Рішення

від 24.02.2012 по справі 19/17-4413-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"24" лютого 2012 р. Справа № 19/17-4413-2011

За позовом Прокурора Малиновського району м. Одес и в інтересах держави

в особі Департаменту ко мунальної власності Одесько ї міської ради

до Товариства з обмежен ою відповідальністю „Комінт ернівське МТС”,

про стягнення 59 477,20 грн.

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від прокуратури: Добр ожан Н.І. - посвідчення

від позивача: ОСОБА_1. - довіреність

від відповідача: не з' я вився.

СУТЬ СПОРУ: Прокуро р Малиновського району м. Оде си, в інтересах держави, в особ і Департаменту комунальної в ласності Одеської міської ра ди звернувся до господарсько го суду Одеської області з по зовом до Товариства з обмеже ною відповідальністю „Комін тернівське МТС” про стягненн я заборгованості у розмірі 59 4 77,20 грн., з яких: 21584,34 грн. - заборгов аність по орендній платі та 37 892,86 грн. - неустойка.

Позивач - Департамент комунальної власності Одесь кої міської ради позовні вим оги підтримав, про що зазначе но у письмових поясненнях.

Відповідач відзиву н а позов не надав, тому справа р озглядається за наявними в н ій матеріалами, в порядку ст. 7 5 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

Відповідно до рішення О деської міської ради від 31.01.2011 р . „Про затвердження виконавч их органів, загальної чисель ності апарату Одеської міськ ої ради” було змінено наймен ування Представництва на Деп артамент комунальної власно сті Одеської міської ради.

Відповідно до положення „Про департамент комунально ї власності Одеської міської ради”, затвердженого рішенн ям Одеської міської ради від 28.02.2011 р. № 384-VІ Департамент комуна льної власності Одеської міс ької ради є правонаступником Представництва по управлінн ю комунальною власністю Одес ької міської ради.

Згідно п. 1 Положення про Д епартамент комунальної влас ності Одеської міської ради, затвердженого рішенням Одес ької міської ради від 28.02.2011 р.. Де партамент комунальної власн ості є виконавчим органом Од еської міської ради. Департа мент наділяється Одеською мі ською радою повноваженнями щ одо управління комунальною в ласністю територіальної гро мади міста. Основним завданн ям Департаменту є управління комунальною власністю, забе зпечення надходження коштів до бюджету міста за рахунок е фективного обліку, використа ння, збереження майна на тери торії громади.

Відповідачу - Товариству з обмеженою відповідальніст ю „Комінтернівське МТС” нада но в платне строкове користу вання об' єкт комунальної вл асності територіальної гром ади м. Одеси у вигляді нежитло вих приміщень 1-го, 2-го поверхі в загальною площею 254,3 кв.м., роз ташованих за адресою: АДРЕС А_1 відповідно до договору о ренди № 71/71, укладеному з Предст авництвом по управлінню кому нальною власністю Одеської м іської ради.

Відповідно до п.п. 2.2., 2.4. догово ру оренди орендар зобов'язан ий сплачувати орендну плату щомісячно, до 15 числа кожного місяця.

У зв'язку з неналежним вик онанням Відповідачем обов'яз ків за договором, Представни цтво звернулось до господарс ького суду Одеської області з позовною заявою про розірв ання договору оренди, виселе ння та стягнення заборговано сті з орендної плати.

Рішенням господарського с уду Одеської області від 17.05.2010 р . по справі № 12/23-10-827 позовні вимог и Представництва було задово лено в повному обсязі та вине сено рішення про розірвання договору оренди № 71/71 від 13.06.2005 р., виселення товариства з обмеж еною відповідальністю „Комі нтернівське МТС” з нежитлови х приміщень 1-го, 2-го поверхів з агальною площею 254,3 кв.м., розта шованих за адресою: АДРЕСА_ 1 та стягнення заборгованос ті з орендної плати та пені.

Зазначене рішення набуло з аконної сили 28.05.2010 р.

Проте протягом розгляду сп рави господарським судом дог овір оренди № 49/98 продовжував с вою дію. Таким чином, Відповід ачу продовжувалось нарахува ння орендної плати.

Відповідно до п. 4.7. договору оренди, після закінчення стр оку дії договору оренди, орен дар зобов'язаний у 15-денний те рмін передати орендоване при міщення за актом в належному стані, не гіршому ніж на момен т передачі його в оренду.

Таким чином, Відповідач мав повернути приміщення 19.11.2009 р., п роте не виконав обов'язку, пок ладеного на нього законом та договором.

Рішення господарського с уду Одеської області про вис елення Відповідача було прим усово виконано 10.09.2010 р., що підтв ерджується актом державного виконавця від 10.09.2010 р. Таким чин ом в період з 29.05.2010 р. по 10.09.2010 р. Відп овідач користувався нежитло вими 1-го, 2-го поверхів загальн ою площею 254,3 кв.м., розташовани х за адресою: АДРЕСА_1 без н алежних на те правових підст ав.

У відповідності до ст. 762 Ци вільного кодексу України, за користування майном з найма ча справляється плата, розмі р якої встановлюється догово ром найму.

Згідно з ч. 3 ст. 18 Закону Укра їни „Про оренду державного т а комунального майна”, оренд ар зобов'язаний вносити орен дну плату своєчасно і в повно му обсязі.

У відповідності до ст. 19 За кону України „Про оренду дер жавного та комунального майн а”, орендар за користування о б'єктом оренди вносить оренд ну плату незалежно від наслі дків господарської діяльнос ті.

Відповідно до ст. 785 Цивільно го кодексу України, у разі при пинення договору найму найма ч зобов'язаний негайно повер нути наймодавцеві річ у стан і, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зн осу, або у стані, який було обу мовлено в договорі.

Згідно зі ст. 27 Закону Украї ни „Про оренду державного та комунального майна” у разі р озірвання договору оренди, з акінчення строку його дії та відмови від його продовженн я або банкрутства орендаря в ін зобов'язаний повернути ор ендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених в договор і оренди.

Статтею 525 ЦК України пере дбачено, що одностороння від мова від виконання зобов' яз ання або одностороння зміна його умов не допускається, як що інше не встановлено догов ором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобо в'язання має виконуватися на лежним чином відповідно до у мов договору та вимог цього К одексу, інших актів цивільно го законодавства, а за відсут ності таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться.

Статтею 762 ЦК України пере дбачено, що за користування м айном з наймача справляється плата, розмір якої встановлю ється договором найму.

Частиною 2 статті 785 ЦК Украї ни встановлено, якщо наймач н е виконає обов`язку щодо пове рнення речі, наймодавець має право вимагати від наймача с плати неустойки в розмірі по двійної плати за користуванн я річчю за час прострочення.

Позивачем, у відповіднос ті до вимог чинного законода вства та умов договору здійс нено розрахунок заборгован ості відповідача з орендної оплати за період з 01.02.2010 р. по 28.05.2010 р., яка підлягає до стягнення. Її розмір становить 21584, 34грн.

Крім того, з відповідача пі длягає до стягнення неустойк а за користування нежитловим приміщенням в період з 29.05.2010 р. п о 10.09.2010 р. без належних правових підстав в сумі 37 892, 86 грн.

З огляду на наведене, суд вважає позовні вимоги, обґру нтованими, підтвердженими ма теріалами справи та такими, щ о підлягають задоволенню у п овному обсязі, з покладенням на

відповідача витрат по сп латі державного мита та посл уг на ІТЗ судового процесу.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГП К України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольни ти повністю.

2. Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю „Комінтернівське МТС” (ко д - 32272174, 65044, м. Одеса, Французький бульвар, буд. 53/54) на користь Де партаменту комунальної влас ності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська , 1, р/р 37326027001909 МФО 828011 в ГУДКУ в Одесь кій області, ЄДРПОУ 26302595): 21584грив ні 34коп. заборгованість по оре ндній платі та 37 892гривні 86коп. н еустойки.

1. 3. Стягнути з Товар иства з обмеженою відповідал ьністю „Комінтернівське МТС ” (код - 32272174, 65044, м. Одеса, Француз ький бульвар, буд. 53/54):

- до державного бюдже ту України держмита в сумі 594г ривні 77коп. на р/р 31114095700008 одержува ч ГУДКУ в Одеській області, ко д ЄДРПОУ 23213460, банк одержувача УДК в Одеській області, МФО 82801 1, код бюджетної класифікації 22090200;

- до державного бюджет у України 236 гривень витрат на ІТЗ судового процесу на Раху нок № 31213264700008, одержувач - ГУДКУ у О деській області, банк одержу вача - ГУДКУ в Одеській обла сті, МФО 828011, код ЄДРПОУ 23213460, КБК 2205 0003.

Рішення суду набирає з аконної сили в порядку ст. 85 ГП К України..

Наказ видати після набра ння рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.