Рішення

від 22.02.2012 по справі 5009/240/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

номер провадження справи 30/15/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.02.12 Справа № 5009/240/12

Суддя Кагітіна Л.П .

за позовом Прокурора Ор джонікідзевського району м. Запоріжжя (69035, м. Запоріжжя, вул . Маяковського, 1) в інтересах д ержави в особі Департаменту комунальної власності та при ватизації Запорізької міськ ої ради (69105, м. Запоріжжя, вул. Со рок років Радянської України , 60-Б)

до відповідача Запоріз ької обласної громадської ор ганізації інвалідів “Надія” (69057, м. Запоріжжя, вул. Патріотич на, 34, кв. 63)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору на стороні позивача: Комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуа таційне житлове об' єднання №1” (69005, м. Запоріжжя, вул. Патріо тична, 64)

про стягнення 2664,06 грн.,

Суддя Кагіті на Л.П.

За участю представників ст орін:

від позивача: ОСОБА_1. - дов. № 635/01-12 від 02.02.2012р.;

від відповідача: не з' я вився;

від третьої особи: ОСОБА _1. - дов. № 5110/07 від 30.12.2011р.;

від прокуратури: Аракел ян А.М. - посвідчення № 223 від 01.08 .2011р.

Прокурор Орджонікідзевс ького району м. Запоріжжя зве рнувся в інтересах держави в особі Департаменту комуналь ної власності та приватизаці ї Запорізької міської ради м . Запоріжжя з позовною заявою до Запорізької обласної гро мадської організації інвалі дів „Надія” про стягнення 2664,06 грн. орендної плати за догово ром оренди № 2098/1 від 27.04.2010р.

В обґрунтування позовних в имог прокурор та позивач пос илаються на ст. ст. 5, 18, 19 Закону У країни „Про оренду державног о та комунального майна”, ст. 1 93 Господарського кодексу Укр аїни, ст. ст. 525, 526 Цивільного код ексу України. При цьому, проку рор та позивач зазначають, що заборгованість по орендній платі в сумі 2664,06 грн. утворилас ь з березня 2011 року по листопад 2011 року внаслідок неналежног о виконання відповідачем сво їх зобов' язань за договором оренди.

Ухвалою господарського су ду Запорізької області від 18.0 1.2012р. порушено провадження у сп раві № 5009/240/12, до участі у справі в якості третьої особи, яка не з аявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні поз ивача, було залучено Комунал ьне підприємство „Виробниче ремонтно-експлуатаційне жит лове об' єднання № 1”, розгляд справи призначено на 22.02.2012р.

Від представника позивача та третьої особи надійшли по яснення вих. № 733/07 від 21.02.2012 року, в яких зазначено наступне: на п ідставі рішення виконавчого комітету Запорізької місько ї ради №135/82 від 25.03.2010р. між Управля нням житлового господарства Запорізької міської ради, Ко мунальним підприємством «ВР ЕЖО №1»та Запорізькою обласн ою громадською організацією інвалідів «Надія»був укладе ний договір №2098/1 від 27.04.2010р. оренд и нежитлового приміщення пло щею 261,14 кв. м. за адресою: м. Запор іжжя, вул. Сорок років Радянсь кої України, б.65, строком до 26.03.2013 р. Додатковою угодою №2 від 25.08.201 0р. було змінено площу орендов аного приміщення на 259.1 кв. м. До датковою угодою від 01.06.2011р. змін ено орендодавця на департаме нт комунальної власності та приватизації Запорізької мі ської ради. Додатковою угодо ю від 31.03.2011р. частину нежитловог о приміщення площею 19,30 кв. м. пе редано в суборенду ТОВ «Раді о-три». Відповідно до п. 3 зазна ченої додаткової угоди, розм ір орендної плати за перший м ісяць оренди становив 288,78 грн., розмір орендної плати за кож ний наступний місяць коригує ться орендарем самостійно на індекс інфляції. Пунктом 5 ціє ї додаткової угоди передбаче но, що орендна плата перерахо вується орендарем самостійн о до місцевого бюджету щоміс ячно не пізніше 10 числа наступ ного місяця. Згідно п. 5.2 догово ру оренди та ч. 3 ст. 18 Закону Укр аїни «Про оренду державного та комунального майна», орен дар зобов' язаний своєчасно і в повному обсязі вносити ор ендну плату до бюджету міста . Статтею 193 Господарського ко дексу України, статтями 525, 526 Ци вільного кодексу України вст ановлено, що суб' єкти госпо дарювання та інші учасники г осподарських відносин повин ні виконувати господарські з обов' язання належним чином відповідно до закону, інших п равових актів, договору. Одно стороння відмова від виконан ня зобов' язання не допускає ться. Відповідно до ст.19 Закон у України «Про оренду держав ного та комунального майна», орендар за користування об' єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідк ів господарської діяльності , в строки визначені договоро м. Внаслідок неналежного вик онання відповідачем обов' я зків за договором оренди, утв орилася заборгованість по ор ендній платі у розмірі 2664,06 грн . за період з березня 2011р. по лис топад 2011р. Претензія № 4528/05 від 01.12. 2011р. залишена без відповіді. Не належне виконання договірни х зобов' язань відповідачем призвело до порушення інтер есів позивача і спричинило з битки бюджету району міста. П росить позов задовольнити у повному обсязі.

Присутній у судовому засід анні прокурор підтримав дово ди позовної заяви, а також над ані представником позивача т а третьої особи пояснення. Пр осить позов задовольнити у п овному обсязі.

Відповідач - Запорізька о бласна громадська організац ія інвалідів „Надія” - письм овий відзив на позов та витре бувані судом документи не на дав. Процесуальним правом на участь представника в судов ому засіданні не скористався , про причини неявки суд не пов ідомив.

Відповідно до підпункту 3.6 Р оз' яснень президії ВГСУ від 18.09.1997р. № 02-5/289 «Про деякі питання п рактики застосування Господ арського процесуального код ексу України» (з наступними з мінами та доповненнями) особ и, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими п ро час і місце її розгляду суд ом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надісл ано за поштовою адресою, зазн аченою у позовній заяві. У вип адку нез' явлення в засіданн я господарського суду предст авників обох сторін або одні єї з них справа може бути розг лянута без їх участі, якщо нея вка таких представників не п ерешкоджає вирішенню спору.

В пункті 11 Інформаційного л иста Вищого господарського с уду України від 15.03.2007р. № 01-8/123 «Про деякі питання практики заст осування норм Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни, порушені у доповідних з аписках про роботу господарс ьких судів у 2006 році»зазначен о, що до повноважень господар ських судів не віднесено уст ановлення фактичного місцез находження юридичних осіб - учасників судового процесу. Тому відповідні процесуальн і документи надсилаються суд ом згідно з поштовими реквіз итами учасників процесу, ная вними у матеріалах справи.

У позовній заяві адресою ві дповідача зазначено: 69057, м. Зап оріжжя, вул. Патріотична, буд. 34, кв. 63. Згідно Спеціального ви тягу з Єдиного державного ре єстру юридичних осіб та фізи чних осіб-підприємців Запор ізька обласна громадська орг анізація інвалідів «Надія»з начиться зареєстрованою у м . Запоріжжі по вул. Патріотичн ій буд.34 кв.63.

Позовна заява з додатками п рокурором та ухвали суду про порушення провадження у спр аві були направлені відповід ачу саме за цією адресою.

Пунктом 3.5.11 Інструкції з діл оводства в господарських суд ах України передбачено, що: п ерший (підписаний) примірник процесуального документа (у хвали, рішення, постанови) зал ишається у справі; на звороті у лівому нижньому куті першо го примірника процесуальног о документа, який залишаєтьс я у справі, проставляється ві дповідний штамп суду з відмі ткою про відправку документа , що містить: вихідний реєстра ційний номер, загальну кільк ість відправлених примірник ів документа, дату відправки , підпис працівника, яким вона здійснена. Якщо зазначену ві дмітку про відправку оформле но відповідним чином, вона, є п ідтвердженням розсилання пр оцесуального документа стор онам та іншим особам, які брал и участь у справі, а коли йдеть ся про ухвалу, де зазначаєтьс я про час і місце судового за сідання, - підтвердженням пов ідомлення про час і місце так ого засідання.

Вказана позиція викладена в п. 32 Інформаційного листа Ви щого господарського суду Укр аїни від 29.09.2009 року.

На зворотній стороні ухвал и про порушення провадження у справі від 18.01.2012р. має місце ві дмітка про відправлення п' я ти примірників цієї ухвали с торонам по справі (додаткови й примірник - прокуратурі За порізької області), що підтве рджується вихідним реєстрац ійним номером № 09-11а/778 від 23.01.2012р.

Таким чином, у суду є достат ні докази направлення цієї у хвали відповідачу.

За клопотанням представни ків прокуратури, позивача та третьої особи фіксація судо вого процесу технічними засо бами не здійснювалася.

В судовому засіданні 22.02.2012р. с праву розглянуто за наявними в ній матеріалами, прийнято і оголошено на підставі ст. 85 ГП К України вступну і резолюти вну частини рішення.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, заслухавш и пояснення представників пр окуратури, позивача та треть ої особи, суд

В С Т А Н О В И В:

Статтею 60 Закону України “Про місцеве самоврядування ” визначено, що органи місцев ого самоврядування від імені та в інтересах територіальн их громад відповідно до зако ну здійснюють правомочності щодо володіння, користуванн я та розпорядження об' єктам и права комунальної власност і.

Згідно з приписами ст. 5 Зако ну України “Про оренду держа вного та комунального майна” орендодавцем цілісних майно вих комплексів, нерухомого м айна, яке перебуває у комунал ьній власності, є орган місце вого самоврядування.

27.04.2010 року, на підставі рішенн я виконавчого комітету Запор ізької міської ради № 135/82 від 25.0 3.2010р., між Управлінням житловог о господарства Запорізької м іської ради (орендодавець), Ко мунальним підприємством „Ви робниче ремонтно-експлуатац ійне житлове об' єднання № 1” (балансоутримувач) та Запорі зькою обласною громадською о рганізацією інвалідів „Наді я” (орендар) було укладено дог овір оренди нежитлового прим іщення № 2098/11 (надалі - договір ).

Згідно п. 1.1 договору передба чено, що позивач (орендодавец ь за договором) передає, а відп овідача (орендар за договоро м) приймає в строкове платне к ористування нежитлове примі щення підвалу (літера А-5) зага льною площею 261,14 м2, за адресою: м . Запоріжжя, вул. Сорок років Р адянської України, буд. 65, що зн ачиться на балансі третьої о соби (балансоутримувач за до говором).

На виконання умов договору позивач передав, а відповіда ч прийняв в строкове платне к ористування приміщення, що п ідтверджується двосторонні м актом прийому-передачі неж итлового приміщення від 27.04.2010 р оку (ар. с. 16).

Відповідно до п. 11.1 договору, він діє з 27.04.2010 року до 26.03.2013 року.

27.04.2010 року між позивачем, відп овідачем та третьою особою б ула укладена додаткова угода № 1 до договору, якою сторони д оповнили п. 3.2 договору оренди .

25.08.2010 року між позивачем, відп овідачем та третьою особою б ула укладена додаткова угода № 2 до договору, якою сторони з мінили площу нежитлового при міщення, яке орендується, та в становили з 25.08.2010 року новий роз мір орендної плати за нежитл ове приміщення площею 259,10 м2 , як е орендується відповідачем.

31.03.2011 року між позивачем, відп овідачем, третьою особою та Т ОВ „Радіо-три” була укладена додаткова угода до договору , якою було дозволено відпові дачу, який орендує нежитлове приміщення № 108 площею 259,10 м2 в бу динку № 65 по вул. Сорок років Ра дянської України, передавати в суборенду частини зазначе ного приміщення площею 19,30 м2 то вариству з обмеженою відпові дальністю „Радіо-три” строко м до 26.03.2012 року. Також, вказаною д одатковою угодою від 31.03.2011 року сторони з 24.12.2010 року встановили розмір суборенди.

Крім того, цією ж додатковою угодою сторони визначили, що з 24.12.2010 року розмір орендної пл ати за орендоване відповідач ем приміщення, становить 288, 78 г рн.

Пунктом 4 додатковою угоди в ід 31.03.2011 року передбачено, що ро змір орендної плати за кожни й наступний місяць визначаєт ься шляхом коригування розмі ру місячної орендної плати з а попередній місяць на індек с інфляції.

В п.5 додаткової угоди від 31.03.2 011 року вказано, що орендна пла та перераховується відповід ачем та суборендарем самості йно до місцевого бюджету м. За поріжжя за місцем знаходженн я об' єкту, що здається в орен ду, щомісячно, не пізніше 10 чис ла наступного за розрахунков им на рахунок № 33212871700007 в головно му управлінні Державного каз начейства України в Запорізь кій області, ЄДРПОУ 34677145, МФО 813015, к од платежу 22080401.

01.06.2011 року до договору оренду було укладено додаткову уго ду, якою було змінено орендод авця за договором, а саме: з Уп равління житлового господар ства Запорізької міської рад и на Департамент комунальної власності та приватизації З апорізької міської ради.

Пунктом 2 додаткової угоди в ід 01.06.2011 року визначено, що з дат и підписання цієї угоди Депа ртамент комунальної власнос ті та приватизації Запорізьк ої міської ради приймає на се бе всі права (у тому числі прав а вимоги), обов' язки та відпо відальність орендодавця за д оговором оренди, що належали Управлінню житлового господ арства Запорізької міської р ади.

Відповідно до умов ст. 629 Ци вільного кодексу України, до говір є обов' язковим для ви конання сторонами.

Згідно до статті 526 ЦК Україн и, статті 193 ГК України зобов' язання має виконуватися нале жним чином відповідно до умо в договору та вимог цих Кодек сів, інших актів цивільного з аконодавства, а за відсутнос ті таких умов та вимог - відп овідно до звичаїв ділового о бороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться.

Позивач свої зобов' язанн я за договором виконав у повн ому обсязі належним чином: на дав відповідачу у користуван ня нежиле приміщення.

Відповідно до ч. 1 та 3 ст. 19 Зак ону України „Про оренду держ авного та комунального майна ”, орендар за користування об ' єктом оренди вносить орен дну плату незалежно від насл ідків господарської діяльно сті. Строки внесення орендно ї плати визначаються у догов орі.

Матеріали справи свідчать , що відповідач взяті не себе з обов' язання, у т.ч. щодо сплат и орендних платежів, не викон ав своєчасно та у повному обс язі, внаслідок чого утворила сь заборгованість зі сплати орендної плати за період з бе резня 2011 року по листопад 2011 рок у в сумі 2664,06 грн.

Зобов' язання, відповідно до статті 599 Цивільного кодек су України, припиняються вик онанням, проведеним належним чином.

Згідно до ст. 33 ГПК України, о бов' язок доказування і пода ння доказів покладається на сторони. Кожна сторона повин на довести ті обставини, на як і вона посилається як на підс таву своїх вимог і заперечен ь.

Докази додаються сторонам и та іншими учасниками судов ого процесу.

Доказів погашення відпові дачем заборгованості у розмі рі 2664,06 грн. за договором оренди суду не надано.

Враховуючи вищенаведене , суд вважає, що позовна вимога про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 2664,06 грн . заявлена обґрунтовано і під лягає задоволенню в повному обсязі.

Судовий збір, відповідно д о приписів ст. 49 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни, слід віднести на відпов ідача, оскільки спір виник вн аслідок його неправильних ді й.

На підставі викладеного, к еруючись ст.ст. 45, 22, 33, 34, 44, 49, 75, ст.ст. 8 2-85 Господарського процесуал ьного кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Прокурора Орджонікідзевського району м. Запоріжжя (м. Запоріжжя) в і нтересах держави в особі Деп артаменту комунальної власн ості та приватизації Запоріз ької міської ради (м. Запоріжж я) задовольнити.

Стягнути з Запорізької об ласної громадської організа ції інвалідів „Надія” (69057, м. За поріжжя, вул. Патріотична, буд . 34, кв. 63; код ЄДРПОУ 36447763) на корист ь місцевого бюджету Орджонік ідзевського району, поточний рахунок № 33212871700007 в відділенні д ержавного казначейства Запо різької області, МФО 813015, код ЄД РПОУ 34677145, код платежу 220804, стягув ач: Департамент комунальної власності та приватизації За порізької міської ради (69037, м. З апоріжжя, вул. Сорок років Рад янської України, буд. 60-Б, код ЄД РПОУ 37573068) заборгованість по ор ендній платі у розмірі 2664 (дві т исячі шістсот шістдесят чоти ри) грн. 06 коп.

Стягнути з Запорізької обл асної громадської організац ії інвалідів „Надія” (69057, м. Зап оріжжя, вул. Патріотична, буд. 34, кв. 63; код ЄДРПОУ 36447763) на користь державного бюджету України (одержувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району , 22030001, банк одержувача: ГУДКСУ у Запорізькій області, МФО 813015, к од ЄДРПОУ 38025409, № рахунку 31215206783007, ко д класифікації доходів бюдже ту 22030001 „Судовий збір (Державна судова адміністрація Україн и, 050)”, символ звітності 206) судов ий збір в сумі 1609 (одна тисяча ш істсот дев' ять) грн. 50 коп.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Суддя Л.П. Кагітіна

Рішення господарськ ого суду набирає законної си ли після закінчення десятид енного строку з дня його підп исання. Рішення оформлене у п овному обсязі та підписане з гідно із вимогами ст. 84 ГПК Укр аїни 27.02.2012р.