Рішення

від 27.02.2012 по справі 5352-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Н евського/Річна, 29/11, к. 207

РІШЕННЯ

Іменем України

27.02.2012 Справа №5002-2/5352-2011

за позовом Заступника про курора м.Феодосії, м. Феодосія , в інтересах держави особі Ф еодосійської міської ради, м . Феодосія,

до Товариства водно-моторн ого спорту, рибалок-аматорів і відпочинку «На мисі Ілля», м . Феодосія

про стягнення 30 992грн56коп., про розірвання договору, звіль нення та повернення земельно ї ділянки

Суддя Толпиго В.І.

Представники:

Від позивача - не з' явивс я .

Від відповідача - не з' яв ився.

За участю прокурора відділ у прокуратури Автономної Р еспубліки Крим Шехірево ї Н.Ю., посвідчення № 11016.

Суть спору: Заступник проку рора м. Феодосії в інтересах д ержави в особі Феодосійської міської ради звернувся до го сподарського суду Автономно ї Республіки Крим із позо вом до Товариства водно-мото рного спорту, рибалок-аматор ів і відпочинку «На мисі Ілля » та просить суд розірвати до говір оренди земельної ділян ки від 25.10.2007 р., реєстраційний но мер 040801900052, звільнити та поверну ти територіальній громаді м. Феодосії в особі Феодосійсь кої міської ради земельну ді лянку площею 2, 3666 га, розташова ну за адресою АР Крим, м. Феодо сія, район мису Ілля та Маяка, зона «Мисова» та стягнути з в ідповідача заборгованість п о орендній платі за землю по д оговору у розмірі 30 992 грн. 56 коп .

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до рішення 19 сесії 5 скликання Феодосійс ької міської ради від 31.05.2007 р. № 86 7 та рішення 23 сесії 5 скликання Феодосійської міської ради від 28.09.2007 р. № 1115 земельну ділянку , розташовану за адресою: АР Кр им, м. Феодосія, район мису Ілл я та маяка, зона «Мисова», оцін очний район № 51, кадастровий н омер ділянки 01 116 000 000 100 701 47 надано ТВМС рибалок-аматорів і відп очинку «На мисі Ілля» у строк ове платне користування стро ком до 30.11.2055 р. Проте відповідач не виконав умови договору на лежним чином, в результаті чо го станом на 11.11.2011 р. склалась за боргованість у розмірі 30 992 грн . 56 коп. Вищенаведене і стало п ідставою для звернення із по зовом до господарського суду .

Відповідно до Спеціально го Витягу з Єдиного державн ого реєстру юридичних осіб т а фізичних осіб-підприємців № 12703748 станом на 12.01.2012 р. місцезнах одженням відповідача є Авт ономна Республіка Крим, м. Ф еодосія, вул. Українська, буд. 44, ідентифікаційний код 34637081.

25.01.2012 р. на адресу господарськ ого суду Автономної Респуб ліки Крим від відповідача н адійшло електронне повідомл ення № 42/17503 с проханням відклас ти розгляд справи, у зв' язку з неможливістю забезпечити явку представника до судовог о засідання.

У судовому засіданні 26.01.2012 р. п рокурор відділу прокуратури Автономної Республіки К рим надав суду уточнення п. 3 п рохальної частини позову, ві дповідно до якого просить су д повернути територіальній г ромаді м. Федосії в особі Феод осійської міської ради земел ьну ділянку площею 2, 3666 га, розт ашовану за адресою АР Крим, м. Федосія, район мису Ілля та ма яка, зона «Мисова», оціночний район № 51 вартістю 2 108 719 грн. 13 ко п., а також представив додатко ві документи на виконання ух вали суду від 12.01.2012 р.

Представник позивача нада в суду у судовому засіданні п ояснення, відповідно до яког о Феодосійська міська рада п озов прокурора підтримує у п овному обсязі.

У судовому засіданні предс тавник позивача у зв' язку і з здійсненною оплатою податк ового зобов' язання в сумі 42 818 грн. 74 коп. (п/п № ПН6673 від 29.12.2011 р.) ке руючись п. 4 ст. 80 ГПК України ві дмовився від стягнення забор гованості по орендній платі з Товариства водно-моторного спорту, рибалок-аматорів і ві дпочинку «На мисі Ілля».

13.02.2012 року у судовому засідан ні прокурор надав суду поясн ення, відповідно до якого про сить суд позов задовольнити в частині розірвання догово ру оренди земельної ділянки від 25.10.2007 р. та повернення терит оріальній громаді м. Феодосі ї в особі Феодосійської місь кої ради земельну ділянку пл ощею 2, 3666 га, розташовану за адр есою АР Крим, м. Феодосія, райо н мису Ілля та Маяка, зона «Мис ова», оціночний район № 51.

23.02.2012 року в судовому засіда нні інтереси Феодосійської міської ради представляв го ловний спеціаліст-юрисконсу льт ОСОБА_4 Інтереси Товар иства водно-моторного спорту , рибалок-аматорів і відпочин ку «На мисі Ілля» представля в ОСОБА_5 Судове засідання відбулось також за участю пр окурора відділу прокуратури АР Крим Шехіревої Н.Ю.

23.02.2012 року представник відпов ідача надав суду відзив на по зовну заяву, в якому зазначив , що криза в будівельній галуз і не дозволила відповідачу в класти кошти в оформлення пр оектної документації. На дан ий час товариство поновило р оботу по переоформленню док ументів для затвердження про ектної документації по буді вництву об' єктів.

В судовому засіданні 23.02.2012 ро ку представник позивача нада в суду клопотання, відповідн о до якого просить припинити провадження у справі на підс таві п. 1-1 ст. 80 ГПК України в част ині позовних вимог про стягн ення з відповідача заборгова ності по орендній платі за зе млю по договору у розмірі 30 992 г рн. 56 коп. Зазначене клопотанн я підтримане прокурором та п рийнято судом.

Крім того, представник пози вача в тому ж судовому засіда нні зазначив, що просить прип инити провадження у справі с аме на підставі п.1-1 ст. 80 ГПК Укр аїни, а не на підставі п. 4 ст. 80 ГП К України, як було заявлено ра ніше в судовому засіданні 26.01.20 12 року.

Представник відповідача в судовому засіданні підтвер див факт наявності порушенн я зобов' язань щодо оплати о рендної плати за договором о ренди земельної ділянки від 25.10.2007 року.

23.02.2012 року в судовому засідан ні оголошувалась перерва до 27.02.2012 року.

27.02.2012 року судове засідання б уло продовжено.

Розглянувши|розгледівши| м атеріали справи, дослідивши представлені сторонами у під твердження своїх доводів до кази, заслухавши пояснення п редставників сторін та проку рора, суд встановив:

Рішенням 19 сесії 5 скликання Феодосійської міської ради від 31.05.2007 року №867 «Про надання земельної ділянки Товарист ву водно-моторного спорту, ри балок-аматорів і відпочинку «На мисі Ілля»» відповідачу передано в оренду на строк до 30.11.2055 року земельну ділянку, як а розташована у м. Феодосії р айоні мису Ілля та маяку, площ ею 2,3666га, кадастровий номер 011160000 0010070147.

На підставі згаданого ріше ння між Феодосійською місько ю радою (орендодавець) та Тов ариством водно-моторного спо рту, рибалок-аматорів і відпо чинку «На мисі Ілля»» (оренда р) був укладений договір орен ди землі від 25 жовтня 2007 року.

Відповідно до пункту 2 догов ору в оренду передається зем ельна ділянка загальною пло щею 2,3666га, кадастровий номер 01116 00000010070147, у тому числі по угіддям : відкритті землі без рослинн ого покрову або з незначним р ослинним покровом, у тому чис лі кам' янисті місця 2,3666 га за рахунок земель не переданих у власність або постійне кор истування у межах м. Феодосії .

Згідно з пунктом 10 та пункто м 11 договору орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності з дійснюється орендарем почин аючи з 31.05.2007 року у грошовій фор мі із зазначенням 1 відсотка нормативної грошової оцінк и земельної ділянки та розмі ром 21 087.19 грн. Орендна плата вно ситься рівними частинами що місячно до 30 числа наступног о за звітним місяцем.

Актом прийому-передачі зем ельної ділянки Феодосійськ а міська рада передала Товар иству водно-моторного спорту , рибалок-аматорів і відпочин ку «На мисі Ілля» земельну ді лянку площею 2,3666, яка знаходить ся у місті Феодосії в районі мису Ілля та маяка.

Прокуратурою міста Феодос ії була встановлена наявніст ь заборгованості Товариств а водно-моторного спорту, риб алок-аматорів і відпочинку « На мисі Ілля» щодо оплати оре ндної плати, яка станом на 11.11.2011 рік (дата оформлення позовно ї заяви) становить 30 992,56грн.

Матеріали справи містять д овідку Феодосійської міжрай онної державної податкової і нспекції Автономної Респу бліки Крим від 04.01.2012 року №50/9/23- 1, надану відповідно запиту пр окурора м. Феодосії. В довідці повідомляють, що станом на 31.1 2.2011 рік борг по орендній платі відсутній у зв' язку зі зді йсненою оплатою податковог о зобов' язання в сумі 42 818,74гр н., що підтверджується платіж ним дорученням №ПН6673 від 29.12.2011 ро ку (а.с. 48).

Таким чином судом встановл ено та підтверджується матер іалами справи факт оплати ві дповідачем заявленої до стяг нення суми боргу по орендній платі за договором оренди зе млі від 25 жовтня 2007 року у сумі 30 992,56грн. Як свідчать матеріали справи відповідач оплатив п одатковий борг 29.12.2011 року, тобто після звернення Заступника прокурора м. Феодосії в інтер есах держави особі Феодосій ської міської ради із позовн ою заявою до суду.

Відтак, суд приходить до вис новку, що в частині позовних в имог щодо стягнення з Товари ства водно-моторного спорту, рибалок-аматорів і відпочин ку «На мисі Ілля» 30 992,56грн. борг у по орендній платі за догово ром оренди землі від 25жовтня 2007 року провадження у справі п ідлягає припиненню на підста ві п. 1-1 ст. 80 Господарського про цесуального кодексу України у зв' язку із відсутністю пр едмету спору.

Статтею 24 Закону України «П ро оренду землі» передбачено , що орендодавець має право ви магати від орендаря, зокрема , своєчасного внесення оренд ної плати.

Згідно з пунктом 38 договору дія договору припиняється шляхом його розірвання за рі шенням суду на вимогу однієї зі сторін внаслідок невикон ання другою стороною обов' язків, передбачених договоро м.

Статтею 32 Закону України “П ро оренду землі” обумовлено , що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бу ти достроково розірваний за рішенням суду в разі невикон ання сторонами обов'язків, пе редбачених статтями 24 і 25 цьог о Закону та умовами договору .

Аналогічну позицію містит ь п. 2.20 постанови Пленуму Вищог о господарського суду Україн и «Про деякі питання практик и розгляду справ у спорах, що в иникають із земельних віднос ин» від 17 травня 2011 року №6.

Згідно з частиною 3 статті 291 Господарського кодексу Укра їни договір оренди може бути розірваний за згодою сторін . На вимогу однієї із сторін до говір оренди може бути достр оково розірваний з підстав, п ередбачених Цивільним кодек сом України для розірвання д оговору найму, в порядку, вста новленому статтею 188 цього Код ексу.

Зазначена норма узгоджуєт ься з приписом частини 2 стат ті 651 Цивільного кодексу Украї ни, яка передбачає, що догові р може бути змінено або розір вано за рішенням суду на вимо гу однієї із сторін у разі іст отного порушення договору др угою стороною та в інших випа дках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення с тороною договору, коли внасл ідок завданої цим шкоди друг а сторона значною мірою позб авляється того, на що вона роз раховувала при укладенні дог овору.

Водночас частина 2 статті 180 Г осподарського кодексу Украї ни визначає, що істотними є у мови, визнані такими за закон ом чи необхідні для договорі в даного виду, а також умови, щ одо яких на вимогу однієї із с торін повинна бути досягнута згода.

Приписами статті 15 Закону У країни «Про оренду землі» се ред істотних умов договору о ренди землі визначена і орен дна плата із зазначенням її р озміру, індексації, форм плат ежу, строків, порядку її внесе ння і перегляду та відповіда льності за її несплату.

Відповідно п. 2.23. постанови П ленуму Вищого господарськог о суду України «Про деякі пит ання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земе льних відносин» від 17 травня 2 011 року №6 розглядаючи справи з і спорів про розірвання дого вору оренди з підстав заборг ованості з орендної плати, по трібно мати на увазі, що згідн о зі статтями 1, 13 Закону Україн и "Про оренду землі" основною м етою договору оренди земельн ої ділянки та одним з визнача льних прав орендодавця є сво єчасне отримання останнім ор ендної плати у встановленому розмірі.

Разом з тим доводи про наявн ість заборгованості з орендн ої плати мають підтверджуват ися належними доказами, напр иклад, довідкою, виданою держ авною податковою інспекцією про наявність (або відсутніс ть) заборгованості за земель ним податком та орендною пла тою.

Матеріали справи містять р озрахунок податкового боргу по земельному податку стано м на 11.11.2011 року. З даного розраху нку вбачається, що відповіда ч допускав систематичне пору шення по сплаті орендної пла ти, а саме з січня 2011 року по вер есень 2011 рік (а.с. 47).

Таким чином судом з' ясова ний факт істотного порушення відповідачем зобов' язання щодо своєчасної оплати орен дної плати за договором орен ди земельної ділянки від 25 жо втня 2007 року. Більш того, відпов ідач в судовому засіданні 23.02.20 12 року підтвердив наявність п орушення по оплаті орендної плати.

Відтак, Товариство водно-м оторного спорту, рибалок-ама торів і відпочинку «На мисі І лля» порушило істотні умови договору оренди землі, визна ні такими статтею 15 Закону Ук раїни «Про оренду землі».

За таких обставин позовні в имоги про розірвання договор у оренди земельної ділянки в ід 25 жовтня 2007 року підлягають задоволенню.

Згідно з пунктом 5 частиною 2 статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів за хисту цивільних прав та інте ресів може бути, зокрема, при мусове виконання обов' язку в натурі.

Відповідно до пункту 2 статт і 152 Земельного кодексу Україн и власник земельної ділянки або землекористувач може вим агати усунення будь-яких пор ушень його прав на землю, наві ть якщо ці порушення не пов'яз ані з позбавленням права вол одіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збит ків.

При цьому в пункті 2.9. постано ви Пленуму Вищого господарсь кого суду України «Про деякі питання практики розгляду с прав у спорах, що виникають із земельних відносин» від 17 тра вня 2011 року №6 визначено, що суд и мають враховувати, що спосо би захисту прав юридичних та фізичних осіб на земельні ді лянки, визначені статтею 152 ЗК України, положення якої у від повідних правовідносинах пі длягають переважному застос уванню перед нормами ЦК Укра їни та ГК України.

Приписами статті 34 Закону У країни «Про оренду землі» ви значено, що у разі припинення або розірвання договору оре нди землі орендар зобов'язан ий повернути орендодавцеві з емельну ділянку на умовах, ви значених договором.

Таким чином вимога Заступн ика прокурора м. Феодосії, яки й звернувся до господарськог о суду в інтересах держави ос обі Феодосійської міської ра ди, про повернення територіа льній громаді м. Феодосії в ос обі Феодосійської міської ра ди земельної ділянки площею 2,3666 га, розташовану в м. Феодосі ї, район мису Ілля та маяка, зо на «Мисова», оціночний район №51 вартістю 2 108 719,13 грн., також пі длягає задоволенню.

Відповідно до частини 3 стат ті 49 Господарського процесуа льного кодексу України судов ий збір, від сплати якого пози вач у встановленому порядку звільнений, стягується з від повідача в доход бюджету про порційно розміру задоволени х вимог, якщо відповідач не зв ільнений від сплати судового збору.

Відповідно до статті 7 Закон у України «Про судовий збір» сплачена сума судового збор у повертається, зокрема, і у р азі закриття провадження у с праві.

В п. 11 інформаційного листа Вищого господарського суду У країни від 25.08.2011 року №01-06/1175/2011 заз начено, що сума судового збор у підлягає поверненню у вип адках припинення провадженн я у справі на підставі частин и 1 статті 80 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и.

Заступником прокурора м. Фе одосії, який звернувся в інте ресах держави в особі Феодос ійської міської ради, при зве рненні із позовом до суду бул и заявлені вимоги майнового та немайнового характеру.

З приписів статті 7 Закону У країни «Про судовий збір» сл ідує, що сума судового збору з а вимогу майнового характеру не підлягає стягненню з відп овідача до Державного бюджет у м. Сімферополь, так як навіть у випадку оплати позивачем с удового збору ця сума була би повернена йому у зв' язку із припиненням провадження у с праві.

Відтак, з відповідача до Дер жавного бюджету м. Сімферопо ль підлягають стягненню сума судового збору за немайнову вимогу про розірвання дого вору оренди земельної ділянк и від 25.10.2007 р., з якої витікає вимо га про повернення територіа льній громаді м. Феодосії в ос обі Феодосійської міської ра ди земельної ділянки.

Вступна і резолютивна част ини рішення оголошені в судо вому засіданні 27 лютого 2012 року.

Повний текст рішення склад ено 29 лютого 2012 року.

Керуючись ст.ст. 49 п.1-1 ст. 80,82,84,85 Г осподарського процесуально го кодексуУкраїни, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити ч астково.

2. Договір оренди землі від 25 жовтня 2007, укладений між Ф еодосійською міською радою т а Товариством водно-моторно го спорту, рибалок-аматорів і відпочинку «На мисі Ілля»», з ареєстрований у Феодосійсь кому міському відділі Кримсь кої регіональної філії ДП «Ц ентр державного земельного кадастру при Держкомземі Ук раїни» про що у Державному ре єстрі земель вчинено запис від 27 лютого 2008 року за №040801900052, роз ірвати.

3. Зобов' язати Товари ство водно-моторного спорту, рибалок-аматорів і відпочин ку «На мисі Ілля» (98100, м. Феодос ія, вул.. Українська, буд. 44, іден тифікаційний код 34637081) поверну ти територіальній громаді м . Феодосії в особі Феодосійсь кої міської ради (98100, м. Феодосі я, вул. Земська, 4) земельну діля нку площею 2,3666 га, яка розташов ана у м. Феодос ії, район мису Ілля та маяку, з она «Мисова», оціночний райо н №51 вартістю 2 108 719,13грн.

4. Припинити проваджен ня у справі в частині стягнен ня 30 992,56 грн. у зв' язку із відсу тністю предмету спору.

5. Стягнути з Товариств а водно-моторного спорту, риб алок-аматорів і відпочинку « На мисі Ілля» (98100, м. Феодосія, в ул.. Українська, буд. 44, ідентифі каційний код 34637081) до Державног о бюджету м. Сімферополь (рах унок № 31211206783002, ЄДРПОУ 38040558, банк отр имувача: ГУ ДКСУ в АР Крим, м. Сі мферополь, код банку 824026) ) 941,00грн . судового збору.

6. Накази видати після н абрання рішенням законної си ли.

Суддя Господарськог о суду

Автономної Республіки Крим Толпиго В.І.