Рішення

від 16.02.2012 по справі 17/5007/12/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

* 10002, м. Житомир, майдан П утятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "16" лютого 2012 р. Справа № 17/5007/12/12

Господарський суд Житоми рської області у складі:

судді Шніт А.В.

за участю представників ст орін

від позивача ОСОБА_1 д ов. №100 від 06.02.2012р.

від відповідача не з'яви вся

Розглянув у відкритому суд овому засіданні справу за по зовом Підприємства облспожи вспілки "Житомирська універс альна база" (м. Житомир)

до Малого приватного пі дприємства "Глобус" (м. Коросте нь, Житомирська область)

про стягнення 34374,27грн.

Позивачем пред'явлено позо в про стягнення на його корис ть з відповідача 34374,27грн., з яких : 32826,90грн. заборгованості, 1547,37грн . пені.

В обґрунтування заявлених вимог, позивач посилається н а невиконання відповідачем в зятих на себе зобов'язань, пер едбачених договором оренди о б'єкта нерухомості №14/09/09 від 14.09.2 009р., в частині сплати позивачу орендної плати у встановлен ий договором строк.

В судовому засіданні 07.02.2012р. в ідповідно до ст.ст. 17, 21-1 Закону У країни "Про державну реєстра цію юридичних осіб-підприємц ів" судом зроблено запит від 07 .02.2012р. за №12970646 та роздрукований с пеціальний витяг з Єдиного д ержавного реєстру юридичних осіб-підприємців щодо відпо відача який долучено до мате ріалів справи.

Представник позивача в суд овому засіданні 16.02.2012р. подав за яву про уточнення нарахуванн я пені, в якій повідомив, що пе ня нараховувалася за період з 01.10.2011р. по 19.01.2012р. включно. Крім то го, представник позивача під тримав позовні вимоги в повн ому обсязі.

Представник відповідача в судове засідання 16.02.2012р. не з'яв ився, про причини неявки суд н е повідомив, вимог ухвали суд у від 07.02.2012р. не виконав.

Відповідно до ст.75 ГПК Украї ни, якщо відзив на позовну зая ву і витребувані господарськ им судом документи не подано , справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалам и.

Заслухавши пояснення пред ставників позивача, дослідив ши матеріали справи, господа рський суд

ВСТАНОВИВ:

14.09.2009р. між Підприємством об лспоживспілки "Житомирська у ніверсальна база" - орендодав ець (позивач у справі) та Малим приватним підприємством "Гл обус" - орендар (відповідач у с праві), був укладений договір оренди об'єкта нерухомості № 14/09/09 (а.с. 14-19).

01.10.2009р. між сторонами по справ і була укладена угода №1 про до повнення договору оренди нер ухомості №14/09/09 від 14.09.2009р. (а.с. 12).

01.10.2010р. між сторонами по справ і була укладена угода №2 про вн есення змін до договору орен ди нерухомості №14/09/09 від 14.09.2009р. (а .с. 10).

Відповідно до п. 1.1 вищезазна ченого договору та угоди №1, по зивач передав, а відповідач п рийняв у тимчасове платне ко ристування такі основні засо би: складське приміщення пло щею 429 кв.м, що знаходиться за ад ресою: м.Житомир, вул. Кооперат ивна, 6 (секція №4); офісні приміщ ення площею 13,7 та 8,1 кв.м. Загальн а площі становить 21,8 кв.м, що пі дтверджується актами прийма ння-передачі основних засобі в: від 14.09.2009р., від 01.10.2009р. (а.с. 11,13), ориг інали були оглянуті в судово му засіданні.

В пункті 4.1 вищезазначеного договору, сторони встановил и, що цей договір діє з 14.09.2009р. і д о 14.09.2010р. включно.

Відповідно до п. 4.2 вищезазна ченого договору, якщо відпов ідач користується об'єктом о ренди та орендованим майном після закінчення строку дого вору, у разі відсутності запе речень зі сторони позивача, д оговір вважається продовжен им на той самий строк і на тих же умовах. Строк оренди може б ути скорочений тільки за обо пільною згодою сторін.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач листом зв ернувся до позивача (а.с. 9), в як ому просить з 01.10.2011р. зупинити д ію договору оренди об'єкта не рухомості №14/09/09 від 14.09.2009р.

01.10.2011р. відповідач повернув п озивачу орендовані основні з асоби, що підтверджується ак том приймання-передачі основ них засобів: від 01.10.2011р. (а.с. 8), ори гінал був оглянутий в судово му засіданні.

Відповідно до ч.2 п.1 ст.175 ГК Ук раїни, майнові зобов' язання , які виникають між учасникам и господарських відносин, ре гулюються Цивільним кодексо м України з урахуванням особ ливостей, передбачених Госпо дарським кодексом України.

У відповідності до ст. 11 та ст . 509 ЦК України однією з підстав виникнення цивільних прав т а обов'язків сторін є укладен ня між ними договору. В силу зо бов'язання боржник зобов'яза ний вчинити на користь креди тора певну дію, в тому числі сп латити борг, а кредитор має пр аво вимагати від боржника ви конання його обов'язку, тобто сплати боргу.

Згідно п.1 ст.759 ЦК України, за д оговором найму (оренди) наймо давець передає або зобов'язу ється передати наймачеві май но у користування за плату на певний строк.

Відповідно до п. 5.1 вищезазна ченого договору та угоди №2 ві д 01.10.2010р., сторони встановили, що орендна плата за користуван ня об'єктами оренди становит ь:

- за 1кв.м. складського приміщ ення 12,00грн. 429 х 12,00 = 5148,00грн.

- за 1кв.м. офісного приміщенн я 24,00грн. 21,8 х 24,00 = 523,20грн. Загальний о бсяг орендної плати за місяц ь становить 5671,20грн. в т.ч. ПДВ. Ор ендна плата сплачується в на ціональній валюті України за курсом НБУ на момент оплати т а з урахуванням індексу інфл яції за попередній місяць за даними Держкомстату України . При чому, слід зазначити, що я кщо індекс інфляції на протя зі року становитиме менше од иниці, враховувати за основн у одиницю.

Згідно п. 5.3 вищезазначеного договору, орендна плата спла чується відповідачем на раху нок позивача до 30-го числа кож ного місяця в якому здійснює ться користування об'єктом о ренди. Платежі за наступний м ісяць оренди при існуючій за боргованості за попередні не приймаються.

Відповідно до п. 5.4 вищезазна ченого договору, крім орендн ої плати, відповідач на підст аві показників лічильників т а після отримання рахунків п озивача відшкодовує вартіст ь:

а) усіх комунальних послуг ( водо-, енерго-, теплопостачанн я, телефонний зв'язок тощо, які споживаються відповідачем;

б) експлуатаційних послуг т а витрат.

Оплата рахунків позивача, в иставлених відповідачу відп овідно до цього пункту, здійс нюється не пізніше семи днів після отримання рахунку від повідачем від позивача. За зг одою позивача відповідач мож е отримувати зазначені послу ги безпосередньо від постача льників.

Як вбачається з матеріалів справи, в період з травня 2011р. п о вересень 2011р. позивач вистав ив відповідачу рахунки про о плату оренди, за надані комун альні послуги та охорону на з агальну суму 33752,89грн. (а.с. 21-25).

Відповідач свої зобов'язан ня належним чином не виконав , внаслідок чого утворилась з аборгованість перед позивач ем у сумі 32826,90грн.

Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України, бо ржник вважається таким, що прострочив, якщо він не прис тупив до виконання зобов'яза ння або не виконав його у стр ок, встановлений договором а бо законом.

Відповідно до ст. 546 Цивільно го кодексу України, виконанн я зобов'язання може забезпеч уватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притрим анням, завдатком. Договором а бо законом можуть бути встан овлені інші види забезпеченн я виконання зобов'язання.

Згідно п. 8.2 договору, у випад ку несвоєчасної сплати оренд них платежів відповідач спла чує на користь позивача пеню в розмірі подвійної обліков ої ставки НБУ від суми, що підл ягає сплаті, за кожен день про строчення та 182 процента річни х з простроченої суми.

За несвоєчасне виконання г рошових зобов'язань, відпові дачу нарахована пеня за пері од з 01.10.2011р. по 19.01.2012р., яка згідно ро зрахунку позивача (а.с. 26) склад ає 1547,37грн.

Зобов'язанням є правовідно шення, в якому одна сторона (бо ржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кред итора) певну дію (передати май но, виконати роботу, надати по слугу, сплатити гроші тощо) аб о утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст.509 ЦК України).

Господарським визнається зобов'язання, що виникає між с уб'єктом господарювання та і ншим учасником (учасниками) в ідносин у сфері господарюван ня з підстав, передбачених ци м Кодексом, в силу якого один с уб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'яза ний вчинити певну дію господ арського чи управлінсько-гос подарського характеру на кор исть іншого суб'єкта (виконат и роботу, передати майно, спла тити гроші, надати інформаці ю тощо), або утриматися від пев них дій, а інший суб'єкт (управ нена сторона, у тому числі кре дитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони викона ння її обов'язку (ст.173 ГК Україн и).

Відповідно до ст.193 ГК Україн и, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин, повинні виконуват и господарські зобов'язання належним чином відповідно до вимог, що у певних умовах став ляться.

З приписами статті 193 ГК Укр аїни кореспондуються положе ння статті 526 ЦК України щодо н алежного виконання сторонам и зобов'язання.

Окрім того, відповідно до ст .193 ГК України та ст.525 ЦК України одностороння відмова від зо бов'язання або одностороння зміна його умов не допускаєт ься, крім випадків, передбаче них законом або договором.

Відповідач позов не оспори в, доказів сплати заборгован ості суду не надав.

Враховуючи викладене, госп одарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими заявл еними у відповідності з діюч им законодавством та такими, що підлягають задоволенню н а суму 34374,27грн., з яких: 32826,90грн. за боргованості, 1547,37грн. пені.

Судові витрати покладають ся на відповідача.

На підставі ст.ст.525, 526, 546, 759 п.1 ЦК України, керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський с уд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Малого приватн ого підприємства "Глобус", 11500, Ж итомирська область, м. Корост ень, вул. Грушевського, 30А, кв. 4, і дентифікаційний код 30376121 на ко ристь Підприємства облспожи вспілки "Житомирська універс альна база", 10001, м.Житомир, вул. К ооперативна, 6, ідентифікацій ний код 01771544 - 32826,90грн. заборгован ості, 1547,37грн. пені, 1609,50грн. витрат по сплаті судового збору.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не с касовано, набирає законної с или після розгляду справи ап еляційним господарським суд ом.

Апеляційна скарга подаєть ся на рішення місцевого госп одарського суду протягом дес яти днів з дня його оголошенн я. У разі якщо в судовому засід анні було оголошено лише вст упну та резолютивну частину рішення, зазначений строк об числюється з дня підписання рішення, оформленого відпові дно до статті 84 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни.

Суддя Шніт А.В.

1 - в справу;

2-позивачу;

3-відповідачу (рек. з повід.).