Рішення

від 07.02.2012 по справі 5027/1364/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

5027/1364/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ  ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" лютого 2012 р.               Справа № 5027/1364/2011

За позовом Чернівецького міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Плосківської сільської ради  Путильського району Чернівецької області

до Фермерського господарства “Лосово”

про звільнення земельної ділянки за договором оренди, що закінчився

Суддя  Паскарь А. Д.

представники сторін:

від позивача –Ревуцький О. Г., сільський голова;

від відповідача –не з'явився;

за участю прокурора Сівака О. В.

СУТЬ СПОРУ: Чернівецький міжрайонний природоохоронний прокурор в інтересах держави в особі Плосківської сільської ради Путильського району звернувся з позовом  до Фермерського господарства “Лосово”, с. Плоска того ж району, про звільнення земельної ділянки за договором оренди, що закінчився.

Позов мотивується тим, що проведеною документальною перевіркою встановлено, що відповідно до договору від 04.02.2009 на право користування землею відповідачу надано в оренду земельну ділянку загальною площею 0,2737 га (для обслуговування приміщення майстерні та столярного цеху). За умовами договору оренда закінчилась 04.02.2010, однак станом на 07.07.2011 відповідач продовжує користуватися земельною ділянкою та ухиляється від пролонгації договору.

Відповідач, який був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, у судовому засіданні вкотре не з'явився, відзиву на позов не надав, а тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача та прокурора, які висловилися в підтримку позову, та дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог з таких підстав.

04 лютого 2009 року між Плосківською сільською радою Путильського району Чернівецької області та керівником Фермерського господарства “Лосово” Карапка Дмитром Петровичем, було укладено договір на право користування землею, згідно з умовами якого Плосківська сільська рада (орендодавець) надала відповідачеві в строкове платне користування строком до 04.02.2010 земельну ділянку загальною площею 0,2737 м2 для обслуговування приміщення майстерні та столярного цеху.

Після дня закінчення строку оренди, вищезазначений договір не був поновленим (продовженим) на новий строк, проте Фермерське господарство “Лосово” не звільнило земельну ділянку площею 0,2737 м2 для обслуговування приміщення майстерні та столярного цеху.

17 січня 2012 року державним  інспектором з контролю за використанням та охороною земель Мачуром М. І., за участю землевпорядника Плосківської сільської ради Тріщук Н. І. була проведена перевірка дотримання вимог земельного законодавства, якою було встановлено, що Фермерське господарство «Лосово»використовує названу земельну ділянку для обслуговування приміщення майстерні та столярного цеху (колишній господарський двір) без правопосвідчуючого документа. Своїми діями (бездіяльністю) відповідачем порушено вимоги статей 125, 126 Земельного кодексу України, про що був складений відповідний акт від 17.01.2012.

Згідно статті 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до статті 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою. Право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Частиною 1 статті 34 Закону України “Про оренду землі” встановлено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Згідно зі статтею 1 Закону України “Про державний контроль за використанням та охороною земель” самовільне зайняття земельної ділянки –це будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

Статтею 212 ЗК України встановлено, що самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Згідно пункту 12 перехідних положень ЗК України розпорядження землями в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів –відповідні органи виконавчої влади. У даному випадку –це Плосківська сільська рада.

Таким чином, відповідач користується спірною земельною ділянкою неправомірно, а отже в силу статті 1 Закону України “Про державний контроль за використанням та охороною земель” самовільно займає цю земельну ділянку, яка на підставі статті 212 Земельного кодексу України підлягає поверненню позивачу за рішенням суду.  

Відповідно до приписів статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна  довести  ті  обставини,  на  які  вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.  Відповідачем жодних доказів на спростування обставин, викладених в позовній заяві не надано. За таких обставин позовні  вимоги прокурора  підлягають задоволенню.

Судові витрати покласти на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Фермерському господарству “Лосово” (с. Плоска Путильського району Чернівецькій області, ідентифікаційний код 35249153) звільнити в місячний термін самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,2737 га за адресою: с. Плоска Путильського району Чернівецької області для обслуговування приміщення майстерні та столярного цеху (колишній господарський двір) та привести дану земельну ділянку у первинний стан.

3. Стягнути з Фермерського господарства “Лосово” (с. Плоска Путильського району Чернівецькій області, ідентифікаційний код 35249153) в доход державного бюджету судовий збір у сумі 1073 грн., отримувач коштів УДКСУ у м. Чернівцях, код отримувача 37978173, банк отримувача ГУДКСУ у Чернівецькій області, код банку 856135, рахунок отримувача 31210206783002, код класифікації доходів бюджету 22030001, призначення платежу: судовий збір, господарський суд Чернівецької області, код 03500074, пункт 2.1.

Суддя                                                          А. Паскарь