Рішення

від 20.02.2012 по справі 5011-48/423-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-48/423-2012 20.02.12

За позовом Фінансово-лізингової ко мпанії "Електрон-Лізинг" - До чірнє підприємство Публічно го акціонерного товариства " Концерн-Електрон"

до Приватного підприємства " Лінкруст"

про стягнення 11 388,30 грн.

Суддя Бойко Р.В.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1.

від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Ухвалою господарсько го суду Львівської області в ід 06.12.2011 р. справу №5015/6912/11 за позово м Фінансово-лізингової компа нії "Електрон-Лізинг" - Дочір нє підприємство Публічного а кціонерного товариства "Конц ерн-Електрон" до Приватного п ідприємства "Лінкруст" про ст ягнення 11 388,30 грн. передано за пі дсудністю до господарського суду міста Києва.

Згідно автоматизованої си стеми документообігу господ арського суду міста Києва сп раву господарського суду Льв івської області №5015/6912/11 передан о на розгляд судді Бойко Р.В.

Позовні вимоги обґрунтова ні тим, що на виконання умов До говору оренди №38/2010-о від 30.04.2010 р., п озивач передав в оплатне кор истування нежитлові приміще ння: офісне приміщення та ком ори №83 та №84 загальною площею 73 ,5 кв. м., на 4-му поверсі корпусу І ЛК за адресою: АДРЕСА_1 а ві дповідач належним чином грош ове зобов'язання по внесенню орендної плати не виконав, в з в'язку з чим виникла заборгов аність у розмірі 11 388,30 грн.

Ухвалою господарського су ду міста Києва від 13.01.2012 р. прийн ято до провадження справу №5015 /6912/11 та присвоєно їй новий №5011-48/423 -2012, розгляд справи призначено на 30.01.2012 р.

30.01.2012 р. через канцелярію суду від представника позивача н адійшло клопотання про відкл адення розгляду, яке мотивов ане неможливістю його явки у судове засідання призначене на 30.01.2012 р.

Ухвалою господарського су ду міста Києва від 30.01.2012 р. у зв' язку із заявленим клопотання м представника позивача про відкладення розгляду справи та невиконанням сторонами в имог ухвали суду, розгляд спр ави відкладено до 20.02.2012 р.

В судове засідання предста вник позивача з'явився, надав письмове пояснення по справ і в якому зазначив, що дійсною датою складання акта переда чі-приймання за Договором ор енди №38/2010-о є 21.07.2010 р., у зв' язку із чим при розрахунку заборгов аності по орендній платі про сив суд враховувати дату отр имання відповідачем майна в оренду.

Представник відповідача у судове засідання не з' явив ся, витребувані ухвалами суд у докази та відзив на позовну заяву не подав, про поважні пр ичини неявки суд не повідоми в, хоча про час і місце судовог о засідання був належним чин ом повідомлений, що підтверд жується відмітками на зворот і ухвали суду.

Місцезнаходження відповід ача за адресою: 04053, м. Київ, вул. А ртема, буд. 21, на яку було відпр авлено ухвали суду, підтверд жується довідкою з Єдиного д ержавного реєстру юридичних осіб-підприємців №470951 від 23.11.2011 р ., та вказана в позові.

Також, судом додатково було направлено ухвалу суду на ад ресу відповідача: 79493, м. Львів - Рудно, вул. Л. Українки, 7, що вка зана в позові.

Згідно із абз. 3 п. 3.9.1 постанов и Пленуму Вищого господарськ ого суду України від 26.12.2011 р. №18 "П ро деякі питання практики за стосування Господарського п роцесуального кодексу Украї ни судами першої інстанції" в разі якщо ухвалу про порушен ня провадження у справі було надіслано за належною адрес ою (тобто повідомленою суду с тороною, а в разі ненадання су ду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдином у державному реєстрі юридичн их осіб та фізичних осіб - підп риємців), і не повернуто підпр иємством зв' язку або поверн уто з посиланням на відсутні сть (вибуття) адресата, відмов у від одержання, закінчення с троку зберігання поштового в ідправлення тощо, то вважаєт ься, що адресат повідомлений про час і місце розгляду спра ви судом.

Таким чином, суд приходить д о висновку, що відповідач пов ідомлений про час та місце су дового розгляду належним чин ом, а матеріали справи містят ь достатні докази для її розг ляду по суті.

Оскільки про час та місце су дового засідання відповідач був належним чином повідомл ений, на підставі статті 75 Гос подарського процесуального кодексу України справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні судом оголошено вступну та резолю тивну частини рішення.

У судових засіданнях склад алися протоколи згідно статт і 81-1 Господарського процесуал ьного кодексу України.

Розглянувши подані докуме нти і матеріали, заслухавши п ояснення представника позив ача, всебічно і повно з' ясув авши фактичні обставини, на я ких ґрунтується позов, об' є ктивно оцінивши докази, які м ають значення для розгляду с прави і вирішення спору по су ті, господарський суд міста К иєва, -

ВСТАНОВИВ:

30.04.2010 p. між Фінансово-ліз инговою компанією "Електрон- Лізинг" (орендодавець) та Прив атним підприємством "Лінкрус т" (орендар) було укладено Дого вір оренди №38/2010-о (надалі - "Дого вір").

Відповідно до п. 1.1 Договору о рендодавець надає орендарю в оплатне користування нежитл ові приміщення: офісне примі щення площею 51,1 кв. м. та приміщ ення комори (кімнати №83 площею 12,9 кв. м. та №84 площею 9,5 кв. м.) площ ею 22,4 кв. м., загальною площею 73,5 к в. м., що знаходяться на 4-му пове рсі корпусу ІЛК за адресою: АДРЕСА_1 (надалі - приміщення ), а орендар сплачує орендодав цю орендну плату, передбачен у розділом 2 цього договору.

Згідно із п. 1.4 Договору перед ача приміщень у користування орендарю та повернення його орендодавцю здійснюється за актом передачі-приймання, як ий є невід' ємною частиною ц ього договору. Приміщення вв ажаються переданими і прийня тими з моменту підписання ви щевказаного акту. У зв' язку з необхідністю пристосуванн я орендарем приміщення для з дійснення своєї господарськ ої діяльності, орендарю, з мом енту підписання цього догово ру до моменту передачі йому п риміщення у користування згі дно з актом передачі-прийман ня, надається доступ до оренд ованого приміщення.

Пунктом 2.1 Договору визначе но, що орендна плата в місяць н а момент підписання цього до говору становить: у неопалюв альний період (включно з квіт ня по вересень) - 47,00 грн. у т. ч. П ДВ за один квадратний метр оф існого приміщення та 30,00 грн. у т. ч. ПДВ за один квадратний ме тр приміщення комори (кімнат а №83), в опалювальний період (вк лючно з жовтня по березень) - 55,00 грн. у т. ч. ПДВ за один квадра тний метр офісного приміщенн я та 38,00 грн. у т. ч. ПДВ за один ква дратний метр приміщення комо ри (кімната №83). Орендна плата в місяць на момент підписання цього договору становить 30,00 г рн. у т. ч. ПДВ незалежно від пер іоду за один квадратний метр приміщення комори (кімната № 84). Орендна плата в місяць на мо мент підписання цього догово ру становить у неопалювальни й період (включно з квітня по в ересень) 3 073,70 грн. у т. ч. ПДВ та в о палювальний період (включно з жовтня по березень) 3 585,70 грн. у т. ч. ПДВ.

Положеннями п. 2.2 Договору ви значено, що орендар зобов' я заний сплачувати щомісячно, до 10-го числа поточного місяця , орендодавцю орендну плату, в раховуючи офіційно визначен ий індекс інфляції наростаюч им підсумком протягом дії до говору.

Відповідно до п. 2.3 Договору п ротягом 20-ти банківських днів з моменту підписання акту пе редачі приймання, вказаного в п. 1.4 цього договору, орендар с плачує орендну плату за перш ий та останній місяць корист ування приміщенням.

Із змісту п. 4.4 Договору вбача ється, що припинення дії дого вору не звільняє орендаря ві д погашення своєї заборгован ості перед орендодавцем з бу дь-якого виду платежів, перед бачених цим договором.

Згідно із п. 6.1 Договору цей д оговір набуває чинності з мо менту його підписання сторон ами та діє до 30.04.2011 р.

21.07.2010 р. на виконання умов Дого вору позивач передав, а відпо відач прийняв в оплатне кори стування нежитлові приміщен ня: офісне приміщення площею 51,1 кв. м. та приміщення комори п лощею 22,4 кв. м., загальною площе ю 73,5 кв. м., що знаходяться на 4-му поверсі в корпусі ІЛК за адре сою: АДРЕСА_1, що підтвердж ується актом передачі-прийма ння від 21.07.2010 р. Пунктом 3 зазначе ного акта сторони визначили, що орендар набуває право кор истування вищевказаними при міщеннями з моменту підписан ня цього акту.

01.10.2010 р. сторони уклали Угоду № 1/38/2010-о про часткову зміну умов Д оговору оренди №38/2010-о від 30.04.2010 р. , із змісту якої вбачається, що сторони домовились викласти пункт 2.1 Договору оренди №38/2010-о від 30.04.2010 р. у наступній редакці ї: "2.1 Орендна плата в місяць на момент підписання цього дого вору становить: у неопалювал ьний період (включно з квітня по вересень) - 47,00 грн. у т. ч. ПДВ з а один квадратний метр офісн ого приміщення та 30,00 грн. у т. ч. ПДВ за один квадратний метр п риміщення комори (кімната №83), в опалювальний період (включ но з жовтня по березень) - 55,80 г рн. у т. ч. ПДВ за один квадратни й метр офісного приміщення т а 38,80 грн. у т. ч. ПДВ за один квадр атний метр приміщення комори (кімната №83). Орендна плата в мі сяць на момент підписання ць ого договору становить 30,00 грн . у т. ч. ПДВ незалежно від періо ду за один квадратний метр пр иміщення комори (кімната №84). О рендна плата в місяць на моме нт підписання цього договору становить у неопалювальний період (включно з квітня по ве ресень) 3 073,70 грн. у т. ч. ПДВ та в оп алювальний період (включно з жовтня по березень) 3 636,90 грн. у т . ч. ПДВ. Крім того, п. 2 вказаної У годи сторони встановили, що в сі інші умови Договору залиш аються без змін і сторони під тверджують по них свої зобов ' язання, а п. 3 визначили, що Уг ода набирає чинності з момен ту її підписання сторонами т а діє протягом усього термін у дії Договору оренди.

Спір у справі виник у зв' яз ку із неналежним, на думку поз ивача, виконанням відповідач ем грошового зобов' язання п о сплаті орендних платежів з а Договором, у зв' язку з чим п озивач вказує на існування з аборгованості у розмірі 11 388,30 г рн., за користування майном у п еріод з липня по грудень 2010 р.

Договір є договором оренди , а відтак між сторонами виник ли правовідносини, які підпа дають під правове регулюванн я Глави 58 Цивільного кодексу У країни, Глави 30 Господарськог о кодексу України.

Вказаний договір є підстав ою для виникнення у його стор ін господарських зобов'язань , а саме майново-господарськи х зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174 , 175 Господарського кодексу Ук раїни, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного к одексу України, і згідно ст. 629 Ц ивільного кодексу України є обов'язковим для виконання с торонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарсько го кодексу України визначено , що господарським визнаєтьс я зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками ) відносин у сфері господарюв ання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого оди н суб'єкт (зобов'язана сторона , у тому числі боржник) зобов'я заний вчинити певну дію госп одарського чи управлінсько-г осподарського характеру на к ористь іншого суб'єкта (викон ати роботу, передати майно, сп латити гроші, надати інформа цію тощо), або утриматися від п евних дій, а інший суб'єкт (упр авнена сторона, у тому числі к редитор) має право вимагати в ід зобов'язаної сторони вико нання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господ арського кодексу України за договором оренди одна сторон а (орендодавець) передає друг ій стороні (орендареві) за пла ту на певний строк у користув ання майно для здійснення го сподарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договоро м найму (оренди) наймодавець п ередає або зобов'язується пе редати наймачеві майно у кор истування за плату на певний строк.

Як вбачається із розрахунк у заборгованості ПП "Лінкрус т" станом на 31.10.2011 р. за Договором оренди №38/2010-0 доданого позивач ем до позовної заяви, за корис тування майном у період з лип ня по грудень 2010 р. останнім до сплати відповідачу нарахова на заборгованість по внесенн ю орендної плати у розмірі 11 388 ,30 грн. При цьому, заборгованіс ть за липень 2010 р. визначена по зивачем у розмірі 3 073,70 грн., що д орівнює розміру орендного пл атежу за повний місяць корис тування майном згідно п. 2.1 Дог овору та п. 1 Угоди №1/38/2010-о.

Пунктом 1.4 Договору передба чено, що передача приміщень у користування орендарю та по вернення його орендодавцю зд ійснюється за актом передачі -приймання, який є невід' ємн ою частиною цього договору. Приміщення вважаються пере даними і прийнятими з момент у підписання вищевказаного а кту. У зв' язку з необхідн істю пристосування орендаре м приміщення для здійснення своєї господарської діяльно сті, орендарю, з моменту підпи сання цього договору до моме нту передачі йому приміщення у користування згідно з акто м передачі-приймання, надаєт ься доступ до орендованого п риміщення.

Згідно із змістом акту пере дачі-приймання та письмового пояснення позивача датою пі дписання акту передачі-прийм ання є 21.07.2010 р.

Пунктом 3 зазначеного акта с торони визначили, що орендар набуває право користування вищевказаними приміщеннями з моменту підписання цього а кту.

Таким чином, нарахування за боргованості по внесенню оре ндної плати за липень 2010 р. є пр авомірним з 21.07.2010 р.

Матеріалами справи (акт пер едачі-приймання від 21.07.2010 р.) під тверджується факт передачі н ерухомого майна в оренду, кор истування ним відповідачем у період з липня (21.07.2010 р.) по груде нь 2010 р.

Будь-яких заперечень щодо к ористування об' єктом оренд и у спірний період відповіда чем не надано.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивіль ного кодексу України за кори стування майном з наймача сп равляється плата, розмір яко ї встановлюється договором н айму.

Із змісту Угоди №1/38/2010-о про ча сткову зміну умов Договору о ренди №38/2010-о від 30.04.2010 р. вбачаєть ся, що орендна плата в місяць н а момент підписання цього до говору становить у неопалюва льний період (включно з квітн я по вересень) 3 073,70 грн. у т. ч. ПДВ (приписи п. 2.1 Договору містять аналогічні положення) та в оп алювальний період (включно з жовтня по березень) 3 636,90 грн. у т . ч. ПДВ.

Відтак, враховуючи встанов лений судом початок (21.07.2010 р.) вин икнення орендних правовідно син за Договором, загальний р озмір орендної плати за спір ний період становить 18 557,88 грн. (991,52 грн. орендної плати за 10 дні в липня 2010 р. + 3 073,70 грн. орендної пл ати за серпень, 3 104,36 грн. за вере сень, 3 779,71 грн. за жовтень, 3 798,60 грн . за листопад та 3 809,99 грн. за груд ень 2010 р.)

Частинами 1, 4 ст. 285 Господарсь кого кодексу України визначе но, що орендна плата - це фіксо ваний платіж, який орендар сп лачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господа рської діяльності. Розмір ор ендної плати може бути зміне ний за погодженням сторін, а т акож в інших випадках, передб ачених законодавством. Строк и внесення орендної плати ви значаються в договорі.

Відповідно до ст. 530 Цивільно го кодексу України якщо у зоб ов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то во но підлягає виконанню у цей с трок (термін).

Отже, з урахуванням положен ь ст. 530 Цивільного кодексу Укр аїни, враховуючи приписи п. 2.2 Д оговору строк виконання грош ового зобов' язання відпові дача по сплаті орендних плат ежів за Договором настає щом ісяця, до 10 числа поточного мі сяця, а отже на момент розгляд у справи настав.

Із матеріалів справи вбача ється, що відповідач частков о виконав грошове зобов' яза ння по сплаті орендних плате жів за користування майном у спірний період, сплативши на користь позивача платежі на суму 9 251,76 грн., що підтверджуєт ься виписками з банку №56 від 30.0 8.2010 р. на суму 3 073,70 грн. (призначен ня платежу - оплата оренди з гідно рахунку №1476 від 29.07.2010 р.), №78 в ід 22.09.2010 р. на суму 2 000,00 грн. (призна чення платежу - оплата оренд и приміщення згідно рахунку №1676 від 10.08.2010 р., №88 від 30.09.2010 р. на суму 1 073,70 грн. (призначення платежу - оплата за оренду приміщення згідно рахунку №1676 від 10.08.2010 р., № 122 від 13.10.2010 р. на суму 2 000,00 грн. (приз начення платежу - оплата за оренду приміщення згідно рах унку №2132 від 11.10.2010 р., №118 від 20.10.2010 р. на суму 1 104,36 грн. (призначення плат ежу - оплата за оренду примі щення згідно рахунку №2132 від 11. 10.2010 р.

Відтак, заборгованість по с платі орендних платежів по з а період з липня по грудень 2010 р. становить 9 306,12 грн. (18 557,88 грн. - 9 251,76 грн.)

Відповідно до статті 193 Госп одарського кодексу України с уб'єкти господарювання та ін ші учасники господарських ві дносин повинні виконувати го сподарські зобов'язання нале жним чином відповідно до зак ону, інших правових актів, дог овору, а за відсутності конкр етних вимог щодо виконання з обов'язання - відповідно до ви мог, що у певних умовах звичай но ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивіл ьного кодексу України зобов' язання має виконуватись нале жним чином, відповідно до умо в договору та вимог цього Код ексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутно сті таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що зви чайно ставляться. Односторон ня відмова від виконання зоб ов' язання або одностороння зміна його умов не допускаєт ься, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 ст. 625 Цивільного к одексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможли вість виконання ним грошовог о зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 Господар ського процесуального кодек су України кожна сторона пов инна довести ті обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог і запереч ень. Докази подаються сторон ами та іншими учасниками суд ового процесу.

Матеріалами справи підтве рджується наявність у відпов ідача грошового зобов' язан ня по сплаті орендних платеж ів на користь позивача у розм ірі 9 306,12 грн. на підставі Догово ру. Відповідачем вказана заб оргованість не спростована, доказів її погашення не нада но.

В задоволені позовних вимо г в частині стягнення 2 082,18 грн. необхідно відмовити, оскільк и за змістом ст. 762 Цивільного к одексу України та п. 1.4 Договор у відсутні підстави для спла ти орендних платежів до 21.07.2010 р. , тобто до дати одержання майн а у користування.

Відповідно до ст. 610 Цивільно го кодексу України порушення м зобов'язання є його невикон ання або виконання з порушен ням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне вико нання).

Приватним підприємством "Л інкруст" не наведено обстави н з якими чинне законодавств о пов'язує можливість звільн ення його від відповідальнос ті за порушення зобов'язання .

За таких обставин, суд прихо дить до висновку про необхід ність часткового задоволенн я позовних вимог та стягненн я з Приватного підприємства "Лінкруст" на користь Фінансо во-лізингової компанії "Елек трон-Лізинг" - Дочірнє підпр иємство Публічного акціонер ного товариства "Концерн-Еле ктрон" боргу у розмірі 9 306,12 грн.

Відповідно до вимог ст. 49 Гос подарського процесуального кодексу України судові витр ати покладаються на сторін п ропорційно розміру задоволе них позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись статтями 49, 82-85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов Фінансово-лізи нгової компанії "Електрон-Лі зинг" - Дочірнє підприємство Публічного акціонерного тов ариства "Концерн-Електрон" за довольнити частково.

2. Стягнути з Приватного під приємства "Лінкруст" (04053, м. Київ , вул. Артема, 21, ідентифікаційн ий код 25544706) на користь Фінансов о-лізингової компанії "Елект рон-Лізинг" - Дочірнє підпри ємство Публічного акціонерн ого товариства "Концерн-Елек трон" (79018, АДРЕСА_1; ідентифі каційний код 22412772) заборговані сть у розмірі 9 306 (дев' ять тися ч триста шість) грн. 12 коп., держ авне мито у розмірі 93 (дев' ян осто три) грн. 06 коп. та витрати на інформаційно-технічне заб езпечення судового процесу у розмірі 192 (сто дев' яносто дв і) грн. 85 коп. Видати наказ.

3. В іншій частині в задоволе нні позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили п ісля закінчення строку подан ня апеляційної скарги, якщо а пеляційну скаргу не було под ано. У разі подання апеляційн ої скарги рішення, якщо його н е скасовано, набирає законно ї сили після розгляду справи апеляційним господарським с удом.

Суддя Р.В. Бойко

Дата підписання повног о тексту рішення - 24.02.2012 р.