Рішення

від 01.03.2012 по справі 5021/230/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

01.03.12 Справа № 5021/230/12.

за позовом: Підпри ємства «Хлібохарчокомбінат » Краснопільської райспожив спілки

до відповідача: Колек тивного сільськогосподарсь кого підприємства «Мезенів ське» в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Крив енко Бориса Григоровича

про визнання дійсним догов ору та визнання права власно сті

Суддя Лиховид Б.І.

За участю секретаря судово го засідання М.О. Ейсмонт

Від представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 ., доручення №20 від 29.02.2012р.

від відповідача: Кривенк о Б.Г.

Суть спору: позивач у позов ній заяві просить суд визнат и дійсним договір купівлі-пр одажу майна банкрута №12/19-10-2011-2 ві д 26.12.2011р. - нежитлового окремо розташованого приміщення їд альні-магазину (літ. А-1), загаль ною площею 271,6 кв.м. (в тому числі площа приміщення магазину 123, 6 кв.м. та площа приміщення сто лової 148,0 кв.м.), що знаходиться з а адресою: Сумська область, Кр аснопільський район, с. Мезен івка, вул.. Радгоспна, 38, укладен ий між Колективним сільськог осподарським підприємством «Мезенівське» в особі лікві датора Кривенка Б.Г. та Підпри ємством «Хлібохарчокомбіна т» Краснопільської райспожи вспілки в особі директора Се рдюк В.К.; визнати право власно сті нежитлового окремо розта шованого приміщення їдальні -магазину (літ. А-1), загальною пл ощею 271,6 кв.м. (в тому числі площа приміщення магазину 123,6 кв.м. т а площа приміщення столової 148,0 кв.м.), що знаходиться за адре сою: Сумська область, Красноп ільський район, с. Мезенівка, в ул.. Радгоспна, 38 за Підприємст вом «Хлібохарчокомбінат» Кр аснопільської райспоживспі лки, Сумська область, смт. Крас нопілля, вул.. Мезенівська, 107, к од 01733451.

У судове засідання 01.03.2012 року представник позивача надав докази оплати за товар за дог овором №12/19-10-2011-2 від 26.12.2011р. та доказ и ухилення відповідача від н отаріального посвідчення ви щевказаного договору.

Ліквідатор - арбітражний керуючий Кривенко Б.Г. надав в ідзив, в якому проти позовних вимог не заперечує.

Крім того, ліквідатор надав копію технічного паспорту в ід 27.04.2011 р. на нежитлове приміще ння - їдальню-магазин по вул .. Радгоспній, 38 в с. Мезенівка К раснопільського району Сумс ької області, копію рішення г осподарського суду Сумської області від 05.09.2011 р. № 5021/1601/2011 про ви знання за КСП «Мезенівське» права власності на нежитлове приміщення: їдальню-магазин , що знаходиться за адресою: Су мська область, Краснопільськ ий район, с. Мезенівка, вул.. Рад госпна, 38, загальною площею 271,6 к в.м., копію витягу КП «Сумське МБТІ» про державну реєстраці ю прав, копію постанови госпо дарського суду Сумської обла сті від 18.03.2010 р. по справі № 12/19-10, як ою ліквідатором боржника - КСП «Мезенівське» призначен о арбітражного керуючого Кри венка Б.Г.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення по зивача та ліквідатора відпов ідача, дослідивши наявні док ази, суд задовольняє позовні вимоги, виходячи з наступног о:

26.12.2011 р. на Сумській товарній у ніверсальній біржі (протокол № 82/1) відбувся аукціон з продаж у нежитлового окремо розташо ваного приміщення їдальні-ма газину (літ. А-1), загальною площ ею 271,6 кв.м., розташованого за ад ресою: вул.. Радгоспна, 38, с. Мезе нівка Краснопільського райо ну Сумської області, який нал ежить КСП «Мезенівське». Пер еможцем аукціону визнано під приємство «Хлібохарчокомбі нат» Краснопільської райспо живспілки.

26.12.2011 р. між КСП «Мезенівське» в особі ліквідатора Кривенк а Б.Г., що діє на підставі поста нови господарського суду Сум ської області №12/19-10 та Підприє мством «Хлібохарчокомбінат » Краснопільської райспожив спілки в особі директора Сер дюк В.К., що діє на підставі Ста туту був укладений договір к упівлі-продажу майна банкрут а №12/19-10-2011-2, згідно з яким продаве ць (відповідач) зобов' язуєт ься в порядку та на умовах, виз начених у цьому договорі пер едати у власність покупця (по зивача), а позивач зобов' язу ється в порядку та на умовах, в изначених у цьому договорі, п рийняти та оплатити товар, а с аме: нежитлове окремо розташ оване приміщення їдальні-маг азину (літ. А-1), загальною площе ю 271,6 кв.м. (в тому числі площа при міщення магазину 123,6 кв.м. та пл оща приміщення столової 148,0 кв .м.), що знаходиться за адресою : Сумська область, Краснопіль ський район, с. Мезенівка, вул. . Радгоспна, 38..

Відповідно до п.3.3 договору п раво власності на товар пере ходить від продавця до покуп ця з моменту нотаріального п освідчення договору або з на бранням законної сили рішенн ям суду про визнання договор у, не посвідченого нотаріаль но, дійсним.

Як свідчать матеріали спра ви, відповідач передав позив ачу нежитлове окремо розташо ване приміщення їдальні-мага зину (літ. А-1), загальною площею 271,6 кв.м., що знаходиться за адр есою: Сумська область, Красно пільський район, с. Мезенівка , вул.. Радгоспна, 38, що підтверд жується актом прийому-переда чі майна банкрута від 26.12.2011 р., а п озивач сплатив відповідачу в артість товару, що підтвердж ується копією платіжного дор учення № 183 від 29.02.2012 р.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилається на те, що відповідач ухилився ві д нотаріального посвідчення договору, що підтверджуєтьс я листом від 30.12.2011 р. № 2087/2-12/19-10, у зв' язку з чим постановою про від мову у вчиненні нотаріальної дії, позивачеві було відмовл ено у нотаріальному посвідче нні договору купівлі-продажу майна банкрута №12/19-10-2011-2 від 26.12.2011 р . з посиланням на ст. 23 Закону У країни «Про приватизацію нев еликих державних підприємст в (малу приватизацію)», згідно з якою у разі придбання об'єкт а приватизації на аукціоні, з а конкурсом договір купівлі- продажу між покупцем і прода вцем укладається не пізніш я к у п'ятиденний термін з дня за твердження органом приватиз ації результатів аукціону, к онкурсу.

Відповідно до ст. 657 Цивільно го кодексу України договір к упівлі-продажу земельної діл янки, єдиного майнового комп лексу, житлового будинку (ква ртири) або іншого нерухомого майна укладається у письмов ій формі і підлягає нотаріал ьному посвідченню та державн ій реєстрації.

Відповідно до ст. 23 Закону Ук раїни «Про приватизацію неве ликих державних підприємств (малу приватизацію)» договір купівлі-продажу державного майна підлягає нотаріальном у посвідченню та у випадках, п ередбачених законом, державн ій реєстрації.

Згідно з ч. 2 ст. 220 Цивільного к одексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотни х умов договору, що підтвердж ується письмовими доказами, і відбулося повне або частко ве виконання договору, але од на із сторін ухилилася від йо го нотаріального посвідченн я, суд може визнати такий дого вір дійсним. У цьому разі наст упне нотаріальне посвідченн я договору не вимагається.

Враховуючи вищевикладене, вимоги позивача про визнанн я дійсним договору купівлі-п родажу майна банкрута №12/19-10-2011-2 в ід 26.12.2011р. - нежитлового окремо розташованого приміщення їд альні-магазину (літ. А-1), загаль ною площею 271,6 кв.м. (в тому числі площа приміщення магазину 123, 6 кв.м. та площа приміщення сто лової 148,0 кв.м.), що знаходиться з а адресою: Сумська область, Кр аснопільський район, с. Мезен івка, вул.. Радгоспна, 38, укладен ого між Колективним сільсько господарським підприємство м «Мезенівське» в особі лікв ідатора Кривенка Б.Г. та Підпр иємством «Хлібохарчокомбін ат» Краснопільської райспож ивспілки в особі директора С ердюк В.К. є правомірними, обґр унтованими і такими, що підля гають задоволенню.

Згідно з ч. 3 ст. 334 Цивільного к одексу України право власнос ті на майно за договором, який підлягає нотаріальному посв ідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання закон ної сили рішенням суду про ви знання договору, не посвідче ного нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 328 Цивільно го кодексу України право вла сності визнається на підстав ах, що не заборонені законом, з окрема із правочинів.

Право власності вважаєтьс я набутим правомірно, якщо ін ше прямо не випливає із закон у або незаконність набуття п рава власності не встановлен а судом.

Як свідчать матеріали спра ви, заявлений позов відповід ає встановленим законодавст вом способам захисту, обстав ини, покладені в основу заявл ених вимог відповідають факт ичному стану правовідносин с торін, позивач правомірно во лодіє вказаним вище майном. К рім того, у позивача достатнь о документів, які підтверджу ють приналежність йому даног о нерухомого майна.

З урахуванням вказаних обс тавин, враховуючи, що відпові дач проти позову не заперечу є, суд вважає позовні вимоги п ро визнання за Підприємством «Хлібохарчокомбінат» Красн опільської райспоживспілки , Сумська область, смт. Красноп ілля, вул.. Мезенівська, 107, код 017 33451 права власності на нежитло ве окремо розташоване приміщ ення їдальні-магазину (літ. А-1 ), загальною площею 271,6 кв.м. (в то му числі площа приміщення ма газину 123,6 кв.м. та площа приміщ ення столової 148,0 кв.м.), що знахо диться за адресою: Сумська об ласть, Краснопільський район , с. Мезенівка, вул.. Радгоспна, 3 8 правомірними, обґрунтовани ми і такими,що підлягають зад оволенню.

Відповідно до ст. 49 Господар ського процесуального кодек су України витрати по сплаті судового збору покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господа рського процесуального коде ксу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати дійсним дого вір купівлі-продажу майна ба нкрута №12/19-10-2011-2 від 26.12.2011р. - нежит лового окремо розташованого приміщення їдальні-магазину (літ. А-1), загальною площею 271,6 кв .м. (в тому числі площа приміще ння магазину 123,6 кв.м. та площа п риміщення столової 148,0 кв.м.), що знаходиться за адресою: Сумс ька область, Краснопільський район, с. Мезенівка, вул.. Радго спна, 38, укладений між Колекти вним сільськогосподарським підприємством «Мезенівське » в особі ліквідатора Кривен ка Б.Г. та Підприємством «Хліб охарчокомбінат» Краснопіль ської райспоживспілки в особ і директора Сердюк В.К.

3. Визнати за Підприємс твом «Хлібохарчокомбінат» К раснопільської райспоживсп ілки, Сумська область, смт. Кра снопілля, вул.. Мезенівська, 107, код 01733451 право власності на неж итлове окремо розташоване пр иміщення їдальні-магазину (л іт. А-1), загальною площею 271,6 кв.м . (в тому числі площа приміщенн я магазину 123,6 кв.м. та площа при міщення столової 148,0 кв.м.), що зн аходиться за адресою: Сумськ а область, Краснопільський р айон, с. Мезенівка, вул.. Радгос пна, 38.

4. Витрати по сплаті суд ового збору покласти на пози вача.

СУДДЯ (під пис) Б.І .ЛИХОВИД

У судовому засіданні оголо шено вступну та резолютивну частини рішення.

Повне рішення складене 02.03.2012 року.