договором іпотеки не видаєт ься.

Розділом 2 договору іпотеки встановлено права і обов' я зки сторін.

Так, у відповідності до пунк ту 2.1.4. договору іпотеки у випад ку невиконання іпотекодавце м зобов'язань за договором іп отеки та/або позичальником з а основним зобов' язанням іп отекодержатель має право зве рнути стягнення на предмет і потеки, реалізувати його від повідно до розділу 4 договору іпотеки та, за рахунок вируче ної від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задоволь нити в повному обсязі свою ви могу, що визначена на момент ф актичного задоволення, включ аючи сплату процентів, неуст ойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов' язання, необхідних витрат на утримання заставленого майн а, а також витрат, пов' язаних із реалізацією предмета іпо теки, - втому числі витрат за в чинення виконавчого напису.

Розділом 3 договору іпотеки встановлено виникнення та п рипинення іпотеки.

Згідно пункту 3.1. договору іп отеки договір іпотеки набува є чинності з моменту його нот аріального посвідчення.

Пунктом 3.2. договору іпотеки встановлено, що іпотека прип иняється, серед іншого, у разі припинення основного зобов' язання, забезпеченого цією і потекою, набуття іпотекодерж ателем на підставах, передба чених чинним законодавством України та цим договором, пра ва власності на предмет іпот еки.

Розділом 4 договору іпотеки визначено порядок звернення стягнення на предмет іпотек и та порядок його реалізації .

Так, згідно пункту 4.1. договор у іпотеки у разі порушення по зичальником зобов'язань за о сновним зобов' язанням та/аб о іпотекодавцем умов договор у іпотеки, іпотекодержатель надсилає позичальнику та іпо текодавцю письмову вимогу пр о усунення порушення. В цьому документі зазначається стис лий зміст порушених зобов'яз ань, вимога про виконання пор ушеного зобов' язання у не м енш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернен ня стягнення на предмет іпот еки у випадку невиконання ці єї вимоги. Якщо протягом вста новленого строку вимога іпот екодержателя залишається бе з задоволення, іпотекодержат ель вправі розпочати звернен ня стягнення на предмет іпот еки.

Відповідно до пункту 4.2. дого вору іпотеки іпотекодержате ль набуває права звернути на предмет іпотеки незалежно в ід настання строку виконання основного зобов' язання, як що у момент настання строку в иконання позичальником хоча б однієї із умов основного зо бов' язання вона не буде вик онана, а саме: при повному або частковому неповерненні у вс тановлений основним зобов' язанням строк суми кредиту; т а/або при несплаті та/або при н есплаті або частковій неспла ті у встановлені основним зо бов' язанням строк сум проце нтів; та/або при несплаті або ч астковій несплаті у встановл ені основним зобов' язанням строки сум неустойки (пені, шт рафних санкцій).

Пунктом 4.4. договору іпотеки встановлено, що звернення ст ягнення на предмет іпотеки з дійснюється за рішенням суду , у безспірному порядку на під ставі виконавчого напису нот аріуса, або згідно з договоро м про задоволення вимог іпот екодержателя. При цьому витр ати іпотекодержателя, пов' я зані з пред' явленням вимоги за основним зобов' язанням та зверненням стягнення на п редмет іпотеки, також забезп ечуються цією іпотекою, тобт о ці витрати бере на себе іпот екодавець та вони підлягають відшкодуванню іпотекодавцю в повному обсязі.

Договором про внесення змі н до договору іпотеки від 30.01.2009 року сторони дійшли згоди що до викладення пункту 1.1. догов ору іпотеки в наступній реда кції: іпотекою за договором з абезпечуються вимоги іпотек одержателя, що випливають із умов Кредитного договору ві д 06.02.2008 року №2008М0009 зі змінами і до повненнями до нього згідно д оповнення № 1 від 31.07.2008 року, Дода тку № 2 від 29.01.2009 року та додатків до нього, якщо такі є чи будут ь укладені в майбутньому, укл аденого між іпотекодержател ем та позичальником, відпові дно до якого іпотекодержател ь надав позичальнику кредит в сумі 505 000 грн. 00 коп., які позича льник зобов' язувався повер нути в строк до 01.07.2009 року, щоміс яця сплачувати суму відсоткі в за користування кредитом у розмірі 32,00 відсотків річних т а в терміни згідно умов креди тного договору, а також оплат ити штрафні санкції у випадк ах, передбачених кредитним д оговором.

Договором про внесення змі н до договору іпотеки від 23.09.2009 року сторони дійшли згоди що до викладення пункту 1.1. догов ору іпотеки в наступній реда кції: іпотекою за договором з абезпечуються вимоги іпотек одержателя, що випливають із умов Кредитного договору ві д 06.02.2008 року №2008М0009 зі змінами і до повненнями до нього згідно д оповнення № 1 від 31.07.2008 року, Дода тку № 2 від 29.01.2009 року, Доповнення № 3 від 01.07.2010 року та додатків до нього, якщо такі є чи будуть ук ладені в майбутньому, укладе ного між іпотекодержателем т а позичальником, відповідно до якого іпотекодержатель на дав позичальнику кредит в су мі 505 000 грн. 00 коп., які позичальни к зобов' язувався повернути в строк до 01.07.2009 року, щомісяця с плачувати суму відсотків за користування кредитом у розм ірі 32,00 відсотків річних та в те рміни згідно умов кредитного договору, а також оплатити шт рафні санкції у випадках, пер едбачених кредитним договор ом.

Договором про внесення змі н до договору іпотеки від 02.07.2010 року сторони дійшли згоди що до викладення пункту 1.1. догов ору іпотеки в наступній реда кції: іпотекою за договором з абезпечуються вимоги іпотек одержателя, що випливають із умов Кредитного договору ві д 06.02.2008 року №2008М0009 зі змінами і до повненнями до нього згідно д оповнення № 1 від 31.07.2008 року, Дода тку № 2 від 29.01.2009 року, Доповнення № 3 від 01.07.2010 року, Додатку № 4 від 0 1.07.2010 року та додатків до нього, якщо такі є чи будуть укладен і в майбутньому, укладеного м іж іпотекодержателем та пози чальником, відповідно до яко го іпотекодержатель надав по зичальнику кредит в сумі 539 182 г рн. 86 коп., які позичальник зобо в' язувався повернути в стро к до 01.02.2011 року, щомісяця сплачу вати суму відсотків за корис тування кредитом у розмірі 22,0 0 відсотків річних та в термін и згідно умов кредитного дог овору, а також оплатити штраф ні санкції у випадках, передб ачених кредитним договором.

Листом від 12.05.2011 року вих. № 1187/0-07 /1 позивач звернувся до відпов ідача з вимогою про погашенн я в місячний строк заборгова ності по кредиту в розмірі 539 18 2 грн. 86 коп., заборгованості по відсотках в розмірі 43 873 грн. 25 к оп. та нарахованої пені в розм ірі 38 585 грн. 23 коп. та повідомив в ідповідача про те, що у випадк у непогашення заборгованост і в межах строків, встановлен ий статтею 35 Закону України «П ро іпотеку»та пункту 4.1. креди тного договору банк на підст аві умов кредитного договору та договору іпотеки залишає за собою право на стягнення з аборгованості за кредитним д оговором шляхом звернення ст ягнення на предмет іпотеки, я ку відповідачем залишено без реагування.

Листом-вимогою від 10.08.2010 року вих. № 18/8-16-36 позивач звернувся д о позичальника з вимогою про погашення суми заборгованос ті за кредитом в розмірі 1 500 гр н. 00 коп. та заборгованості зі с плати відсотків в розмірі 10 074 грн. 59 коп., яку позичальником з алишено без реагування.

Листом-вимогою від 07.10.2010 року вих. № 18/8-16-58 позивач звернувся д о позичальника з вимогою про погашення суми заборгованос ті за кредитом в розмірі 4 500 гр н. 00 коп. та заборгованості зі с плати відсотків в розмірі 29 898 г рн. 80 коп., яку позичальником за лишено без реагування.

Відповідно до статті 11 ЦК України цивільні права та об ов'язки виникають із дій осіб , що передбачені актами цивіл ьного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права т а обов'язки.

Згідно частини 1 статті 14 ЦК У країни цивільні обов'язки ви конуються у межах, встановле них договором або актом циві льного законодавства.

Частиною першою статті 626 Ц К України встановлено, що дог овором є домовленість двох а бо більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або пр ипинення цивільних прав та о бов' язків.

Відповідно до статті 629 ЦК У країни договір є обов'язкови м для виконання сторонами.

Згідно приписів статті 173 ГК України господарським визна ється зобов' язання, що вини кає між суб' єктом господарю вання та іншим учасником (уча сниками) відносин у сфері гос подарювання з підстав, перед бачених Господарським кодек сом України, в силу якого один суб' єкт (зобов' язана стор она, в тому числі боржник) зобо в' язаний вчинити певну дію господарського чи управлінс ько-господарського характер у на користь іншого суб' єкт а (виконати роботу, передати м айно, сплатити гроші, надати і нформацію тощо), або утримати ся від певних дій, а інший суб' єкт (управнена сторона, в тому числі кредитор) має право вим агати від зобов' язаної стор они виконання її обов' язку.

Відповідно до статті 179 ГК Ук раїни майново-господарські з обов' язання, які виникають між суб' єктами господарюва ння або між суб' єктами госп одарювання і негосподарюючи ми суб' єктами - юридичними особами на підставі господа рський договорів, є господар сько-договірними зобов' яза ннями.

У відповідності до частини 7 статті 179 ГК України господар ські договори укладаються за правилами, встановленими Ци вільним кодексом України з у рахуванням особливостей, пер едбачених цим Кодексом, інши ми нормативно-правовими акта ми щодо окремих видів догово рів.

Згідно статті 193 ГК України с уб' єкти господарювання та і нші учасники господарських в ідносин повинні виконувати г осподарські зобов' язання н алежним чином відповідно до закону, інших правових актів , договору, а за відсутності ко нкретних вимог щодо виконанн я зобов' язання - відповідн о до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідності до приписі в статті 509 ЦК України зобов' язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) з обов' язана вчинити на корис ть другої сторони (кредитора ) певну дію (передати майно, ви конати роботу, надати послуг у, сплатити гроші тощо) або утр иматися від певної дії, а кред итор має право вимагати від б оржника виконання його обов' язку. Відповідно до ст. 11 ЦК Укр аїни, однією з підстав виникн ення зобов' язань, є зокрема договори та інші правочини.

Відповідно до статті 527 Цив ільного кодексу України борж ник зобов'язаний виконати св ій обов'язок, а кредитор - прий няти виконання особисто, якщ о інше не встановлено догово ром або законом, не випливає і з суті зобов'язання чи звичаї в ділового обороту.

Згідно приписів статті 526 ЦК України зобов'язання має вик онуватися належним чином від повідно до умов договору та в имог цього Кодексу, інших акт ів цивільного законодавства , а за відсутності таких умов т а вимог - відповідно до звичаї в ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставлятьс я.

Абзацом 2 частини першої ст атті 530 ЦК України передбачено , що зобов' язання, строк (терм ін) виконання якого визначен ий вказівкою на подію, яка нем инуче має настати, підлягає в иконанню з настанням цієї по дії (в нашому випадку - передач і товару).

Частиною першою статті 1054 Ц К України встановлено, що за к редитним договором банк або інша фінансова установа (кре дитодавець) зобов' язується надати грошові кошти (кредит ) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених дого вором, а позичальник зобов' язується повернути кредит та сплатити проценти.

Статтею 1048 ЦК України передб ачено, що розмір і порядок оде ржання процентів встановлюю ться договором.

Згідно частини другої стат ті 1050 ЦК України, якщо договоро м встановлений обов' язок по зичальника повернути позику частинами (з розстроченням), т о в разі прострочення поверн ення частини позикодавець ма є право вимагати достроковог о повернення частини позики, що залишилася, та сплати проц ентів, належних йому відпові дно до статті 1048 цього Кодексу .

Відповідно до частини пер шої статті 589 ЦК України у разі невиконання зобов' язання, забезпеченого заставою, заст аводержатель набуває право з вернення стягнення на предме т застави. Частиною 2 цієї стат ті встановлено, що за рахунок предмета застави заставодер жатель має право задовольнит и в повному обсязі свою вимог у, що визначена на момент факт ичного задоволення, включаюч и сплату процентів, неустойк и, відшкодування збитків, зав даних порушенням зобов' яза ння, необхідних витрат на утр имання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв' язку із пред' явленням вимог и, якщо інше не встановлено до говором.

Статтею 216 ГК України передб ачено, що учасники господарс ьких відносин несуть гос под арсько-правову відповідальн ість за правопорушення у сфе рі господарювання шляхом зас тосування до право порушникі в господарських санкцій на п ідставах і в по рядку, передба чених цим Кодексом, іншими за конами та договором.

Частиною 2 цієї статті визн ачено, що застосування госпо дарських санкцій повинно га рантувати захист пра в і законних інтересів грома дян, організацій та держави, в тому числі відшкодування зб и тків учасникам господарськ их відносин, завданих внас лі док правопорушення, та забез печувати правопорядок у сфер і господарювання.

Частиною 3 цієї ж статті, що г осподарсько-правова відпові дальність базується на принц ипах, згідно з якими:

потерпіла сторона має прав о на відшкодування зби тків н езалежно від того, чи є застер еження про це в до говорі; пере дбачена законом відповідаль ність виробни ка (продавця) за недоброякісність продукції застосовує ться також незал ежно від того, чи є застережен ня про це в договорі;

сплата штрафних санкцій за порушення зобов'язан ня, а так ож відшкодування збитків не звільняють право порушника б ез згоди другої сторони від в иконання прий нятих зобов'яз ань у натурі;

у господарському договорі неприпустимі застере ження щодо виключення або обмеженн я відповідально сті виробник а (продавця) продукції.

Статтею 217 ГК України передб ачено, що господарськими сан кціями визнаються заходи впл иву на правопорушника у сфер і господарювання, в результа ті застосування яких для ньо го настають не сприятливі ек ономічні та/або правові насл ідки.

Частиною 2 цієї статті, що у с фері господарювання застосо вуються такі ви ди господарс ьких санкцій: відшкодування збитків; штраф ні санкції; опе ративно-господарські санкці ї.

Стаття 218 ГК України передба чає, що підставою господарсь ко-правової відповідальнос т і учасника господарських від носин є вчинене ним пра вопор ушення у сфері господарюванн я, частиною 2 зазначеної статт і встановлено, що учасник гос подарських відносин відпові дає за не виконання або ненал ежне виконання господарсько го зобов'язання чи порушення правил здійснення госпо дар ської діяльності, якщо не дов еде, що ним вжито усіх залежни х від нього заходів для недоп ущення господар ського право порушення. У разі якщо інше не передба чено законом або дог овором, суб'єкт господарюван ня за порушення господарсько го зобов'язання несе госпо да рсько-правову відповідальні сть, якщо не доведе, що належне виконання зобов'язання вияв илося неможли вим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотни х обставин за даних умов здій снення господарської діяльн ості. Не вважаються такими об ста винами, зокрема, порушенн я зобов'язань контрагентами правопорушника, відсутність на ринку потрібних для ви кон ання зобов'язання товарів, ві дсутність у боржника необхід них коштів.

Статтею 230 ГК України передб ачено, що штрафними санкціям и у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигл яді грошової суми (не устойка , штраф, пеня), яку учасник госп одарських відно син зобов'яз аний сплатити у разі порушен ня ним правил здійснення гос подарської діяльності, невик онання або неналежного викон ання господарського зобов'яз ання.

Відповідно до статті 546 ЦК Ук раїни, виконання зобов'язанн я може забезпечуватися неуст ойкою, порукою, гарантією, зас тавою, притриманням, завдатк ом. Договором або законом мож уть бути встановлені інші ви ди забезпечення виконання зо бов'язання.

Згідно зі статтею 610 ЦК Украї ни порушенням зобов'язання є його невиконання або викона ння з порушенням умов, визнач ених змістом зобов'язання (не належне виконання).

Пунктом 3 статті 611 ЦК України передбачено, що у разі поруше ння зобов'язання настають пр авові наслідки, встановлені договором або законом, зокре ма сплата неустойки. Боржник , який прострочив виконання з обов'язання, відповідає пере д кредитором за завдані прос троченням збитки і за неможл ивість виконання, що випадко во настала після простроченн я (ст. 612 ЦК України).

Статтею 3 Закону України «Пр о відповідальність за несвоє часне виконання грошових зоб ов'язань»із змінами і доповн еннями внесеними Законом Укр аїни від 10.01.2002 року № 2921-111, передба чено, що розмір пені, передбач ений статтею 1 цього Закону, об числюється від суми простроч еного платежу та не може пере вищувати подвійної обліково ї ставки НБУ, що діяла у період , за який сплачується пеня.

Відповідно до частини 6 ста тті 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за простроч ення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено зак оном або договором, припиняє ться через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бу ти виконано.

Частиною 2 статті 343 ГК Укр аїни визначено, що платник гр ошових коштів сплачує на кор исть одержувача цих коштів з а прострочку платежу пеню в р озмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може пер евищувати подвійної обліков ої ставки НБУ, що діяла у періо д, за який сплачується пеня.

Згідно пункту 4.3. кредитного договору за несвоєчасне вик онання грошових зобов'язань за кредитним договором позич альник, крім відшкодування з битків, сплачує пеню в розмір і подвійної процентної ставк и, вказаної в пункту 1.5. кредитн ого договору, але не менше одн ієї гривні за кожен день прос трочення.

З розрахунку суми пені, що д олучений до матеріалів справ и, вбачається, що позивач здій снював нарахування суми пені на суму простроченої заборг ованості з повернення кредит у та зі сплати відсотків за ко ристування кредитом, керуючи сь пунктом 4.3. кредитного дого вору. Сума нарахованої позив ачем пені становить 41 901 грн. 51 к оп. (розрахунок в матеріалах с прави)

В судовому засіданні перер аховано розмір пені, яку нале жить стягнути з відповідача на користь позивача з урахув анням вимог статті 3 Закону Ук раїни «Про відповідальність за несвоєчасне виконання гр ошових зобов'язань»та статті 343 ГК України. Таким чином сума пені, яку належить стягнути з відповідача на користь пози вача становить 41 901 грн. 16 коп.

Статтею 19 Закону України «Про заставу»встановлено, що за рахунок заставленого май на заставодержатель має прав о задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначаєт ься на момент фактичного зад оволення, включаючи проценти , відшкодування збитків, завд аних прострочкою виконання ( а у випадках, передбачених за коном чи договором, - неустойк у), необхідні витрати на утрим ання заставленого майна, а та кож витрати на здійснення за безпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено дог овором застави.

Приписами частини першої с татті 20 Закону України «Про за ставу» встановлено, що заста водержатель набуває право зв ернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання з обов'язання, забезпеченого з аставою, воно не буде виконан о, якщо інше не передбачено за коном чи договором.

Абзацами першим та другим с татті 7 Закону України «Про іп отеку» встановлено, що за рах унок предмета іпотеки іпотек одержатель має право задовол ьнити свою вимогу за основни м зобов' язанням у повному о бсязі або в частині, встановл еній іпотечним договором, що визначена на час виконання ц ієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основн ої суми боргу та будь-якого зб ільшення цієї суми, яке було п рямо передбачене умовами дог овору, що обумовлює основне з обов' язання. Якщо вимога за основним зобов' язанням під лягає виконанню у грошовій ф ормі, розмір цієї вимоги визн ачається на підставі іпотечн ого договору або договору, що обумовлює основне зобов' яз ання, у чітко встановленій су мі чи шляхом надання критері їв, які дозволяють встановит и розмір цієї вимоги на конкр етний час протягом строку ді ї основного зобов' язання.

Згідно абзацу першого стат ті 33 Закону України «Про іпоте ку»у разі невиконання або не належного виконання боржник ом основного зобов' язання і потекодержатель вправі задо вольнити свої вимоги за осно вним зобов' язанням шляхом з вернення стягнення на предме т іпотеки.

Частиною першою статті 39 Закону України «Про іпотеку »встановлено, що у разі задов олення судом позову про звер нення стягнення на предмет і потеки у рішенні суду зазнач аються: загальний розмір вим ог та всі його складові, що під лягають сплаті іпотекодержа телю з вартості предмета іпо теки; опис нерухомого майна, з а рахунок якого підлягають з адоволенню вимоги іпотекоде ржателя; заходи щодо забезпе чення збереження предмета іп отеки або передачі його в упр авління на період до його реа лізації, якщо такі необхідні ; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення п рилюдних торгів або застосув ання процедури продажу, вста новленої статтею 38 цього Зако ну; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підляг ають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для йо го подальшої реалізації.

Згідно приписів частини другої статті 25 Закону Україн и «Про забезпечення вимог кр едиторів та реєстрацію обтяж ень»у разі задоволення судом позову про звернення стягне ння на предмет забезпечуваль ного обтяження в рішенні суд у, серед іншого, зазначаються : загальний розмір вимог та вс і його складові, що підлягают ь сплаті обтяжувачу з вартос ті предмета забезпечувально го обтяження; заходи щодо заб езпечення збереження предме та забезпечувального обтяже ння або передачі його в управ ління на період до його реалі зації, якщо такі необхідні; сп осіб реалізації предмета заб езпечувального обтяження шл яхом проведення публічних то ргів або із застосуванням од нієї з процедур, передбачени х статтею 26 цього Закону; поча ткова ціна предмета забезпеч увального обтяження для його подальшої реалізації на пуб лічних торгах у порядку вико навчого провадження.

Частиною першою статті 26 Закону України «Про забезпе чення вимог кредиторів та ре єстрацію обтяжень»визначен о, що обтяжувач має право на вл асний розсуд обрати один із т аких позасудових способів зв ернення стягнення на предмет забезпечувального обтяженн я, зокрема пунктом 2 частини пе ршої вказаної статті визначе но такий спосіб реалізації, я к продаж обтяжувачем предмет а забезпечувального обтяжен ня шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особ ою-покупцем або на публічних торгах.

Відповідно до приписів ста тті 41 Закону України «Про іпот еку»реалізація предмета іпо теки, на який звертається стя гнення за рішенням суду або з а виконавчим написом нотаріу са, проводиться, якщо інше не п ередбачено рішенням суду, шл яхом продажу на прилюдних то ргах у межах процедури викон авчого провадження, передбач еної Законом України «Про ви конавче провадження»з дотри манням вимог цього Закону.

Статтею 43 Закону України «П ро іпотеку»передбачено, що п очаткова ціна продажу предме та іпотеки встановлюється рі шенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодер жателем, а якщо вони не досягл и згоди, - на підставі оцінки, п роведеної відповідно до зако нодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьо му початкова ціна продажу ма йна не може бути нижчою за 90 ві дсотків його вартості, визна ченої шляхом його оцінки.

Позивач просить суд звер нути стягнення на майно, визн ачивши спосіб реалізації пре дмета іпотеки шляхом проведе ння прилюдних торгів у межах процедури виконавчого прова дження в порядку статті 41 Зако ну України «Про іпотеку»за п очатковою ціною, визначеною на підставі оцінки, проведен ої відповідно до законодавст ва України про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність.

Відповідно до статті 33 ГПК У країни, кожна сторона повинн а довести ті обставини, на які вона посилається як на підст аву своїх вимог і заперечень .

Згідно статті 34 ГПК України , господарський суд приймає т ільки ті докази, які мають зна чення для справи.

Відповідно до приписів ста тті 43 ГПК України, суд оцінює д окази за своїм внутрішнім пе реконанням, що ґрунтується н а всебічному, повному і об' є ктивному розгляді всіх обста вин справи. Ніякі докази не ма ють для суду заздалегідь вст ановленої сили.

Суд, заслухавши поясненн я представника позивача, огл янувши та дослідивши подані сторонами документи, оцінив їх в сукупності, прийшов до ви сновку, що позов документаль но та нормативно обґрунтован ий, відповідачем не спростов аний та підлягає до задоволе ння частково.

Судові витрати покласти на сторони пропорційно задовол ених позовних вимог, відпові дно до ст. 49 ГПК України.

На підставі вищенаведеног о та керуючись статтями 20, 21, 22, 32, 33, 34, 43, 44 - 49, 75, 77, 82 - 85, 116 - 117 Господарсь кого процесуального кодексу України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволит и частково.

2. Звернути стягнення н а предмет іпотеки - нежитлову будівлю, бокси, що позначені н а плані літ. А-1 (А-один), загальн ою площею 1 783,1 м2, які розташован і за адресою: Львівська облас ть, Жовківський район, м. Жовкв а, вул. Набережна, буд. 3, реєстра ційний номер об'єкту 19702484, що нал ежить боржнику: Приватному п ідприємству «Нове небо»(79071, Ль вівська область, м. Львів, вул. Пулюя, буд 13, кв. 66; код ЄДРПОУ 33667377 ) для забезпечення виконання зобов'язань по Кредитному до говору від 06.02.2008 року №2008М0009 із зм інами і доповненнями, на суму 624 957 грн. 27 коп. на користь стягув ача: Публічного акціонерного товариства «Акціонерно-коме рційний банк «Львів»(79008, Львів ська область, м. Львів, вул. Сер бська, буд. 1; код ЄДРПОУ 09801546).

3. Визначити спосіб ре алізації предмета іпотеки шл яхом проведення прилюдних то ргів в межах процедури викон авчого провадження згідно із статтею 41 Закону України «Про виконавче провадження»за по чатковою ціною, визначеною н а підставі оцінки, проведено ї відповідно до законодавств а про оцінку майна та майнови х прав і професійну оціночну діяльність.

4. Стягнути з боржника: Приватного підприємства «Но ве небо»(79071, Львівська область , м. Львів, вул. Пулюя, буд 13, кв. 66; к од ЄДРПОУ 33667377) на користь стягу вача: Публічного акціонерног о товариства «Акціонерно-ком ерційний банк «Львів»(79008, Льві вська область, м. Львів, вул. Се рбська, буд. 1; код ЄДРПОУ 09801546) 12 497 г рн. 91 коп. судового збору.

5. В частині стягнення з Приватного підприємства «Но ве небо»(79071, Львівська область , м. Львів, вул. Пулюя, буд 13, кв. 66; к од ЄДРПОУ 33667377) на користь Публі чного акціонерного товарист ва «Акціонерно-комерційний б анк «Львів»(79008, Львівська обла сть, м. Львів, вул. Сербська, буд . 1; код ЄДРПОУ 09801546) пені в розмірі 0 грн. 35 коп. відмовити.

6. Наказ видати в порядк у статей 116 та 117 ГПК України.

Суддя Козак І.Б.

16.02.2012 року прийнято , підписано та проголошено вс тупну і резолютивну частини рішення. Мотивувальну частин у рішення оформлено відповід но до статті 84 ГПК України.

Рішення може бути оскаржен о в порядку ст. ст. 91 - 93 ГПК Укра їни.

Рішення набирає законної с или відповідно до статті 85 ГПК України.